2024年二手房產(chǎn)代理銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2銷售價(jià)格及支付方式第三條：代理權(quán)限及期限3.1代理權(quán)限3.2代理期限第四條：代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間第五條：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第六條：甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)資料6.2配合看房及交易第七條：乙方義務(wù)7.1推廣房產(chǎn)7.2協(xié)助交易及過戶第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條：其他約定13.1看房安排13.2交易流程第十四條：合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對(duì)該房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，有權(quán)對(duì)甲方房屋進(jìn)行銷售代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛的房地產(chǎn)。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：詳見附件一，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年份等。2.2.1甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，定金在合同履行完畢后無息退還或抵扣代理費(fèi)用。2.2.2甲方在房屋交易過程中，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用人民幣_(tái)______元整。第三條：代理權(quán)限及期限3.1代理權(quán)限：乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判、簽署房屋買賣合同等。3.2代理期限：自本合同簽署之日起至房屋成功售出之日止。第四條：代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同第二條約定的支付方式及時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡力完成房屋銷售，若成功售出，則視為完成銷售業(yè)績(jī)。5.2.2房屋銷售價(jià)格在人民幣_(tái)______萬元整至人民幣_(tái)______萬元整（含）之間的，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)______元整；第六條：甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。6.2配合看房及交易：甲方應(yīng)積極配合乙方安排看房及交易事宜，確保房屋銷售順利進(jìn)行。第七條：乙方義務(wù)7.1推廣房產(chǎn)：乙方應(yīng)充分利用自身的渠道和資源，積極推廣甲方的房屋，提高房屋的曝光度和銷售機(jī)會(huì)。7.2協(xié)助交易及過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家完成房屋的交易及過戶手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2泄露后果：若甲乙雙方違反本合同保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋銷售未能順利進(jìn)行或的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋銷售未能順利進(jìn)行或的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.2解除條件：在代理期限內(nèi)，甲方要求解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方；乙方要求解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：合同的終止12.1終止條件：本合同代理期限屆滿，且房屋未能成功售出的，本合同自然終止。12.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)資料退還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：其他約定13.1看房安排：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理安排看房時(shí)間，確保房屋銷售工作的順利進(jìn)行。13.2交易流程：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家完成房屋的交易手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理貸款、過戶等。第十四條：合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與者，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過程中的所有相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序2.1甲方同意：甲方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，同意乙方引入第三方參與房屋交易過程。2.2乙方引入：乙方在甲方同意的前提下，有權(quán)引入第三方參與房屋交易過程。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得合理的報(bào)酬、保護(hù)其商業(yè)秘密等。第四條：第三方介入后的合同變更4.1甲方同意：若甲方同意第三方參與房屋交易過程，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。4.2乙方引入：乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性，如有必要，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任及權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在房屋交易過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方在交易過程中的實(shí)際貢獻(xiàn)、行業(yè)規(guī)范等因素進(jìn)行確定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方在房屋交易過程中，應(yīng)視為甲方的合作伙伴，共同完成房屋銷售工作。6.2第三方與乙方：第三方在房屋交易過程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，共同完成房屋銷售工作。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：若第三方在房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2違約處理：如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方追究違約責(zé)任。第八條：第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。8.2權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，保障第三方的合法權(quán)益。第九條：第三方退出9.1第三方退出：第三方在房屋交易過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇退出。9.2退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第十條：其他約定10.2第三方培訓(xùn)：甲乙雙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助第三方更好地履行其在房屋交易過程中的職責(zé)。第十一條：第三方介入的合同修訂11.1修訂條件：本合同在第三方介入后的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂生效：書面修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：第三方介入對(duì)本合同的解釋12.1第三方介入對(duì)本合同的解釋，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2解釋權(quán)：甲乙雙方對(duì)本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)，應(yīng)由甲乙雙方共同行使。第十三條：第三方介入后的合同履行13.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)。13.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)。第十四條：第三方介入后的合同解除14.1甲方同意解除：甲方在本合同約定的代理期限內(nèi)，有權(quán)同意解除第三方介入的合同。14.2乙方引入解除：乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第十五條：第三方介入后的合同終止15.1終止條件：本合同在第三方介入后終止的條件，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。15.2終止后的處理：本合同在第三方介入后終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：房屋買賣合同附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：房屋過戶申請(qǐng)書附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算單附件九：代理費(fèi)用支付憑證附件十：獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證附件十一：看房安排確認(rèn)單附件十二：交易流程確認(rèn)單附件十三：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括合同條款、雙方簽字等。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求填寫，并由甲乙雙方簽字。附件四：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。附件五：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：房屋過戶申請(qǐng)書應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求填寫，并由甲乙雙方簽字。附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)明確列出交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件九：代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)記錄支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件十：獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證應(yīng)記錄獎(jiǎng)勵(lì)的金額、時(shí)間、方式等信息。附件十一：看房安排確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄看房的時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。附件十二：交易流程確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄交易的具體流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件十三：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明應(yīng)列出所有涉及到的第三方機(jī)構(gòu)名稱及其資質(zhì)證書復(fù)印件。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行看房、交易等事宜。3.乙方未按照約定推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方和買家完