入住分成合同范本

入住分成合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

甲方作為一家從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)具備良好的商業(yè)氛圍和發(fā)展?jié)摿?。乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)運營、管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和成功的運營經(jīng)驗。

鑒于甲方擁有物業(yè)，乙方具有專業(yè)的商業(yè)運營能力，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，互惠互利，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方物業(yè)的入住及分成合作事宜簽訂本合同，以共同推動物業(yè)的商業(yè)發(fā)展。

本合同雙方的合作背景和前提條件如下：

1.甲方愿意將物業(yè)的部分區(qū)域授權(quán)給乙方進(jìn)行商業(yè)運營管理，并按照本合同約定與乙方分成經(jīng)營收益；

2.乙方愿意接受甲方的委托，充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供商業(yè)運營管理服務(wù)，努力提高物業(yè)的商業(yè)價值；

3.雙方同意按照本合同約定的分成比例、支付方式、履行期限等條款，共同開展合作。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，共同努力實現(xiàn)合作目標(biāo)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其物業(yè)的部分區(qū)域授權(quán)給乙方進(jìn)行商業(yè)運營管理，通過乙方的專業(yè)能力提升物業(yè)的商業(yè)價值，實現(xiàn)雙方的共贏。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的商業(yè)規(guī)劃、招商、運營管理等工作；

2.甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付分成收益；

3.雙方共同推動物業(yè)的商業(yè)發(fā)展，提升品牌形象。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)地產(chǎn)。

2.商業(yè)運營管理：指乙方對物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、招商、運營、管理等一系列活動，以提升物業(yè)的商業(yè)價值。

3.分成收益：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的經(jīng)營收入的一部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的分成收益；

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)具備正常的經(jīng)營條件，包括但不限于供水、供電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、平面圖等相關(guān)資料；

4.甲方不得在合同有效期內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置給第三方，但需提前一個月通知乙方；

5.甲方有權(quán)對乙方的商業(yè)運營管理活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定對物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運營管理，并獲取分成收益；

2.乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)運營管理服務(wù)；

3.乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)的商業(yè)規(guī)劃、招商策略，并承擔(dān)相關(guān)費用；

4.乙方應(yīng)確保物業(yè)的招商、運營等活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

5.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整商業(yè)運營策略；

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的商業(yè)運營情況，包括但不限于招商進(jìn)度、經(jīng)營數(shù)據(jù)等；

7.乙方在合同有效期內(nèi)不得將商業(yè)運營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置給第三方，但需提前一個月通知甲方；

8.乙方應(yīng)在合同終止或解除時，將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂時的原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意按照以下價格條款進(jìn)行合作：

甲方應(yīng)將物業(yè)商業(yè)運營管理收入的____%作為分成收益支付給乙方。

2.支付方式：

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付分成收益。

3.支付時間：

甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后一個月內(nèi)，按照實際經(jīng)營收入計算并支付給乙方上一季度的分成收益。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)完成物業(yè)的商業(yè)規(guī)劃、招商工作；

b.每個季度結(jié)束后一個月內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方上一季度的分成收益。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間、金額向乙方支付分成收益的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

b.甲方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置給第三方的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額____%的違約金；

c.乙方未按約定完成物業(yè)商業(yè)規(guī)劃、招商工作，或未按約定向甲方報告商業(yè)運營情況的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額____%的違約金；

d.乙方擅自將商業(yè)運營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置給第三方的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額____%的違約金；

e.雙方因其他原因違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)順延。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，受影響一方有權(quán)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.雙方同意，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況決定各自承擔(dān)的費用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或送出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

c.一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意終止合同的；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，并按約定恢復(fù)物業(yè)原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于