2024年度二手房交易合同中的合同爭(zhēng)議解決方式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同中的合同爭(zhēng)議解決方式本合同目錄一覽1.1爭(zhēng)議解決方式1.1.1雙方協(xié)商1.1.2調(diào)解1.1.3仲裁1.1.4訴訟1.2協(xié)商和調(diào)解的程序1.2.1協(xié)商的期限1.2.2調(diào)解的期限1.3仲裁程序1.3.1選擇仲裁委員會(huì)1.3.2仲裁申請(qǐng)1.3.3仲裁庭的組成1.3.4仲裁裁決的執(zhí)行1.4訴訟程序1.4.1訴訟管轄法院1.4.2訴訟文件的提交1.4.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)1.4.4判決的執(zhí)行2.1雙方義務(wù)和責(zé)任2.1.1提供證據(jù)2.1.2遵守法律法規(guī)2.1.3履行仲裁或訴訟裁決3.1保密條款3.1.1保密信息的范圍3.1.2保密信息的披露限制3.1.3保密信息的保護(hù)期限4.1合同的生效和終止4.1.1合同的生效條件4.1.2合同的終止條件4.1.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)5.1合同的解釋和修改5.1.1合同的解釋原則5.1.2合同的修改程序6.1合同的適用法律和管轄6.1.1合同適用的法律6.1.2合同爭(zhēng)議解決的管轄7.1合同的完整性和獨(dú)立性7.1.1合同的完整性7.1.2合同的獨(dú)立性8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.1合同的繼承9.1.1合同繼承的條件9.1.2合同繼承的程序10.1合同的違約責(zé)任10.1.1違約行為的界定10.1.2違約責(zé)任的形式11.1合同的解除11.1.1解除合同的條件11.1.2解除合同的程序12.1合同的暫停和恢復(fù)12.1.1合同暫停的條件12.1.2合同恢復(fù)的條件13.1合同爭(zhēng)議解決的額外條款13.1.1適用特殊規(guī)則13.1.2其他爭(zhēng)議解決方式14.1合同爭(zhēng)議解決的最終條款14.1.1爭(zhēng)議解決的期限14.1.2最終裁決的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.1爭(zhēng)議解決方式1.1.1雙方協(xié)商雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)盡最大努力在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。1.1.2調(diào)解若雙方在協(xié)商過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。1.1.3仲裁1.1.3.1選擇仲裁委員會(huì)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。雙方可以在合同中約定仲裁委員會(huì)，也可以在爭(zhēng)議發(fā)生后再協(xié)商選擇。1.1.3.2仲裁申請(qǐng)任何一方認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。申請(qǐng)仲裁時(shí)，應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)、證據(jù)材料及相關(guān)文件。1.1.3.3仲裁庭的組成仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后十五日內(nèi)組成仲裁庭。仲裁庭由三名仲裁員組成，雙方各有權(quán)提名一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同提名或由仲裁委員會(huì)指定。1.1.3.4仲裁裁決的執(zhí)行仲裁庭應(yīng)在組成后的六個(gè)月內(nèi)作出裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決的約定履行義務(wù)，不得再就同一爭(zhēng)議提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。1.2協(xié)商和調(diào)解的程序1.2.1協(xié)商的期限雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限一般不超過(guò)三十日。雙方可以在協(xié)商過(guò)程中商定延長(zhǎng)協(xié)商期限。1.2.2調(diào)解的期限如雙方同意調(diào)解，調(diào)解期限一般不超過(guò)六十日。調(diào)解期限可以由雙方協(xié)商延長(zhǎng)或縮短。2.1雙方義務(wù)和責(zé)任2.1.1提供證據(jù)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)如實(shí)提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)材料，并配合對(duì)方進(jìn)行調(diào)查取證。2.1.2遵守法律法規(guī)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得采取任何違法行為。2.1.3履行仲裁或訴訟裁決無(wú)論爭(zhēng)議最終通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行相關(guān)裁決或判決，并承擔(dān)因不履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.1保密條款3.1.1保密信息的范圍3.1.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。3.1.3保密信息的保護(hù)期限除非雙方另有約定，保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署本合同之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。4.1合同的生效和終止4.1.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.1.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行期限屆滿(mǎn)；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。4.1.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同終止前已發(fā)生的義務(wù)，并按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)。5.1合同的解釋和修改5.1.1合同的解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字表述、交易習(xí)慣、誠(chéng)信原則及法律法規(guī)。5.1.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1合同的適用法律和管轄6.1.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.1.2合同爭(zhēng)議解決的管轄本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。7.1合同的完整性和獨(dú)立性7.1.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于爭(zhēng)議解決的完整協(xié)議，取代了所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)議和談判。7.1.2合同的獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效、失效或修改，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1合同的繼承9.1.1合同繼承的條件（1）雙方同意繼承；（2）合同中約定的繼承條件成就。9.1.2合同繼承的程序合同繼承應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1合同的違約責(zé)任10.1.1違約行為的界定10.1.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任可以采取繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等形式。11.1合同的解除11.1.1解除合同的條件任何一方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。11.1.2解除合同的程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.1合同的暫停和恢復(fù)12.1.1合同暫停的條件（1）雙方協(xié)商一致暫停；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)暫停合同的履行；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)暫停的其他情形。12.1.2合同恢復(fù)的條件（1）違約方糾正違約行為；（2）雙方協(xié)商一致恢復(fù)；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)恢復(fù)的其他情形。13.1合同爭(zhēng)議解決的額外條款13.1.1適用特殊規(guī)則如本合同涉及的行業(yè)或領(lǐng)域有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)特殊規(guī)則。13.1.2其他爭(zhēng)議解決方式雙方可以約定其他爭(zhēng)議解決方式，但不得與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相沖突。14.1合同爭(zhēng)議解決的最終條款14.1.1爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。14.1.2最終裁決的執(zhí)行無(wú)論爭(zhēng)議最終通過(guò)何種方式解決，雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行相關(guān)裁決或判決，并承擔(dān)因不履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中參與并可能影響合同權(quán)利義務(wù)的個(gè)體或組織。15.1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。15.2第三方介入的程序和條件15.2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的中立性、專(zhuān)業(yè)性、權(quán)威性等因素。15.2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)、政策規(guī)定需要第三方介入；（3）合同中約定的第三方介入條件成就。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。16.1.2第三方責(zé)任限定時(shí)間第三方應(yīng)在其提供服務(wù)或介入事項(xiàng)完成后的六個(gè)月內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.1第三方與其他各方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不應(yīng)視為甲乙方之間的約定或行為。17.1.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦或指定，中介方應(yīng)對(duì)其推薦的第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。但中介方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的中介費(fèi)用總額。18.1甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)18.1.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并按照約定的條件和程序選擇第三方。同時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。18.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的要求履行其職責(zé)，并按照約定收取費(fèi)用。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或介入事項(xiàng)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時(shí)告知對(duì)方，并告知對(duì)方第三方的主要權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.1第三方介入的解除和終止20.1.1第三方介入的解除當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖掠上Щ虻谌轿茨馨凑占s定履行其職責(zé)時(shí)，甲乙方可以解除與第三方的協(xié)議。20.1.2第三方介入的終止當(dāng)本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.1.2第三方介入爭(zhēng)議的專(zhuān)屬管轄第三方介入爭(zhēng)議的訴訟應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款，包括房屋的描述、價(jià)款、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.附件二：付款憑證提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等證明付款的文件。3.附件三：房屋所有權(quán)證證明房屋所有權(quán)的合法性，提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。4.附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)性。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：評(píng)估報(bào)告提供房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息。7.附件七：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的計(jì)算方式、支付方式等。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)在房屋交付時(shí)，提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。9.附件九：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式。10.附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，包括機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間支付房款；未能按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)；未能按約定履行合同義務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金的計(jì)算；賠償損失的計(jì)算；合同解除的條件等。3.示例說(shuō)明示例一：賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。示例二：買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。示例三：雙方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同中的合同爭(zhēng)議解決方式1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的含義1.2合同中術(shù)語(yǔ)的解釋2.二手房交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方的基本信息3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付和過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律沖突解決12.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院12.1地點(diǎn)12.2法院13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1信息保密14.2通知義務(wù)14.3合同修改和補(bǔ)充14.4合同解除后的義務(wù)14.5繼承和轉(zhuǎn)讓14.6附件列表第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1本合同是指甲乙雙方就二手房交易事宜達(dá)成的明確協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、支付方式、交付和過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。1.2甲乙雙方：甲方為房屋出售者，乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)者。1.3房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。1.4交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。第二條二手房交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)；（2）建筑面積：____平方米；（3）土地使用權(quán)面積：____平方米；（4）建筑類(lèi)型：____；（5）建筑年限：____；（6）物業(yè)類(lèi)型：____。2.2交易雙方的基本信息：（1）甲方（賣(mài)方）：姓名：____；身份證號(hào)：____；聯(lián)系方式：____；地址：____。（2）乙方（買(mǎi)方）：姓名：____；身份證號(hào)：____；聯(lián)系方式：____；地址：____。第三條交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2支付方式：乙方按照本合同約定的支付方式，分____期向甲方支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。第四條房屋交付和過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年__月__日前，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)遺留債務(wù)、租賃等影響乙方所有權(quán)的事宜；（3）房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿(mǎn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1違約定義：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方協(xié)商決定是否變更或者解除合同。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，涉及到的個(gè)人隱私信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等。10.2保護(hù)期限：甲乙雙方應(yīng)在本合同終止后繼續(xù)履行隱私保護(hù)義務(wù)，直至雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議或者符合法律規(guī)定的情形。第十一條適用法律11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與我國(guó)法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院12.1地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____。12.2法院：如雙方發(fā)生訴訟，應(yīng)向____人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和終止13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他條款14.1信息保密：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。14.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，履行通知義務(wù)。14.3合同修改和補(bǔ)充：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.4合同解除后的義務(wù)：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的義務(wù)。14.5繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤男羞^(guò)程中，如甲乙一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。14.6附件列表：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背本合同約定及法律法規(guī)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在履行本合同過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。4.2超出責(zé)任限額：如第三方的賠償責(zé)任超出其收取的費(fèi)用，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)向乙方說(shuō)明房產(chǎn)交易的相關(guān)事項(xiàng)，確保乙方權(quán)益得到保障。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方在履行本合同過(guò)程中違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同；（4）其他合法方式。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有信息，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。7.2信息真實(shí)性：第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2保密期限：第三方在本合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲乙雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議或符合法律規(guī)定的情形。第九條第三方協(xié)作義務(wù)9.1協(xié)作義務(wù)：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。9.2及時(shí)溝通：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持及時(shí)、有效的溝通，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第十條第三方解除合同條件10.1第三方解除合同條件：如第三方在履行本合同過(guò)程中，遇到不可抗力或法律法規(guī)變化等特殊情況，有權(quán)解除合同。10.2解除合同通知：第三方應(yīng)在解除合同前，書(shū)面通知甲乙雙方。第十一條第三方替代11.1第三方替代：如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約等情形，甲乙雙方有權(quán)選擇替代的第三方。11.2替代第三方條件：替代的第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同約定的條件。第十二條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利12.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)。12.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照本合同約定提供服務(wù)。12.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件和資料。第十三條甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。13.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。13.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中提供的服務(wù)予以評(píng)價(jià)。第十四條第三方介入的終止1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，且需包含房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，且需包含正面和反面。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的法定身份。3.戶(hù)口本復(fù)印件要求：戶(hù)口本復(fù)印件需清晰，且需包含全家人頁(yè)。說(shuō)明：戶(hù)口本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的家庭成員情況。4.婚姻狀況證明復(fù)印件要求：婚姻狀況證明復(fù)印件需清晰，且需由民政部門(mén)出具。說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：明細(xì)表需詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表作為合同附件，用于明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件需清晰，且需包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件作為合同附件，用于證明交易過(guò)程中支付的款項(xiàng)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單要求：清單需詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和材料。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.物業(yè)交割單要求：交割單需詳細(xì)列明物業(yè)交割的事項(xiàng)和時(shí)間。說(shuō)明：物業(yè)交割單作為合同附件，用于記錄物業(yè)的交割過(guò)程。9.維修基金結(jié)算單要求：結(jié)算單需詳細(xì)列明維修基金的計(jì)算和結(jié)算情況。說(shuō)明：維修基金結(jié)算單作為合同附件，用于明確維修基金的結(jié)算事宜。10.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰，且需包含房屋內(nèi)外部情況。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按約定時(shí)間協(xié)助完成房產(chǎn)交易，視為違約。中介方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的1%。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易糾紛，視為違約。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估費(fèi)用，并支付違約金。5.稅務(wù)部門(mén)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：稅務(wù)部門(mén)未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)，視為違約。稅務(wù)部門(mén)應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)辦理費(fèi)用，并支付違約金。6.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度二手房交易合同中的合同爭(zhēng)議解決方式2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的含義1.2合同中術(shù)語(yǔ)的解釋2.二手房交易的概述2.1房產(chǎn)的描述2.2交易價(jià)格和支付方式2.3交易的時(shí)間和地點(diǎn)3.爭(zhēng)議的解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4法律訴訟4.爭(zhēng)議的范圍4.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議4.2合同解除或終止后的爭(zhēng)議5.協(xié)商和調(diào)解的程序5.1協(xié)商的期限5.2調(diào)解的期限和機(jī)構(gòu)6.仲裁的程序6.1仲裁的期限6.2仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁員的選擇7.法律訴訟的選擇和地域7.1訴訟的地域選擇7.2訴訟的時(shí)效8.爭(zhēng)議解決的其他條款8.1保密條款8.2不可抗力條款9.合同的生效和終止9.1合同的生效時(shí)間9.2合同的終止條件10.違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約責(zé)任10.2買(mǎi)方違約責(zé)任11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的方式11.2修改和補(bǔ)充的生效條件12.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)12.1協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用12.2仲裁和訴訟的費(fèi)用13.爭(zhēng)議解決的適用法律13.1適用法律的確定13.2法律適用的一般原則14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的傳遞和保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2合同中術(shù)語(yǔ)：二手房指已有人居住并發(fā)生過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅；交易價(jià)格指雙方約定的房產(chǎn)交易總金額；支付方式指乙方支付給甲方的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。2.二手房交易的概述2.1房產(chǎn)的描述：甲方出售的房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號(hào)______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)______，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。2.2交易價(jià)格和支付方式：雙方約定交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)在簽署合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。2.3交易的時(shí)間和地點(diǎn)：雙方約定于______年______月______日在______（地點(diǎn)）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.爭(zhēng)議的解決方式3.3仲裁解決：雙方約定如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.4法律訴訟：如雙方不同意仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議的范圍4.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：包括但不限于房產(chǎn)交付、交易價(jià)格、付款時(shí)間及方式、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.2合同解除或終止后的爭(zhēng)議：包括但不限于合同解除或終止的原因、已支付款項(xiàng)的退還、房產(chǎn)的歸屬等合同解除或終止后的爭(zhēng)議。5.協(xié)商和調(diào)解的程序5.1協(xié)商的期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并爭(zhēng)取在______日內(nèi)達(dá)成一致。5.2調(diào)解的期限和機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)向房產(chǎn)交易服務(wù)中心或其他第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期限為_(kāi)_____日。調(diào)解機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。6.仲裁的程序6.1仲裁的期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁期限為_(kāi)_____日。6.2仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁員的選擇：雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)，仲裁員由甲方和乙方共同選定。7.法律訴訟的選擇和地域7.1訴訟的地域選擇：雙方約定在______人民法院提起訴訟。7.2訴訟的時(shí)效：雙方約定訴訟時(shí)效為_(kāi)_____年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決的其他條款8.1保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難或無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同的生效和終止9.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、延遲履行的違約金等。10.2買(mǎi)方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、延遲履行的違約金等。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的方式：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.2修改和補(bǔ)充的生效條件：修改和補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。12.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)12.1協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用：雙方協(xié)商和調(diào)解不成功的，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.2仲裁和訴訟的費(fèi)用：仲裁和訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和/或仲裁機(jī)構(gòu)、法院的規(guī)定承擔(dān)。13.爭(zhēng)議解決的適用法律13.1適用法律的確定：本合同及其爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用的一般原則：雙方同意，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律的一般原則。14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。14.2合同的傳遞和保管：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同的傳遞和保管應(yīng)由雙方共同指定的專(zhuān)人負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或行使權(quán)利的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、仲裁或裁決，或?yàn)楹贤穆男刑峁┹o助服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，雙方均可向第三方申請(qǐng)介入。第三方根據(jù)雙方提交的申請(qǐng)和相關(guān)材料，進(jìn)行審查，決定是否介入。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的介入資格和條件。第三方介入的條件包括但不限于：具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)良好、無(wú)利益沖突等。3.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對(duì)雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行審查，并作出裁決或提出調(diào)解方案。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證據(jù)，以便進(jìn)行審查和裁決。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，客觀、公正地處理爭(zhēng)議，并保守在處理過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三方應(yīng)對(duì)雙方的陳述和提供的證據(jù)進(jìn)行審查，并作出裁決或調(diào)解方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方因合同爭(zhēng)議所造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方介入的費(fèi)用、第三方處理的爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用等。4.2第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意違約、重大過(guò)失或違反法律法規(guī)的情況下，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅為甲方和乙方提供爭(zhēng)議解決服務(wù)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方在合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。中介方未盡到合同義務(wù)或存在違法行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的費(fèi)用：雙方約定第三方介入的費(fèi)用按______計(jì)算，由______承擔(dān)。6.2第三方介入的決定：雙方約定第三方介入的決定應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)作出。6.3第三方介入的裁決或調(diào)解方案：第三方介入后，應(yīng)在______日內(nèi)作出裁決或調(diào)解方案。7.第三方介入后的執(zhí)行7.1第三方裁決或調(diào)解方案的執(zhí)行：甲方和乙方應(yīng)按照第三方裁決或調(diào)解方案執(zhí)行，如有異議，可在______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的和解：甲方和乙方在第三方介