農村無證房屋買賣合同版標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農村無證房屋買賣合同通用版標準版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方的聲明與承諾1.1賣方聲明1.2買方聲明1.3雙方承諾第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積第三條房屋交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶與登記4.1過戶責任4.2過戶時間4.3登記責任第五條房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條房屋質量保證6.1質量標準6.2質量問題的處理第七條房屋使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任第八條房屋轉讓與繼承8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3繼承規(guī)定第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項內容第十四條合同的附件14.1附件內容列表第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的聲明與承諾1.1賣方聲明（1）賣方保證對所出售的房屋及其附屬設施擁有完全的所有權或處置權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務、查封等法律問題。（2）賣方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，沒有虛假、誤導性陳述。1.2買方聲明（1）買方承認并同意接受所購買房屋的一切現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。（2）買方保證向賣方支付的購房款項來源合法，不存在任何違法、違規(guī)情況。1.3雙方承諾（1）雙方在簽訂本合同時，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。（2）雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村____號，具體地理位置為____。2.2房屋結構該房屋結構為____（如：磚混結構、框架結構等），房屋占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。2.3房屋面積該房屋的實際建筑面積為____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，共有分攤面積____平方米。第三條房屋交易價格與支付方式3.1交易價格雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：買方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付全部購房款項。①按月還款：買方每月向賣方支付____元，共計支付____個月。②按季度還款：買方每季度向賣方支付____元，共計支付____個季度。③按年還款：買方每年向賣方支付____元，共計支付____年。3.3支付時間（1）一次性付款：____年__月__日。（2）分期付款：首付款____年__月__日，后續(xù)各期款項支付時間為：①按月還款：每月__日。②按季度還款：每季度__日。③按年還款：每年__日。第四條房屋過戶與登記4.1過戶責任賣方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)的一切費用和責任，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.2過戶時間（1）買方應在支付購房款項全部完成后____個工作日內，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。（2）買方應在簽訂本合同之日起____個月內，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3登記責任買方應承擔辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的一切費用和責任，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間（1）買方應在支付購房款項全部完成后，賣方將房屋交付給買方。（2）買方應在簽訂本合同之日起____個月內，賣方將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）房屋及附屬設施設備功能正常，符合合同約定的質量標準。（3）房屋內物品清單與合同約定一致。5.3驗收方式買方應在收到房屋后____個工作日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方按照本合同第七條的規(guī)定進行修復或賠償。第六條房屋質量保證6.1質量標準賣方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，具備正常居住條件。6.2質量問題的第八條房屋使用與維護8.1使用規(guī)定買方應按照房屋的設計用途和性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和外觀，不得損害房屋及附屬設施設備。8.2維護責任（1）定期對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備處于良好狀態(tài)。（2）按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔物業(yè)服務費用和其他相關費用。第九條房屋轉讓與繼承9.1轉讓條件買方在取得房屋所有權證之日起____年內，不得將房屋轉讓給第三方。9.2轉讓程序買方如需轉讓房屋，應提前____個月通知賣方，并按照本合同約定的價格，將房屋轉讓給第三方。9.3繼承規(guī)定買方在房屋所有權證辦理完畢后，如發(fā)生繼承事宜，買方應按照法定繼承程序，將房屋所有權轉讓給合法繼承人。第十條違約責任10.1賣方違約（1）賣方未按照本合同約定交付房屋，應向買方支付購房款項____%的違約金。（2）賣方未按照本合同約定履行質量保證義務，應承擔修復費用或賠償買方損失。10.2買方違約（1）買方未按照本合同約定支付購房款項，應向賣方支付購房款項____%的違約金。（2）買方未按照本合同約定使用房屋，應承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同簽訂后，如因國家政策、法律法規(guī)等發(fā)生變化，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.2解除條件（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項內容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內容列表（1）房屋所有權證及復印件。（2）房屋附屬設施設備清單。（3）物業(yè)服務合同及復印件。（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門、金融機構等，在房屋買賣過程中提供服務或履行監(jiān)督、審核職責的單位或個人。1.2第三方介入時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，公正、客觀、中立地履行其在合同中的職責。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供服務過程中，如因過失導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方承擔的賠償責任，以其在合同中約定的服務費用為限。如第三方未收取服務費用，則以其可獲得的利益為限。2.3第三方對合同一方或雙方的損失，應承擔連帶賠償責任。買方和賣方在向第三方主張賠償時，第三方不得以任何理由進行抗辯。第三條第三方介入程序3.1買方和賣方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入理由及所需材料。3.2第三方介入前，買方和賣方應提供真實、完整的房屋買賣相關信息，以便第三方客觀、公正地履行其職責。3.3第三方完成介入工作后，應向買方和賣方出具書面報告，確認房屋買賣合同的履行情況。第四條第三方費用及支付4.1買方和賣方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。服務費用的標準和支付方式，應在合同中明確。4.2第三方在提供服務過程中產生的其他費用，如評估費、監(jiān)理費等，由買方和賣方按照合同約定承擔。4.3第三方費用的支付時間，應在第三方完成介入工作后，買方和賣方共同確認。第五條第三方權利與義務5.1第三方有權要求買方和賣方提供真實、完整的房屋買賣相關信息。5.2第三方有權對房屋的現(xiàn)狀進行查驗、評估、監(jiān)理等，以確保房屋買賣合同的履行。5.3第三方應按照合同約定，客觀、公正地履行其職責，并保護買方和賣方的合法權益。5.4第三方應對買方和賣方提供的房屋買賣相關信息保密，不得泄露給第三方無關人員。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行其職責，導致買方或賣方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方因故意或重大過失導致買方或賣方遭受損失的，除承擔賠償責任外，還應支付違約金。6.3買方和賣方在向第三方主張賠償時，第三方不得以任何理由進行抗辯。第七條第三方退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）買方和賣方協(xié)商一致，要求第三方退出。（2）第三方因不可抗力無法履行其職責。（3）第三方在履行其職責過程中，發(fā)現(xiàn)買方和賣方提供的信息嚴重不實，影響其正常工作。7.2第三方退出合同后，應向買方和賣方出具書面報告，說明退出原因及合同履行情況。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與買方、賣方在合同履行過程中，應保持獨立地位，不得相互勾結，損害對方合法權益。8.2第三方在提供服務過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決。8.3買方和賣方在合同履行過程中，不得利用第三方之名，進行不正當競爭或損害第三方聲譽。第九條第三方介入的補充條款9.1本合同未盡事宜，買方、賣方和第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需變更或解除本合同，應以補充協(xié)議為準。9.3如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。第十條第三方介入的說明10.1本合同所涉及的第三方介入，旨在保障買方和賣方的合法權益，確保合同的履行。10.2第三方介入不會增加買方和賣方的合同義務，也不會影響買方和賣方之間的權利義務關系。10.3買方和賣方應積極配合第三方的工作，如實提供相關信息，共同保障合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證及復印件附件二：房屋附屬設施設備清單附件三：物業(yè)服務合同及復印件附件四：評估報告附件五：監(jiān)理報告附件六：購房款項支付憑證附件七：房屋交付驗收記錄附件八：房屋質量保證書附件九：房屋使用說明書附件十：合同履行情況報告附件十一：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為購房款項的10%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，買方可以要求賣方支付購房款項的10%作為違約金。2.買方未按照合同約定支付購房款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為購房款項的10%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付購房款項，賣方可以要求買方支付購房款項的10%作為違約金。3.賣方未按照合同約定履行質量保證義務，買方有權要求賣方進行修復或賠償，修復費用或賠償金額不超過購房款項的30%。示例說明：如果賣方未能按照合同約定保證房屋質量，買方可以要求賣方進行修復或賠償，修復費用或賠償金額不超過購房款項的30%。4.買方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，買方應承擔修復費用或賠償金額。示例說明：如果買方在使用房屋過程中未按照合同約定使用，導致房屋損壞或損失，買方應承擔修復費用或賠償金額。5.買方在合同履行過程中，擅自將房屋轉讓給第三方，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為購房款項的20%。示例說明：如果買方在合同履行