賓館住宅合同范本

賓館住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX住宅管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事賓館經(jīng)營管理的公司，擁有豐富的賓館資源和管理經(jīng)驗；乙方是一家專業(yè)的住宅管理公司，具備優(yōu)秀的住宅服務能力和豐富的市場客戶資源。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方所擁有的賓館物業(yè)與乙方的住宅租賃業(yè)務展開合作。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方擁有合法的賓館物業(yè)，具備良好的設施設備和優(yōu)質的服務，愿意將部分客房提供給乙方作為住宅租賃使用；

2.乙方具備較強的市場拓展能力，能夠為甲方帶來穩(wěn)定的客源，提高賓館的入住率；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務，確保合作的順利進行。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，規(guī)范雙方行為，確保雙方合法權益得到保障。本合同內容包括當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力，共創(chuàng)美好合作前景。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于互利共贏的原則，就甲方擁有的賓館物業(yè)部分客房與乙方的住宅租賃業(yè)務展開合作。具體內容包括：甲方將其賓館的部分客房提供給乙方作為住宅租賃使用，乙方負責招攬客戶、簽訂租賃合同并收取租金，同時確保租賃期間的客房維護與管理。

第二條定義

1.賓館物業(yè)：指甲方合法擁有的用于提供住宿服務的建筑及其附屬設施。

2.住宅租賃：指乙方將其從甲方處租賃的客房以住宅形式出租給客戶的行為。

3.合同客房：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方用于住宅租賃的客房。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方按照約定用途使用合同客房，并遵守甲方賓館的各項管理規(guī)定；

（3）監(jiān)督乙方在租賃期間對合同客房的使用、維護和管理情況。

2.義務：

（1）確保合同客房具備正常使用條件，包括設施設備完好、環(huán)境衛(wèi)生等；

（2）配合乙方進行客戶接待和租賃合同簽訂工作；

（3）在租賃期間，負責合同客房的維修、保養(yǎng)及公共區(qū)域的管理；

（4）如遇特殊情況，提前通知乙方并采取相應措施，保障乙方及租賃客戶的權益。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的范圍內，自主招攬客戶并簽訂租賃合同；

（2）按照約定收取客戶租金，享有租金收益；

（3）要求甲方提供符合約定條件的合同客房，確保租賃業(yè)務的順利進行。

2.義務：

（1）按照本合同約定支付甲方租金，不得拖欠；

（2）在租賃期間，確保合同客房的使用符合約定用途，遵守甲方賓館的各項管理規(guī)定；

（3）負責合同客房的日常維護和管理，確保設施設備完好、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）及時向甲方反饋客戶需求和投訴，共同解決租賃過程中的問題；

（5）在租賃合同到期或提前終止時，負責辦理客戶退房手續(xù)，并協(xié)助甲方恢復客房原狀。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，共同維護雙方合法權益，確保合作順利進行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方按照合同客房的市場租金價格向乙方提供租賃服務，具體租金標準見附件一。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應于每季度第一個月的前五個工作日內，支付該季度租金。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當調整支付時間。

4.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前三個月內簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同續(xù)約等，雙方應嚴格按照本合同約定的時間履行。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定提供合同客房或提供的客房不符合約定條件，乙方有權要求甲方在限期內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致合同客房無法正常使用，應承擔相應責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方在限期內支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，將合同客房用于非法用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方未按照約定履行維護、管理義務，導致合同客房設施設備損壞或環(huán)境衛(wèi)生惡化，應承擔相應責任。

4.乙方在租賃期間，因管理不善導致客戶投訴或糾紛，應承擔相應責任。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。同時，違約方應賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行影響的大小，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任；

（2）如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就剩余部分繼續(xù)履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商減免相應義務；

（3）如不可抗力事件導致合同履行延遲，受影響方有權要求延長履行期限，且互不承擔延遲履行責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.訴訟管轄：如一方不履行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下原則處理：

（1）乙方應將合同客房恢復原狀，并歸還甲方；

（2）雙方按實際履行情況結算租金、費用等；

（3）雙方互不承擔因合同終止而產生的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的部分：

附件一