2024年度東莞市存量房買賣合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：交易費用及承擔(dān)方6.1交易費用6.2承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的簽署與備案13.1簽署時間13.2簽署地點13.3備案手續(xù)第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所稱存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并且已經(jīng)投入使用，再次進入市場交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于東莞市X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米，具體房間布局和面積分配如下：客廳：X平方米臥室：X平方米廚房：X平方米衛(wèi)生間：X平方米其他：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X，土地使用權(quán)證號為X。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下的存量房交易價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。3.2支付方式首付款：捌拾萬元整（小寫）：800,000元，于本合同簽訂之日起伍個工作日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶；貸款金額：柒佰貳拾萬元整（小寫）：72,000,000元，買受人自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費用和利息；尾款：拾萬元整（小寫）：100,000元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付至出賣人指定賬戶。3.3支付時間首付款：本合同簽訂之日起伍個工作日內(nèi)；貸款金額：買受人向銀行申請貸款并批準(zhǔn)后；尾款：辦理房屋過戶手續(xù)完成后。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起玖拾個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。4.3過戶手續(xù)及時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起叁拾個工作日內(nèi)，向東莞市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給相關(guān)機構(gòu)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)維修或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。第六條：交易費用及承擔(dān)方6.1交易費用本合同項下的交易費用包括但不限于：房屋買賣交易稅費、過戶手續(xù)費、貸款相關(guān)費用等。具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2承擔(dān)方交易費用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟損失、支付違約金等。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟損失、支付違約金等。違約金的具體金額雙方約定為：伍拾萬元整（小寫）：500,000元。違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分的合同到此結(jié)束。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后柒個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向東莞市房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后拾個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決或調(diào)解不成的，應(yīng)提交東莞市仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如雙方在爭議發(fā)生后叁拾個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決、調(diào)解不成或仲裁不成的，可依法向東莞市人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件一，附件一為本合同的組成部分。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與備案13.1簽署時間本合同于2024年東莞市存量房買賣合同簽署地點簽署。13.2簽署地點本合同于東莞市X街道X號簽署。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后伍個工作日內(nèi)，將合同副本提交至東莞市不動產(chǎn)登記中心備案。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任界定第三方介入后，其應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同要求履行其職責(zé)。如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在選擇第三方時，明確第三方的責(zé)任限額。如甲乙方未能明確第三方責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額視為無限額。3.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定履行其職責(zé)，如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等如第三方為評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求履行其職責(zé)，如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更如本合同履行過程中，甲乙方如需增加或變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2合同變更的生效合同變更生效后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向東莞市人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告如第三方作為被告，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。6.3第三方作為原告如第三方作為原告，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方未能按照約定履行其職責(zé)。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件如本合同履行過程中，甲乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2合同解除的后果合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的款項和物品。第二部分的第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易稅費明細表附件六：貸款申請表附件七：評估報告復(fù)印件附件八：過戶申請表附件九：過戶費用明細表附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋坐落、所有權(quán)人、證號等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、證號等。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細顯示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各房間的大小、位置關(guān)系等。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外部、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.交易稅費明細表：應(yīng)詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等。6.貸款申請表：應(yīng)包含貸款人信息、貸款金額、還款方式、貸款利率等。7.評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示評估報告中的房屋價值、評估日期等關(guān)鍵信息。8.過戶申請表：應(yīng)包含申請人信息、申請事項、過戶費用等。9.過戶費用明細表：應(yīng)詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括費用名稱、計算方式、金額等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。11.補充協(xié)議：應(yīng)包含雙方就合同履行過程中達成的其他協(xié)議或補充事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。示例說明：如出賣人未能在2024年6月30日前交付符合合同約定的房屋，構(gòu)成違約。2.買受人未按照合同約定時間支付交易價格，或支付的金額不符合合同約定。示例說明：如買受人未能在2024年7月10日前支付約定的交易價格，構(gòu)成違約。3.第三方未能按照合同約定時間履行其職責(zé)，或履行情況不符合合同約定。示例說明：如評估機構(gòu)未能在2024年7月15日前提供評估報告，構(gòu)成違約。4.甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。示例說明：如甲乙方未能按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的5%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。4.承擔(dān)額外費用：如違約方導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生額外費用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。全文完。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條買賣價格3.1房屋總售價3.2付款方式及期限3.3定金金額及退還條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同簽訂時間9.2合同生效條件第十條附加條款10.1其他補充事項10.2附件說明第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其他附件由見證人保管第十四條合同的翻譯和解釋14.1合同的中文版本為唯一有效版本14.2如合同內(nèi)容發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.3見證人信息1.3.1見證人名稱：（填寫見證人全稱）1.3.2見證人地址：（填寫見證人地址）1.3.3見證人聯(lián)系方式：（填寫見證人電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）2.2房屋坐落地址：（填寫房屋具體坐落地址）2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）2.3.2房屋面積：（填寫房屋建筑面積）2.4房屋用途：（填寫房屋現(xiàn)有用途，如住宅、商業(yè)等）第三條買賣價格3.1房屋總售價：（填寫房屋總售價）3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)按照下列方式支付房價：3.2.1.1首付款：（填寫首付款金額）3.2.1.2貸款金額：（填寫貸款金額）3.2.1.3尾款：（填寫尾款金額）3.2.2.1首付款支付期限：（填寫首付款支付期限）3.2.2.2貸款申請期限：（填寫貸款申請期限）3.2.2.3尾款支付期限：（填寫尾款支付期限）3.3定金金額及退還條件3.3.1買受人應(yīng)向出賣人支付定金：（填寫定金金額）3.3.2定金退還條件：3.3.2.1買受人按照合同約定履行完畢所有付款義務(wù)后，出賣人應(yīng)在：（填寫具體時間）內(nèi)退還定金。3.3.2.2如買受人未按照合同約定履行付款義務(wù)，定金不予退還。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：（填寫房屋交付具體時間）4.1.2房屋交付地點：（填寫房屋交付地點）4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：4.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。4.2.1.2房屋相關(guān)債務(wù)、瑕疵等全部解決。4.3過戶費用承擔(dān)4.3.1過戶費用包括：4.3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。4.3.1.2房屋買賣交易稅費。4.3.1.3其他相關(guān)過戶費用。4.3.2過戶費用由：（填寫承擔(dān)過戶費用的主體）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.1.2出賣人保證房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：5.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2.1.2房屋設(shè)備設(shè)施。5.2.2保修期限：（填寫保修期限）第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）6.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照合同約定支付房價的，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）6.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他條款與附件說明第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1.2法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。8.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。第九條合同的生效9.1合同簽訂時間：（填寫合同簽訂的具體時間）9.2合同生效條件：9.2.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章。9.2.2合同約定的其他生效條件。第十條附加條款10.1其他補充事項：10.1.1雙方約定的其他事項。10.1.2合同的補充協(xié)議等。10.2附件說明：10.2.1附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2.2附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等應(yīng)當(dāng)明確。第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字：（填寫出賣人簽字）11.2買受人簽字：（填寫買受人簽字）11.3見證人簽字：（填寫見證人簽字）第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（填寫附件名稱）12.2身份證明復(fù)印件：（填寫附件名稱）12.3其他相關(guān)文件：（填寫附件名稱）第十三條合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本及其他附件由見證人保管。第十四條合同的翻譯和解釋14.1合同的中文版本為唯一有效版本。14.2如合同內(nèi)容發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍：1.2.1參與房屋買賣交易的各方。1.2.2提供與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方。2.1.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方介入不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實性、合法性和有效性。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)或協(xié)助。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件：4.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方。4.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。4.2合同變更內(nèi)容：4.2.1第三方介入的具體事項。4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.1.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其收費為限。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1甲乙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。5.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1合同約定的第三方介入事項完成。7.1.2甲乙方書面同意第三方退出。7.2第三方介入終止程序：7.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2第三方應(yīng)將其保管的合同相關(guān)文件、資料等移交甲乙方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決。8.3如調(diào)解、仲裁無法解決，雙方同意通過法律途徑解決。第九條第三方介入后的合同附件9.1第三方提供的文件、資料等，應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.2附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等應(yīng)當(dāng)明確。第十條第三方介入后的合同保管10.1合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。10.2合同副本及其他附件由第三方保管。第十一條第三方介入后的合同翻譯和解釋11.1合同的中文版本為唯一有效版本。11.2如合同內(nèi)容發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)買賣合同草稿附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件5：過戶申請表復(fù)印件附件6：貸款申請表復(fù)印件附件7：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件8：交易稅費計算單附件9：房屋鑰匙交接單附件10：物業(yè)交割單附件11：合同補充協(xié)議附件12：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件13：房屋裝修狀況說明書附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含房屋所有權(quán)證的所有信息，并由原證持有人簽名確認。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)包含身份證明的所有信息，并由持有人簽名確認。3.房產(chǎn)買賣合同草稿：應(yīng)詳細列明房屋的基本信息、買賣價格、交付時間等條款。4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋評估值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。5.過戶申請表復(fù)印件：應(yīng)包含申請人信息、房屋信息、過戶費用等。6.貸款申請表復(fù)印件：應(yīng)包含申請人信息、貸款金額、還款計劃等。7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的所有信息。8.交易稅費計算單：應(yīng)詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費及計算方式。9.房屋鑰匙交接單：記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。10.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)交割的時間、地點、雙方簽字等信息。11.合同補充協(xié)議：對原合同的補充或修改內(nèi)容進行詳細說明。12.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費用等。13.房屋裝修狀況說明書：詳細描述房屋的裝修情況、使用狀況等。14.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行支付房價義務(wù)。2.甲方未按照合同約定交付房屋。3.乙方未按照合同約定支付房價義務(wù)。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。4.中止履行：暫時中止合同的履行，直至違約行為得到糾正。5.合同變更：協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付房價，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。2.若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)拒絕接受房屋交付。3.若乙方未按照合同約定支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。4.若乙方未按照合同約定接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)中止履行合同。5.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3稅費承擔(dān)第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用情況5.2房屋存在的問題第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他約定9.1物業(yè)費用9.2水電氣費用9.3戶口遷出第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條簽署日期第十三條合同正本第十四條合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人聯(lián)系電話）1.1.4出賣人身份證號：（填寫出賣人身份證號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人聯(lián)系電話）1.2.4買受人身份證號：（填寫買受人身份證號碼）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.2.2房屋面積：（填寫房屋建筑面積）2.3房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證編號）第三條買賣價格3.1房屋成交總價：（填寫房屋成交總價）3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：（選擇付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）3.2.2付款時間：（填寫付款具體時間）3.3稅費承擔(dān)3.3.1出賣人承擔(dān)的稅費：（列出出賣人需承擔(dān)的稅費）3.3.2買受人承擔(dān)的稅費：（列出買受人需承擔(dān)的稅費）第四條交付及過戶4.1交付時間：（填寫房屋交付的具體時間）4.2過戶時間：（填寫房屋過戶的具體時間）4.3過戶費用：（列出過戶過程中產(chǎn)生的費用）第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用情況：（描述房屋目前的使用情況，如：自住、出租等）5.2房屋存在的問題：（列出房屋存在的問題，以及解決辦法）第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：（列出保修范圍，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）6.2保修期限：（填寫保修期限，如：一年、五年等）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）7.1.2出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）7.1.3出賣人隱瞞房屋存在重大問題的，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）7.2買受人違約7.2.1買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）7.2.2買受人未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）7.2.3買受人放棄購買房屋的，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)費用：（列出物業(yè)費用相關(guān)事項，如物業(yè)費、垃圾處理費等）9.2水電氣費用：（列出水電氣費用相關(guān)事項）9.3戶口遷出：（約定戶口遷出時間及責(zé)任）第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止：合同履行完畢或雙方約定解除合同的，本合同終止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件：（如房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等）第十二條簽署日期本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同正本本合同正本一份，由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同副本本合同副本一份，由雙方留存?zhèn)洳?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入甲乙方同意，在房屋買賣過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估、過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)、貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方同意，就第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，不超過第三方服務(wù)費用總額的____倍。具體責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用甲乙方同意支付第三方服務(wù)費用，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定。3.2費用支付時間甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲乙方的隱私信息，不得泄露甲乙方個人信息及交易信息。4.2第三方權(quán)益保障如第三方違反4.1條款，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方退出5.1第三方退出條件（1）第三方無法按照約定提供服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方存在欺詐、隱瞞等違法行為。5.2第三方退出后果第三方退出后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲乙方的指示，確保服務(wù)內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性。6.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的監(jiān)管責(zé)任，確保服務(wù)的合規(guī)性