農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房產(chǎn)分割的基本原則2.1公平原則2.2合法原則2.3自愿原則第三條房產(chǎn)分割的當事人3.1房產(chǎn)分割的雙方3.2房產(chǎn)分割的第三方第四條房產(chǎn)分割的具體事項4.1房產(chǎn)的分割方式4.2房產(chǎn)分割后的所有權歸屬4.3房產(chǎn)分割后的使用權歸屬第五條房產(chǎn)分割的辦理程序5.1申請5.2審核5.3辦理第六條房產(chǎn)分割的登記6.1登記申請6.2登記審核6.3登記辦理第七條房產(chǎn)分割的稅費7.1稅費的種類7.2稅費的計算7.3稅費的支付第八條房產(chǎn)分割的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機構8.3爭議的解決程序第九條房產(chǎn)分割的外部因素9.1政策因素9.2市場因素9.3其他因素第十條房產(chǎn)分割的合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條房產(chǎn)分割的違約責任11.1違約的情形11.2違約的責任第十二條房產(chǎn)分割的權利與義務12.1權利12.2義務第十三條房產(chǎn)分割的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條房產(chǎn)分割的合同效力14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的延續(xù)條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指雙方當事人就其共同共有的房產(chǎn)進行分割，并明確分割后各方的權利、義務等事項達成的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)分割，包括但不限于房屋的所有權、使用權、收益權、處分權等。第二條房產(chǎn)分割的基本原則2.1公平原則房產(chǎn)分割應遵循公平原則，即雙方當事人在分割過程中，應本著公平、公正、公開的原則進行，確保各方的權益得到合理保護。2.2合法原則房產(chǎn)分割應遵循合法原則，即雙方當事人在分割過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。2.3自愿原則房產(chǎn)分割應遵循自愿原則，即雙方當事人應自愿達成協(xié)議，不得強迫、欺詐、威脅等手段迫使對方接受分割方案。第三條房產(chǎn)分割的當事人3.1房產(chǎn)分割的雙方本協(xié)議雙方為共同共有人，對涉及的房產(chǎn)享有共同的權利和義務。3.2房產(chǎn)分割的第三方如房產(chǎn)分割過程中涉及到的評估機構、登記機構等，均為本協(xié)議的第三方。第四條房產(chǎn)分割的具體事項4.1房產(chǎn)的分割方式雙方同意采取如下方式對房產(chǎn)進行分割：【具體分割方式】4.2房產(chǎn)分割后的所有權歸屬分割后，房產(chǎn)的所有權歸【所有權歸屬方】所有。4.3房產(chǎn)分割后的使用權歸屬分割后，房產(chǎn)的使用權歸【使用權歸屬方】所有。第五條房產(chǎn)分割的辦理程序5.1申請雙方應共同向房產(chǎn)登記機構提出分割申請。5.2審核房產(chǎn)登記機構對分割申請進行審核，審核通過后，予以登記。5.3辦理雙方按照審核結果辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。第六條房產(chǎn)分割的登記6.1登記申請雙方應共同向房產(chǎn)登記機構提交房產(chǎn)分割登記申請。6.2登記審核房產(chǎn)登記機構對登記申請進行審核，審核通過后，予以登記。6.3登記辦理雙方按照審核結果辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。第八條房產(chǎn)分割的稅費8.1稅費的種類房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費的計算稅費的計算按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費的支付雙方按照分割協(xié)議約定的比例承擔分割產(chǎn)生的稅費。第九條房產(chǎn)分割的爭議解決9.1爭議的解決方式如雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭議，可先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議的解決機構如選擇調(diào)解，可向房產(chǎn)分割糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解；如選擇仲裁，可向約定的仲裁機構申請仲裁；如選擇訴訟，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議的解決程序雙方按照選定的爭議解決方式，遵循相應的程序進行爭議解決。第十條房產(chǎn)分割的外部因素10.1政策因素房產(chǎn)分割過程中，如遇國家政策調(diào)整，可能導致分割方案的變更。10.2市場因素房產(chǎn)分割過程中，如遇市場行情變化，可能導致分割方案的變更。10.3其他因素如雙方約定的其他影響房產(chǎn)分割的外部因素。第十一條房產(chǎn)分割的合同變更與解除11.1合同變更的條件雙方同意變更分割協(xié)議的，可簽訂補充協(xié)議，對原協(xié)議進行變更。11.2合同解除的條件如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，使雙方無法繼續(xù)履行協(xié)議的，可協(xié)商解除協(xié)議。第十二條房產(chǎn)分割的權利與義務12.1權利雙方按照協(xié)議約定享有房產(chǎn)分割后的所有權、使用權等權利。12.2義務雙方按照協(xié)議約定履行分割房產(chǎn)的義務，包括但不限于支付稅費、辦理登記等。第十三條房產(chǎn)分割的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于房產(chǎn)分割的期限、違約金、保密條款等。13.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等效力。第十四條房產(chǎn)分割的合同效力14.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢約定的義務后終止。14.3合同的延續(xù)條件如雙方同意續(xù)簽，可在本協(xié)議終止后簽訂新的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關條款進行修正。第三方包括但不限于中介方、評估機構、登記機構等。第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方。15.2第三方責任第三方在房產(chǎn)分割過程中提供的服務或產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。15.3第三方權益第三方根據(jù)本合同提供的服務，享有相應的權益，包括但不限于服務費用、保密權利等。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托甲乙雙方委托第三方進行房產(chǎn)分割相關的評估、登記等工作，并支付相應的費用。16.3第三方責任限額第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。但第三方責任限額應根據(jù)合同約定或行業(yè)標準確定。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方第三方應獨立承擔合同約定的義務，不承擔甲乙雙方之間的糾紛。17.2第三方與評估機構、登記機構等第三方與評估機構、登記機構等之間的合作關系，由第三方與上述機構自行約定。17.3第三方與爭議解決機構如第三方介入引起爭議，第三方與爭議解決機構之間的合作關系，由第三方與爭議解決機構自行約定。第十八條第三方介入后的合同效力18.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，第三方介入不影響本合同的生效。18.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢約定的義務后終止，第三方介入不影響本合同的終止。18.3合同的延續(xù)條件第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，構成違約。19.2第三方違約的責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。19.3第三方違約與甲乙雙方的關系第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第二十條第三方介入的權利與義務20.1第三方權利第三方根據(jù)本合同享有的權利，包括但不限于提供服務、收取費用等。20.2第三方義務第三方根據(jù)本合同承擔的義務，包括但不限于提供合格的服務、保密等。第二十一條第三方介入的附加條款21.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用標準等。21.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第二十二條第三方介入的合同延續(xù)第二十三條第三方介入的爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二十四條第三方介入的合同終止本合同終止后，第三方介入的相關條款亦相應終止。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議書詳細記錄房產(chǎn)分割的雙方當事人、分割方式、分割后的權利義務等事項。附件二：房產(chǎn)分割評估報告由第三方評估機構提供的房產(chǎn)分割評估報告，包括房產(chǎn)的價值、分割方案等。附件三：房產(chǎn)分割登記申請表用于向房產(chǎn)登記機構申請房產(chǎn)分割登記的表格。附件四：房產(chǎn)分割登記證明房產(chǎn)登記機構出具的房產(chǎn)分割登記證明，證明房產(chǎn)分割已經(jīng)合法登記。附件五：稅費計算清單詳細列出房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費種類、計算方式和金額。附件六：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和第三方的責任限額。附件七：爭議解決協(xié)議甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決的方式和機構。附件八：附加條款包括房產(chǎn)分割的期限、違約金、保密條款等附加條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照協(xié)議約定履行分割房產(chǎn)的義務。2.乙方未按照協(xié)議約定履行分割房產(chǎn)的義務。3.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務。4.甲方未按照約定支付稅費。5.乙方未按照約定支付稅費。責任認定標準：1.甲方未按照協(xié)議約定履行分割房產(chǎn)的義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方未按照協(xié)議約定履行分割房產(chǎn)的義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。4.甲方未按照約定支付稅費，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。5.乙方未按照約定支付稅費，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。示例說明：例如，如果甲方未按照協(xié)議約定履行分割房產(chǎn)的義務，導致乙方無法按計劃獲得房產(chǎn)分割后的使用權，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因延遲獲得使用權而造成的損失、支付違約金等。全文完。農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議書精選1本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方基本情況1.2乙方基本情況第二條房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2分割方式及分割比例2.3分割后的房產(chǎn)權益第三條分割房產(chǎn)的過戶與登記3.1過戶與登記的時間及地點3.2相關費用承擔第四條房產(chǎn)分割后的管理與使用4.1管理與使用權的分配4.2使用過程中的義務與責任第五條房產(chǎn)分割后的維修與養(yǎng)護5.1維修與養(yǎng)護的責任分配5.2維修與養(yǎng)護的費用承擔第六條房產(chǎn)分割后的交易與轉(zhuǎn)讓6.1交易與轉(zhuǎn)讓的條件6.2交易與轉(zhuǎn)讓的程序第七條違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與機構第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行的起始時間10.2合同履行的結束時間第十一條合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管責任第十三條合同的簽字與蓋章13.1簽字與蓋章的要求第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方基本情況甲方為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的居民，姓名：____，身份證號碼：____，持有合法的農(nóng)村房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號：____。1.2乙方基本情況乙方為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的居民，姓名：____，身份證號碼：____，持有合法的農(nóng)村房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號：____。第二條房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲乙雙方共同確認的房產(chǎn)位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/村，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，建筑結構為____，房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，具備分割條件。2.2分割方式及分割比例甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定以房產(chǎn)證登記面積為基準，采取直線分割方式，將房產(chǎn)分割為兩個獨立的部分，甲方分得____平方米，乙方分得____平方米。分割比例為甲方占____%，乙方占____%。2.3分割后的房產(chǎn)權益分割后的房產(chǎn)權益歸甲方和乙方各自所有，甲方和乙方均擁有自己分割部分的房產(chǎn)所有權、使用權、收益權和處置權。第三條分割房產(chǎn)的過戶與登記3.1過戶與登記的時間及地點甲乙雙方應在分割后____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶與登記手續(xù)。過戶與登記的地點為____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)房產(chǎn)登記部門。3.2相關費用承擔辦理過戶與登記手續(xù)所需支付的費用，甲乙雙方按照分割比例分擔，具體費用為____元，由甲方承擔____%，乙方承擔____%。第四條房產(chǎn)分割后的管理與使用4.1管理與使用權的分配甲方對分割后的房產(chǎn)享有獨立的管理與使用權，乙方亦然。甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得損害對方權益。4.2使用過程中的義務與責任甲乙雙方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護公共設施，維護房產(chǎn)的安全與完好。因使用不當導致房產(chǎn)損失的，由使用方承擔相應責任。第五條房產(chǎn)分割后的維修與養(yǎng)護5.1維修與養(yǎng)護的責任分配甲乙雙方按照分割比例承擔房產(chǎn)維修與養(yǎng)護的責任。對于共同使用的部分，甲乙雙方應共同負責維修與養(yǎng)護。5.2維修與養(yǎng)護的費用承擔維修與養(yǎng)護的費用按照實際發(fā)生額計算，甲乙雙方按照分割比例分擔。單次維修與養(yǎng)護費用超過____元的，甲乙雙方可協(xié)商決定是否共同承擔。第六條房產(chǎn)分割后的交易與轉(zhuǎn)讓6.1交易與轉(zhuǎn)讓的條件甲乙雙方在分割后的房產(chǎn)上享有獨立的所有權，有權進行交易與轉(zhuǎn)讓。但交易與轉(zhuǎn)讓不得損害對方權益，需征得對方同意。6.2交易與轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方如需進行房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓，應提前____個工作日通知對方，并提供相關資料供對方查閱。交易與轉(zhuǎn)讓的程序遵循國家法律法規(guī)，涉及的稅費由交易雙方承擔。第七條違約責任7.1違約行為的界定甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。7.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。同時，違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與機構爭議解決的地點為____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)人民法院。甲乙雙方應遵守法院的審理程序，接受法院的判決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同的變更程序甲乙雙方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除條件本協(xié)議提前解除的，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的履行期限10.1合同履行的起始時間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。10.2合同履行的結束時間本協(xié)議的履行期限至房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，如需添加其他附加條款，應簽訂書面附加協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責任甲乙雙方應妥善保管本協(xié)議，不得擅自轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露合同內(nèi)容。第十三條合同的簽字與蓋章13.1簽字與蓋章的要求本協(xié)議的簽字（或蓋章）應由甲乙雙方的法定代表人或授權代表進行，并在協(xié)議上加蓋公章。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議外另有約定的，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關等。為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入的相關事項達成如下補充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關等。1.2第三方介入本合同履行過程，應遵守國家法律法規(guī)，按照約定履行各自的權利和義務。第二條第三方責任及權益2.1第三方在介入本合同過程中，應嚴格按照約定履行相關義務，確保甲乙雙方的權益得到保障。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性，如因其服務質(zhì)量、安全或合法性問題導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。2.3第三方在履行義務過程中，如涉及甲乙雙方的隱私、商業(yè)秘密等敏感信息，應予以嚴格保密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的程序及時間3.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、方式等。3.2甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方充分溝通，確保第三方了解本合同的履行情況及甲乙雙方的需求。3.3第三方介入的時間、方式等由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方費用及支付方式4.1第三方介入所需支付的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。具體費用為____元，由甲方承擔____%，乙方承擔____%。4.2甲乙雙方應在第三方提供服務或產(chǎn)品后，按照約定時間及方式支付費用。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入本合同過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方承擔的賠償責任，以其在介入本合同過程中收取的費用為限。如費用不足以彌補損失的，第三方應繼續(xù)承擔相應責任。5.3甲乙雙方對于第三方的責任限額有特殊約定的，可在本合同中予以明確。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方在介入本合同過程中，如涉及甲乙雙方的權利義務劃分，應由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中，應尊重第三方的權益，不得損害第三方合法權益。6.3第三方在履行義務過程中，如涉及甲乙雙方權益的調(diào)整，應征得甲乙雙方的書面同意。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點為____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)人民法院。甲乙雙方及第三方應遵守法院的審理程序，接受法院的判決。第八條合同的生效、變更與解除8.1本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。8.2本附加協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同的履行期限9.1本附加協(xié)議的履行期限與本合同的履行期限相同。9.2甲乙雙方及第三方應按照本附加協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。第十條其他約定事項10.1本附加協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。10.2本附加協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.3本附加協(xié)議的簽字（或蓋章）應由甲乙雙方及第三方的法定代表人或授權代表進行，并在協(xié)議上加蓋公章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)分割方案及示意圖附件四：過戶登記所需材料清單附件五：維修養(yǎng)護費用預算表附件六：第三方服務協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件八：爭議解決機構名錄附件九：費用支付憑證附件十：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提交房產(chǎn)證的復印件，包括房產(chǎn)證的正本和副本。房產(chǎn)證應當清晰、完整，復印件上應加蓋公章或騎縫章。附件二：甲乙雙方身份證明復印件本附件應提交甲乙雙方的身份證明復印件，包括身份證、戶口簿、護照等有效身份證件。復印件上應加蓋公章或騎縫章。附件三：房產(chǎn)分割方案及示意圖本附件應詳細描述房產(chǎn)分割的方案，包括分割后的各部分房產(chǎn)的面積、位置、使用功能等信息，并附上分割方案的示意圖。示意圖應清晰、準確，便于甲乙雙方及第三方理解分割情況。附件四：過戶登記所需材料清單本附件應列出過戶登記所需的所有材料，包括房產(chǎn)證、身份證明、分割協(xié)議、第三方評估報告等。清單應詳細、完整，便于甲乙雙方準備相關材料。附件五：維修養(yǎng)護費用預算表本附件應列出房產(chǎn)分割后的維修養(yǎng)護費用預算，包括分戶供暖、供水、供電等費用的預算。預算表應詳細、具體，便于甲乙雙方了解維修養(yǎng)護的費用情況。附件六：第三方服務協(xié)議本附件應詳細描述第三方服務的內(nèi)容、范圍、費用、時間等，包括但不限于中介服務、評估服務、過戶登記服務等。協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方的權利義務關系。附件七：補充協(xié)議本附件應列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要補充的事項，包括但不限于房產(chǎn)分割后的額外維修養(yǎng)護項目、費用分攤比例的調(diào)整等。補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件八：爭議解決機構名錄本附件應列出甲乙雙方選擇的爭議解決機構，包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。名錄應包含機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件九：費用支付憑證本附件應作為甲乙雙方支付費用的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。憑證應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件十：違約金計算公式本附件應詳細描述違約金的計算公式，包括各項費用的計算方式、計算基數(shù)等。公式應簡單明了，便于甲乙雙方計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間、金額支付費用。示例說明：如果甲乙雙方未按照補充協(xié)議約定的時間支付過戶登記費用，應視為違約行為。2.甲乙雙方未按照約定履行管理與使用權。示例說明：如果甲乙雙方未按照本合同約定履行管理與使用權，導致房產(chǎn)分割后的部分無法正常使用，應視為違約行為。3.甲乙雙方未按照約定履行維修養(yǎng)護義務。示例說明：如果甲乙雙方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護義務，導致房產(chǎn)分割后的部分存在安全隱患，應視為違約行為。4.甲乙雙方未按照約定處理房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓事項。示例說明：如果甲乙雙方未按照本合同約定處理房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓事項，導致房產(chǎn)分割后的部分權益受損，應視為違約行為。違約責任認定標準：1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。示例說明：如果甲方未按照補充協(xié)議約定支付過戶登記費用，甲方應承擔違約責任。2.甲乙雙方違反本合同的約定，導致對方損失的，應賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照本合同約定履行管理與使用權，導致乙方無法正常使用分割后的房產(chǎn)，甲方應賠償乙方的損失。3.甲乙雙方違反本合同的約定，導致第三方損失的，應賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。示例說明：如果甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護義務，導致第三方在使用分割后的房產(chǎn)時受傷，甲方應賠償?shù)谌降膿p失。全文完。農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議書精選2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割協(xié)議的定義與范圍1.1房產(chǎn)分割的定義1.2房產(chǎn)分割協(xié)議的范圍2.分割房產(chǎn)的權屬確認2.1房產(chǎn)所有權歸屬2.2分割后房產(chǎn)的使用權歸屬3.房產(chǎn)分割的方式與標準3.1房產(chǎn)分割的方式3.2房產(chǎn)分割的標準4.房產(chǎn)分割后的管理與使用4.1管理與使用的原則4.2管理與使用的具體措施5.房產(chǎn)分割后的維修與養(yǎng)護5.1維修與養(yǎng)護的責任主體5.2維修與養(yǎng)護的具體措施6.分割房產(chǎn)的登記與過戶6.1房產(chǎn)登記的要求與流程6.2房產(chǎn)過戶的要求與流程7.房產(chǎn)分割后的權屬變更7.1權屬變更的程序與要求7.2權屬變更的具體事項8.分割房產(chǎn)的價款與支付8.1房產(chǎn)分割的價款計算8.2價款的支付方式與時間9.房產(chǎn)分割過程中爭議的解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的具體辦法10.房產(chǎn)分割協(xié)議的效力10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的效力保障11.房產(chǎn)分割協(xié)議的變更與解除11.1變更的條件與程序11.2解除的條件與程序12.違約責任與賠償12.1違約的認定與責任12.2賠償?shù)臉藴逝c方式13.雙方的其他權利與義務13.1雙方的其他權利13.2雙方的其他義務14.合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂程序14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分割協(xié)議的定義與范圍1.1房產(chǎn)分割的定義本協(xié)議中的房產(chǎn)分割，是指合同雙方對共同擁有的房產(chǎn)進行劃分，各自取得一定份額的房產(chǎn)所有權，并明確各自份額的房產(chǎn)使用權、管理權、收益權和處分權。1.2房產(chǎn)分割協(xié)議的范圍本協(xié)議適用于合同雙方對共同擁有的農(nóng)村房產(chǎn)進行分割的情況。本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.分割房產(chǎn)的權屬確認2.1房產(chǎn)所有權歸屬根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房產(chǎn)所有權歸合同雙方共同所有。經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照本協(xié)議的約定進行房產(chǎn)分割，分割后的房產(chǎn)所有權歸各自所有。2.2分割后房產(chǎn)的使用權歸屬分割后，合同雙方對各自取得的房產(chǎn)享有使用權。雙方應按照本協(xié)議的約定合理使用房產(chǎn)，不得損害另一方的合法權益。3.房產(chǎn)分割的方式與標準3.1房產(chǎn)分割的方式本協(xié)議采用實物分割的方式進行房產(chǎn)分割。如實物分割確有困難，雙方可協(xié)商采用折價補償?shù)姆绞竭M行分割。3.2房產(chǎn)分割的標準房產(chǎn)分割的標準為房產(chǎn)的市場價值。雙方應按照分割時的市場價格進行房產(chǎn)分割，確保雙方權益的公平合理。4.房產(chǎn)分割后的管理與使用4.1管理與使用的原則分割后的房產(chǎn)，雙方應遵循公平、合理、便于管理的原則進行管理與使用。4.2管理與使用的具體措施（1）雙方共同確定房產(chǎn)的管理人，負責房產(chǎn)的日常管理工作。（2）雙方應按照約定的比例承擔房產(chǎn)的管理費用。（3）雙方在使用房產(chǎn)時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.房產(chǎn)分割后的維修與養(yǎng)護5.1維修與養(yǎng)護的責任主體分割后的房產(chǎn)，維修與養(yǎng)護責任按照雙方約定的比例承擔。5.2維修與養(yǎng)護的具體措施（1）雙方應定期對房產(chǎn)進行檢查，確保房產(chǎn)的安全與完好。（2）房產(chǎn)發(fā)生故障時，應及時進行維修，確保房產(chǎn)的正常使用。（3）維修與養(yǎng)護的費用，按照約定的比例承擔。6.分割房產(chǎn)的登記與過戶6.1房產(chǎn)登記的要求與流程分割后的房產(chǎn)，雙方應按照我國《物權法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)登記和過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶的要求與流程（1）雙方應向房產(chǎn)登記機關提交房產(chǎn)分割協(xié)議、身份證明等相關材料。（2）房產(chǎn)登記機關對提交的材料進行審查，符合條件的，予以登記過戶。（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應按照約定交付房產(chǎn)。7.房產(chǎn)分割后的權屬變更7.1權屬變更的程序與要求房產(chǎn)分割后的權屬變更，應按照我國《物權法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.2權屬變更的具體事項（1）雙方應向房產(chǎn)登記機關提交權屬變更申請。（2）房產(chǎn)登記機關對申請進行審查，符合條件的，予以變更登記。（3）權屬變更登記辦理完畢后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。8.房產(chǎn)分割的價款與支付8.1房產(chǎn)分割的價款計算分割的房產(chǎn)按照分割時的市場價值計算價款。雙方可以共同委托評估機構對房產(chǎn)進行評估，以評估價值作為分割價款的基礎。8.2價款的支付方式與時間（1）分割的房產(chǎn)價款，由雙方協(xié)商確定支付方式?？梢圆扇∫淮涡灾Ц痘蛘叻制谥Ц兜姆绞?。（2）一次性支付的，應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付完畢。（3）分期支付的，雙方應約定每期的付款時間和付款金額，并按照約定的期限和金額支付。9.房產(chǎn)分割過程中爭議的解決9.1爭議解決的途徑在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交調(diào)解組織調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的具體辦法（1）友好協(xié)商：雙方應本著公平、公正、公開的原則，充分溝通，互相諒解，達成一致意見。（2）調(diào)解組織調(diào)解：雙方可以共同選擇調(diào)解組織進行調(diào)解，調(diào)解結果對雙方具有法律約束力。（3）人民法院訴訟：雙方可以向人民法院提起訴訟，由人民法院按照法定程序?qū)徖聿⒆鞒雠袥Q。10.房產(chǎn)分割協(xié)議的效力10.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。協(xié)議的生效需符合我國《合同法》的相關規(guī)定。10.2協(xié)議的效力保障（1）本協(xié)議一經(jīng)生效，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。（2）雙方應遵守協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。（3）本協(xié)議的任何修改、補充都需要雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。11.房產(chǎn)分割協(xié)議的變更與解除11.1變更的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的部分內(nèi)容。（2）協(xié)議變更需經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并注明變更日期。11.2解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）協(xié)議解除需經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并注明解除日期。12.違約責任與賠償12.1違約的認定與責任一方違約的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、損害賠償金等。12.2賠償?shù)臉藴逝c方式（1）賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對另一方造成的損失等因素確定。（2）賠償方式可以是現(xiàn)金賠償，也可以是其他方式補償。13.雙方的其他權利與義務13.1雙方的其他權利（1）雙方都有權要求對方履行協(xié)議約定的義務。（2）雙方都有權依法申請法律救濟，維護自己的合法權益。13.2雙方的其他義務（1）雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。（2）雙方應履行協(xié)議約定的其他義務。14.合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂程序本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽字或者蓋章后成立。14.2合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效符合我國《合同法》的相關規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、調(diào)解組織、法院、監(jiān)管機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并在本合同中明確約定介入的條件和程序。（2）第三方介入的條件應符合本合同的約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入的程序（1）甲乙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務。（2）第三方介入前，應向甲乙方提交介入申請，并說明介入的目的、方式和期限。（3）甲乙方應在收到第三方介入申請后，按照本合同約定的條件和程序進行審查，并在約定的時間內(nèi)給予答復。17.第三方介入后的權利與義務17.1第三方的權利（1）第三方根據(jù)本合同約定，有權對合同的履行進行監(jiān)督和管理。（2）第三方有權要求甲乙方按照合同約定履行各自的義務。17.2第三方介入后的義務（1）第三方應保持中立立場，公正、公平地履行介入職責。（2）第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于第三方提供的專業(yè)服務費用、差旅費、住宿費等。18.2第三方介入費用的支付方式與時間（1）甲乙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方的費用。（2）支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，具體支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責任限額與劃分19.1第三方責任限額（1）第三方應對其提供的專業(yè)服務承擔責任。除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失不承擔無限責任。（2）第三方責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確約定，并符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方在履行介入職責過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）甲乙方在第三方介入過程中，如因違反合同約定導致第三方損失，甲乙方應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入爭議的解決20.1爭議解決的途徑第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交調(diào)解組織調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的具體辦法（1）友好協(xié)商：甲乙方與第三方應本著公平、公正、公開的原則，充分溝通，互相諒解，達成一致意見。（2）調(diào)解組織調(diào)解：甲乙方與第三方可以共同選擇調(diào)解組織進行調(diào)解，調(diào)解結果對各方具有法律約束力。（3）人民法院訴訟：甲乙方與第三方可以向人民法院提起訴訟，由人民法院按照法定程序?qū)徖聿⒆鞒雠袥Q。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止條件（1）第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或者合同約定的介入期限已滿。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。21.2第三方介入的解除程序（1）甲乙方與第三方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除介入的時間和理由。（2）解除協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方簽字或蓋章后生效，第三方應按照解除協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1變更的