2024年二手房購房合同更名的條件與規(guī)定6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購房合同更名的條件與規(guī)定本合同目錄一覽1.1更名條件1.2更名程序1.3更名所需材料2.1更名時間限制2.2更名申請流程2.3更名費用3.1更名后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.2更名后的房屋使用權(quán)3.3更名后的房屋處置權(quán)4.1更名前的房產(chǎn)評估4.2更名前的房產(chǎn)交易稅費4.3更名前的房產(chǎn)過戶稅費5.1更名后的房產(chǎn)評估5.2更名后的房產(chǎn)交易稅費5.3更名后的房產(chǎn)過戶稅費6.1更名過程中的爭議解決6.2更名過程中的違約責(zé)任6.3更名過程中的合同解除7.1更名后的房屋維修責(zé)任7.2更名后的物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.3更名后的房屋保險責(zé)任8.1更名雙方的保密義務(wù)8.2更名雙方的配合義務(wù)8.3更名雙方的告知義務(wù)9.1更名合同的生效條件9.2更名合同的終止條件9.3更名合同的延長條件10.1更名合同的違約金計算方式10.2更名合同的違約金支付方式10.3更名合同的違約金用途11.1更名合同的爭議解決方式11.2更名合同的仲裁程序11.3更名合同的訴訟途徑12.1更名合同的解除條件12.2更名合同的解除程序12.3更名合同解除后的財產(chǎn)處理13.1更名合同的繼承問題13.2更名合同的轉(zhuǎn)讓問題13.3更名合同的共有問題14.1更名合同的終止后事項14.2更名合同的終止后責(zé)任14.3更名合同的終止后權(quán)益處理第一部分：合同如下：1.1更名條件1.1.1購房者須為房屋所有權(quán)證上的登記人。1.1.2購房者須提供與更名相關(guān)的合法身份證明。1.1.3購房者須提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。1.1.4購房者須符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。1.2更名程序1.2.1購房者向房地產(chǎn)交易中心提交更名申請。1.2.2房地產(chǎn)交易中心對購房者提交的申請進行審核。1.2.3審核通過后，購房者需按照交易中心的要求繳納相關(guān)稅費。1.2.4繳納稅費后，交易中心為購房者辦理房屋所有權(quán)證更名手續(xù)。1.3更名所需材料1.3.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。1.3.2購房者的身份證明原件及復(fù)印件。1.3.3更名申請表。1.3.4房地產(chǎn)交易中心要求提供的其他相關(guān)材料。2.1更名時間限制2.1.1更名申請應(yīng)在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年內(nèi)提出。2.1.2購房者如逾期未提出更名申請，需重新辦理房屋所有權(quán)證。2.2更名申請流程2.2.1購房者向房地產(chǎn)交易中心提交更名申請。2.2.2交易中心對購房者提交的申請進行審核。2.2.3審核通過后，購房者需繳納相關(guān)稅費。2.2.4購房者繳納稅費后，交易中心為購房者辦理房屋所有權(quán)證更名手續(xù)。2.3更名費用2.3.1購房者需按照交易中心的要求繳納房屋過戶稅費。2.3.2購房者需按照交易中心的要求繳納房產(chǎn)交易稅費。2.3.3購房者需按照交易中心的要求繳納其他相關(guān)費用。3.1更名后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1更名完成后，房屋的所有權(quán)歸購房者所有。3.1.2購房者應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證，并按照法律法規(guī)使用、處置房屋。3.2更名后的房屋使用權(quán)3.2.1更名完成后，購房者享有房屋使用權(quán)。3.2.2購房者應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)服務(wù)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。3.3更名后的房屋處置權(quán)3.3.1購房者享有房屋處置權(quán)，包括出售、贈與、抵押等。3.3.2購房者處置房屋時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.1更名前的房產(chǎn)評估4.1.1購房者應(yīng)按照交易中心的要求進行房產(chǎn)評估。4.1.2房產(chǎn)評估費用由購房者承擔(dān)。4.2更名前的房產(chǎn)交易稅費4.2.1購房者需按照交易中心的要求繳納房產(chǎn)交易稅費。4.2.2房產(chǎn)交易稅費的具體金額按照相關(guān)政策規(guī)定計算。4.3更名前的房產(chǎn)過戶稅費4.3.1購房者需按照交易中心的要求繳納房屋過戶稅費。4.3.2房屋過戶稅費的具體金額按照相關(guān)政策規(guī)定計算。5.1更名后的房產(chǎn)評估5.1.1更名后的房產(chǎn)評估由購房者自行委托評估機構(gòu)進行。5.1.2評估費用由購房者承擔(dān)。5.2更名后的房產(chǎn)交易稅費5.2.1購房者如需出售更名后的房屋，應(yīng)按照交易中心的要求繳納房產(chǎn)交易稅費。5.2.2房產(chǎn)交易稅費的具體金額按照相關(guān)政策規(guī)定計算。5.3更名后的房產(chǎn)過戶稅費5.3.1購房者如需將更名后的房屋過戶給他人，應(yīng)按照交易中心的要求繳納房屋過戶稅費。5.3.2房屋過戶稅費的具體金額按照相關(guān)政策規(guī)定計算。6.1更名過程中的爭議解決6.1.1更名過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商無果，雙方可依法向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.1.3如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。6.2更名過程中的違約責(zé)任6.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.2.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3更名過程中的合同解除6.3.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.1更名后的房屋維修責(zé)任7.1.18.1更名雙方的保密義務(wù)8.1.1雙方應(yīng)對購房過程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。8.1.2未經(jīng)對方同意，雙方不得將合同內(nèi)容透露給他人。8.2更名雙方的配合義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)積極配合對方辦理更名手續(xù)，提供所需材料。8.2.2雙方應(yīng)按照約定時間完成更名相關(guān)事宜。8.3更名雙方的告知義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)及時告知對方與更名相關(guān)的政策和法規(guī)變化。8.3.2雙方應(yīng)告知對方房屋使用中可能存在的問題及注意事項。9.1更名合同的生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2更名合同的終止條件9.2.1雙方同意解除合同時，合同終止。9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之消除。9.3更名合同的延長條件9.3.1雙方同意延長合同時，可簽訂補充協(xié)議。9.3.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1更名合同的違約金計算方式10.1.1違約方應(yīng)按照合同總金額的1%支付違約金。10.1.2違約金計算方式如有變動，按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。10.2更名合同的違約金支付方式10.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付違約金。10.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.3更名合同的違約金用途10.3.1違約金歸守約方所有，用于彌補因違約造成的損失。10.3.2違約金不得用于其他用途。11.1更名合同的爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決更名過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商無果，雙方可依法向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.1.3如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.2更名合同的仲裁程序11.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議。11.2.2仲裁程序按照仲裁法及相關(guān)規(guī)定進行。11.3更名合同的訴訟途徑11.3.1雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟途徑按照民事訴訟法及相關(guān)規(guī)定進行。12.1更名合同的解除條件12.1.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。12.1.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2更名合同解除后的財產(chǎn)處理12.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財產(chǎn)。12.2.2解除合同后，雙方不得侵犯對方合法權(quán)益。13.1更名合同的繼承問題13.1.1更名合同如涉及繼承，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2雙方應(yīng)提供合法的繼承證明材料。13.2更名合同的轉(zhuǎn)讓問題13.2.1更名合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。13.3更名合同的共有問題13.3.1如房屋為共有財產(chǎn)，更名合同應(yīng)經(jīng)共有權(quán)人同意。13.3.2共有權(quán)人應(yīng)簽署同意書，作為更名合同的附件。14.1更名合同的終止后事項14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。14.1.2合同終止后，雙方不得干涉對方正常生活和工作。14.2更名合同的終止后責(zé)任14.2.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.2.2雙方不得以合同終止為由，追究對方的責(zé)任。14.3更名合同的終止后權(quán)益處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的權(quán)益。14.3.2合同終止后，雙方不得侵犯對方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易中心、銀行及律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面同意書。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任及權(quán)益15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方承擔(dān)。16.1第三方介入后的額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。16.1.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費用。16.1.3甲乙方應(yīng)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，與第三方無關(guān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.3第三方責(zé)任限額不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險。17.1.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。17.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分17.2.1第三方在履行合同過程中獲取的信息，應(yīng)嚴格保密。17.2.2第三方不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，不得拖延。18.1第三方違約處理18.1.1第三方違約時，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。18.1.2第三方違約造成的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.1.3第三方違約處理結(jié)果，不影響甲乙方之間的合同履行。18.2第三方違約責(zé)任限額18.2.1第三方違約責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2第三方違約責(zé)任限額不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。18.2.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實際損失，合理主張權(quán)利。19.1第三方介入后的爭議解決19.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。19.1.3訴訟過程中，甲乙方應(yīng)依法維護自身權(quán)益。20.1第三方介入后的合同變更20.1.1甲乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。20.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同約定。21.1第三方退出條件21.1.1第三方退出需甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面同意書。21.1.2第三方退出應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。21.1.3第三方退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方權(quán)益不受影響。22.1第三方退出后的責(zé)任劃分22.1.1第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方承擔(dān)。22.1.2第三方退出后的損失，由甲乙方按照約定承擔(dān)。22.1.3第三方退出不影響甲乙方之間的合同履行及第三方與甲乙方的其他協(xié)議履行。23.1第三方退出后的額外條款23.1.1甲乙方與第三方退出后的處理結(jié)果，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。23.1.2書面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。23.1.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實際損失，合理主張權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件2：購房者的身份證明原件及復(fù)印件附件3：更名申請表附件4：房地產(chǎn)交易中心要求提供的其他相關(guān)材料附件5：房產(chǎn)評估報告附件6：房產(chǎn)交易稅費繳納證明附件7：房屋過戶稅費繳納證明附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方身份證明及資質(zhì)文件附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件要求提供最新的房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。附件2：購房者的身份證明原件及復(fù)印件要求提供有效的身份證明，如身份證、護照等。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。附件3：更名申請表申請表應(yīng)填寫完整，包括購房者個人信息、房屋信息等。申請表需經(jīng)購房者簽字確認。附件4：房地產(chǎn)交易中心要求提供的其他相關(guān)材料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)證明、稅費繳納證明等。具體要求應(yīng)根據(jù)交易中心的規(guī)定而定。附件5：房產(chǎn)評估報告評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。報告應(yīng)包括房屋的價值評估、市場分析等內(nèi)容。附件6：房產(chǎn)交易稅費繳納證明證明應(yīng)由稅務(wù)部門出具，證明購房者已繳納相關(guān)稅費。證明應(yīng)清晰顯示稅費金額及繳納時間。附件7：房屋過戶稅費繳納證明證明應(yīng)由稅務(wù)部門出具，證明購房者已繳納房屋過戶稅費。證明應(yīng)清晰顯示稅費金額及繳納時間。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認。附件9：第三方身份證明及資質(zhì)文件第三方應(yīng)提供有效的身份證明及資質(zhì)文件，證明其合法身份及專業(yè)能力。文件應(yīng)清晰可辨，真實有效。附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、收據(jù)、合同變更協(xié)議等。具體文件應(yīng)根據(jù)合同履行情況而定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定時間完成服務(wù)。4.甲方未按照約定提供真實、完整的個人信息及房屋信息。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未支付第三方服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未按照約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房購房合同更名的條件與規(guī)定1本合同目錄一覽1.1更名條件1.1.1買方更名條件1.1.2賣方更名條件1.2更名程序1.2.1買方更名程序1.2.2賣方更名程序1.3更名費用1.3.1買方更名費用1.3.2賣方更名費用1.4更名時間限制2.1更名所需材料2.1.1買方更名所需材料2.1.2賣方更名所需材料2.2材料提交時間及方式2.3材料審核程序3.1更名后的房屋權(quán)屬3.1.1買方更名后的權(quán)屬3.1.2賣方更名后的權(quán)屬3.2更名后的房屋使用權(quán)3.3更名后的物業(yè)費用承擔(dān)4.1更名過程中的爭議解決4.2更名過程中的違約責(zé)任4.3更名過程中的權(quán)益保護5.1更名合同的生效條件5.2更名合同的終止條件5.3更名合同的續(xù)簽條件6.1更名合同的履行期限6.2更名合同的履行地點6.3更名合同的履行方式7.1更名合同的變更條件7.2更名合同的變更程序8.1更名合同的解除條件8.2更名合同的解除程序9.1更名合同的終止原因9.2更名合同的終止程序10.1更名合同的違約金計算方式10.2更名合同的違約金支付程序11.1更名合同的爭議解決方式11.2更名合同的爭議解決地點11.3更名合同的爭議解決時間12.1更名合同的權(quán)益保護措施12.2更名合同的權(quán)益保護機構(gòu)13.1更名合同的附加條款13.2更名合同的附加條款效力14.1更名合同的簽署日期14.2更名合同的簽署地點14.3更名合同的簽署人第一部分：合同如下：第一條更名條件1.1買方更名條件（1）買方因個人原因（如婚姻狀況變更、姓名變更等）需要更改姓名；（2）買方因工作、學(xué)習(xí)等原因需要更改戶籍所在地；（3）買方在購房時提供的身份信息有誤，需要更正。1.2賣方更名條件（1）賣方因個人原因（如婚姻狀況變更、姓名變更等）需要更改姓名；（2）賣方因工作、學(xué)習(xí)等原因需要更改戶籍所在地；（3）賣方在售房時提供的身份信息有誤，需要更正。第二條更名程序2.1買方更名程序買方在符合更名條件的情況下，應(yīng)向賣方提出更名申請，并提供相關(guān)證明材料。賣方在收到買方的更名申請及相關(guān)證明材料后，應(yīng)積極配合買方完成更名手續(xù)。2.2賣方更名程序賣方在符合更名條件的情況下，應(yīng)向買方提出更名申請，并提供相關(guān)證明材料。買方在收到賣方的更名申請及相關(guān)證明材料后，應(yīng)積極配合賣方完成更名手續(xù)。第三條更名費用3.1買方更名費用買方在申請更名時，應(yīng)承擔(dān)因更名產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于公證費、戶籍遷移費等。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.2賣方更名費用賣方在申請更名時，應(yīng)承擔(dān)因更名產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于公證費、戶籍遷移費等。具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條更名時間限制買方和賣方應(yīng)在購房合同簽訂之日起1年內(nèi)完成更名手續(xù)。如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)完成更名，雙方可協(xié)商延長更名時間，并簽訂書面協(xié)議。第五條更名所需材料5.1買方更名所需材料（1）更名申請書；（2）原購房合同；（3）買方身份證明；（4）更名原因的相關(guān)證明材料；（5）其他雙方約定的材料。5.2賣方更名所需材料（1）更名申請書；（2）原購房合同；（3）賣方身份證明；（4）更名原因的相關(guān)證明材料；（5）其他雙方約定的材料。第六條材料提交時間及方式6.1買方和賣方應(yīng)在申請更名時，將更名所需材料一次性提交給對方。6.2買方和賣方應(yīng)通過書面形式提交更名材料，書面材料可以通過郵寄、電子郵件等方式送達對方。6.3買方和賣方應(yīng)在提交更名材料時，書面確認對方收到相關(guān)材料。第八條更名過程中的爭議解決8.1雙方在更名過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條更名過程中的違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.3違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方購房款總額的1%作為違約金。第十條更名過程中的權(quán)益保護10.1雙方在更名過程中應(yīng)確保對方合法權(quán)益不受損害；10.2任何一方不得擅自變更、撤銷或解除本合同；10.3雙方應(yīng)積極配合對方完成更名手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。第十一條更名合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本合同的生效不代表原購房合同的失效，原購房合同繼續(xù)有效。第十二條更名合同的終止條件（1）雙方完成更名手續(xù)；（2）雙方書面同意終止本合同。第十三條更名合同的續(xù)簽條件13.1如雙方需要在更名合同終止后繼續(xù)履行原購房合同，可簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；13.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確雙方在更名過程中的權(quán)利和義務(wù)。第十四條更名合同的履行期限、地點和方式14.1更名合同的履行期限為雙方約定并在合同中明確的時間；14.2更名合同的履行地點為合同簽訂地；14.3更名合同的履行方式為雙方按照本合同約定和原購房合同約定的方式進行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審核機構(gòu)等；15.2第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保更名過程的合法、合規(guī)；15.3第三方應(yīng)保持中立立場，公平公正地協(xié)助甲乙方完成更名手續(xù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙方的個人信息和財產(chǎn)安全負責(zé)，確保不被泄露或損害；16.2第三方應(yīng)具備專業(yè)能力，提供真實、準確的服務(wù)；16.3第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費用17.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用雙方可協(xié)商確定；17.2第三方費用應(yīng)在甲乙方完成支付后，才能提供相關(guān)服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中的責(zé)任限額為：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費總額的10倍；（2）第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任限額不超過其收費總額的10倍。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任；19.2第三方在介入過程中，不代表任何一方，保持中立立場；19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十條第三方退出20.1第三方在完成介入任務(wù)后，應(yīng)退出更名過程；20.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的書面確認21.1第三方介入時，應(yīng)與甲乙方簽訂書面確認書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；21.2書面確認書應(yīng)包含但不限于第三方名稱、介入事項、責(zé)任限額等內(nèi)容。第二十二條第三方信息披露22.1第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等信息；22.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。第二十三條第三方監(jiān)管23.1甲乙方應(yīng)對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保更名過程的合規(guī)性；23.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的，有權(quán)要求第三方改正。第二十四條第三方變更24.1如第三方在介入過程中發(fā)生變更，如名稱、負責(zé)人等，應(yīng)及時通知甲乙方；24.2甲乙方應(yīng)在收到第三方變更通知后，書面確認變更事宜。第二十五條第三方責(zé)任免除25.1第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，免除其責(zé)任；25.2第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，但仍無法防止損失發(fā)生的，免除其責(zé)任。第二十六條第三方與合同其他方的關(guān)系26.1第三方與合同其他方在更名過程中的權(quán)利和義務(wù)，均在本合同及書面確認書中明確；26.2第三方與合同其他方的糾紛，不影響本合同的履行。第二十七條第三方介入的終止27.1第三方介入在本合同約定的更名手續(xù)完成后終止；27.2第三方終止介入后，本合同中對第三方的約定視為失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：更名申請書附件2：身份證明附件3：婚姻狀況證明附件4：戶籍遷移證明附件5：工作證明附件6：學(xué)習(xí)證明附件7：購房合同附件8：更名手續(xù)費用清單附件9：第三方服務(wù)確認書附件10：第三方收費標(biāo)準附件11：第三方服務(wù)記錄附件12：物業(yè)費用支付證明附件13：更名后的房屋權(quán)屬證明附件14：更名后的房屋使用權(quán)證明附件詳細要求和說明：附件1：更名申請書應(yīng)載明更名申請人的姓名、身份證號、原姓名、原身份證號、更名原因、更名后的姓名等信息。附件2：身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護照、戶口簿等。附件3：婚姻狀況證明應(yīng)載明申請人的婚姻狀況，如已婚、未婚、離婚等。附件4：戶籍遷移證明應(yīng)載明申請人原戶籍所在地和現(xiàn)戶籍所在地。附件5：工作證明應(yīng)載明申請人的工作單位、職務(wù)、工作時間等信息。附件6：學(xué)習(xí)證明應(yīng)載明申請人的學(xué)習(xí)單位、專業(yè)、學(xué)制等信息。附件7：購房合同是指原購房合同，應(yīng)載明合同雙方姓名、房屋地址、購房金額等信息。附件8：更名手續(xù)費用清單應(yīng)詳細列明各項費用名稱和金額。附件9：第三方服務(wù)確認書應(yīng)載明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等信息。附件10：第三方收費標(biāo)準應(yīng)詳細列明收費項目、收費標(biāo)準等信息。附件11：第三方服務(wù)記錄應(yīng)詳細記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和時間。附件12：物業(yè)費用支付證明應(yīng)載明申請人支付物業(yè)費用的憑證。附件13：更名后的房屋權(quán)屬證明應(yīng)載明房屋所有權(quán)人變更后的姓名。附件14：更名后的房屋使用權(quán)證明應(yīng)載明房屋使用權(quán)的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方或賣方未按照本合同約定的時間、地點、方式履行義務(wù)的；2.買方或賣方提供的身份證明、購房合同等證明材料不真實、不完整的；3.買方或賣方未按照本合同約定支付更名手續(xù)費用的；4.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的；5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、評估費、罰款等；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×10%；3.違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.任何一方違反本合同，導(dǎo)致更名手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如買方未按照本合同約定的時間支付更名手續(xù)費用，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的1%作為違約金。同時，買方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、評估費等。全文完。2024年二手房購房合同更名的條件與規(guī)定2本合同目錄一覽1.1更名條件1.2更名程序1.3更名所需材料2.1更名時間限制2.2更名費用3.1更名申請流程3.2更名審批流程4.1更名成功后的手續(xù)4.2更名不成功的情況處理5.1更名相關(guān)法律法規(guī)5.2更名違約責(zé)任6.1更名后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2更名后的房屋使用權(quán)7.1更名前的房產(chǎn)檢查7.2更名后的房產(chǎn)檢查8.1更名過程中的爭議解決8.2更名后的爭議解決9.1更名合同的終止條件9.2更名合同的終止程序10.1更名合同的違約處理10.2更名合同的違約責(zé)任11.1更名合同的解除條件11.2更名合同的解除程序12.1更名合同的解除后的處理12.2更名合同的解除后的責(zé)任分配13.1更名合同的變更條件13.2更名合同的變更程序14.1更名合同的變更后的處理14.2更名合同的變更后的責(zé)任分配第一部分：合同如下：1.1更名條件1.1.1買方需為房屋所有權(quán)證上的登記人。1.1.2買方需提供與原房屋所有權(quán)證一致的身份證明。1.1.3買方需提供與原房屋所有權(quán)證一致的戶籍證明。1.1.4買方需提供原房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。1.1.5買方需提供與更名相關(guān)的其他證明材料。1.2更名程序1.2.1買方向售房單位提出更名申請。1.2.2售房單位對買方的更名申請進行審核。1.2.3審核通過后，買方需按照售房單位的要求提交相關(guān)材料。1.2.4售房單位在收到買方提交的材料后，進行更名手續(xù)的辦理。1.2.5更名手續(xù)辦理完成后，售房單位向買方出具更名證明。1.3更名所需材料1.3.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。1.3.2身份證明原件及復(fù)印件。1.3.3戶籍證明原件及復(fù)印件。1.3.4更名申請表格。1.3.5其他相關(guān)證明材料。2.1更名時間限制2.1.1買方需在房屋所有權(quán)證發(fā)放之日起一年內(nèi)完成更名。2.1.2逾期未更名的，需按照售房單位的要求支付逾期更名費用。2.2更名費用2.2.1買方需支付更名手續(xù)費，具體金額按照售房單位的規(guī)定執(zhí)行。2.2.2買方逾期更名的，需支付逾期更名費用，具體金額按照售房單位的規(guī)定執(zhí)行。3.1更名申請流程3.1.1買方向售房單位提出更名申請。3.1.2售房單位對買方的更名申請進行審核。3.1.3審核通過后，買方按照售房單位的要求提交相關(guān)材料。3.1.4售房單位在收到買方提交的材料后，進行更名手續(xù)的辦理。3.1.5更名手續(xù)辦理完成后，售房單位向買方出具更名證明。3.2更名審批流程3.2.1售房單位對買方的更名申請進行審核。3.2.2審核通過后，售房單位將買方的更名申請?zhí)峤唤o相關(guān)部門進行審批。3.2.3審批通過后，售房單位向買方出具更名證明。4.1更名成功后的手續(xù)4.1.1買方按照更名證明上的要求，到相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)證的更名手續(xù)。4.1.2買方在辦理完房屋所有權(quán)證的更名手續(xù)后，擁有房屋的所有權(quán)。4.2更名不成功的情況處理4.2.1若更名不成功，售房單位應(yīng)退還買方已支付的更名手續(xù)費。4.2.2若更名不成功的原因是由于買方提供的材料不真實、不完整或不符合規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。5.1更名相關(guān)法律法規(guī)5.1.1本合同的更名事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2買方在辦理更名手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)部門的規(guī)定，提供真實、完整的材料。5.2更名違約責(zé)任5.2.1買方未按照本合同約定完成更名的，應(yīng)支付逾期更名費用。5.2.2買方提供的材料不真實、不完整或不符合規(guī)定，導(dǎo)致更名不成功的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。6.1更名后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1更名手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。6.1.2買方在辦理完房屋所有權(quán)證的更名手續(xù)后，擁有房屋的所有權(quán)。6.2更名后的房屋使用權(quán)6.2.1更名手續(xù)辦理完成后，買方擁有房屋的使用權(quán)。6.2.2買方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋。7.1更名前的房產(chǎn)檢查7.1.1買方在更名前，應(yīng)對房屋進行全面的檢查，確認房屋的現(xiàn)狀。7.1.2買方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用情況進行確認，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險。7.2更名后的房產(chǎn)檢查7.2.1更名手續(xù)辦理完成后，買方8.1更名過程中的爭議解決8.1.1買方和售房單位在更名過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交給合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。8.2更名后的爭議解決8.2.1更名后，買方和售房單位之間因房屋使用、維修等產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，雙方同意提交給合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。9.1更名合同的終止條件9.1.1買方按照合同約定完成更名手續(xù)的，本合同終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。9.2更名合同的終止程序9.2.1合同終止前，買方應(yīng)按照售房單位的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2合同終止后，售房單位應(yīng)退還買方已支付的更名手續(xù)費。10.1更名合同的違約處理10.1.1買方未按照合同約定完成更名的，應(yīng)支付逾期更名費用。10.1.2買方提供的材料不真實、不完整或不符合規(guī)定，導(dǎo)致更名不成功的，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。10.2更名合同的違約責(zé)任10.2.1售房單位未按照合同約定辦理更名手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2因售房單位的原因?qū)е赂怀晒Φ?，售房單位?yīng)退還買方已支付的更名手續(xù)費。11.1更名合同的解除條件11.1.1買方和售房單位協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。11.1.2法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件出現(xiàn)的，本合同解除。11.2更名合同的解除程序11.2.1買方和售房單位協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2本合同解除后，售房單位應(yīng)退還買方已支付的更名手續(xù)費。12.1更名合同的解除后的處理12.1.1本合同解除后，買方和售房單位應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理與更名相關(guān)的剩余事務(wù)。12.1.2本合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2更名合同的解除后的責(zé)任分配12.2.1本合同解除后，售房單位應(yīng)退還買方已支付的更名手續(xù)費。12.2.2本合同解除后，買方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式承擔(dān)因更名產(chǎn)生的其他費用。13.1更名合同的變更條件13.1.1買方和售房單位協(xié)商一致變更本合同的，可以變更。13.1.2法律規(guī)定或者合同約定的其他變更條件出現(xiàn)的，可以變更。13.2更名合同的變更程序13.2.1買方和售房單位協(xié)商一致變更本合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。14.1更名合同的變更后的處理14.1.1更名合同變更后，買方和售房單位應(yīng)按照變更協(xié)議約定的方式履行合同。14.1.2更名合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容處理與更名相關(guān)的事務(wù)。14.2更名合同的變更后的責(zé)任分配14.2.1更名合同變更后，買方和售房單位應(yīng)按照變更協(xié)議約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2更名合同變更后，買方和售房單位應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容分配因更名產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證處、交易中心等。15.2第三方介入的條件15.2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或?qū)徍藭r，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。15.3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成介入工作，并出具相應(yīng)的報告或證明。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事項免責(zé)。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中進行明確，且不應(yīng)超過其收費金額。15.4.3若第三方因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)過失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1第三方介入后的額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的報告或證明，進行后續(xù)的操作和手續(xù)。16.1.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進行評價，并有權(quán)提出異議。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，其介入不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。16.2.2第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)調(diào)解或解決責(zé)任。16.2.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。17.1第三方介入的爭議解決17.1.1甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.1.2若協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意提交給合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。17.2第三方介入后的爭議解決17.2.1第三方介入后，買方和售房單位之間因房屋使用、維修等產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.2.2若協(xié)商不成，雙方同意提交給合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。18.1第三方介入后的合同終止和解除18.1.1第三方介入后的合同終止和解除，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進行。18.1.2合同終止和解除后，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理與第三方相關(guān)的剩余事務(wù)。18.2第三方介入后的合同終止和解除后的責(zé)任分配18.2.1合同終止和解除后，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任。18.2.2合同終止和解除后，甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。19.1第三方介入后的合同變更19.1.1甲乙方與第三方之間因客觀情況變化需要變更服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效，并對甲乙方與第三方具有約束力。19.2第三方介入后的合同變更后的處理19.2.1合同變更后，甲乙方與第三方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的方式履行合同。19.2.2合同變更后，甲乙方與第三方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容處理與第三方介入相關(guān)的事務(wù)。20.1第三方介入后的合同變更后的責(zé)任分配20.1.1合同變更后，甲乙方與第三方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.2合同變更后，甲乙方與第三方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容分配因第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買方需提供原件以證明其對房屋的所有權(quán)。同時，提供復(fù)印件以方便辦理相關(guān)手續(xù)。2.附件二：身份證明原件及復(fù)印件說明：身份證明是用來證明買方身份的法律文件，買方需提供原件以證明其身份的真實性。同時，提供復(fù)印件以方便辦理相關(guān)手續(xù)。3.附件三：戶籍證明原件及復(fù)印件說明：戶籍證明是用來證明買方戶籍狀態(tài)的法律文件，買方需提供原件以證明其戶籍的真實性。同時，提供復(fù)印件以方便辦理相關(guān)手續(xù)。4.附件四：更名申請表格說明：更名申請表格是用來記錄買方更名的申請信息的表格，買方需按照表格要求填寫相關(guān)信息，并提交給售房單位。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是買方與第三方機構(gòu)之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。買方需按照協(xié)議約定支付費用，并確保第三方按約定履行其職責(zé)。6.附件六：第三方報告或證明說明：第三方報告或證明是第三方機構(gòu)在完成介入工作后出具的報告或證明，用于證明房屋所有權(quán)證的更名手續(xù)已辦理完成。7.附件七：更名手續(xù)辦理完成后出具的證明文件說明：該文件是用來證明房屋所有權(quán)證的更名手續(xù)已辦理完成的文件，買方需妥善保管該文件，以備后續(xù)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按照合同約定完成更名的，視為違約。示例：如買方未在規(guī)定時間內(nèi)完成更名手續(xù)，則構(gòu)成違約。2.買方提供的材料不真實、不完整或不符合規(guī)定，導(dǎo)致更名不成功的，視為違約。示例：如買方提供的身份證明、戶籍證明等材料存在虛假情況，導(dǎo)致更名不成功，則構(gòu)成違約。3.售房單位未按照合同約定辦理更名手續(xù)的，視為違約。示例：如售房單位未在規(guī)定時間內(nèi)完成更名手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.售房單位提供的材料不真實、不完整或不符合規(guī)定，導(dǎo)致更名不成功的，視為違約。示例：如售房單位提供的房屋所有權(quán)證存在虛假情況，導(dǎo)致更名不成功，則構(gòu)成違約。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)的，視為違約。示例：如第三方機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)完成介入工作，則構(gòu)成違約。6.第三方提供的報告或證明不真實、不完整或不符合規(guī)定的，視為違約。示例：如第三方機構(gòu)提供的報告存在虛假情況，則構(gòu)成違約。7.甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。示例：如甲乙方與第三方機構(gòu)因費用支付等問題發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房購房合同更名的條件與規(guī)定3本合同目錄一覽1.更名條件1.1購房者需滿足的更名條件1.1.1購房者身份證明1.1.2購房者與原購房合同的關(guān)聯(lián)證明1.1.3購房者與新購房人的關(guān)系證明1.1.4新購房人的身份證明2.更名程序2.1購房者提出更名申請2.2更名申請的審批流程2.3更名申請所需提交的材料2.3.1購房者與新購房人的身份證明2.3.2購房者與原購房合同的關(guān)聯(lián)證明2.3.3新購房人與購房者的關(guān)系證明2.3.4其他可能需要的材料3.更名費用3.1更名費用的計算方式3.2更名費用的支付方式3.3更名費用的支付時間4.更名時間4.1更名申請的提交時間4.2更名審批完成時間4.3更名完成后的新購房合同簽訂時間5.更名后的合同條款變更5.1購房者與新購房人的權(quán)利與義務(wù)變更5.2更名后的合同履行期限變更5.3更名后的合同其他相關(guān)條款變更6.更名失敗的處理方式6.1更名失敗的原因6.2更名失敗的補救措施7.更名過程中的爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.更名合同的終止條件8.1更名合同終止的原因8.2更名合同終止的程序9.更名合同的解除條件9.1更名合同解除的原因9.2更名合同解除的程序10.更名合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.更名合同的強制執(zhí)行11.1強制執(zhí)行的條件11.2強制執(zhí)行的程序12.更名合同的生效條件12.1更名合同的簽字蓋章12.2更名合同的備案程序13.更名合同的解釋權(quán)歸屬13.1更名合同的解釋原則13.2更名合同解釋權(quán)的歸屬主體14.更名合同的附件14.1附件的種類14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條更名條件1.1購房者需滿足的更名條件1.1.1購房者須為原購房合同的當(dāng)事人。1.1.2購房者須提供有效身份證明。1.1.3購房者須提供與原購房合同的關(guān)聯(lián)證明，如房產(chǎn)證、購房發(fā)票等。1.1.4購房者須提供與新購房人的關(guān)系證明，如家庭成員關(guān)系證明等。1.1.5新購房人須為具備購房資格的自然人或者法人。第二條更名程序2.1購房者須向出賣人提出更名申請，并說明更名原因及新購房人信息。2.2出賣人收到更名申請后，應(yīng)在合理時間內(nèi)進行審批。2.3.1購房者與新購房人的身份證明復(fù)印件。2.3.2購房者與原購房合同的關(guān)聯(lián)證明復(fù)印件。2.3.3新購房人與購房者的關(guān)系證明復(fù)印件。2.3.4其他可能需要的材料，包括但不限于戶口本、婚姻狀況證明等。第三條更名費用3.1更名費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。3.2更名費用的具體金額及支付方式，由雙方協(xié)商確定。3.3購房者應(yīng)在更名申請審批通過后，按照約定支付更名費用。第四條更名時間4.1購房者應(yīng)在更名申請審批通過后的七個工作日內(nèi)，與出賣人辦理更名手續(xù)。4.2更名手續(xù)辦理完成后，出賣人應(yīng)在五個工作日內(nèi)向購房者出具更名后的房產(chǎn)證。4.3更名完成后，購房者與新購房人應(yīng)按照約定時間簽訂新的購房合同。第五條更名后的合同條款變更5.1購房者與新購房人的權(quán)利與義務(wù)按照新的購房合同執(zhí)行。5.2更名后的合同履行期限以新的購房合同為準。5.3更名后的合同其他相關(guān)條款，以新的購房合同為準。第六條更名失敗的處理方式6.1若更名申請未獲出賣人審批同意，購房者有權(quán)解除本合同。6.2若更名過程中出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致更名失敗的情況，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3購房者應(yīng)在更名失敗后七個工作日內(nèi)，向出賣人支付因更名產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條更名合同的終止條件8.1更名合同終止的原因8.1.1更名申請未獲出賣人審批同意。8.1.2購房者單方面解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致更名失敗。8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2更名合同終止的程序8.2.1終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。8.2.3終止合同后，雙方互不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第九條更名合同的解除條件9.1更名合同解除的原因9.1.1更名申請未獲出賣人審批同意。9.1.2購房者單方面解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致更名失敗。9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2更名合同解除的程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。9.2.3解除合同后，雙方互不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十條更名合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.1.1購房者未按照約定時間支付更名費用。10.1.2購房者未按照約定時間辦理更名手續(xù)。10.1.3出賣人未按照約定時間出具更名后的房產(chǎn)證。10.1.4雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。10.2.3違約方賠償守約方因違約所造成的損失。第十一條更名合同的強制執(zhí)行11.1強制執(zhí)行的條件11.1.1雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。11.1.2一方申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。11.1.3仲裁裁決或者法院判決生效。11.2強制執(zhí)行的程序11.2.1雙方按照仲裁裁決或者法院判決辦理合同履行手續(xù)。11.2.2違約方按照裁決或者判決承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條更名合同的生效條件12.1更名合同的簽字蓋章12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同注明雙方簽字蓋章日期。12.2更名合同的備案程序12.2.1合同雙方將合同原件提交備案機關(guān)。12.2.2備案機關(guān)審核合同無誤后，予以備案。第十三條更名合同的解釋權(quán)歸屬13.1更名合同的解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按通常理解予以解釋。13.1.2合同條款如有模糊不清之處，應(yīng)作出有利于合同履行方的解釋。13.2更名合同解釋權(quán)的歸屬主體13.2.1合同雙方共同享有解釋權(quán)。13.2.2雙方無法達成一致時，可提交仲裁機構(gòu)或者人民法院解決。第十四條更名合同的附件14.1附件的種類14.1.1購房者與新購房人的身份證明復(fù)印件。14.1.2購房者與原購房合同的關(guān)聯(lián)證明復(fù)印件。14.1.3新購房人與購房者的關(guān)系證明復(fù)印件。14.1.4其他可能需要的材料，包括但不限于戶口本、婚姻狀況證明等。14.2附件的效力14.2.1附件與合同具有同等法律效力。14.2.2附件的修改或者補充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方同意并蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件包括但不限于：1.1.1購房者與出賣人之間發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。1.1.2購房者或出賣人請求中介方協(xié)助解決合同履行問題。1.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。第二條第三方介入的方式2.1.1中介方作為協(xié)調(diào)人，協(xié)助雙方解決爭議。2.1.2律師或者其他專業(yè)機構(gòu)提供法律意見或服務(wù)。2.1.3仲裁機構(gòu)或者人民法院根據(jù)雙方申請介入調(diào)解或裁決。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入不影響本合同的效力，但可以根據(jù)具體情況對合同條款進行解釋或者補充。3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方的意見或者建議，對合同相關(guān)條款進行修改或者補充。3.3第三方介入后產(chǎn)生的新增條款，應(yīng)由合同雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用包括但不限于：4.1.1中介方的服務(wù)費用。4.1.2律師費、仲裁費、訴訟費等。4.1.3其他因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2第三方介入費用的承擔(dān)方式：4.2.1雙方可以根據(jù)合同約定，明確費用承擔(dān)方式。4.2.2若合同未作約定，雙方協(xié)商決定費用承擔(dān)方式。4.2.3若協(xié)商不成，按法院或仲裁機構(gòu)裁決處理。第五條第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助解決合同爭議。5.2第三方應(yīng)按照合同約定或者第三方的職責(zé)，及時提供協(xié)助和服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保密合同雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入行為不改變合同雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方對于合同爭議的解決結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，因故意或者重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4第三方介入的費用，按照合同約定或者雙方協(xié)商決定的方式承擔(dān)。第七條第三方與合同雙方的關(guān)系7.1第三方與合同雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得強迫第三方作出不符合其職責(zé)的行為。7.3第三方介入后，合同雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于：8.1.1合同爭議得到解決。8.1.2第三方完成介入職責(zé)。8.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序：8.2.1合同雙方書面通知第三方。8.2.2第三方在接到終止通知后，按照約定或者職責(zé)完成后續(xù)工作。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。9.2若本合同未約定爭議解決方式，雙方可以協(xié)商選擇合適的爭議解決方式。9.3協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或者申請仲裁。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章，并注明日期。10.3書面協(xié)議的修改或者補充，應(yīng)按照本合同約定的方式進行。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入條款適用于所有合同爭議的解決。11.2第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，不影響合同的履行。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1合同雙方在合同中應(yīng)明確告知第三方介入的條件和方式。12.2合同雙方應(yīng)明確告知第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)保守合同雙方的隱私和商業(yè)秘密。13.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方披露合同內(nèi)容。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三方介入的其他事項，由合同雙方協(xié)商決定，并寫入書面協(xié)議。14.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房者與新購房人的身份證明附件2：購房者與原購房合同的關(guān)聯(lián)證明附件3：新購房人與購房者的關(guān)系證明附件4：更名申請審批表附件5：更名費用計算明細表附件6：更名費用支付憑證附件7：更名手續(xù)辦理流程圖附件8：更名后的房產(chǎn)證復(fù)印件附件9：新的購房合同副本附件10：第三方介入?yún)f(xié)議書附件11：仲裁裁決書或者法院判決書附件12：其他可能需要的材料附件的詳細要求和說明：附件1：購房者與新購房人的身份證明須為有效身份證件，如身份證、護照等。須為原件，并有復(fù)印件。須清晰可見，無破損。附件2：購房者與原購房合同的關(guān)聯(lián)證明須證明購房者與原購房合同的關(guān)系，如購房合同副本、房產(chǎn)證等。須為原件，并有復(fù)印件。須明確顯示購房者的姓名和合同編號。附件3：新購房人與購房者的關(guān)系證明須證明新購房人與購房者的關(guān)系，如家庭成員關(guān)系證明、結(jié)婚證等。須為原件，并有復(fù)印件。須明確顯示新購房人與購房者的關(guān)系。附件4：更名申請審批表須填寫完整，包含購房者、新購房人的信息及更名原因等。須經(jīng)出賣人審批同意。須有出賣人加蓋公章的批準意見。附件5：更名費用計算明細表須詳細列出更名費用的計算方式和金額。須明確費用支付方式和時間。須有出賣人加蓋公章的確認。附件6：更名費用支付憑證須證明更名費用的支付時間和金額。須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。須有出賣人加蓋公章的確認。附件7：更名手續(xù)辦理流程圖須清晰展示更名手續(xù)的辦理流程。須包含必要的步驟和時間節(jié)點。須有出賣人加蓋公章的確認。附件8：更名后的房產(chǎn)證復(fù)印件須為更名后的房產(chǎn)證原件的復(fù)印件。須清晰可見，無破損。須有出賣人加蓋公章的確認。附件9：新的購房合同副本須為購房者與新購房人簽訂的購房合同副本。須有雙方簽字蓋章。須有出賣人加蓋公章的確認。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議書須明確第三方介入的條件、方式、義務(wù)等。須有合同雙方簽字蓋章。須有第三方簽字蓋章。附件11：仲裁裁決書或者法院判決書須為仲裁機構(gòu)或者人民法院出具的裁決書或判決書。須有明確的裁決結(jié)果和日期。須有相關(guān)機構(gòu)的公章和法官簽名。附件12：其他可能需要的材料包括但不限于戶口本、婚姻狀況證明等。須為原件，并有復(fù)印件。須符合合同約定或者第三方要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：購房者未按照約定時間支付更名費用。購房者未按照約定時間辦理更名手續(xù)。出賣人未按照約定時間出具更名后的房產(chǎn)證。雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。違約方賠償守約方因違約所造成的損失。簡要示例說明：若購房者未能在約定時間內(nèi)支付更名費用，則視為違約。出賣人有權(quán)要求購房者支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。若出賣人未能在約定時間內(nèi)出具更名后的房產(chǎn)證，則視為違約。出賣人應(yīng)向購房者支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。若雙方在其他合同約定方面發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房購房合同更名的條件與規(guī)定4本合同目錄一覽1.1更名條件1.1.1購房者身份證明1.1.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.1.3更名原因及合理性說明1.2更名程序1.2.1購房者向開發(fā)商提出更名申請1.2.2開發(fā)商對購房者進行資質(zhì)審核1.2.3審核通過后，雙方簽訂更名合同1.2.4更名合同報房產(chǎn)部門備案2.1更名費用2.1.1更名手續(xù)費2.1.2相關(guān)稅費2.1.3其他費用3.1更名時間限制3.1.1更名申請應(yīng)在房產(chǎn)證領(lǐng)取后6個月內(nèi)提出3.1.2更名合同簽訂后，應(yīng)在3個月內(nèi)完成更名手續(xù)4.1更名雙方的權(quán)益保障4.1.1開發(fā)商應(yīng)保證購房者的更名權(quán)益4.1.2購房者應(yīng)遵守更名規(guī)定，提供真實信息4.2更名違約責(zé)任4.2.1購房者未按約定時間完成更名手續(xù)的違約責(zé)任4.2.2開發(fā)商未按約定時間完成更名手續(xù)的違約責(zé)任5.1更名合同的解除與終止5.1.1購房者提出解除更名合同的申請5.1.2開發(fā)商同意解除更名合同5.1.3更名合同終止后，雙方解除相關(guān)權(quán)益關(guān)系6.1更名合同的爭議解決方式6.1.1雙方友好協(xié)商解決6.1.2向相關(guān)房產(chǎn)部門申請調(diào)解6.1.3向人民法院提起訴訟7.1更名合同的有效期7.1.1更名合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.1.2更名合同有效期至更名手續(xù)完成之日止8.1更名合同的附件8.1.1購房者身份證明復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.3其他相關(guān)證明材料9.1更名合同的保管9.1.1雙方各執(zhí)一份更名合同正本9.1.2更名合同副本由開發(fā)商保管10.1更名信息的公開與保密10.1.1雙方對更名過程中的信息保密10.1.2更名完成后，雙方可公開更名信息11.1更名合同的修改與補充11.1.1雙方同意對更名合同進行修改或補充11.1.2修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并報房產(chǎn)部門備案12.1更名合同的履行地點和履行方式12.1.1更名合同的履行地點為開發(fā)商所在地12.1.2更名合同的履行方式為雙方協(xié)商確定13.1更名合同的送達方式13.1.1雙方同意采用書面送達方式13.1.2送達地址為雙方約定的地址14.1更名合同的失效條件14.1.1更名合同約定的更名手續(xù)已完成14.1.2更名合同約定的有效期已屆滿第一部分：合同如下：1.1更名條件1.1.1購房者身份證明1.1.1.1購房者應(yīng)提供有效身份證明的原件及復(fù)印件，以證明其合法身份。1.1.1.2身份證明包括身份證、護照、軍官證等，復(fù)印件需清晰可辨。1.1.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.1.2.1購房者需提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。1.1.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件需與原件相符，且需清晰可辨。1.1.3更名原因及合理性說明1.1.3.1購房者應(yīng)向開發(fā)商提出書面的更名原因及合理性說明，詳細說明更名的理由和必要性。1.1.3.2更名原因應(yīng)合理、合法，且不違背社會公德。1.2更名程序1.2.1購房者向開發(fā)商提出更名申請1.2.1.1購房者應(yīng)向開發(fā)商提出書面的更名申請，并提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。1.2.1.2購房者應(yīng)對更名申請的真實性、合法性負責(zé)。1.2.2開發(fā)商對購房者進行資質(zhì)審核1.2.2.1開發(fā)商有權(quán)對購房者的更名申請進行審核，以確保更名的合法性和合理性。1.2.2.2開發(fā)商應(yīng)在收到更名申請后的15日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知購房者。1.2.3審核通過后，雙方簽訂更名合同1.2.3.1審核通過后，開發(fā)商和購房者應(yīng)簽訂書面的更名合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.3.2更名合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并加蓋開發(fā)商的公章。1.2.4更名合同報房產(chǎn)部門備案1.2.4.1更名合同簽訂后，開發(fā)商應(yīng)將更名合同報送房產(chǎn)部門備案。1.2.4.2房產(chǎn)部門應(yīng)在收到更名合同后的15日內(nèi)完成備案，并將備案結(jié)果通知開發(fā)商和購房者。2.1更名費用2.1.1更名手續(xù)費2.1.1.1購房者應(yīng)支付更名手續(xù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.1.1.2更名手續(xù)費支付方式、支付時間由雙方在合同中約定。2.1.2相關(guān)稅費2.1.2.1更名過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由購房者承擔(dān)。2.1.2.2相關(guān)稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.1.3其他費用2.1.3.1更名過程中產(chǎn)生的其他費用由購房者承擔(dān)。2.1.3.2其他費用包括但不限于律師費、公證費等，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1更名時間限制3.1.1更名申請應(yīng)在房產(chǎn)證領(lǐng)取后6個月內(nèi)提出3.1.1.1購房者應(yīng)在領(lǐng)取房產(chǎn)證后的6個月內(nèi)提出更名申請。3.1.1.2超過6個月后，購房者不得再提出更名申請。3.1.2更名合同簽訂后，應(yīng)在3個月內(nèi)完成更名手續(xù)3.1.2.1更名合同簽訂后，購房者應(yīng)在3個月內(nèi)完成更名手續(xù)。4.1更名雙方的權(quán)益保障4.1.1開發(fā)商應(yīng)保證購房者的更名權(quán)益4.1.1.1開發(fā)商應(yīng)對購房者的更名申請進行及時、合法的審核。4.1.1.2開發(fā)商應(yīng)保證更名合同的合法性、有效性。4.1.2購房者應(yīng)遵守更名規(guī)定，提供真實信息4.1.2.1購房者應(yīng)遵守更名規(guī)定，提供真實、準確、完整的信息。4.1.2.2購房者提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2更名違約責(zé)任4.2.1購房者未按約定時間完成更名手續(xù)的違約責(zé)任4.2.1.1購房者未按約定時間完成更名手續(xù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。4.2.1.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2.2開發(fā)商未按約定時間完成更名手續(xù)的違約8.1更名合同的解除與終止8.1.1購房者提出解除更名合同的申請8.1.1.1購房者有權(quán)在合同有效期內(nèi)向開發(fā)商提出解除更名合同的申請。8.1.1.2購房者應(yīng)在書面申請中說明解除合同的原因和依據(jù)。8.1.2開發(fā)商同意解除更名合同8.1.2.1開發(fā)商在收到購房者解除合同的申請后，有權(quán)同意或拒絕。8.1.2.2開發(fā)商同意解除合同的，應(yīng)書面通知購房者。8.1.3更名合同終止后，雙方解除相關(guān)權(quán)益關(guān)系8.1.3.1更名合同終止后，購房者與開發(fā)商之間的相關(guān)權(quán)益關(guān)系立即解除。8.1.3.2更名合同終止后，開發(fā)商應(yīng)退還購房者已支付的更名手續(xù)費及相關(guān)稅費。9.1更名合同的爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商，以友好方式解決更名合同履行過程中的爭議。9.1.1.2雙方協(xié)商一致的，應(yīng)書面記錄爭議解決結(jié)果。9.1.2向相關(guān)房產(chǎn)部門申請調(diào)解9.1.2.1如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)房產(chǎn)部門申請調(diào)解。9.1.2.2房產(chǎn)部門調(diào)解不成的，雙方可依法采取其他爭議解決方式。9.1.3向人民法院提起訴訟9.1.3.1如雙方協(xié)商不成，且調(diào)解無效，可向人民法院提起訴訟。9.1.3.2訴訟應(yīng)在合同履行期限屆滿之日起一年內(nèi)提起。10.1更名合同的履行地點和履行方式10.1.1更名合同的履行地點為開發(fā)商所在地10.1.1.1雙方應(yīng)在開發(fā)商所在地履行更名合同。10.1.1.2履行地點不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.1.2更名合同的履行方式為雙方協(xié)商確定10.1.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定更名合同的履行方式。10.1.2.2履行方式應(yīng)符合法律法規(guī)和公序良俗。11.1更名合同的送達方式11.1.1雙方同意采用書面送達方式11.1.1.1雙方同意通過書面方式送達合同及相關(guān)文件。11.1.1.2送達地址由雙方在合同中約定。11.1.2送達地址為雙方約定的地址11.1.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達地址。11.1.2.2送達地址應(yīng)準確、有效，確保雙方能夠及時收到相關(guān)文件。12.1更名合同的修改與補充12.1.1雙方同意對更名合同進行修改或補充12.1.1.1雙方可通過書面形式修改或補充更名合同。12.1.1.2修改或補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，并報房產(chǎn)部門備案。12.1.2修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并報房產(chǎn)部門備案12.1.2.1修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂。12.1.2.2修改或補充內(nèi)容簽訂后，應(yīng)報房產(chǎn)部門備案，以確保其法律效力。13.1更名合同的履行期限13.1.1更名合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.1.1更名合同的生效時間為雙方簽字蓋章之日起。13.1.1.2雙方簽字蓋章應(yīng)指在合同文本上簽字或蓋章。13.1.2更名合同有效期至更名手續(xù)完成之日止13.1.2.1更名合同的有效期至更名手續(xù)完成之日止。13.1.2.2雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成更名手續(xù)。14.1更名合同的失效條件14.1.1更名合同約定的更名手續(xù)已完成14.1.1.1更名手續(xù)完成后，更名合同即失效。14.1.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.1.2更名合同約定的有效期已屆滿第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義15.1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證處、房產(chǎn)部門等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。15.1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實、準確、完整。16.1第三方介入的程序16.1.1中介方介入16.1.1.1中介方作為第三方介入，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成更名手續(xù)。16.1.1.2中介方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并按約定收取服務(wù)費。16.1.2評估機構(gòu)介入16.1.2.1評估機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)對房產(chǎn)的價值進行評估。16.1.3公證處介入16.1.3.1公證處作為第三方介入，應(yīng)見證更名合同的簽訂過程。16.1.3.2公證處應(yīng)對更名合同的真實性、合法性進行公證。16.1.4房產(chǎn)部門介入16.1.4.1房產(chǎn)部門作為第三方介入，應(yīng)負責(zé)更名合同的備案工作。16.1.4.2房產(chǎn)部門應(yīng)對更名過程中的相關(guān)信息進行登記和存檔。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限定17.1.1.1第三方應(yīng)對其在合同中的行為負責(zé)，但對其以外的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.1.1.2第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，如因未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定17.1.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.1.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確記載在合同中，以便在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。18.1第三方與其他各方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方關(guān)系18.1.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方與中介方關(guān)系18.1.2.1第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.2.2第三方應(yīng)按約定向中介方支付服務(wù)費，中介方提供服務(wù)后，第三方有權(quán)對其服務(wù)進行評價。19.1第三方介入后的爭議解決19.1.1第三方介入爭議的解決19.1.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。19.1.1.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房產(chǎn)部門申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。19.1.2第三方作為被告時的處理19.1.2.1第三方作為被告時，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約行為。19.1.2.2法院在審理過程中，應(yīng)充分考慮第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。20.1第三方介入的合同修正20.1.1第三方介入條款的修正20.1.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入條款進行修正。20.1.1.2修正后的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，并報房產(chǎn)部門備案。20.1.2第三方責(zé)任限額的修正20.1.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對責(zé)任限額進行必要的修正。20.1.2.2修正后的責(zé)任限額應(yīng)明確記載在合同中。21.1第三方介入后的合同履行21.1.1第三方介入后的合同履行21.1.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方的相關(guān)義務(wù)。21.1.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供其服務(wù)或信息。21第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房者身份證明復(fù)印件附件說明：身份證明復(fù)印件需清晰可辨，包括身份證、護照、軍官證等。附件要求：復(fù)印件需與原件相符，并由購房者簽字或蓋章確認。2.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，并應(yīng)包含房產(chǎn)證的全部信息。附件要求：復(fù)印件需與原件相符，并由購房者簽字或蓋章確認。3.更名合同附件說明：更名合同為雙方簽訂的書面文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：合同需由雙方簽字或蓋章，并加蓋開發(fā)商的公章。4.更名手續(xù)費支付憑證附件說明：支付憑證為購房者