2024年度二手房交易過(guò)程中稅費(fèi)分擔(dān)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過(guò)程中稅費(fèi)分擔(dān)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1增值稅2.2個(gè)人所得稅2.3契稅2.4土地增值稅2.5印花稅2.6其他稅費(fèi)第三條稅費(fèi)分擔(dān)方式3.1賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)3.2買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)第四條稅費(fèi)支付方式4.1賣(mài)方支付的稅費(fèi)4.2買(mǎi)方支付的稅費(fèi)4.3經(jīng)紀(jì)公司支付的稅費(fèi)第五條稅費(fèi)支付時(shí)間5.1賣(mài)方支付的稅費(fèi)5.2買(mǎi)方支付的稅費(fèi)5.3經(jīng)紀(jì)公司支付的稅費(fèi)第六條稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.1增值稅計(jì)算依據(jù)6.2個(gè)人所得稅計(jì)算依據(jù)6.3契稅計(jì)算依據(jù)6.4土地增值稅計(jì)算依據(jù)6.5印花稅計(jì)算依據(jù)6.6其他稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)第七條稅費(fèi)減免情況7.1賣(mài)方享受的稅費(fèi)減免7.2買(mǎi)方享受的稅費(fèi)減免7.3雙方共同享受的稅費(fèi)減免第八條稅費(fèi)申報(bào)及繳納8.1賣(mài)方申報(bào)及繳納稅費(fèi)8.2買(mǎi)方申報(bào)及繳納稅費(fèi)8.3經(jīng)紀(jì)公司申報(bào)及繳納稅費(fèi)第九條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求稅務(wù)部門(mén)調(diào)解9.3依法向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約責(zé)任11.2買(mǎi)方違約責(zé)任11.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解12.3依法向人民法院提起訴訟第十三條保密條款13.1賣(mài)方保密義務(wù)13.2買(mǎi)方保密義務(wù)13.3經(jīng)紀(jì)公司保密義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：（賣(mài)方全稱）賣(mài)方聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）賣(mài)方聯(lián)系方式：（賣(mài)方聯(lián)系電話/郵箱）賣(mài)方身份證號(hào)碼：（賣(mài)方身份證號(hào)碼）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：（買(mǎi)方全稱）買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）買(mǎi)方聯(lián)系方式：（買(mǎi)方聯(lián)系電話/郵箱）買(mǎi)方身份證號(hào)碼：（買(mǎi)方身份證號(hào)碼）1.3經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司全稱：（經(jīng)紀(jì)公司全稱）經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：（經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人姓名）經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：（經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話/郵箱）經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1增值稅增值稅計(jì)算公式：增值稅=（轉(zhuǎn)讓價(jià)格原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格）×增值稅率增值稅率：按國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行2.2個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅計(jì)算公式：個(gè)人所得稅=（轉(zhuǎn)讓價(jià)格原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格合理費(fèi)用）×個(gè)人所得稅率個(gè)人所得稅率：按國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行合理費(fèi)用：包括裝修費(fèi)用、家具家電折舊費(fèi)等2.3契稅契稅計(jì)算公式：契稅=計(jì)稅金額×契稅率計(jì)稅金額：購(gòu)房款、裝修款及其他費(fèi)用總和契稅率：按國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行2.4土地增值稅土地增值稅計(jì)算公式：土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓價(jià)格原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格合理費(fèi)用）×土地增值稅率土地增值稅率：按國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行合理費(fèi)用：包括裝修費(fèi)用、家具家電折舊費(fèi)等2.5印花稅印花稅計(jì)算公式：印花稅=計(jì)稅金額×印花稅率計(jì)稅金額：購(gòu)房款、裝修款及其他費(fèi)用總和印花稅率：按國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行2.6其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行分擔(dān)。第三條稅費(fèi)分擔(dān)方式3.1賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅。3.2買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅。3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第四條稅費(fèi)支付方式4.1賣(mài)方支付的稅費(fèi)賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)部門(mén)。4.2買(mǎi)方支付的稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)部門(mén)。4.3經(jīng)紀(jì)公司支付的稅費(fèi)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)部門(mén)。第五條稅費(fèi)支付時(shí)間5.1賣(mài)方支付的稅費(fèi)賣(mài)方應(yīng)在與買(mǎi)方和經(jīng)紀(jì)公司簽訂合同后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2買(mǎi)方支付的稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方和經(jīng)紀(jì)公司簽訂合同后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3經(jīng)紀(jì)公司支付的稅費(fèi)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在與賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂合同后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.1增值稅計(jì)算依據(jù)增值稅的計(jì)算依據(jù)為國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定。6.2個(gè)人所得稅計(jì)算依據(jù)個(gè)人所得稅的計(jì)算依據(jù)為國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定。6.3契稅計(jì)算依據(jù)契稅的計(jì)算依據(jù)為國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定。6.4土地增值稅計(jì)算依據(jù)土地增值稅的計(jì)算依據(jù)為國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定。6.5印花稅計(jì)算依據(jù)印花稅的計(jì)算依據(jù)為國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定。6.6其他稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)其他稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定或?qū)嶋H情況。第七條稅費(fèi)減免情況7.1賣(mài)方享受的稅費(fèi)減免賣(mài)方根據(jù)國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，可以享受的稅費(fèi)減免。7.2買(mǎi)方享受的稅費(fèi)第八條稅費(fèi)申報(bào)及繳納8.1賣(mài)方申報(bào)及繳納稅費(fèi)賣(mài)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)辦理稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)繳納給相關(guān)稅務(wù)部門(mén)，并保留繳納憑證。8.2買(mǎi)方申報(bào)及繳納稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)辦理稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)繳納給相關(guān)稅務(wù)部門(mén)，并保留繳納憑證。8.3經(jīng)紀(jì)公司申報(bào)及繳納稅費(fèi)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)辦理稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)繳納給相關(guān)稅務(wù)部門(mén)，并保留繳納憑證。第九條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求稅務(wù)部門(mén)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，稅務(wù)部門(mén)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解。9.3依法向人民法院提起訴訟如稅務(wù)部門(mén)調(diào)解無(wú)效，雙方可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，房地產(chǎn)交易中心根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解。12.3依法向人民法院提起訴訟如房地產(chǎn)交易中心調(diào)解無(wú)效，雙方可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。第十三條保密條款13.1賣(mài)方保密義務(wù)賣(mài)方應(yīng)對(duì)合同中涉及到的買(mǎi)方和經(jīng)紀(jì)公司的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。13.2買(mǎi)方保密義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)對(duì)合同中涉及到的賣(mài)方和經(jīng)紀(jì)公司的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。13.3經(jīng)紀(jì)公司保密義務(wù)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)合同中涉及到的賣(mài)方和買(mǎi)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)，以書(shū)面形式附在本合同后。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于：稅務(wù)部門(mén)、房地產(chǎn)交易中心、人民法院、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，以及本合同涉及的以外的個(gè)人或組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，公正、公平地處理合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，要求甲乙方提供必要的合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。第二條第三方介入情形2.1稅務(wù)部門(mén)介入當(dāng)涉及到稅費(fèi)計(jì)算、申報(bào)和繳納等事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，稅務(wù)部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行介入。2.2房地產(chǎn)交易中心介入當(dāng)涉及到房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，房地產(chǎn)交易中心根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行介入。2.3人民法院介入當(dāng)雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，或調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行介入。第三條第三方介入程序3.1第三方介入請(qǐng)求當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可向第三方提出介入請(qǐng)求。3.2第三方介入決定第三方在接到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出是否介入的決定。3.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：調(diào)解、裁決、判決等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定確定，并在第三方介入決定中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。5.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，與經(jīng)紀(jì)公司無(wú)直接合同關(guān)系，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲乙方履行合同。5.3第三方與稅務(wù)部門(mén)、房地產(chǎn)交易中心等關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，與稅務(wù)部門(mén)、房地產(chǎn)交易中心等有關(guān)政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)，應(yīng)依法履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方的決定履行合同。6.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商不成，可向第三方提出調(diào)解請(qǐng)求，第三方根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議訴訟如調(diào)解無(wú)效，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)第三方介入后的相關(guān)費(fèi)用。8.2第三方介入后的費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方?jīng)Q定介入后（具體時(shí)間）內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并保密。9.2甲乙方應(yīng)遵守第三方介入過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定，不得泄露第三方介入過(guò)程中的信息。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙方與第三方之間達(dá)成的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后。10.2甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按照第三方?jīng)Q定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方的違約責(zé)任第三方未按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人信息等。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬，是本合同履行的基礎(chǔ)文件之一。2.附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件需清晰、完整，包括合同編號(hào)、合同雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件用于確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，是本合同履行的基礎(chǔ)文件之一。3.附件3：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)證明要求：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)證明需由稅務(wù)部門(mén)出具，包括增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等的計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)證明用于確認(rèn)稅費(fèi)計(jì)算的合法性，是本合同履行的基礎(chǔ)文件之一。4.附件4：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件需清晰、完整，包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件用于確認(rèn)稅費(fèi)的繳納情況，是本合同履行的基礎(chǔ)文件之一。5.附件5：房屋交接單要求：房屋交接單需由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)，包括房屋現(xiàn)狀、交接時(shí)間等。說(shuō)明：房屋交接單用于確認(rèn)房屋交接情況，是本合同履行的關(guān)鍵文件之一。6.附件6：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：房屋裝修合同、家具家電購(gòu)買(mǎi)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理稅費(fèi)繳納賣(mài)方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整賣(mài)方違反合同中關(guān)于房屋使用和維護(hù)的約定2.買(mǎi)方違約行為買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間辦理稅費(fèi)繳納買(mǎi)方違反合同中關(guān)于房屋使用和維護(hù)的約定買(mǎi)方違反合同中關(guān)于房屋裝修、改造的約定3.經(jīng)紀(jì)公司違約行為經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定提供中介服務(wù)經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定協(xié)助辦理房屋交接經(jīng)紀(jì)公司違反合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定4.違約責(zé)任認(rèn)定違約行為根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償損失、解除合同等違約責(zé)任的具體金額和方式根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定5.示例說(shuō)明賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五，每延遲一日增加萬(wàn)分之五。買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五，每延遲一日增加萬(wàn)分之五。經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定提供中介服務(wù)，賣(mài)方和買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀(jì)公司退還已支付的中介費(fèi)用。全文完。2024年度二手房交易過(guò)程中稅費(fèi)分擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅2.2個(gè)人所得稅2.3土地增值稅2.4印花稅2.5其他稅費(fèi)3.稅費(fèi)分擔(dān)主體3.1買(mǎi)方稅費(fèi)3.2賣(mài)方稅費(fèi)3.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)計(jì)算方式4.1計(jì)算公式4.2依據(jù)和參數(shù)4.3稅費(fèi)計(jì)算示例5.稅費(fèi)支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付途徑5.3支付憑證6.稅費(fèi)減免與優(yōu)惠政策6.1減免條件6.2優(yōu)惠政策6.3申請(qǐng)程序7.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型7.2調(diào)解方式7.3訴訟途徑8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更程序8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.爭(zhēng)議管轄與法律適用11.1管轄法院11.2適用法律12.其他約定12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件13.合同的簽訂、生效與份數(shù)13.1簽訂日期13.2生效日期13.3份數(shù)及保存14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)所有二手房交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)分擔(dān)。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅契稅是指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。契稅的稅率為房屋成交價(jià)的1%3%。具體稅率由交易雙方根據(jù)房屋的價(jià)值和政策規(guī)定確定。2.2個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，賣(mài)方在出售房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。個(gè)人所得稅的稅率為房屋銷售收入的1%2%。具體稅率由交易雙方根據(jù)政策規(guī)定確定。2.3土地增值稅土地增值稅是指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，賣(mài)方在出售房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。土地增值稅的稅率為房屋增值部分的30%。具體稅率和計(jì)算方法由交易雙方根據(jù)政策規(guī)定確定。2.4印花稅印花稅是指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)支付的稅費(fèi)。印花稅的稅率為房屋成交價(jià)的0.05%。具體稅率和計(jì)算方法由交易雙方根據(jù)政策規(guī)定確定。2.5其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，房屋交易過(guò)程中可能涉及的其他稅費(fèi)，由交易雙方根據(jù)政策規(guī)定確定分擔(dān)方式。3.稅費(fèi)分擔(dān)主體3.1買(mǎi)方稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅、印花稅等。具體分擔(dān)比例由交易雙方協(xié)商確定。3.2賣(mài)方稅費(fèi)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體分擔(dān)比例由交易雙方協(xié)商確定。3.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中，如涉及雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，由交易雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。4.稅費(fèi)計(jì)算方式4.1計(jì)算公式各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算公式如下：（1）契稅=房屋成交價(jià)×契稅稅率（2）個(gè)人所得稅=房屋銷售收入×個(gè)人所得稅稅率（3）土地增值稅=房屋增值部分×土地增值稅稅率（4）印花稅=房屋成交價(jià)×印花稅稅率4.2依據(jù)和參數(shù)各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和參數(shù)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)計(jì)算示例（1）如房屋成交價(jià)為100萬(wàn)元，契稅稅率為1%，則契稅為100萬(wàn)元×1%=1萬(wàn)元。（2）如房屋銷售收入為200萬(wàn)元，個(gè)人所得稅稅率為1%，則個(gè)人所得稅為200萬(wàn)元×1%=2萬(wàn)元。（3）如房屋增值部分為50萬(wàn)元，土地增值稅稅率為30%，則土地增值稅為50萬(wàn)元×30%=15萬(wàn)元。（4）如房屋成交價(jià)為100萬(wàn)元，印花稅稅率為0.05%，則印花稅為100萬(wàn)元×0.05%=500元。5.稅費(fèi)支付方式5.1支付時(shí)間各項(xiàng)稅費(fèi)的支付時(shí)間，按照政策規(guī)定和交易雙方協(xié)商確定。5.2支付途徑各項(xiàng)稅費(fèi)的支付途徑，可以采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。支付時(shí)，應(yīng)出具相關(guān)支付憑證。5.3支付憑證支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)索取并保存支付憑證，以備日后查證。6.稅費(fèi)減免與優(yōu)惠政策6.1減免條件根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，符合條件的稅費(fèi)可以享受減免。6.2優(yōu)惠政策根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，符合條件的稅費(fèi)可以享受優(yōu)惠政策。6.3申請(qǐng)程序申請(qǐng)稅費(fèi)減免或優(yōu)惠政策，應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定和要求進(jìn)行。7.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型稅費(fèi)爭(zhēng)議主要包括稅費(fèi)分擔(dān)比例、稅費(fèi)計(jì)算方法等。7.2調(diào)解方式稅費(fèi)爭(zhēng)議的調(diào)解方式，可以協(xié)商解決、請(qǐng)求第三方調(diào)解或依法申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟途徑如稅費(fèi)爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，可以向人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更程序合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3解除條件合同的解除，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并由雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算違約金的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)損失情況和合同約定確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2泄露后果泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3保密期限保密信息的保密期限，由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定。11.爭(zhēng)議管轄與法律適用11.1管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1附加條款其他雙方認(rèn)為需要約定的附加條款。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。12.3附件本合同附件，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算公式、優(yōu)惠政策說(shuō)明等。13.合同的簽訂、生效與份數(shù)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。13.2生效日期本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.3份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系信息如下：14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系信息如下：14.3丙方聯(lián)系方式丙方聯(lián)系信息如下：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理交易手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。16.4銀行介入銀行負(fù)責(zé)為交易雙方提供貸款服務(wù)，包括抵押貸款、按揭貸款等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其性質(zhì)、職責(zé)和行業(yè)規(guī)范確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在簽訂合同時(shí)向第三方告知。17.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)立即簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方因此遭受的損失。18.3第三方違約金計(jì)算第三方違約金的具體數(shù)額，由甲方和乙方根據(jù)損失情況和合同約定確定。19.第三