2024年度二手住宅買賣協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手住宅2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理7.交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2中介費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1裝修及家具家電11.2戶口遷移11.3寵物處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方是指具有房屋所有權(quán)并同意出售二手住宅的個(gè)人或單位。1.2買方買方是指同意購(gòu)買二手住宅并支付相應(yīng)價(jià)款的個(gè)人或單位。1.3二手住宅二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)_______。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格二手住宅的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式（1）定金：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），在_______年_______月_______日前支付；（3）貸款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款期限為_(kāi)______年；（4）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)支付。3.3定金買方支付的定金用于確認(rèn)購(gòu)房意愿和履行合同，定金支付后不得退還。3.4首付款買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付首付款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。3.5貸款買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息和費(fèi)用。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間還款。3.6尾款尾款支付后，賣方將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的質(zhì)量；（2）房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)任何債務(wù)、租賃等影響買方合法權(quán)益的事項(xiàng)；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要證件應(yīng)齊全有效。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量賣方保證所售二手住宅質(zhì)量符合我國(guó)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到買方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條交易費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。8.2中介費(fèi)如雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。9.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等附屬設(shè)施，按照雙方約定的方式處理。具體約定如下：（1）裝修：賣方將房屋裝修情況如實(shí)告知買方，買方同意接受并承擔(dān)后續(xù)維修、保養(yǎng)責(zé)任；（2）家具家電：賣方將家具家電清單提供給買方，買方同意購(gòu)買并承擔(dān)后續(xù)維修、保養(yǎng)責(zé)任。11.2戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。11.3寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，雙方約定寵物由_______方負(fù)責(zé)處理。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件如買方選擇貸款方式支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向賣方提供貸款相關(guān)文件。第十三條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______（具體地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入如甲乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行房屋交易，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助完成房屋交易。中介方的義務(wù)包括但不限于：（1）提供真實(shí)的房屋信息，如房屋面積、戶型、裝修情況等；（2）協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、貸款等；（3）協(xié)助甲乙方協(xié)商解決交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.2貸款銀行介入如甲乙方選擇貸款方式支付購(gòu)買價(jià)款，貸款銀行應(yīng)按照甲乙方的指示，辦理貸款相關(guān)手續(xù)。貸款銀行的義務(wù)包括但不限于：（1）在約定的時(shí)間內(nèi)審批貸款申請(qǐng)，并發(fā)放貸款；（2）按照約定的還款方式和時(shí)間收取還款；（3）在買方逾期還款時(shí)，依法采取催收措施。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于：（1）及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）確保過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用合理、透明；（3）在過(guò)戶過(guò)程中，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。第三方應(yīng)在接到賠償要求后_______日內(nèi)，履行賠償義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并告知第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過(guò)程，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，僅享有合同約定的權(quán)利，不享有任何優(yōu)于甲乙方的權(quán)利。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的合同修改如甲乙方因第三方介入，需要對(duì)合同進(jìn)行修改的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容，并告知第三方。第六條第三方介入的違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙方有權(quán)按照本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如仲裁不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失，且第三方未能在合理期限內(nèi)履行賠償義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。賣方應(yīng)保證附件1的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。賣方和買方應(yīng)保證附件2的真實(shí)性和有效性。附件3：貸款相關(guān)文件說(shuō)明：如買方選擇貸款方式支付購(gòu)買價(jià)款，本附件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)通知書(shū)等貸款相關(guān)文件。買方應(yīng)保證附件3的真實(shí)性和有效性。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在交易過(guò)程中的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性。附件5：裝修及家具家電清單說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修、家具及家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。賣方應(yīng)保證附件5的真實(shí)性和有效性。附件6：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等。過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)合理、透明。附件7：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋在過(guò)戶前后的物業(yè)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如買方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介方未能按照合同約定協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如貸款銀行未能按照合同約定時(shí)間審批貸款申請(qǐng)，構(gòu)成違約。貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。全文完。2024年度二手住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅1.4二手住宅1.5交易日1.6過(guò)戶手續(xù)1.7房產(chǎn)證2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)2.5住宅附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款利率3.6支付方式4.交易時(shí)間及流程4.1交易日4.2交房時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.4物業(yè)交割時(shí)間5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.適用法律10.1本合同適用法律11.其他約定11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方共同聲明12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2住宅照片12.3其他重要文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指簽訂本合同的住宅所有權(quán)人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指簽訂本合同的住宅購(gòu)買者，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________。1.3住宅：指位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：________，住宅面積：________平方米，住宅戶型：________，建筑結(jié)構(gòu)：________。1.4二手住宅：指已有一次或多次交易的住宅。1.5交易日：指雙方約定的完成房屋交易的時(shí)間，具體日期為：________。1.6過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。1.7房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房產(chǎn)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.住宅描述2.1住宅位置：位于________，周圍環(huán)境________。2.2住宅面積：________平方米，具體戶型及布局見(jiàn)附件。2.3住宅戶型：________，房間數(shù)量________，客廳面積________，臥室面積________。2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：________，建筑材料________。2.5住宅附屬設(shè)施：________，具體設(shè)施狀況見(jiàn)附件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日支付甲方定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.3首付款：乙方應(yīng)在交易日前支付甲方首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.4貸款金額：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付甲方剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.5貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.6支付方式：定金及首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，貸款部分由乙方按照銀行規(guī)定償還。4.交易時(shí)間及流程4.1交易日：雙方約定在________年________月________日完成交易。4.2交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將住宅鑰匙交付給乙方。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4物業(yè)交割時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)辦理物業(yè)交割手續(xù)。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：1）按照本合同約定獲得房款；2）要求乙方支付定金及首付款；3）要求乙方按期辦理貸款手續(xù)并償還貸款。5.2甲方義務(wù)：1）保證住宅權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2）按時(shí)交付住宅鑰匙；3）配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4）提供住宅相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：1）按照本合同約定支付房款；2）要求甲方按時(shí)交付住宅；3）要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：1）按時(shí)支付定金及首付款；2）按期辦理貸款手續(xù)并償還貸款；3）按照本合同約定接收住宅；4）承擔(dān)住宅使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。7.合同的變更和終止7.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。7.2合同終止：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1甲方聲明：本合同所述住宅為其唯一住房，不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。11.2乙方聲明：乙方已充分了解住宅的實(shí)際情況，并同意購(gòu)買。11.3雙方共同聲明：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證明住宅的所有權(quán)。12.2住宅照片：附住宅照片若干張，以證明住宅的實(shí)際狀況。12.3其他重要文件：附其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、住宅維修基金繳納證明等。13.合同簽署日期本合同于________年________月________日在________（地點(diǎn)）簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同于________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取傭金，傭金金額及支付方式詳見(jiàn)附件。16.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定收取評(píng)估費(fèi)用。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.貸款銀行介入18.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括審查貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款等。18.2貸款銀行權(quán)利：貸款銀行有權(quán)按約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。18.3貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款合同約定履行貸款發(fā)放及回收義務(wù)，如因銀行原因?qū)е潞贤m紛，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入19.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。19.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)權(quán)利：過(guò)戶機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定收取過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用。19.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。20.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得利用第三方干預(yù)對(duì)方合法權(quán)益。20.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非本合同另有約定。20.5本合同涉及的第三方責(zé)任及權(quán)益，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.第三方責(zé)任劃分21.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。21.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并向甲乙雙方作出賠償。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.3第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1第三方在履行完畢本合同約定的服務(wù)后，其介入行為自行終止。23.2甲乙雙方與第三方之間如有補(bǔ)充協(xié)議或約定，按照補(bǔ)充協(xié)議或約定辦理。24.第三方介入的保密條款24.1甲乙雙方與第三方之間就本合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。24.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明住宅的所有權(quán)。附件要求：房產(chǎn)證必須合法有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件2：住宅照片附件內(nèi)容：住宅的各種照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等。附件要求：照片需真實(shí)反映住宅的實(shí)際狀況，不得編輯或偽造。附件3：住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)住宅產(chǎn)權(quán)情況的調(diào)查報(bào)告，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、是否有抵押等信息。附件要求：報(bào)告必須由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，且信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件4：住宅維修基金繳納證明附件內(nèi)容：證明甲方已繳納住宅維修基金的文件。附件要求：文件需由物業(yè)管理單位出具，證明真實(shí)有效。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件。附件要求：貸款合同必須合法有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件6：過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件內(nèi)容：過(guò)戶機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)。附件要求：收據(jù)必須真實(shí)有效，且與實(shí)際服務(wù)費(fèi)用相符。附件7：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)住宅價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件要求：評(píng)估報(bào)告必須客觀準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方與中介方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件。附件要求：中介服務(wù)合同必須合法有效，復(fù)印件需清晰可辨。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅鑰匙。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。4.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)或償還貸款。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。2.因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付住宅鑰匙，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。若甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。以此類推，其他違約行為可根據(jù)上述違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。全文完。2024年度二手住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅買賣標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2權(quán)利瑕疵及承諾2.3交付及過(guò)戶時(shí)間第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)承諾5.2保修范圍及期限第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條：違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3賠償計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條：其他約定10.1房屋戶口及水電燃?xì)獾冉唤?0.2交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他重要文件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人（如有）簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指已經(jīng)有一次交易記錄的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：住宅買賣標(biāo)的2.1住宅基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋戶型：____________________建造年代：____________________2.2權(quán)利瑕疵及承諾甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或房屋所有權(quán)受到第三方主張，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3交付及過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付后____________________日內(nèi)辦理完畢。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2支付方式及時(shí)間表乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付房款：第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯傾斜、開(kāi)裂等安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)備齊全，功能正常；（3）附屬設(shè)施完好，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等；?）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)承諾甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供售后服務(wù)。售后服務(wù)期限自交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___________________個(gè)月。5.2保修范圍及期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）門窗；（8）其他雙方約定的項(xiàng)目。保修期限自交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___________________年。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更通知，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，方可生效。6.2解除條件及后果（1）甲方逾期交付標(biāo)的房屋，經(jīng)乙方催告后在約定的期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的；（3）乙方逾期支付房款，經(jīng)甲方催告后在約定的期限內(nèi)仍未支付的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照約定支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）乙方按照約定支付完畢房款；（2）甲方按照約定交付標(biāo)的房屋；（3）雙方完成過(guò)戶手續(xù)。9.3合同失效后果本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照約定支付違約金。第十條：其他約定10.1房屋戶口及水電燃?xì)獾冉唤与p方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋時(shí)，同時(shí)辦理戶口遷移、水電燃?xì)獾冉唤邮掷m(xù)。10.2交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在本合同后。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他重要文件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人（如有）簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的信息等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法性、有效性，并在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款審批的及時(shí)性、準(zhǔn)確性，并在約定時(shí)間內(nèi)放款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超過(guò)其職責(zé)范圍和合同約定的責(zé)任。3.2第三方賠償限額第三方應(yīng)就其履行合同過(guò)程中造成的損失向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，且第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方增加賠償限額。第四條：第三方違約的處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在約定時(shí)間內(nèi)改正違約行為。4.2第三方違約的賠償?shù)谌轿窗凑毡竞贤s定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：甲方和乙方的義務(wù)5.1配合第三方工作甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料，配合第三方完成合同約定的工作。5.2支付第三方費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方費(fèi)用。如甲方或乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出第三方因履行合同發(fā)生困難，或雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如因第三方退出導(dǎo)致?lián)p失的，雙方可根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，確定責(zé)任承擔(dān)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向其所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與失效8.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.3本合同失效后，第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。如因本合同失效導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：其他約定9.1本合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。第十一條：合同正本及副本11.1合同正本一份，各執(zhí)一份11.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字（蓋章）12.2買受人簽字（蓋章）12.3見(jiàn)證人（如有）簽字（蓋章）12.4第三方簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：交易稅費(fèi)清單附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：過(guò)戶申請(qǐng)表附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，且權(quán)利人信息與甲方一致。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有所有權(quán)的法律文件。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證必須是有效的，且權(quán)利人信息與甲方一致。附件的說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋土地使用權(quán)享有法律權(quán)利的文件。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況。附件的說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明標(biāo)的房屋符合合同約定交付條件的文件。附件五：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件六：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，且貸款審批結(jié)果符合乙方貸款需求。附件的說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)購(gòu)房貸款的必要文件。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)格與交易價(jià)格相符。附件八：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，且過(guò)戶手續(xù)辦理結(jié)果符合合同約定。附件的說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)的必要文件。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，且內(nèi)容符合法律規(guī)定。附件的說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，且符合本合同的約定。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)定第三方在本合同中職責(zé)和義務(wù)的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方逾期交付標(biāo)的房屋超過(guò)15天，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方逾期支付房款超過(guò)15天，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約行為：第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手住宅買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3標(biāo)的房產(chǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜4.交易時(shí)間及流程4.1簽約時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3交付時(shí)間4.4物業(yè)交割時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3物業(yè)費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋說(shuō)明書(shū)12.3交易雙方身份證明13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，系房屋所有權(quán)人，擁有上述房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，愿意購(gòu)買甲方所持有的二手住宅。1.3標(biāo)的房產(chǎn)：位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】，房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米，房屋戶型：【房屋戶型】，房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)有使用狀況】。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【具體到街道和門牌號(hào)】2.2房屋面積：【建筑面積】平方米2.3房屋戶型：【具體戶型】2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋使用情況及現(xiàn)狀描述】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【交易價(jià)格】元）。3.2支付方式：買方應(yīng)按本合同約定的付款計(jì)劃，向賣方支付交易價(jià)款。3.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】元整，作為買賣雙方履行合同的保證。定金在合同履行完畢后抵作價(jià)款或退回。3.4首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【首付支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整。3.5貸款事宜：如乙方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。第四條交易時(shí)間及流程4.1簽約時(shí)間：雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同生效后【過(guò)戶辦理期限】?jī)?nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3交付時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.4物業(yè)交割時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)同時(shí)完成物業(yè)交割手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收房屋后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、加固、賠償責(zé)任。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。6.4其他費(fèi)用：雙方同意按照本合同約定或其他相關(guān)協(xié)議承擔(dān)其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照本合同交易價(jià)格的【百分比】計(jì)算，具體金額【違約金計(jì)算公式】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同終止：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限：雙方有保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：【具體的其他約定事項(xiàng)】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付，具體金額按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第十七條第三方介入流程17.1選擇第三方：雙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保第三方的選擇公平、公正。17.2第三方委托：雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方履行：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)、認(rèn)真地履行相關(guān)職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【限額金額】，但法律另有規(guī)定的除外。18.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方賠償：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，保證甲方權(quán)益不受損害。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，保證乙方權(quán)益不受損害。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方變更：如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2第三方解除：如甲方或乙方因客觀原因需要解除與第三方的委托關(guān)系，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約處理：如第三方未按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方賠償處理：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第二十三條第三方介入的其他約定23.1雙方的其他約定事項(xiàng)：【具體的其他約定事項(xiàng)】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋說(shuō)明書(shū)附件3：交易雙方身份證明附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：貸款合同附件7：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件8：物業(yè)交割單附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由甲方提供，并確保證件的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的狀況、設(shè)施、使用情況等，由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件3：交易雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)性。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲方乙方的協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)由第三方提供，并確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。附件6：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同是買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款方式等。附件7：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶的文件，應(yīng)包含雙方信息、房屋信息等，并由雙方簽字。附件8：物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)交割單是記錄物業(yè)交割情況的文件，應(yīng)包含交割時(shí)間、交割雙方簽字等信息。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方乙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或首付款。3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如無(wú)約定，按合同總價(jià)款的【百分比】計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不符導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手住宅買賣協(xié)議7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保障5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋買賣合同模板第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條：日期13.1合同簽訂日期13.2房屋交付日期第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3二手住宅定義二手住宅是指在本合同簽訂前，已經(jīng)有一次或多次交易的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的二手住宅位于_______（具體地址），該房屋的地段、交通、配套設(shè)施等具體情況甲乙雙方均清楚。2.2房屋面積甲方出售的二手住宅的建筑面積為_(kāi)______平方米，該面積已經(jīng)過(guò)房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)量，甲乙雙方均認(rèn)可。2.3房屋戶型甲方出售的二手住宅的戶型為_(kāi)______（具體戶型），包括幾個(gè)臥室、客廳、衛(wèi)生間等，甲乙雙方均清楚。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)所出售的二手住宅擁有完全的所有權(quán)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該二手住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該二手住宅交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保障甲方保證該二手住宅在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施和結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）甲方出售的二手住宅因重大質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法修復(fù)，影響乙方正常使用的；（2）乙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買二手住宅的；（3）其他甲乙雙方約定的解除條件。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、雙方的責(zé)任和權(quán)利等事項(xiàng)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以申請(qǐng)房產(chǎn)交易所或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)均得到履行后終止。9.3合同續(xù)約條件甲乙雙方在本合同終止后，如需繼續(xù)租賃該二手住宅，可以簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易所需的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)甲乙雙方可自行決定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3房屋租賃如甲乙雙方在合同終止后需繼續(xù)使用該二手住宅，可協(xié)商簽訂房屋租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該二手住宅的所有權(quán)證明復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。11.2房屋買賣合同模板本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同模板，甲乙雙方應(yīng)按照合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）在本合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。12.2買方簽字蓋章乙方（買方）在本合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。第十三條：日期13.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2房屋交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該二手住宅交付給乙方。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、保守甲乙雙方的秘密等。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判等。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方出售的二手住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶指導(dǎo)、提交過(guò)戶申請(qǐng)等。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。16.4其他第三方介入如本合同履行過(guò)程中有其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在本合同或書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。但第三方對(duì)超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方賠償限額如第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。17.3第三方責(zé)任免除第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲方建立合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與乙方建立合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方建立合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的第三方及雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任劃分及賠償事項(xiàng)。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方違約如甲方和乙方違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2甲方和乙方爭(zhēng)議解決如甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條的約定解決爭(zhēng)議。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：簽字蓋章23.1甲方簽字蓋章甲方（賣方）在本合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。23.2乙方簽字蓋章乙方（買方）在本合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。23.3第三方簽字蓋章第三方在本合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。第二十四條：日期24.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。24.2第三方介入日期第三方介入本合同的日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：房屋買賣合同模板附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件5：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單附件6：房屋交易稅費(fèi)清單附件7：中介服務(wù)合同附件8：評(píng)估服務(wù)合同附件9：過(guò)戶服務(wù)合同附件10：其他第三方服務(wù)合同附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件該附件為甲方所有權(quán)的證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)性。附件2：房屋買賣合同模板該附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告該附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)甲方出售的二手住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表該附件由過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供，用于甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶指導(dǎo)、提交過(guò)戶申請(qǐng)等。附件5：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單該附件列出房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。附件6：房屋交易稅費(fèi)清單該附件列出房屋交易所需支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附件7：中介服務(wù)合同該附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件8：評(píng)估服務(wù)合同該附件為甲方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件9：過(guò)戶服務(wù)合同該附件為甲方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件10：其他第三方服務(wù)合同該附件為甲方與除中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)外的其他第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格，或支付的金額與本合同約定的金額不符。3.第三方未按照本合同約定，提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與本合同約定的服務(wù)不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.對(duì)于第三方的違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的5%，即人民幣_(tái)______元整。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的5%，即人民幣_(tái)______元整。3.若中介方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求中介方支付違約金，違約金計(jì)算為中介服務(wù)費(fèi)用的5%，即人民幣_(tái)______元整。全文完。2024年度二手住宅買賣協(xié)議8本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的履行程序第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2過(guò)戶稅費(fèi)9.3其他稅費(fèi)第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方擁有的，位于X的，面積為X平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置二手住宅位于X，具體地址為X。2.2房屋面積二手住宅的建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)二手住宅的結(jié)構(gòu)為X，房屋戶型為X。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)二手住宅的所有權(quán)證號(hào)為X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手住宅的交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款人民幣X元整。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將二手住宅交付給乙方。4.2交付條件二手住宅的交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施應(yīng)正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理二手住宅的過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間二手住宅的過(guò)戶時(shí)間雙方約定為X。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證二手住宅的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2