2024年度二手房產(chǎn)拍賣購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)拍賣購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1拍賣人信息1.2購買人信息第二條拍賣房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第三條拍賣方式3.1拍賣時間3.2拍賣地點(diǎn)3.3拍賣流程第四條拍賣保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件第五條購買條件及競拍規(guī)則5.1購買條件5.2競拍規(guī)則第六條成交確認(rèn)6.1成交標(biāo)準(zhǔn)6.2成交價款支付6.3成交后房產(chǎn)交付第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1拍賣人違約9.2購買人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件第十四條聯(lián)系方式14.1拍賣人聯(lián)系方式14.2購買人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1拍賣人信息拍賣人為依法成立并合法經(jīng)營二手房產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)的公司，具體信息如下：（1）公司名稱：拍賣有限公司（2）注冊地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1.2購買人信息購買人為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，具體信息如下：（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：（3）注冊地址：市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：第二條拍賣房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，土地使用權(quán)證號為，土地使用權(quán)類型為，土地面積為平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況拍賣房產(chǎn)為拍賣人合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀為：已裝修，設(shè)施齊全，可直接入住。第三條拍賣方式3.1拍賣時間拍賣時間為2024年月日，上午時分至下午時分。3.2拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)為拍賣有限公司總部拍賣大廳，地址為市區(qū)路號。3.3拍賣流程（1）購買人應(yīng)當(dāng)在拍賣前進(jìn)行實地看房，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。（2）購買人應(yīng)當(dāng)在拍賣前向拍賣人支付保證金，保證金金額為房產(chǎn)評估價的10%。（3）拍賣開始后，購買人按照競拍規(guī)則進(jìn)行舉牌或者電子競價。（4）拍賣結(jié)束后，購買人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)支付成交價款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條拍賣保證金4.1保證金金額保證金金額為房產(chǎn)評估價的10%，具體金額為元。4.2保證金繳納時間購買人應(yīng)在拍賣前向拍賣人繳納保證金，具體時間為2024年月日之前。4.3保證金退還條件（1）購買人未參加拍賣的，保證金在繳納后七個工作日內(nèi)退還。（2）購買人參加拍賣但未成交的，保證金在拍賣結(jié)束后七個工作日內(nèi)退還。（3）購買人參加拍賣并成功競得房產(chǎn)的，保證金計入成交價款。第五條購買條件及競拍規(guī)則5.1購買條件（1）購買人須具備完全民事行為能力。（2）購買人須具備購房資格，符合當(dāng)?shù)刭彿空?。?）購買人須在拍賣前向拍賣人支付保證金。5.2競拍規(guī)則（1）競拍采用增價拍賣方式，最低增價為元。（2）購買人須在拍賣師宣布拍賣開始后方可舉牌或者進(jìn)行電子競價。（3）拍賣師宣布成交后，購買人不得反悔。第六條成交確認(rèn)6.1成交標(biāo)準(zhǔn)成交標(biāo)準(zhǔn)為最高出價者。6.2成交價款支付購買人在拍賣結(jié)束后應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣人支付成交價款，具體支付時間為2024年月日之前。6.3成交后房產(chǎn)交付購買人在支付完成交價款后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)與拍賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙。房產(chǎn)交付時間定為2024年月日。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1拍賣人違約（1）拍賣人未按約定時間、地點(diǎn)提供房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價的1%。（2）拍賣人提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價的5%。9.2購買人違約（1）購買人未按約定時間支付保證金的，視為違約，保證金不予退還。（2）購買人未按約定時間支付成交價款的，視為違約，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為成交價款的1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同到期，雙方均未提出續(xù)約的。（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件見第八條。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2保密期限保密期限為合同終止或者解除后五年。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓合同一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)取得另一方的書面同意。13.2合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。第十四條聯(lián)系方式14.1拍賣人聯(lián)系方式（1）聯(lián)系電話：（2）電子郵箱：（3）聯(lián)系人：14.2購買人聯(lián)系方式（1）聯(lián)系電話：（2）電子郵箱：（3）聯(lián)系人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇時間及選擇方式。2.2第三方確認(rèn)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的確認(rèn)程序，包括第三方對合同的確認(rèn)和甲乙方對第三方的確認(rèn)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付時間甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方費(fèi)用的支付時間，確保第三方及時提供服務(wù)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任限額甲乙方與第三方約定違約責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取必要措施，保障第三方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。6.2第三方與合同關(guān)系第三方僅為合同履行提供必要服務(wù)，不參與合同的訂立、變更和解除。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定、法律規(guī)定及公平原則。7.2第三方責(zé)任具體劃分甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第八條第三方變更8.1第三方變更程序甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方變更的程序，包括通知義務(wù)、同意義務(wù)等。8.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方應(yīng)承擔(dān)變更前的責(zé)任，新第三方應(yīng)承擔(dān)變更后的責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方退出條件甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方退出的條件，包括但不限于第三方破產(chǎn)、喪失服務(wù)能力等。9.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。第十條第三方介入的合同修正10.1修正內(nèi)容甲乙方根據(jù)合同履行情況，可以對第三方介入的條款進(jìn)行修正，包括但不限于第三方選擇、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。10.2修正程序甲乙方應(yīng)遵循合同約定、法律規(guī)定及公平原則，進(jìn)行合同修正。第十一條第三方介入的合同解除11.1解除條件甲乙方可以根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，解除與第三方的合同關(guān)系。11.2解除程序甲乙方應(yīng)遵循合同約定、法律規(guī)定及公平原則，進(jìn)行合同解除。第十二條第三方介入的合同終止12.1終止條件甲乙方可以根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，終止與第三方的合同關(guān)系。12.2終止程序甲乙方應(yīng)遵循合同約定、法律規(guī)定及公平原則，進(jìn)行合同終止。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的合同爭議，可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。13.2爭議解決地點(diǎn)甲乙方與第三方之間的合同爭議，可以在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行解決。第十四條第三方介入的合同效力14.1合同效力甲乙方與第三方之間的合同，自合同當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止和解除甲乙方與第三方之間的合同終止或者解除后，本合同第三方介入的修正條款仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號附件二：土地使用權(quán)證號附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：評估報告附件五：過戶申請書附件六：過戶證明附件七：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號本附件提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證號本附件提供土地使用權(quán)證號，以證明土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以直觀展示房產(chǎn)的實際狀況。附件四：評估報告本附件提供房產(chǎn)的評估報告，包括房產(chǎn)的價值評估和風(fēng)險評估。附件五：過戶申請書本附件為過戶申請書，用于申請將房產(chǎn)過戶至購買人名下。附件六：過戶證明本附件為過戶證明，證明房產(chǎn)已成功過戶至購買人名下。附件七：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明本附件為房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購買人。附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣人未按約定時間、地點(diǎn)提供房產(chǎn)。示例說明：如果拍賣人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)與合同約定的不符，構(gòu)成違約。2.拍賣人提供虛假房產(chǎn)信息。示例說明：如果拍賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，如故意隱瞞房產(chǎn)的缺陷或者夸大房產(chǎn)的價值，構(gòu)成違約。3.購買人未按約定時間支付保證金。示例說明：如果購買人在合同約定的時間內(nèi)未支付保證金，構(gòu)成違約。4.購買人未按約定時間支付成交價款。示例說明：如果購買人在拍賣結(jié)束后未按約定的時間內(nèi)支付成交價款，構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。示例說明：如果第三方在合同約定的時間內(nèi)未按照約定的方式履行其職責(zé)，如評估機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的評估報告，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行計算，如合同約定違約金為成交價款的1%，則按照成交價款的一定比例計算違約金。2.遲延履行違約金計算：遲延履行違約金應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行計算，如合同約定遲延履行違約金為成交價款的1%，則按照成交價款的一定比例計算遲延履行違約金。3.違約責(zé)任限額：合同當(dāng)事人可以與第三方約定違約責(zé)任限額，以確保各方的利益不受損害。4.違約行為的補(bǔ)救措施：合同當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，采取必要的補(bǔ)救措施，如解除合同、要求損害賠償?shù)取?024年度二手房產(chǎn)拍賣購買合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房產(chǎn)1.4拍賣第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條拍賣程序3.1拍賣時間3.2拍賣地點(diǎn)3.3拍賣規(guī)則3.4拍賣底價第四條購買價格及支付方式4.1購買價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付憑證第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件14.2拍賣委托書14.3付款憑證復(fù)印件14.4房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指參加拍賣并愿意購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3二手房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（建筑類型）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.4拍賣：指甲方通過公開競價的方式，將二手房產(chǎn)出售給乙方的行為。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件，作為合同附件。第三條拍賣程序3.1拍賣時間：_______年_______月_______日。3.2拍賣地點(diǎn)：_______。3.3拍賣規(guī)則：本次拍賣采用_______（拍賣方式，如：增價拍賣、密封報價拍賣等）方式進(jìn)行。3.4拍賣底價：本次拍賣的底價為_______元。第四條購買價格及支付方式4.1購買價格：二手房產(chǎn)的購買價格為_______元。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付購買價格。4.3支付時間：乙方應(yīng)于拍賣結(jié)束后_______日內(nèi)支付全部購買價格。4.4支付憑證：乙方支付購買價格后，甲方應(yīng)向乙方出具支付憑證。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：自拍賣結(jié)束后_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙及所有權(quán)證明交給乙方，視為房產(chǎn)交付。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證二手房產(chǎn)在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用：因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，甲方應(yīng)支付違約金_______元。7.2乙方違約：乙方未按約定時間支付購買價格，或未履行合同其他義務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金_______元。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。（1）甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未按約定時間支付購買價格，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購買價格，并支付違約金。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢，本合同自動終止。10.3合同續(xù)約：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。11.3違約泄露的賠償：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不存在虛假、誤導(dǎo)等情況。12.2乙方聲明：乙方自愿參加拍賣，并按照本合同約定購買房產(chǎn)。12.3第三方聲明：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，不涉及任何第三方權(quán)益，第三方無權(quán)向甲方、乙方主張任何權(quán)利。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件：作為本合同附件，附后。13.2拍賣委托書：作為本合同附件，附后。13.3付款憑證復(fù)印件：作為本合同附件，附后。13.4房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片：作為本合同附件，附后。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、維修serviceproviders等。（1）中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)調(diào)雙方交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（3）過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）維修serviceproviders：負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的維修與保養(yǎng)服務(wù)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)與能力。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、金額等支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時間：甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，按照約定時間支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。4.2責(zé)任限額約定：甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，向甲方提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，向乙方提供服務(wù)。6.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方分別建立服務(wù)關(guān)系，彼此獨(dú)立。第七條第三方信息披露與保密7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息。7.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。7.3保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起算，至五年止。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入爭議解決：如合同爭議涉及第三方，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方參與爭議解決。8.2第三方調(diào)解：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決爭議，如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更：甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。（1）第三方未按照約定時間、地點(diǎn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方和乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；（3）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定退還已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。9.3合同終止：合同履行完畢，本合同自動終止。第十條合同的續(xù)約10.1合同續(xù)約：合同終止后，如甲方和乙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條第三方聲明11.1第三方聲明：第三方保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不存在違法、違規(guī)行為。11.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益。第十二條附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：拍賣委托書附件3：付款憑證復(fù)印