2024年度物業(yè)租賃及裝修改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃及裝修改造合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修改造事宜3.1裝修改造申請3.2裝修改造方案審批3.3裝修改造費用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)周期第五條保險事宜5.1保險責任5.2保險購買5.3保險理賠第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理規(guī)范第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂日期11.2生效日期第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1租賃物業(yè)相關圖紙13.2裝修改造方案及相關圖紙第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，具體地址為____________，物業(yè)類型為____________。物業(yè)共有____________層，乙方租賃的樓層為____________層。1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為____________平方米，包括但不限于____________（具體房間或區(qū)域）。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米____________元/月。租金計算以實際租賃面積為準。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每個租賃周期的第一天支付當月租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。第三條裝修改造事宜3.1裝修改造申請乙方如需進行裝修改造，應提前____________個工作日向甲方提出書面申請，并提供詳細的裝修改造方案。3.2裝修改造方案審批甲方應在收到乙方申請后的____________個工作日內審批完畢。如甲方同意乙方的裝修改造方案，雙方應簽署《裝修改造協(xié)議》。3.3裝修改造費用乙方承擔裝修改造過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責任甲方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.2維修保養(yǎng)范圍甲方負責維修保養(yǎng)的范圍包括：____________（列舉主要的設施設備）。4.3維修保養(yǎng)周期甲方應定期對物業(yè)進行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)周期為____________個月。第五條保險事宜5.1保險責任乙方應購買物業(yè)保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全，如發(fā)生意外損失，由乙方承擔責任。5.2保險購買乙方應在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方備案。5.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知甲方。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務甲方提供物業(yè)管理服務，包括清潔、安保、綠化等。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包含在租金內，乙方無需額外支付。6.3物業(yè)管理規(guī)范甲方應遵守國家相關物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質的服務。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同生效后，如乙方需變更合同內容，應提前____________個工作日向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后的____________個工作日內回復。7.2解除條件合同生效后，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需解除合同，應提前____________個月書面通知甲方。7.3變更解除程序雙方應就變更或解除合同的事宜進行協(xié)商，并簽署相應的協(xié)議。如協(xié)商不一致，按合同約定處理。第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔乙方違約的，應支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交____________（機構名稱）進行仲裁。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。11.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物業(yè)相關圖紙為本合同涉及的租賃物業(yè)的詳細圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。13.2裝修改造方案及相關圖紙為本合同涉及的裝修改造方案的詳細圖紙及相關文件。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方：（蓋章）授權代表：（簽名）日期：____________年____________月____________日14.2乙方簽署頁乙方：（蓋章）授權代表：（簽名）日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。15.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應承擔相應的責任。甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，依照法律規(guī)定和本合同約定處理。15.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務。如第三方未履行義務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入情形（1）中介服務；（2）物業(yè)服務；（3）維修保養(yǎng)；（4）保險服務；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。16.2第三方責任限額如第三方介入導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。第三方的責任限額為________________元。16.3第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得因合同履行過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛，影響合同的履行。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，依照法律法規(guī)和甲乙雙方合同約定處理。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，依照法律法規(guī)和甲乙雙方合同約定處理。17.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方與甲乙方的權益劃分，依照法律法規(guī)和甲乙雙方合同約定處理。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行義務，視為違約。18.2第三方違約責任承擔第三方違約的，應承擔違約責任。如導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔賠償責任。18.3第三方違約金第三方違約的，應支付違約金，違約金為合同金額的________________%。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同條件除非法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方同意，第三方不得單方面解除合同。19.2第三方解除合同程序第三方擬解除合同的，應提前________________個工作日書面通知甲乙雙方。19.3第三方解除合同后果第三方解除合同的，應承擔因此給甲乙雙方造成的損失。第二十條第三方信息披露20.1第三方信息披露義務第三方應向甲乙雙方披露與合同履行相關的所有信息。20.2第三方信息披露時間第三方應在合同履行過程中，及時向甲乙雙方披露相關信息。第二十一條第三方保密義務21.1第三方保密內容第三方應對甲乙雙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。21.2第三方保密期限第三方的保密期限為________________年。第二十二條第三方合規(guī)義務22.1第三方合規(guī)要求第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，合法合規(guī)履行合同義務。22.2第三方合規(guī)責任第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定的，應承擔相應法律責任。第二十三條附件23.1第三方相關文件為本合同涉及的與第三方相關的文件，包括但不限于第三方資質證明、合作協(xié)議等。第二十四條簽署頁24.1甲方簽署頁甲方：（蓋章）授權代表：（簽名）日期：____________年____________月____________日24.2乙方簽署頁乙方：（蓋章）授權代表：（簽名）日期：____________年____________月____________日24.3第三方簽署頁第三方：（蓋章）授權代表：（簽名）日期：____________年____________月____________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關圖紙詳細描述：包含租賃物業(yè)的建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示物業(yè)的結構和布局。附件二：裝修改造方案及相關圖紙詳細描述：包含裝修改造的詳細方案和圖紙，展示改造后的效果圖和施工圖等。附件三：合同協(xié)議書詳細描述：為本合同的主要條款和條件的書面文件，甲乙雙方及第三方需簽署該協(xié)議書。附件四：第三方資質證明詳細描述：為第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質證書等。附件五：合作協(xié)議詳細描述：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務和合作事項。附件六：保險單副本詳細描述：乙方購買的物業(yè)保險單的副本，用于證明保險的有效性和保險內容。附件七：維修保養(yǎng)服務手冊詳細描述：明確物業(yè)的維修保養(yǎng)服務內容、周期和標準的手冊。附件八：物業(yè)管理規(guī)范詳細描述：物業(yè)管理的規(guī)范文件，明確物業(yè)管理的標準和要求。附件九：第三方相關文件詳細描述：與第三方相關的其他文件，如合作協(xié)議、第三方資質證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方逾期支付租金、維修費用或其他費用。2.乙方未按照合同約定進行裝修改造，或裝修改造方案未獲得甲方審批。3.乙方未按照合同約定履行保險購買義務。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。6.第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定：1.乙方逾期支付租金、維修費用或其他費用的，應支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________%。2.乙方未按照合同約定進行裝修改造，或裝修改造方案未獲得甲方審批的，甲方有權要求乙方拆除改造內容，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____________%。3.乙方未按照合同約定履行保險購買義務的，甲方有權要求乙方購買保險，并有權要求乙方支付違約金，違約金為保險費用的____________%。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方應承擔相應的責任，如導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。5.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務的，甲方應承擔相應的責任，如導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。6.第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔賠償責任。示例說明：如乙方逾期支付租金，甲方在收到乙方逾期支付金額后的____________個工作日內，向乙方發(fā)出違約金計算通知，乙方應在接到通知后的____________個工作日內支付違約金。如乙方未在規(guī)定時間內支付違約金，甲方有權采取____________（具體措施，如暫停提供物業(yè)服務等）以保障自身權益。全文完。2024年度物業(yè)租賃及裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃起始日期與結束日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間第三條裝修改造事項3.1裝修改造申請及審批3.2裝修改造范圍及限制3.3裝修改造期間的物業(yè)使用第四條維修及保養(yǎng)責任4.1物業(yè)維修的責任方4.2維修保養(yǎng)的范圍及標準4.3維修保養(yǎng)的費用承擔第五條保險責任5.1保險的購買及有效期限5.2保險理賠程序及責任分配第六條合同的轉讓6.1租賃權的轉讓6.2轉讓的條件及程序第七條合同的終止7.1合同終止的情形7.2終止合同的程序及責任第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點及法院第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的沖突與解決第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護及期限第十二條通知與送達12.1通知的方式及有效期限12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1租賃押金的退還13.2物業(yè)交還時的條件及程序第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙14.2裝修改造設計方案及相關審批文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積物業(yè)地址位于【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)面積為【填寫面積】。1.2租賃起始日期與結束日期租賃起始日期為【填寫起始日期】，租賃結束日期為【填寫結束日期】。1.3租賃期限的延長及條件租賃期限如需延長，雙方應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金等事項。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為【填寫租金金額】。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期】。2.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶為【填寫賬戶信息】，支付時間為每【填寫支付周期】的【填寫具體支付日期】。第三條裝修改造事項3.1裝修改造申請及審批承租人如需進行裝修改造，應向出租人提交書面申請，并附上裝修改造方案及相關審批文件。出租人應在收到申請后的【填寫審批期限】內審批完畢。3.2裝修改造范圍及限制裝修改造范圍應符合【填寫相關法規(guī)或標準】，不得影響物業(yè)的結構安全及使用功能。3.3裝修改造期間的物業(yè)使用裝修改造期間，承租人應確保裝修現(xiàn)場安全，并按照約定時間完成裝修改造。第四條維修及保養(yǎng)責任4.1物業(yè)維修的責任方物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)由承租人負責，重大維修及保養(yǎng)由出租人負責。4.2維修保養(yǎng)的范圍及標準維修保養(yǎng)的范圍包括物業(yè)的設施設備及公共區(qū)域，維修保養(yǎng)的標準應符合【填寫相關法規(guī)或標準】。4.3維修保養(yǎng)的費用承擔維修保養(yǎng)的費用由【填寫承擔方】承擔。第五條保險責任5.1保險的購買及有效期限承租人應購買物業(yè)保險，保險的有效期限應與租賃期限一致。5.2保險理賠程序及責任分配保險理賠程序及責任分配按照保險合同的約定執(zhí)行。第六條合同的轉讓6.1租賃權的轉讓承租人如需轉讓租賃權，應提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人，并提交轉讓合同及受讓人相關資料。6.2轉讓的條件及程序租賃權的轉讓應符合【填寫相關法規(guī)或標準】，并經(jīng)過出租人審批。轉讓合同應明確規(guī)定受讓人承擔原承租人的權利和義務。第八條違約責任8.1違約行為的界定雙方應嚴格履行合同約定的義務，任何一方違反合同規(guī)定的行為均視為違約。8.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點及法院如選擇仲裁，仲裁地點為【填寫仲裁地點】，仲裁機構為【填寫仲裁機構'];如選擇訴訟，訴訟地點為【填寫訴訟地點】，法院為【填寫法院】。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國【填寫適用法律】法律。10.2法律法規(guī)的沖突與解決如本合同與國家法律、法規(guī)發(fā)生沖突，應以國家法律、法規(guī)為準。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。11.2保密信息的保護及期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，期限為【填寫保密期限】。第十二條通知與送達12.1通知的方式及有效期限雙方通過書面形式進行通知，通知以送達對方指定的聯(lián)系方式為有效。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：【填寫出租人送達地址及聯(lián)系方式】承租人：【填寫承租人送達地址及聯(lián)系方式】第十三條其他條款13.1租賃押金的退還租賃結束后，出租人在確認物業(yè)交還無異議后【填寫退還押金期限】內退還租賃押金。13.2物業(yè)交還時的條件及程序物業(yè)交還時，承租人應確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，結清所有費用，并按照約定程序辦理物業(yè)交還手續(xù)。第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片及圖紙，作為合同附件予以附錄。14.2裝修改造設計方案及相關審批文件附件中包含裝修改造設計方案及相關審批文件，作為合同附件予以附錄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃及裝修改造合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形第二條第三方介入的責權利劃分2.1中介服務如甲乙方選擇中介服務，中介方負責提供租賃及裝修改造的相關信息，并協(xié)助甲乙方達成合同。中介方的責任及權益按中介服務合同執(zhí)行。2.2驗收評估第三方驗收評估機構負責對裝修改造后的物業(yè)進行驗收評估，確保其符合合同約定及相關法規(guī)標準。驗收評估費用由【填寫承擔方】承擔。2.3維修保養(yǎng)物業(yè)維修保養(yǎng)的第三方服務提供商負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，按照合同約定及維修保養(yǎng)標準履行義務。2.4保險理賠保險理賠的第三方服務提供商負責按照保險合同的約定進行理賠工作，確保甲乙方的利益得到保障。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介服務中介方應具備合法的經(jīng)營資格，如因其違法行為導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的法律責任。3.2驗收評估驗收評估機構應具備相應的資質，其驗收評估結果具有法律效力。甲乙方應按照評估結果采取相應措施。3.3維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)服務提供商應具備相應的資質及專業(yè)技術，按照合同約定提供服務。如因服務不到位導致甲乙方損失，維修保養(yǎng)服務提供商應承擔相應的法律責任。3.4保險理賠保險理賠服務提供商應按照保險合同的約定進行理賠，如因理賠不及時或不符合約定導致甲乙方損失，保險理賠服務提供商應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型及合同約定確定。如中介服務、驗收評估、維修保養(yǎng)、保險理賠等。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，甲乙方應協(xié)商一致并書面確認。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方第三方應獨立于甲乙方，其行為不得影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，中介方應對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與維修保養(yǎng)服務提供商如第三方為維修保養(yǎng)服務提供商的工作人員，維修保養(yǎng)服務提供商應對第三方的行為承擔責任。5.4第三方與保險理賠服務提供商如第三方為保險理賠服務提供商的工作人員，保險理賠服務提供商應對第三方的行為承擔責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式6.2第三方介入爭議的仲裁或訴訟地點及法院如選擇仲裁，仲裁地點為【填寫仲裁地點】，仲裁機構為【填寫仲裁機構'];如選擇訴訟，訴訟地點為【填寫訴訟地點】，法院為【填寫法院】。第七條法律法規(guī)的適用7.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國【填寫適用法律】法律。7.2法律法規(guī)的沖突與解決如本合同與國家法律、法規(guī)發(fā)生沖突，應以國家法律、法規(guī)為準。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方及第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。8.2保密信息的保護及期限雙方及第三方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，期限為【填寫保密期限】。第九條通知與送達9.1通知的方式及有效期限雙方及第三方通過書面形式進行通知，通知以送達對方指定的聯(lián)