合法產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃合同模板

合法產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，實(shí)際可使用面積以實(shí)測為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計(jì)__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶行：__________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)完好無損地交付給甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃房產(chǎn)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：

（1）因房屋質(zhì)量問題造成的損失；

（2）因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的損失。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃房產(chǎn)；

（2）擅自提高租金；

（3）未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，實(shí)際可使用面積以實(shí)測為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計(jì)__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶行：__________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)完好無損地交付給甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的租金支付、保證金繳納等義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保金。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2租賃房產(chǎn)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：

（1）因房屋質(zhì)量問題造成的損失；

（2）因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的損失。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)對乙方租賃房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)采取必要的措施予以制止。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、保證金繳納等。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3乙方利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保合同

4.其他三方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中扮演著重要的角色。丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方擔(dān)保，甲方可以在乙方違約的情況下，迅速采取行動，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方的核心利益。甲方作為出租方，對租賃房產(chǎn)擁有所有權(quán)和使用權(quán)，因此，甲方有權(quán)對租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在合同履行過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，實(shí)際可使用面積以實(shí)測為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計(jì)__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶行：__________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)完好無損地交付給甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的租金支付、保證金繳納等義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保金。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：

（1）因房屋質(zhì)量問題造成的損失；

（2）因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的損失。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用，包括但不限于居住、辦公等。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的安全、舒適和便利。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方按照約定退還押金。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。

8.3甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方改正，否則有權(quán)解除本合同。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保合同

4.其他三方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方的核心利益。乙方作為承租方，對租賃房產(chǎn)