2024年度房屋中介信息發(fā)布規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋中介信息發(fā)布規(guī)范合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房屋中介方）1.2乙方（房屋出售/出租方）第二條信息發(fā)布內(nèi)容2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋類型2.1.4建成年份2.1.5裝修情況2.2房屋價格信息2.2.1售價2.2.2租金2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供暖2.3.2空調(diào)2.3.3電梯2.3.4停車位2.3.5綠化2.4房屋交易條件2.4.1付款方式2.4.2過戶手續(xù)2.4.3物業(yè)費用第三條信息發(fā)布渠道3.1甲方應(yīng)通過正規(guī)、權(quán)威的房屋中介平臺發(fā)布房屋信息3.2甲方應(yīng)確保信息發(fā)布內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整第四條信息更新與維護4.1甲方應(yīng)及時更新房屋信息，確保信息的時效性4.2甲方應(yīng)對房屋信息進行定期維護，保證信息的準(zhǔn)確性第五條信息安全與保密5.1甲方應(yīng)保證乙方提供的房屋信息不被泄露給第三方5.2甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息進行保密，不得擅自使用或披露第六條違規(guī)責(zé)任6.1甲方發(fā)布虛假、不實信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2乙方提供虛假、不實信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的有效期8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同有效期為2024年度第九條合同的終止9.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止9.2雙方同意提前終止合同的，可書面約定終止合同第十條合同的修改與補充10.1雙方可通過書面形式修改或補充本合同的任何條款10.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力第十一條通知與送達11.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方第十二條法律適用與解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三條其他約定13.1雙方在簽訂合同時，可就其他事項進行約定，并以書面形式附在本合同后第十四條簽字（或蓋章）14.1甲方（房屋中介方）：14.2乙方（房屋出售/出租方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房屋中介方）甲方是指依法成立并合法經(jīng)營房屋中介業(yè)務(wù)的____（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照注冊號為____，地址為____，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為____，聯(lián)系電話為____。1.2乙方（房屋出售/出租方）乙方是指依法擁有房屋所有權(quán)的自然人____，身份證號碼為____，地址為____，聯(lián)系電話為____。第二條信息發(fā)布內(nèi)容2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址房屋地址為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.1.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.1.3房屋類型房屋類型為____（住宅、商業(yè)、辦公、其他）。2.1.4建成年份房屋建成年份為____年。2.1.5裝修情況房屋裝修情況為____（毛坯、簡裝、精裝、豪華裝）。2.2房屋價格信息2.2.1售價房屋售價為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.2租金房屋租金為人民幣____元整（大寫：____元整）每月。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供暖房屋供暖方式為____（集體供暖、自供暖、無供暖）。2.3.2空調(diào)房屋空調(diào)情況為____（有空調(diào)、無空調(diào)）。2.3.3電梯房屋電梯情況為____（有電梯、無電梯）。2.3.4停車位房屋停車位情況為____（有停車位、無停車位）。2.3.5綠化房屋綠化情況為____（有綠化、無綠化）。2.4房屋交易條件2.4.1付款方式房屋交易付款方式為____（全款、按揭、分期付款）。2.4.2過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)辦理方式為____（甲方辦理、乙方辦理、雙方共同辦理）。2.4.3物業(yè)費用房屋物業(yè)費用為人民幣____元整（大寫：____元整）每月。第三條信息發(fā)布渠道甲方應(yīng)通過正規(guī)、權(quán)威的房屋中介平臺發(fā)布房屋信息，包括但不限于____（平臺名稱）。第四條信息更新與維護4.1甲方應(yīng)及時更新房屋信息，確保信息的時效性。更新內(nèi)容包括但不限于房屋價格、交易條件、配套設(shè)施等。4.2甲方應(yīng)對房屋信息進行定期維護，保證信息的準(zhǔn)確性。維護內(nèi)容包括但不限于房屋地址、房屋面積、房屋類型等。第五條信息安全與保密5.1甲方應(yīng)保證乙方提供的房屋信息不被泄露給第三方。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方提供的房屋信息透露給任何無關(guān)第三方。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息進行保密，不得擅自使用或披露。甲方不得將乙方提供的房屋信息用于本合同約定以外的目的。第六條違規(guī)責(zé)任6.1甲方發(fā)布虛假、不實信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方提供虛假、不實信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，無論任何爭議，均應(yīng)以書面形式提交給雙方，以便雙方充分溝通和解決。第八條合同的有效期8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第九條合同的終止9.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。9.2雙方同意提前終止合同的，可書面約定終止合同。9.3合同終止后，甲方應(yīng)立即停止發(fā)布房屋信息，并刪除所有已發(fā)布的相關(guān)信息。第十條合同的修改與補充10.1雙方可通過書面形式修改或補充本合同的任何條款。10.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。10.3任何修改或補充均需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。第十一條通知與送達11.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。11.3通知送達時間為工作日內(nèi)的第一個工作日，以收到通知的回執(zhí)為準(zhǔn)。第十二條法律適用與解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3對于本合同的任何條款，如有爭議，應(yīng)以書面形式提交給對方，由雙方共同協(xié)商解決。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂合同時，可就其他事項進行約定，并以書面形式附在本合同后。13.2附錄中的其他約定與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字（或蓋章）14.1甲方（房屋中介方）：（簽字/蓋章）（日期）14.2乙方（房屋出售/出租方）：（簽字/蓋章）（日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入是指在房屋交易過程中，除了甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w參與進來，包括但不限于貸款銀行、房屋評估機構(gòu)、房屋檢測機構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方出示合法有效的資質(zhì)證明，以證明其具備介入的資格和能力。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)。第十七條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方和乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對其服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費用發(fā)票。17.3甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。18.3第三方應(yīng)對其員工的行為承擔(dān)責(zé)任。若員工在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2第三方介入時，不代表甲方或乙方行使任何權(quán)利或履行任何義務(wù)。19.3甲方和乙方在第三方介入過程中，均應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不應(yīng)將第三方作為法律責(zé)任的替代對象。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止指第三方完成其服務(wù)，或者甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后，甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條爭議解決21.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2雙方同意，無論任何爭議，均應(yīng)以書面形式提交給雙方和第三方，以便充分溝通和解決。第二十二條附則22.1本合同的附件，包括但不限于房屋信息、交易條件、第三方服務(wù)費用等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的生效、修改和解除23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.3修改和解除的本合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息表詳細(xì)列出房屋的地址、面積、類型、建成年份、裝修情況等基本信息。附件二：交易條件一覽表詳細(xì)列出房屋的售價、租金、付款方式、過戶手續(xù)、物業(yè)費用等交易條件。附件三：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。附件四：付款憑證作為支付房屋款項的憑證，包括付款時間、金額、方式等。附件五：房屋所有權(quán)證證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件六：房屋租賃合同（如有）用于租賃房屋時，作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)約定。附件七：房屋買賣合同（如有）用于房屋買賣時，作為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)約定。附件八：其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、檢測報告、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房屋信息，或提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按約定時間更新或維護房屋信息。3.甲方未按約定保證乙方提供的房屋信息不被泄露給第三方。4.乙方未按約定時間支付房屋款項或服務(wù)費用。5.乙方未按約定提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方未按約定承擔(dān)其員工的行為責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。4.甲方和乙方均有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的金額雙方可另行約定。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法及時查看房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房屋款項，甲方有權(quán)拒絕提供房屋過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。3.若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋中介信息發(fā)布規(guī)范合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房屋中介方）1.2乙方（房屋出售/出租方）第二條信息發(fā)布內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋附加信息2.3房屋交易條件第三條信息發(fā)布渠道3.1線上渠道3.2線下渠道第四條信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)4.1真實性4.2準(zhǔn)確性4.3合法性第五條信息更新與維護5.1信息更新頻率5.2信息維護責(zé)任第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1和解8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房屋中介方）是指依法成立并具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，營業(yè)執(zhí)照注冊號為________，法定代表人為________，地址為________。1.2乙方（房屋出售/出租方）是指具有房屋所有權(quán)或其他處分權(quán)的自然人、法人和其他組織，身份證號碼為________，地址為________。第二條信息發(fā)布內(nèi)容2.1甲方應(yīng)如實收集并發(fā)布乙方的房屋基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2甲方應(yīng)如實收集并發(fā)布乙方的房屋附加信息，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.3甲方應(yīng)如實收集并發(fā)布乙方的房屋交易條件，包括但不限于出售/出租價格、付款方式、過戶手續(xù)、稅費承擔(dān)等。第三條信息發(fā)布渠道3.1甲方應(yīng)通過線上渠道發(fā)布乙方房屋信息，包括但不限于甲方網(wǎng)站、第三方房地產(chǎn)平臺、社交媒體等。3.2甲方應(yīng)通過線下渠道宣傳乙方房屋信息，包括但不限于實地看房、開放日、宣傳冊、戶外廣告等。第四條信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方發(fā)布的房屋信息應(yīng)保證真實性，不得虛構(gòu)、夸大或隱瞞事實。4.2甲方發(fā)布的房屋信息應(yīng)保證準(zhǔn)確性，確保數(shù)據(jù)、圖片等資料與實際情況相符。4.3甲方發(fā)布的房屋信息應(yīng)符合法律法規(guī)要求，不得包含違法違規(guī)內(nèi)容。第五條信息更新與維護5.1甲方應(yīng)及時更新乙方房屋信息，確保信息的時效性和準(zhǔn)確性。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護乙方房屋信息，對于虛假、錯誤信息應(yīng)立即進行修改或刪除。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2合同期滿后，如雙方未提出終止合同，則本合同自動續(xù)約一年。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定發(fā)布或更新乙方房屋信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提供虛假信息或拒絕甲方發(fā)布房屋信息，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同金額的________%。7.4因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.4雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁地點為合同簽訂地。8.5仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方均放棄向人民法院起訴的權(quán)利。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效后，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。9.3合同終止后，甲方應(yīng)立即停止發(fā)布乙方房屋信息，并刪除所有相關(guān)資料。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2對本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義，符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十二條合同附件12.1本合同附件包括雙方提供的房屋信息資料、授權(quán)書、身份證復(fù)印件等。12.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)保證其發(fā)布的房屋信息不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2乙方應(yīng)對提供給甲方的房屋信息真實性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條簽約日期與簽字蓋章14.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于買方、賣方、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、InspectionCompany等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲方或乙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、資金托管等，第三方得以介入。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確同意，對于第三方介入所引起的任何損失或損害，甲乙雙方不承擔(dān)超過人民幣____元的責(zé)任限額。4.2如甲乙雙方與第三方另有約定，則以雙方與第三方之間的約定為準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲方和乙方不干預(yù)第三方對提供服務(wù)或協(xié)助的具體方式和內(nèi)容的決策。5.3第三方如因履行其與甲方或乙方的合同導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方支付義務(wù)6.1如第三方要求甲乙雙方支付費用，甲乙雙方應(yīng)按照雙方與第三方的約定及時支付。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前，明確服務(wù)費用及相關(guān)支付事項。第七條第三方信息保護7.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密。7.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條甲乙方對第三方的索賠9.1甲乙方向第三方提出的索賠，應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方的違約行為和因此造成的損失。9.2甲乙方向第三方索賠的成功與否，不影響甲乙方向?qū)Ψ教岢龅乃髻r。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下終止。10.2第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任解除，但本合同其他條款對甲乙雙方的約束力不受影響。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的變更或解除應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。11.2第三方如不同意本合同的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第十二條附則12.1本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息資料1.1房屋基本信息表1.2房屋附加信息表1.3房屋交易條件表附件二：授權(quán)書2.1甲方授權(quán)書2.2乙方授權(quán)書附件三：身份證復(fù)印件3.1甲方身份證復(fù)印件3.2乙方身份證復(fù)印件附件四：房屋評估報告4.1房屋評估報告原件4.2房屋評估報告復(fù)印件附件五：交易手續(xù)辦理文件5.1房屋買賣合同5.2房屋租賃合同5.3資金托管協(xié)議附件六：InspectionCompany報告6.1InspectionCompany報告原件6.2InspectionCompany報告復(fù)印件附件七：其他相關(guān)文件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明7.2房屋買賣/租賃合同復(fù)印件7.3交易稅費計算單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間發(fā)布或更新乙方房屋信息。2.甲方發(fā)布的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確或不合法。3.甲方未按約定渠道發(fā)布房屋信息。4.乙方提供虛假房屋信息。5.乙方拒絕甲方發(fā)布房屋信息。6.甲方未按約定時間停止發(fā)布房屋信息。7.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。8.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方未按約定保密甲乙雙方信息。10.甲方、乙方、第三方之間因履行合同發(fā)生的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。3.對于第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。4.如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的實際損失。示例說明：若甲方未按約定時間發(fā)布或更新乙方房屋信息，乙方可以要求甲方在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。例如，若合同金額為人民幣10萬元，則違約金為人民幣5000元。若第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以要求第三方在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。例如，若合同金額為人民幣10萬元，則違約金為人民幣5000元。第三部分：其他補充性說明和解釋到此結(jié)束。全文完。2024年度房屋中介信息發(fā)布規(guī)范合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（發(fā)布方）1.2乙方（中介方）第二條信息發(fā)布內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋交易信息2.3房屋租賃信息第三條信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)3.1真實性3.2準(zhǔn)確性3.3合法性第四條信息發(fā)布流程4.1信息提交4.2信息審核4.3信息發(fā)布第五條信息更新與維護5.1信息更新5.2信息維護第六條違規(guī)信息處理6.1定義6.2處理措施第七條信息安全與保密7.1數(shù)據(jù)保護7.2隱私保護第八條合作期限8.1合同期限8.2續(xù)約條款第九條權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條附則13.1定義與解釋13.2適用法律13.3其他條款第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（發(fā)布方）1.2乙方（中介方）第二條信息發(fā)布內(nèi)容2.1房屋基本信息房屋基本信息包括但不限于房屋所在地區(qū)、地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。2.2房屋交易信息房屋交易信息包括但不限于房屋售價、成交價、付款方式、交易稅費等。2.3房屋租賃信息房屋租賃信息包括但不限于租金、押金、租賃期限、付款方式、租賃稅費等。第三條信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)3.1真實性乙方應(yīng)確保發(fā)布的房屋信息真實可靠，不得發(fā)布虛假信息誤導(dǎo)潛在客戶。3.2準(zhǔn)確性乙方應(yīng)確保發(fā)布的房屋信息準(zhǔn)確無誤，不得含有誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.3合法性乙方應(yīng)確保發(fā)布的房屋信息符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第四條信息發(fā)布流程4.1信息提交甲方應(yīng)按照乙方提供的信息提交標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提交擬發(fā)布的房屋信息。4.2信息審核乙方應(yīng)按照信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)對甲方提交的房屋信息進行審核，確保信息的真實、準(zhǔn)確和合法性。4.3信息發(fā)布經(jīng)乙方審核通過的房屋信息，乙方應(yīng)在其指定的平臺進行發(fā)布，并確保信息在有效期內(nèi)展示。第五條信息更新與維護5.1信息更新甲方應(yīng)及時向乙方提供房屋信息的更新信息，確保信息的時效性。5.2信息維護乙方應(yīng)定期對發(fā)布的房屋信息進行維護，確保信息的真實、準(zhǔn)確和合法性。第六條違規(guī)信息處理6.1定義違規(guī)信息是指不符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，或含有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容的房屋信息。6.2處理措施乙方發(fā)現(xiàn)或收到投訴、舉報涉嫌違規(guī)的信息，應(yīng)立即進行核實，并根據(jù)實際情況采取刪除、更正等處理措施。如涉嫌嚴(yán)重違規(guī)，乙方有權(quán)終止本合同的履行。第八條合作期限8.1合同期限本合同自雙方代表簽字之日起生效，合作期限為一年。8.2續(xù)約條款合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。雙方續(xù)約意愿一致的，可簽訂新的合同，并約定續(xù)約后的合作期限。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布房屋信息；2.甲方有權(quán)要求乙方及時更新和維護發(fā)布的房屋信息；3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方發(fā)布違法違規(guī)的房屋信息。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；2.乙方有權(quán)對甲方提交的房屋信息進行審核，確保信息的真實、準(zhǔn)確和合法性；3.乙方應(yīng)及時更新和維護發(fā)布的房屋信息，確保信息的時效性和準(zhǔn)確性；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性的房屋信息。第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金和損失賠償金額雙方可另行約定。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自雙方代表簽字之日起生效。12.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條附則13.1定義與解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。本合同的定義與解釋均以書面文字為準(zhǔn)。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：____________________14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：____________________14.3合同日期合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或組織。第三方包括但不限于購房者、租賃者、以及其他提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)和個人。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）購房者或租賃者通過甲方或乙方了解房屋信息，并參與房屋交易或租賃過程；（2）其他提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)和個人，如貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)等，在甲方和乙方委托下參與房屋交易或租賃過程。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的信息、服務(wù)及行為負(fù)責(zé)，確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有獲取報酬、要求甲方和乙方提供必要協(xié)助等權(quán)利。第三條第三方義務(wù)3.1信息真實性第三方應(yīng)確保向甲方和乙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.2服務(wù)滿意度第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障，提高甲方和乙方的滿意度。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)個體或組織。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制如第三方因履行本合同義務(wù)造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對賠償責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取甲方和乙方的費用總額。4.2例外情形第三方如能證明損失是由于不可抗力、甲方和乙方故意或重大過失導(dǎo)致，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨立主體第三方作為獨立主體，與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2權(quán)利劃分第三方依據(jù)本合同約定行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。甲方和乙方依據(jù)本合同約定行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。各方權(quán)利義務(wù)明確劃分，互不干涉。5.3責(zé)任區(qū)分第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第三方不對甲方和乙方之間的糾紛負(fù)責(zé)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入通知當(dāng)甲方和乙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方可簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方退出程序第三方如需退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法