2024年度二手房買賣合同（標(biāo)的：武漢市江漢區(qū)套住宅）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（標(biāo)的：武漢市江漢區(qū)一套住宅）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3支付憑證第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交付確認(rèn)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)及持有方第十三條合同的修訂13.1合同修訂方式13.2修訂生效條件第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室1.1.5聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2性別：男1.2.3身份證號(hào)：22010419850307003X1.2.4地址：武漢市江漢區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室1.2.5聯(lián)系方式：139xxxx6543第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：武漢市江漢區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為三室兩廳，建筑面積為120平方米，結(jié)構(gòu)合理，空間寬敞2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證江漢區(qū)字第號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)：住宅第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何法律限制轉(zhuǎn)讓的情況3.1.3出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，并按照約定時(shí)間接收房屋3.2.2買受人應(yīng)自行承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用3.2.3買受人應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的一切使用和維護(hù)費(fèi)用第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2付款方式及期限4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)款的30%作為定金，即人民幣叁拾萬元整（￥300000）4.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)款的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700000）4.3支付憑證：買受人每次支付房價(jià)款后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的收款憑證第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人5.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行交付確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1買受人應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用5.3交付確認(rèn)5.3.1出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理交付確認(rèn)手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題6.1.2出賣人保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用6.2保修范圍及期限6.2.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行保修，保修期限為五年，自房屋交付之日起計(jì)算6.2.2保修范圍內(nèi)的問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以解決因時(shí)間原因，只能為您提供到第六條的內(nèi)容，剩余條款請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況自行擬定。希望對(duì)您有所幫助！第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1本合同引起的任何訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理、維修基金等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行；11.1.2雙方同意，本合同的附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)及持有方12.1.1本合同一式兩份，出賣人持有壹份，買受人持有壹份；12.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方補(bǔ)簽。第十三條合同的修訂13.1合同修訂方式13.1.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議；13.1.2合同修訂內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2修訂生效條件13.2.1修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2.2修訂協(xié)議生效后，與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3一方違約，對(duì)方解除合同；14.1.4合同約定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋過戶、物業(yè)交割等；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的損失進(jìn)行賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收取的對(duì)方款項(xiàng)，如有利息，按雙方約定計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，特對(duì)合同中涉及第三方的內(nèi)容進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)法律法規(guī)、合同約定或甲乙方協(xié)商，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)向甲乙方披露其身份及介入目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方應(yīng)按照約定或甲乙方協(xié)商，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.3第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方享有按照約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條第三方介入的情形及處理3.1中介方介入3.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)有效，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)受甲乙方委托，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀公正，對(duì)其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司介入3.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。3.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.4金融機(jī)構(gòu)介入3.4.1金融機(jī)構(gòu)為甲乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成房款支付及貸款還款事宜。3.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款服務(wù)的合規(guī)性，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以免發(fā)生糾紛。4.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間合同關(guān)系的成立和效力。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的監(jiān)督。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；6.1.2變更第三方后，本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；6.2.2解除第三方介入后，本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)終止。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償；7.3第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙方與第三方就本合同的履行發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修情況說明附件六：家具電器清單附件七：物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容附件八：貸款合同及相關(guān)文件附件九：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件十：中介服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：本附件為房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件，用于證明房屋共有權(quán)人對(duì)本次出售的同意。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，不存在任何法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件五：房屋裝修情況說明說明：本附件為房屋裝修情況說明，用于詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修的時(shí)間等。附件六：家具電器清單說明：本附件為家具電器的清單，用于詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具和電器，以及它們的品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件七：物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明：本附件為物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容，用于明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)及相應(yīng)的費(fèi)用。附件八：貸款合同及相關(guān)文件說明：本附件為貸款合同及相關(guān)文件，用于記錄甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款事宜。附件九：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：本附件為房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，用于詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方法。附件十：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，用于明確中介方在房屋交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款或交付房屋；2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行；3.甲乙任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行；4.甲乙任何一方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款或交付房屋的，應(yīng)按照遲延履行部分房價(jià)款的每日千分之五支付違約金；2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；3.甲乙任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；4.甲乙任何一方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；5.其他違反合同約定的行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定第一條，甲方應(yīng)按照遲延履行部分房價(jià)款的每日千分之五支付違約金。具體計(jì)算方式為：遲延支付的房價(jià)款×遲延天數(shù)×每日違約金比例。全文完。2024年度二手房買賣合同（標(biāo)的：武漢市江漢區(qū)一套住宅）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2家具家電清單第四條成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后責(zé)任第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3其他第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2登記機(jī)關(guān)留存一份第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X地址：武漢市江漢區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138X1.2買受人信息買受人：身份證號(hào)：X地址：武漢市江漢區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落武漢市江漢區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，面積為120平方米2.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為WJH第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)出賣人同意將位于武漢市江漢區(qū)路號(hào)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人3.2家具家電清單詳見附件一：家具家電清單第四條成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2支付方式買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分兩次向出賣人支付房款。具體支付安排如下：第一次支付：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房屋成交價(jià)的40%作為定金，即人民幣肆拾萬元整（￥400000）；第二次支付：辦理過戶手續(xù)完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付剩余的60%房款，即人民幣陸拾萬元整（￥600000）。4.3支付時(shí)間具體支付時(shí)間按照本合同第四條第4.2款的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付后責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用安全由買受人承擔(dān)。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)證。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。7.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向武漢市江漢區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向武漢市江漢區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證出賣人保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；保證房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在違反強(qiáng)制性規(guī)定的情況。10.2買受人陳述與保證買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購買房屋的能力和意愿，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。11.2戶口遷移出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法順利遷移戶口，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3其他本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2登記機(jī)關(guān)留存一份本合同副本一份，提交給武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)交易中心登記備案。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為武漢市江漢區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房地產(chǎn)交易信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（4）提供金融服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其它與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)類型、性質(zhì)及市場行情進(jìn)行協(xié)商確定。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入程序第三方介入合同履行過程的程序如下：（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定，協(xié)商選擇第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)5.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約履行義務(wù)。5.2評(píng)價(jià)反饋第六條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方按約提供服務(wù)。6.2第三方與其他方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，與其他方發(fā)生的權(quán)益糾紛，由第三方自行解決。甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其它方的糾紛責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照約定提供服務(wù)，或第三方自愿退出，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。7.2第三方解除如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定了解除條件，符合條件時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更第三方服務(wù)協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3第三方服務(wù)協(xié)議的解除第三方服務(wù)協(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的解除條件進(jìn)行。第十一條附加條款