商鋪轉(zhuǎn)租方租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉(zhuǎn)租方租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.轉(zhuǎn)租方義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租條件2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)租期間的維護(hù)與維修3.租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)4.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違約6.2租賃方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1租賃押金9.2租賃物的保險(xiǎn)9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4法律法規(guī)的適用9.5合同的完整性和獨(dú)立性10.附件10.1商鋪照片10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付記錄11.簽字頁11.1轉(zhuǎn)租方簽字11.2租賃方簽字12.日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.補(bǔ)充條款14.備注第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)某購物中心一層，商鋪編號為101；1.1.2商鋪實(shí)際使用面積為120平方米；1.1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部為簡單裝修，有基本的照明和水電設(shè)施，墻面整潔，地面為瓷磚鋪就。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃開始日期為2023年4月1日；1.2.2本合同租賃結(jié)束日期為2028年3月31日；1.3租金及支付方式1.3.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭?0,000元；1.3.2租金支付周期為每三個(gè)月支付一次；1.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：北京X購物中心，賬號：，開戶行：中國工商銀行北京市分行。2.轉(zhuǎn)租方義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租方必須保證其轉(zhuǎn)租行為符合國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得影響購物中心整體形象。2.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為2023年4月1日至2028年3月31日，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并按照約定辦理退租手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照購物中心的規(guī)定執(zhí)行。2.4轉(zhuǎn)租期間的維護(hù)與維修轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，保證商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。3.租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定，收取租金，并對轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，并在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照約定轉(zhuǎn)租商鋪，并從中獲取收益。4.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)保證商鋪的正常經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。租賃方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金無息退還給轉(zhuǎn)租方。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方如未按照約定支付租金或承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間費(fèi)用，遲延退租等，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。6.2租賃方違約租賃方如未按照約定提供商鋪或遲延支付租金等，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方；8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更；8.1.3變更內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及雙方利益。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；8.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理8.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)；8.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)搬離商鋪；8.3.3租賃方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金無息退還給轉(zhuǎn)租方。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約9.1.1轉(zhuǎn)租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的15%；9.1.2轉(zhuǎn)租方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；9.1.3轉(zhuǎn)租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的30%。9.2租賃方違約9.2.1租賃方未按照約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的15%；9.2.2租賃方未按照約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；9.2.3租賃方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的30%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2雙方按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同修改條件11.2.1任何一方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行修改。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2符合合同約定的解除條件。12.其他條款12.1租賃押金12.1.1租賃押金為人民幣伍萬元整；12.1.2租賃期滿后，扣除損壞物品維修費(fèi)用，剩余押金無息退還給轉(zhuǎn)租方。12.2租賃物的保險(xiǎn)12.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；12.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給租賃方備案。12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)租賃方書面同意，轉(zhuǎn)租方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；12.3.2租賃方書面同意轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向第三方說明合同條款。12.4法律法規(guī)的適用12.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.5合同的完整性和獨(dú)立性12.5.1本合同構(gòu)成雙方完整的約定，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判；12.5.2本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.附件13.1商鋪照片13.1.1商鋪內(nèi)外照片各五張，作為合同附件；13.2租賃押金收據(jù)13.2.1租賃押金收據(jù)一份，作為合同附件；13.3租金支付記錄13.3.1第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定義14.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或?qū)嶓w。14.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其職責(zé)和義務(wù)，并得到甲乙雙方的共同認(rèn)可。14.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。14.3第三方與甲乙方的關(guān)系14.3.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。14.3.2甲乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。14.4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過程中，采取適當(dāng)?shù)拇胧┍苊鈸p失的發(fā)生。14.4.3若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.第三方介入的額外條款及說明15.1第三方選擇15.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。15.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以滿足合同約定的服務(wù)要求。15.2第三方服務(wù)范圍15.2.1第三方提供的服務(wù)范圍應(yīng)明確界定，并在合同中予以說明。15.2.2第三方不得超出合同約定的服務(wù)范圍，進(jìn)行額外收費(fèi)。15.3第三方費(fèi)用支付15.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的方式支付。15.3.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)憑證。15.4第三方服務(wù)滿意度15.4.1甲乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等方面進(jìn)行評價(jià)。15.4.2若甲乙方對第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。16.第三方介入的爭議解決16.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方通過友好協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.附件17.1第三方服務(wù)協(xié)議17.1.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，作為合同附件。17.2第三方服務(wù)憑證17.2.1第三方提供的服務(wù)憑證副本，作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片1.1商鋪內(nèi)外照片各五張，作為合同附件；1.2照片應(yīng)清晰展示商鋪的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境；1.3照片應(yīng)在簽訂合同前提供，以便甲乙方充分了解商鋪的現(xiàn)狀。2.租賃押金收據(jù)2.1租賃押金收據(jù)一份，作為合同附件；2.2收據(jù)應(yīng)由租賃方出具，注明押金金額、收款日期和收款人等信息；2.3收據(jù)應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.租金支付記錄3.1租金支付記錄一份，作為合同附件；3.2記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、支付日期和支付方式等信息；3.3記錄應(yīng)由轉(zhuǎn)租方提供，并經(jīng)租賃方確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，作為合同附件；4.2協(xié)議應(yīng)明確約定服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等；4.3協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。5.第三方服務(wù)憑證5.1第三方提供的服務(wù)憑證副本，作為合同附件；5.2憑證應(yīng)記錄服務(wù)的日期、時(shí)間、內(nèi)容和收費(fèi)等信息；5.3憑證應(yīng)由第三方出具，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方違約1.1轉(zhuǎn)租方未按照約定支付租金，構(gòu)成違約；1.2轉(zhuǎn)租方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損失，構(gòu)成違約；1.3轉(zhuǎn)租方提前終止合同，構(gòu)成違約。2.租賃方違約2.1租賃方未按照約定提供商鋪，構(gòu)成違約；2.2租賃方未按照約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，構(gòu)成違約；2.3租賃方提前終止合同，構(gòu)成違約。3.第三方違約3.1第三方未按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約；3.2