造房子合同范本

造房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并有意在該地塊上建造住宅房屋；乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具備為甲方提供房屋建造服務(wù)的能力。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方在合作過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方依法取得地塊土地使用權(quán)，具備土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，且該地塊土地使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛。

2.乙方具備國家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，擁有豐富的房屋建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)，能夠保證工程質(zhì)量。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建造事宜達(dá)成一致。

二、定義

1.本合同所述“房屋”指甲方委托乙方在指定地塊上建造的住宅房屋。

2.本合同所述“工程”指乙方根據(jù)甲方要求，在指定地塊上進(jìn)行房屋建造的過程。

3.本合同所述“合同總價(jià)”指雙方約定的乙方完成本合同項(xiàng)下工程所需支付的費(fèi)用總額。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改。如有爭議，請咨詢專業(yè)法律人士。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在指定地塊上按照約定設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建造住宅房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：地塊的勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等房屋建造全過程，以及相關(guān)的配套服務(wù)。

第二條定義

1."工程"指甲方委托乙方在指定地塊上進(jìn)行的房屋建造及相關(guān)工作。

2."合同價(jià)款"指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

3."工程質(zhì)量"指甲方要求乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋建造質(zhì)量達(dá)到預(yù)定要求。

4."竣工驗(yàn)收"指甲方對乙方完成的工程進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

（2）有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定接收房屋并投入使用。

2.義務(wù)：

（1）提供具備土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的合法地塊，并保證地塊使用權(quán)不存在爭議和糾紛。

（2）按照約定支付合同價(jià)款，確保乙方施工資金充足。

（3）為乙方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)用水、用電等。

（4）協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照約定獲得合同價(jià)款。

（2）有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，負(fù)責(zé)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

（2）保證工程質(zhì)量，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

（3）在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

（4）負(fù)責(zé)工程的保修工作，按照國家相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。

（5）遵守國家關(guān)于建筑工程施工的各項(xiàng)法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改。如有爭議，請咨詢專業(yè)法律人士。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的30%。

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿，無質(zhì)量問題后支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價(jià)款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)和施工圖紙。

（2）乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)完成后60個(gè)工作日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成整個(gè)工程，并提交甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工。

2.甲方未按約定提供施工所需臨時(shí)設(shè)施的，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方無故解除合同的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期的，應(yīng)向甲方支付逾期部分工程總價(jià)款的萬分之五作為違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定和國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

4.乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改。如有爭議，請咨詢專業(yè)法律人士。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過120天，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，合理分擔(dān)損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

3.仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意放棄向人民法院起訴的權(quán)利，除非仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改。如有爭議，請咨詢專業(yè)法律人士。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行，以對方簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同或事實(shí)上已不能履行合同的，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、材料清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)