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文檔簡(jiǎn)介
淮安購(gòu)房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):____________________________
乙方(買受人):____________________________
鑒于甲方擁有位于淮安市_________________________處房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”),乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn),甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.1房產(chǎn)地址:淮安市_________________________。
1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________________。
1.3建筑面積:_________________________。
1.4房屋結(jié)構(gòu):_________________________。
1.5房屋用途:_________________________。
1.6房屋裝修情況:_________________________。
二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式
2.1購(gòu)房總價(jià):人民幣_(tái)________________________元整(大寫:_________________________)。
2.2付款方式:
2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房總價(jià)人民幣_(tái)________________________元整。
2.2.2剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________________________元整,乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前向甲方支付。
2.2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后,向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件。
三、交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后_________________________日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后_________________________日內(nèi),對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。
四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
4.1甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后_________________________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前,向甲方支付剩余購(gòu)房款。
4.3甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,應(yīng)積極配合乙方,確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。
5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。
5.3若任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向淮安市人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.3附件:
附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件
附件二:房屋買賣合同備案證明復(fù)印件
附件三:付款憑證復(fù)印件
附件四:其他相關(guān)文件
甲方(出賣人):____________________________
乙方(買受人):____________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):____________________________
乙方(買受人):____________________________
丙方(擔(dān)保人):____________________________
鑒于甲方擁有位于淮安市_________________________處房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”),乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn),丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,甲乙丙三方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.1房產(chǎn)地址:淮安市_________________________。
1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________________。
1.3建筑面積:_________________________。
1.4房屋結(jié)構(gòu):_________________________。
1.5房屋用途:_________________________。
1.6房屋裝修情況:_________________________。
二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式
2.1購(gòu)房總價(jià):人民幣_(tái)________________________元整(大寫:_________________________)。
2.2付款方式:
2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房總價(jià)人民幣_(tái)________________________元整。
2.2.2剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________________________元整,乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前向甲方支付。
2.2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后,向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意為乙方提供購(gòu)房擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整。
3.2丙方保證在乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
3.3丙方擔(dān)保期間,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
四、交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后_________________________日內(nèi),將涉案房產(chǎn)交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后_________________________日內(nèi),對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。
4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。
五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
5.1甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后_________________________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
5.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前,向甲方支付剩余購(gòu)房款。
5.3甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,應(yīng)積極配合乙方,確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。
六、甲方權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房款支付完畢前,不得擅自處置涉案房產(chǎn)。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房款支付完畢前,不得將涉案房產(chǎn)抵押給他人。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房款支付完畢前,不得將涉案房產(chǎn)用于出租或經(jīng)營(yíng)。
七、乙方違約責(zé)任
7.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。
7.2若乙方在購(gòu)房款支付完畢前,擅自處置涉案房產(chǎn)或?qū)⑵涞盅航o他人,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、丙方權(quán)利義務(wù)
8.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。
8.2丙方有權(quán)要求甲方在購(gòu)房款支付完畢后,解除其擔(dān)保責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向淮安市人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
十一、第三方介入的意義和目的
11.1丙方作為擔(dān)保人,為本合同提供擔(dān)保,保障甲方的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
11.2第三方介入有助于規(guī)范購(gòu)房市場(chǎng),促進(jìn)房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。
十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
12.1甲方作為合同主導(dǎo)方,通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款,確保在交易過(guò)程中自身權(quán)益不受侵害。
12.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同,有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定,保障交易雙方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):____________________________
乙方(買受人):____________________________
丙方(融資機(jī)構(gòu)):____________________________
鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于淮安市_________________________處的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”),且乙方需通過(guò)丙方的融資服務(wù)完成購(gòu)房,甲乙丙三方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.1房產(chǎn)地址:淮安市_________________________。
1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________________。
1.3建筑面積:_________________________。
1.4房屋結(jié)構(gòu):_________________________。
1.5房屋用途:_________________________。
1.6房屋裝修情況:_________________________。
二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及融資安排
2.1購(gòu)房總價(jià):人民幣_(tái)________________________元整(大寫:_________________________)。
2.2乙方將通過(guò)丙方提供的融資服務(wù),以分期付款的方式購(gòu)買涉案房產(chǎn)。
2.3丙方將提供最高不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)百分之五十的融資額度。
三、融資條件及利率
3.1乙方需滿足丙方的融資條件,包括但不限于信用記錄良好、收入穩(wěn)定等。
3.2融資利率為年利率_________________________%,具體利率以丙方實(shí)際提供為準(zhǔn)。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后,不得擅自提高房屋售價(jià)或改變房屋用途。
4.2乙方有權(quán)在支付首付款后,要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。
4.3乙方有權(quán)在房屋交付前,要求甲方完成所有必要的房屋驗(yàn)收和整改工作。
五、甲方違約責(zé)任
5.1若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。
5.2若甲方在合同簽訂后,擅自提高房屋售價(jià)或改變房屋用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、丙方責(zé)任及權(quán)利
6.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供融資服務(wù),確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。
6.2丙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。
6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七、乙方違約責(zé)任
7.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向丙方支付違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。
7.2若乙方在合同簽訂后,未經(jīng)甲方同意擅自處置涉案房產(chǎn),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向淮安市人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
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