2024年二手房買賣合同公證哪里可以見證辦理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證哪里可以見證辦理本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1戶口遷出9.2物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算9.3附屬設(shè)施和家具家電歸屬第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2見證辦理機(jī)構(gòu)存檔一份第十二條：見證辦理機(jī)構(gòu)12.1見證辦理機(jī)構(gòu)名稱12.2見證辦理機(jī)構(gòu)地址12.3見證辦理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式第十三條：附加條款13.1雙方共同協(xié)商確定的附加條款第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X2.4房屋現(xiàn)狀：X第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X元整（大寫：X元整）；3.2.2買受人應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，向出賣人支付剩余房款；3.2.3買受人支付房款的方式為：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在X年X月X日前，出賣人將房屋交付給買受人；4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋相關(guān)附屬設(shè)施和家具家電完好，能夠正常使用；4.2.3房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)、糾紛等影響入住的問題。4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個人信息和房屋信息，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)；4.3.3過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.4過戶時間：雙方約定在X年X月X日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、糾紛等影響入住的問題；5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人；5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)：5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，向出賣人支付房款；5.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用；5.2.3買受人應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和家具家電。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。6.2解除條件：6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)；6.2.3合同解除不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易市場管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出；9.2物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算：房屋交付后，買受人應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)、水電等費(fèi)用；9.3附屬設(shè)施和家具家電歸屬：房屋交付時，附屬設(shè)施和家具家電歸買受人所有，但出賣人應(yīng)保證其正常使用；9.4房屋維修：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后X年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用；9.5房屋保險：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，購買并支付房屋保險費(fèi)用；9.6房屋轉(zhuǎn)讓：買受人如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知出賣人，并征得出賣人同意；9.7房屋出租：買受人如需將房屋出租給第三方，應(yīng)提前通知出賣人，并征得出賣人同意。第十條：合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)有效。第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2見證辦理機(jī)構(gòu)存檔一份：本合同一份由見證辦理機(jī)構(gòu)存檔。第十二條：見證辦理機(jī)構(gòu)12.1見證辦理機(jī)構(gòu)名稱：X公證處；12.2見證辦理機(jī)構(gòu)地址：X；12.3見證辦理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：X。第十三條：附加條款13.1雙方共同協(xié)商確定的附加條款：（此處可根據(jù)實(shí)際情況，列出雙方約定的附加條款，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、寵物歸屬等）第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：X年X月X日；14.2簽署地點(diǎn)：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的真實(shí)、合法、有效；1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合；1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第二條：第三方介入的具體情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判等；2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.4其他第三方介入：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及甲乙雙方約定的其他第三方機(jī)構(gòu)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合同中約定；3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以便第三方合理預(yù)見可能產(chǎn)生的風(fēng)險；3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，在合同中增加額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2說明：甲乙雙方應(yīng)在合同中說明，第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；4.3第三方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)明確，第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定執(zhí)行。第五條：第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約：如第三方未按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限制：第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用總額；5.3第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；6.2第三方作為被告：如第三方被訴至法院或仲裁機(jī)構(gòu)，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3第三方作為第三人：如第三方被甲乙雙方訴至法院或仲裁機(jī)構(gòu)，第三方有權(quán)參與訴訟或仲裁，并按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)；7.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的房源信息、個人信息等真實(shí)、合法、有效；7.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋評估、過戶等手續(xù)；7.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的生效8.1生效條件：本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2生效時間：本部分條款自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件五：房屋買賣合同草稿附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件七：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件八：過戶申請書附件九：過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件十一：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單附件十二：附屬設(shè)施和家具家電清單附件十三：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件十四：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，原件由出賣人提供，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬；2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，原件由出賣人提供；3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛、無查封等，用于保證交易的安全性；4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）：如有租賃合同，提供租賃合同復(fù)印件，原件由出賣人提供，用于說明房屋租賃情況；5.房屋買賣合同草稿：雙方簽字確認(rèn)的房屋買賣合同草稿，用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)；6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額；7.房屋評估報(bào)告復(fù)印件：由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，列出房屋評估的價值，用于確定交易價格；8.過戶申請書：由買受人填寫，用于向相關(guān)部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出房屋過戶過程中所需支付的費(fèi)用，包括計(jì)算方式和金額；10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（如有）：如有物業(yè)服務(wù)合同，提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，原件由出賣人提供，用于說明物業(yè)服務(wù)情況；11.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單：列出房屋水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算情況，由出賣人提供；12.附屬設(shè)施和家具家電清單：詳細(xì)列出附屬設(shè)施和家具家電的名稱、數(shù)量和狀況；13.房屋驗(yàn)收報(bào)告：由買受人填寫，列出房屋驗(yàn)收的情況，用于確認(rèn)房屋交付的狀況；14.交易資金監(jiān)管協(xié)議：由雙方簽訂，約定交易資金的監(jiān)管方式和支付方式，用于保證交易資金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)等；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房屋、未提供真實(shí)房源信息等；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于中介方未促成交易、評估機(jī)構(gòu)評估不準(zhǔn)確等；4.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.第三方責(zé)任：第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的其他損失；2.如乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的其他損失；3.如中介方未促成交易，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因未能完成交易導(dǎo)致的其他損失；4.如評估機(jī)構(gòu)評估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方支付了過高房款，甲方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同公證哪里可以見證辦理1本合同目錄一覽1.1二手房買賣合同的定義及適用范圍1.2買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的訂立與生效2.1房屋基本信息的描述2.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移2.3房屋的交付與驗(yàn)收3.1房價款及支付方式3.2定金及定金罰則3.3貸款及還款責(zé)任4.1房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)的承擔(dān)4.3房屋交付時間的約定5.1合同的變更與解除5.2違約責(zé)任及賠償5.3爭議解決方式6.1合同的簽署與公證6.2見證辦理的流程與要求6.3見證機(jī)構(gòu)的選定與資質(zhì)要求7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)簽條件8.1買賣雙方的身份證明文件8.2房屋權(quán)屬證明文件8.3其他相關(guān)證明文件9.1房屋的現(xiàn)狀描述9.2房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備9.3房屋的使用與管理10.1房屋的維修與保養(yǎng)10.2房屋的保險10.3房屋的出租與轉(zhuǎn)售11.1房屋買賣合同的備案與登記11.2房屋買賣合同的公示與查詢11.3房屋買賣合同的保管與歸檔12.1房屋買賣合同的監(jiān)督與檢查12.2房屋買賣合同的評估與鑒定12.3房屋買賣合同的咨詢與服務(wù)13.1房屋買賣合同的續(xù)約與終止13.2房屋買賣合同的解除與撤銷13.3房屋買賣合同的更名與轉(zhuǎn)讓14.1房屋買賣合同的違約金計(jì)算方式14.2房屋買賣合同的爭議解決方式14.3房屋買賣合同的司法解釋與適用第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同是指買賣雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，就二手房的買賣事宜達(dá)成一致意見，并簽訂的具有法律效力的書面合同。1.2本合同適用于我國境內(nèi)具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人和其他組織之間的二手房買賣活動。第二條買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出賣人的權(quán)益與義務(wù)2.1.1出賣人應(yīng)保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣人應(yīng)保證所出售房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.1.3出賣人應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的條件。2.2買受人的權(quán)益與義務(wù)2.2.1買受人應(yīng)按照約定的時間、金額支付房價款。2.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的保管、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.2.3買受人應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條合同的訂立與生效3.1合同的訂立3.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同約定的條款下，通過平等、自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。3.1.2本合同采用書面形式，由買賣雙方簽字或蓋章后生效。3.2合同的生效3.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益。第四條房屋基本信息的描述4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落：_______________________；4.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________；4.1.3房屋面積：_______________________；4.1.4房屋所有權(quán)證號：_______________________；4.1.5房屋規(guī)劃用途：_______________________。4.2房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備4.2.1房屋附屬設(shè)施：_______________________；4.2.2房屋設(shè)備：_______________________。第五條房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1出賣人應(yīng)保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2買受人同意購買出賣人所出售的房屋，并愿意接受房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.3房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照我國《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第六條房屋的交付與驗(yàn)收6.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給買受人。6.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.4買受人應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.5房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的保管、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第八條房價款及支付方式8.1房價款總額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。8.2.1定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房價款。8.2.2首付款：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前支付房價款的首付款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。8.2.3貸款：買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。8.2.4尾款：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房價款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第九條定金及定金罰則9.1買受人按照本合同第八條的規(guī)定支付定金。9.2買受人未按照本合同第八條的規(guī)定支付定金的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。9.3買受人按照本合同第八條的規(guī)定支付定金后，任何一方違約，導(dǎo)致合同解除的，定金不予退還。第十條貸款及還款責(zé)任10.1買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)費(fèi)用。10.2買受人應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的違約責(zé)任。10.3買受人未能按時還款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)11.1出賣人應(yīng)保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。11.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的保管、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。11.3房屋過戶手續(xù)應(yīng)按照我國《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。11.4買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十二條稅費(fèi)的承擔(dān)12.1買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。12.2出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等相關(guān)稅費(fèi)。12.3買受人要求出賣人承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的，雙方可另行協(xié)商。第十三條房屋交付時間的約定13.1出賣人應(yīng)按照本合同第六條的約定，將房屋交付給買受人。13.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。13.3房屋交付時間逾期超過____天的，買受人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。第十四條合同的變更與解除14.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益。14.3合同的變更或解除導(dǎo)致房價款支付義務(wù)尚未履行的，買受人應(yīng)按照本合同第八條的約定支付房價款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)其職能參與合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易等。第十六條第三方介入的具體事宜16.1甲乙方同意在中介方的協(xié)助下進(jìn)行房屋買賣交易。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的文件和信息，并按照其指導(dǎo)完成相關(guān)手續(xù)。16.3甲乙方應(yīng)支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的規(guī)定而定。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的selection與資質(zhì)要求17.1甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。17.2甲乙方應(yīng)要求第三方機(jī)構(gòu)提供資質(zhì)證明文件，并對其資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)。17.3甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定，協(xié)議中未約定的，由甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。18.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其介入僅作為協(xié)助和服務(wù)的角色。19.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.3甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙方要求變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2變更或解除第三方介入的，應(yīng)遵循合同的約定，確保合同的履行不受影響。20.3變更或解除第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任21.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。21.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。21.3第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取措施予以解決。第二十二條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用22.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。22.2甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，支付服務(wù)費(fèi)用。22.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。第二十三條第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任23.1第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)按照本合同第十八條的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)24.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通與協(xié)調(diào)。24.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告合同履行情況，并及時解決甲乙方提出的問題。第二十五條第三方機(jī)構(gòu)的退出25.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如有合理理由要求退出的，應(yīng)提前通知甲乙方。25.2第三方機(jī)構(gòu)退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并自行處理相關(guān)事宜。第二十六條規(guī)定了第三方機(jī)構(gòu)退出后的責(zé)任承擔(dān)：26.1如果第三方機(jī)構(gòu)的退出導(dǎo)致合同無法履行，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。26.2第三方機(jī)構(gòu)退出后，甲乙方應(yīng)自行處理與合同履行相關(guān)的所有事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二十七條規(guī)定了合同的適用法律和爭議解決：27.1本合同的適用法律為中國法律。27.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條規(guī)定了合同的修改和補(bǔ)充：28.1本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：定金收據(jù)附件五：首付款收據(jù)附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：稅費(fèi)支付憑證附件九：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件十：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件十一：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十二：房屋買賣合同公證文件附件十三：房屋買賣合同登記備案證明附件十四：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，無涂改，并加蓋公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，無涂改，并加蓋公章。3.房屋買賣合同草稿應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙方簽字或蓋章。4.定金收據(jù)應(yīng)由甲乙方和出賣人共同簽署，并注明定金金額。5.首付款收據(jù)應(yīng)由甲乙方和出賣人共同簽署，并注明首付款金額。6.貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。8.稅費(fèi)支付憑證應(yīng)注明稅費(fèi)金額、支付日期、支付對象等信息。9.房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、墻面地面狀況等。10.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)包括資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等，并加蓋公章。11.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。12.房屋買賣合同公證文件應(yīng)由公證處出具，并注明公證日期和公證號。13.房屋買賣合同登記備案證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，并注明登記備案日期和編號。14.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括買賣雙方之間的通信記錄、看房記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.甲方未按照約定保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.乙方未按照約定時間、金額支付定金或首付款。6.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.乙方未按照約定支付稅費(fèi)。8.乙方未按照約定履行房屋的保管、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。9.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)要求。10.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙方在合同中約定。2.定金罰則：買受人未按照約定支付定金的，出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。3.貸款違約：買受人未按照貸款合同約定按時還款的，應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的違約責(zé)任。4.過戶違約：乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.稅費(fèi)違約：乙方未按照約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用。6.服務(wù)費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任限制：違約方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)金額。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。2.如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果甲方未提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.如果第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.如果第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同公證哪里可以見證辦理2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算11.3附屬設(shè)施和物品歸屬第十二條：見證辦理12.1見證機(jī)構(gòu)選擇12.2見證辦理流程12.3見證費(fèi)用承擔(dān)第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同公證申請書13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________，房型結(jié)構(gòu)____________。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在____________日前將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無他人居??；（4）其他條件：____________。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____________承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。具體處理方式雙方協(xié)商確定。第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時間交付房屋；（3）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（4）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時間支付購房款；（2）按照約定時間接收房屋；（3）配合甲方辦理過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件（1）政策調(diào)整，影響合同履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他原因：____________。7.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，影響合同履行；（2）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他原因：____________。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。具體處理方式雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____________%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____________%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求____________（調(diào)解組織名稱）進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢購房款；（3）其他條件：____________。10.3合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在房屋過戶前，結(jié)清物業(yè)、水電等費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。11.3附屬設(shè)施和物品歸屬（1）甲方應(yīng)在房屋過戶前，將房屋附屬設(shè)施和物品清單提供給乙方；（2）雙方根據(jù)清單，確定附屬設(shè)施和物品的歸屬；（3）如清單中未列明的附屬設(shè)施和物品，視為甲方所有。第十二條：見證辦理12.1見證機(jī)構(gòu)選擇雙方約定選擇____________（見證機(jī)構(gòu)名稱）作為本次房屋買賣合同的見證機(jī)構(gòu)。12.2見證辦理流程雙方應(yīng)按照見證機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理見證手續(xù)。具體流程按照見證機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.3見證費(fèi)用承擔(dān)見證費(fèi)用由____________承擔(dān)。具體費(fèi)用按照見證機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同公證申請書雙方應(yīng)共同向公證處提交房屋買賣合同公證申請書。13.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照合同約定，提交其他相關(guān)文件。具體文件雙方協(xié)商確定。第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同備案時間雙方應(yīng)在合同簽署后____________日內(nèi)，將合同備案至房產(chǎn)交易所。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照需求進(jìn)行分發(fā)。具體數(shù)量雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息、咨詢服務(wù)的的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)價值評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、擔(dān)保服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房屋過戶、見證等手續(xù)的見證機(jī)構(gòu)；（5）其他參與合同履行過程的各方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方出示合法證件，并提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行核實(shí)；（3）第三方提供服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方應(yīng)按照約定時間、方式，向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款利息等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2支付方式及時間甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、時間由雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，對其違約行為造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額為合同總金額的____________%。4.2第三方責(zé)任限制（1）因甲方和乙方故意或重大過失造成的損失；（2）因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀原因造成的損失；（3）第三方已履行合同約定義務(wù)，但甲方