小產權房屋轉讓合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小產權房屋轉讓合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4土地性質2.轉讓雙方基本情況2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋轉讓手續(xù)及時間4.1轉讓手續(xù)4.2轉讓時間5.房屋過戶及登記5.1過戶費用5.2過戶時間5.3登記費用5.4登記時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式7.房屋質量及保修7.1質量標準7.2保修期限7.3維修責任8.房屋使用及管理8.1使用規(guī)定8.2管理責任9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任及賠償10.1違約行為10.2賠償標準11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1戶口遷移13.2寵物飼養(yǎng)13.3附屬設施14.雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋結構：房屋結構為層，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.4土地性質：土地性質為集體土地，土地使用權歸轉讓方所有。第二條轉讓雙方基本情況2.1轉讓方信息：姓名：X性別：X身份證號碼：X住址：X2.2受讓方信息：姓名：X性別：X身份證號碼：X住址：X第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，房屋轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：乙方分三次向甲方支付轉讓價格，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣萬元整作為定金；第二次支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內，乙方支付人民幣萬元整；第三次支付：在房屋交付后，乙方再支付剩余的人民幣萬元整。3.3支付時間：具體支付時間按照本合同約定的付款方式進行支付。第四條房屋轉讓手續(xù)及時間4.1轉讓手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋轉讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于房產證、土地證等。4.2轉讓時間：雙方約定在年月日前完成房屋轉讓手續(xù)。第五條房屋過戶及登記5.1過戶費用：房屋過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2過戶時間：雙方約定在年月日前完成房屋過戶手續(xù)。5.3登記費用：房屋登記費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.4登記時間：雙方約定在年月日前完成房屋登記手續(xù)。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：雙方約定在年月日前，甲方將房屋交付給乙方。6.2交付條件：房屋交付時，應符合本合同約定的房屋質量標準，且辦理完畢過戶登記手續(xù)。6.3驗收方式：乙方對房屋進行驗收，如不符合合同約定的質量標準，甲方應在收到乙方通知后個工作日內進行修復或退還相應款項。第八條房屋質量及保修7.1質量標準：甲方保證所轉讓的房屋符合國家和地方的房屋質量標準，無重大質量問題。7.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質量保修期限為年。7.3維修責任：在保修期限內，房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或賠償。第九條房屋使用及管理8.1使用規(guī)定：乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。8.2管理責任：乙方負責房屋的日常管理和維護，確保房屋的安全和整潔。第十條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更有利于雙方的利益，經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除的條件按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責任及賠償10.1違約行為：甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。10.2賠償標準：違約賠償標準按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。11.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同終止的條件按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3解除條件：合同解除的條件按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定13.1戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.2寵物飼養(yǎng)：乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。13.3附屬設施：房屋附屬設施如空調、洗衣機等歸乙方所有。第十五條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字：甲方（簽字）：日期：14.2受讓方簽字：乙方（簽字）：日期：14.3見證人簽字：見證人（簽字）：日期：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋轉讓過程中提供服務或介入交易的個人或機構。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務，確保房屋轉讓過程的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。第二條第三方介入的程序及責任2.1中介方介入：中介方負責促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。中介方的責任限于其職責范圍內，對于因中介方過錯導致的損失，中介方應承擔相應的賠償責任。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構應按照法律法規(guī)及程序要求，及時辦理過戶手續(xù)。因過戶機構原因導致過戶失敗，過戶機構應承擔相應責任。2.4貸款機構介入：貸款機構負責為乙方提供貸款服務。貸款機構應按照法律法規(guī)及貸款政策，及時審批貸款。因貸款機構原因導致貸款失敗，貸款機構應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：除法律法規(guī)及合同另有約定外，第三方對于因提供服務導致的損失，承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。3.2第三方對于房屋質量、權利瑕疵等問題，不承擔責任。這些問題由甲方承擔責任。3.3第三方對于甲乙雙方之間的爭議，不承擔調解或解決責任。甲乙雙方應自行解決爭議。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定支付。4.2支付方式：第三方費用的支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方提供服務時，應遵守甲方的指示和要求，確保房屋轉讓的順利進行。5.2第三方與乙方關系：第三方提供服務時，應遵守乙方的指示和要求，確保房屋轉讓的順利進行。第六條第三方介入的終止及解除6.1第三方介入終止：合同約定的第三方介入服務完成后，第三方介入終止。6.2第三方介入解除：如合同約定第三方介入服務提前解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定解除條件及后續(xù)處理。第七條第三方違反合同的處理7.1第三方違反合同：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方賠償：第三方應按照甲乙雙方的損失，承擔相應的賠償責任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙方的劃分：第三方僅提供服務，不參與房屋轉讓的實際利益分配。房屋轉讓的利益歸甲乙雙方所有。8.2第三方與過戶機構的劃分：過戶機構負責辦理過戶手續(xù)，第三方負責提供與過戶相關的服務。過戶機構與第三方之間的責任劃分，按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本附加條款與主合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準。本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質量評估報告附件五：房屋過戶申請書附件六：房屋過戶證明附件七：貸款批準函附件八：貸款合同附件九：中介服務合同附件十：評估服務合同附件十一：過戶服務合同附件十二：貸款服務合同附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應由甲方提供，證明甲方對房屋擁有所有權。附件二：房屋土地使用權證詳細要求：房屋土地使用權證應由甲方提供，證明甲方對土地擁有使用權。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細標注房屋的結構、面積等信息，由甲方提供。附件四：房屋質量評估報告詳細要求：房屋質量評估報告應由評估機構提供，評估房屋的質量狀況。附件五：房屋過戶申請書詳細要求：房屋過戶申請書應由甲乙雙方共同填寫，提交過戶機構。附件六：房屋過戶證明詳細要求：房屋過戶證明應由過戶機構提供，證明房屋過戶已完成。附件七：貸款批準函詳細要求：貸款批準函應由貸款機構提供，證明貸款已批準。附件八：貸款合同詳細要求：貸款合同應由貸款機構提供，約定貸款的金額、利率、還款方式等。附件九：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應由中介方提供，約定中介服務的費用、范圍等。附件十：評估服務合同詳細要求：評估服務合同應由評估機構提供，約定評估服務的費用、范圍等。附件十一：過戶服務合同詳細要求：過戶服務合同應由過戶機構提供，約定過戶服務的費用、范圍等。附件十二：貸款服務合同詳細要求：貸款服務合同應由貸款機構提供，約定貸款服務的費用、范圍等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房屋及附屬設施。2.甲方提供的房屋及附屬設施與約定不符。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦