農(nóng)村租房合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村租房合同協(xié)議書(shū)通用本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同附件14.1房屋照片14.2相關(guān)憑證第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：____________1.1.2出租方身份證號(hào)：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.1.4出租方地址：____________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：____________1.2.2承租方身份證號(hào)：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.2.4承租方地址：____________第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3.2房屋設(shè)施：____________（包括但不限于家具、電器、熱水器、空調(diào)等）第三條租房期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2租金支付周期：每月的____________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給出租方。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或者提前解約后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照正常居住需求合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，對(duì)于因老化、磨損等原因?qū)е碌膿p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。7.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用要求等。8.1.3合同變更后的協(xié)議條款取代原合同相應(yīng)的條款，具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。8.2.3合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=押金×日違約金利率×違約天數(shù)。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照本合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租方提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=月租金×提前解約月數(shù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2吸煙規(guī)定：承租方在租賃房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。12.3訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期占用房屋，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字：____________13.2承租方簽字：____________第十四條合同附件14.1房屋照片：本合同附件包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。14.2相關(guān)憑證：包括但不限于身份證復(fù)印件、押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方介入情形包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、物業(yè)管理等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入當(dāng)甲乙方選擇中介方協(xié)助租賃事宜時(shí)，中介方的責(zé)任包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向、協(xié)助簽訂租賃合同等。中介方的報(bào)酬由甲乙方協(xié)商確定。3.2維修服務(wù)方介入當(dāng)甲乙方需要維修服務(wù)方對(duì)房屋進(jìn)行維修時(shí)，維修服務(wù)方的責(zé)任包括但不限于按照甲乙方的要求進(jìn)行維修、確保維修質(zhì)量等。維修服務(wù)方的報(bào)酬由甲乙方協(xié)商確定。3.3物業(yè)管理方介入當(dāng)甲乙方需要物業(yè)管理方提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，物業(yè)管理方的責(zé)任包括但不限于維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、確保小區(qū)安全、處理甲乙方提出的物業(yè)問(wèn)題等。物業(yè)管理方的報(bào)酬由甲乙方按照物業(yè)管理合同的約定支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在相應(yīng)的協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)在相應(yīng)的協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。甲乙方有義務(wù)向第三方支付約定的報(bào)酬。5.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他第三方無(wú)合同關(guān)系。但第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，與其他第三方協(xié)調(diào)，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。5.3第三方與承租方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與承租方無(wú)合同關(guān)系。但第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，為承租方提供必要的服務(wù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙方與其他第三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施清單附件3：租金支付憑證附件4：押金收據(jù)附件5：房屋維修記錄附件6：物業(yè)管理規(guī)定附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：維修服務(wù)協(xié)議附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件10：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件1：房屋照片本附件包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具擺放等。附件2：房屋設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、熱水器、空調(diào)等。清單應(yīng)逐項(xiàng)列出設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。憑證應(yīng)證明租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件4：押金收據(jù)本附件為押金支付的收據(jù)，證明承租方已支付押金。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付時(shí)間等信息。附件5：房屋維修記錄本附件記錄房屋的維修情況，包括但不限于維修的時(shí)間、維修的項(xiàng)目、維修的費(fèi)用等。記錄應(yīng)詳細(xì)描述每次維修的情況。附件6：物業(yè)管理規(guī)定本附件為小區(qū)物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、公共設(shè)施使用等。規(guī)定應(yīng)明確甲乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理要求。附件7：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述中介方的義務(wù)和責(zé)任。附件8：維修服務(wù)協(xié)議本附件為維修服務(wù)方提供的服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、維修費(fèi)用、責(zé)任限制等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述維修服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任。附件9：物業(yè)服務(wù)合同本附件為物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。合同應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任。附件10：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件為第三方責(zé)任限額的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額、適用條件、調(diào)整方式等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.出租方未按照約定時(shí)間退還押金。3.承租方未按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)。4.承租方提前解約。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=押金×日違約金利率×違約天數(shù)。2.承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違