個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)商業(yè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)商業(yè)通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)性質(zhì)9.2土地使用權(quán)歸屬第十條有關(guān)房屋的其他附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)14.3生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給出賣(mài)人第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)按照約定將房屋交付給買(mǎi)受人4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)5.3維修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一年內(nèi)的維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.1.1未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付房款總價(jià)款的1%作為違約金6.1.2未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用6.2買(mǎi)受人違約6.2.1未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付房款總價(jià)款的1%作為違約金6.2.2買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背公序良俗8.2解除條件8.2.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同8.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓地9.2土地使用權(quán)歸屬：出賣(mài)人第十條有關(guān)房屋的其他附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施10.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)：買(mǎi)受人應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛11.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用11.2.2買(mǎi)受人應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)12.2終止條件12.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止12.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同12.3解除條件12.3.1合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同12.3.2雙方同意解除合同，經(jīng)簽字蓋章后生效第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方約定本合同的任何補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份14.2各方的留存份數(shù)：出賣(mài)人和買(mǎi)受人各留存一份合同副本14.3生效份數(shù)：雙方簽字蓋章后的合同正本為生效份，具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)2.1.2第三方應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方2.1.3第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任2.2.2第三方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非其故意或重大過(guò)失2.2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，如未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定方式承擔(dān)3.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用3.1.3出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用第四條第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)向出賣(mài)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助出賣(mài)人完成交易4.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)4.2第三方與買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)向買(mǎi)受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助買(mǎi)受人完成交易4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，共同協(xié)商確定責(zé)任限額5.2.2買(mǎi)受人、出賣(mài)人及第三方可以在合同中約定，當(dāng)損失超過(guò)第三方責(zé)任限額時(shí)，超出部分由買(mǎi)受人、出賣(mài)人按比例分擔(dān)第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條第三方介入的合同效力7.1本合同及第三方介入的附加條款，自雙方簽字蓋章之日起生效7.2本合同及第三方介入的附加條款，一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力第八條雙方對(duì)第三方的追償權(quán)8.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人如因第三方的過(guò)錯(cuò)造成損失，有權(quán)向第三方追償8.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向?qū)嶋H過(guò)錯(cuò)方追償?shù)诰艞l第三方介入的合同修改和解除9.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)第三方介入的附加條款進(jìn)行修改或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2修改或解除第三方介入的附加條款，不影響本合同其他條款的效力第十條第三方介入的合同解釋權(quán)10.1本合同及第三方介入的附加條款的解釋權(quán)歸出賣(mài)人、買(mǎi)受人及第三方共同所有10.2如對(duì)本合同及第三方介入的附加條款有爭(zhēng)議，應(yīng)參照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定解釋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件5：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)附件6：房屋附屬設(shè)施清單及使用和維護(hù)說(shuō)明附件7：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件8：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款方案附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告附件10：中介方提供的服務(wù)記錄附件11：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件12：房屋過(guò)戶證明附件13：房款支付憑證附件14：第三方服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋2.出賣(mài)人未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款4.買(mǎi)受人未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能按時(shí)完成服務(wù)6.第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息7.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付房款總價(jià)款的1%作為違約金2.出賣(mài)人未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付房款總價(jià)款的1%作為違約金4.買(mǎi)受人未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付服務(wù)費(fèi)用兩倍作為違約金6.第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的損失7.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為房款總價(jià)款的1%。如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間