臺基轉(zhuǎn)讓合同范本

臺基轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)的______平方米土地使用權(quán)及地上附著物（以下簡稱“臺基”），現(xiàn)甲方有意將該臺基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該臺基并支付相應轉(zhuǎn)讓價款。為了明確雙方的權(quán)利、義務，確保交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：

一、轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的臺基位于______省______市______區(qū)，土地使用權(quán)面積為______平方米，具體位置和邊界詳見附件一。

1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的臺基權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方作為臺基的合法擁有者，具備轉(zhuǎn)讓臺基的權(quán)利和資格。

2.2乙方具備購買臺基的經(jīng)濟實力和誠意，愿意按照本合同約定的價格和條件購買甲方所持有的臺基。

2.3甲乙雙方同意，在簽訂本合同前，乙方已對臺基進行了充分的、了解，并對相關(guān)法律法規(guī)和政策有了充分的了解。

三、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式

3.1甲乙雙方同意，臺基轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元作為定金；

（2）定金支付之日起30個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的50%；

（3）剩余50%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應于甲方辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方之日起30個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

4.1甲方應在收到乙方支付的第一筆款項之日起30個工作日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方。

4.2乙方應在甲方辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方之日起30個工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)，或提供的土地使用權(quán)證存在瑕疵，導致乙方不能正常使用臺基的，甲方應承擔相應的違約責任。

5.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同附件一為臺基位置和邊界圖。

9.3本合同附件二為土地使用權(quán)證復印件。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的臺基及其附屬設(shè)施按照約定的條件和價格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的轉(zhuǎn)讓價款并接受臺基。具體內(nèi)容包括但不限于臺基的土地使用權(quán)、地上附著物的所有權(quán)、相關(guān)法律手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.臺基：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的土地使用權(quán)及其地上附著物。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方轉(zhuǎn)讓臺基給乙方所收取的款項，包括定金、首付款及尾款。

3.土地使用權(quán)變更手續(xù)：指甲方按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方。

（3）甲方應保證臺基權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，如有糾紛，甲方應負責解決。

（4）甲方應向乙方提供辦理土地使用權(quán)變更所需的全部文件和資料。

（5）甲方應配合乙方對臺基進行、了解，并如實告知乙方臺基的相關(guān)情況。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，獲得臺基的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。

（2）乙方應按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

（3）乙方應配合甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

（4）乙方在取得臺基土地使用權(quán)后，應依法使用、開發(fā)臺基，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（5）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行合同義務，包括辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)、交付土地使用權(quán)證等。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務履行，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下臺基轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

1.乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方支付定金，金額為人民幣______元（大寫：______元整）；

2.乙方應在支付定金之日起30個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的50%；

3.乙方應在甲方辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方之日起30個工作日內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：______

開戶銀行：______

賬號：______

支付完成后，乙方應向甲方提供支付憑證。

第五條履行期限

1.甲方應在乙方支付定金之日起30個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方。

2.乙方應在甲方交付土地使用權(quán)證之日起30個工作日內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款。

本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)，或提供的土地使用權(quán)證存在瑕疵，導致乙方不能正常使用臺基，甲方應承擔以下違約責任：

（1）向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價款的10%；

（2）賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于因延遲使用臺基產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

2.若乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付遲延履行期間的滯納金，金額為遲延支付金額的日千分之五；

（2）若乙方遲延支付超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價款的20%；

（3）乙方在支付違約金后，甲方有權(quán)保留已支付的定金，并要求乙方承擔因解除合同產(chǎn)生的其他損失。

甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力事件導致的損失，雙方各自承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會調(diào)解；

（2）向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；

（3）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同項下的其他義務，除非爭議解決結(jié)果明確要求暫停履行。

3.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

4.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等所有方面。雙方應遵守爭議解決結(jié)果，并履行相關(guān)義務。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同發(fā)出的任何通知、文件或要求，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式進行。送達日期以郵戳、電子郵件發(fā)送日期或直接送達日期為準。

甲方聯(lián)系地址：______省______市______區(qū)______路______號

乙方聯(lián)系地址：______省______市______區(qū)______路______號

雙方應保持通訊地址和聯(lián)系方式的準確有效，并及時通知對方變更信息。

2.合同變更

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下