房屋租賃合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金調(diào)整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修通知5.房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時(shí)間及影響6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后押金處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)租11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋占用費(fèi)12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋相關(guān)手續(xù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效時(shí)間及條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：年月日1.2.2租賃結(jié)束日期：年月日1.2.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月元1.3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3租金支付時(shí)間：每月日前2.租金2.1租金金額2.1.1租金總額：元（大寫：人民幣元整）2.2租金支付時(shí)間2.2.1每期租金支付時(shí)間：每月日前2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整時(shí)間：每滿個(gè)月調(diào)整一次2.3.2租金調(diào)整方式：按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整3.押金3.1押金金額3.1.1押金金額：元3.2押金退還3.2.1押金退還條件：租賃期滿，無(wú)損壞及欠款情況下3.2.2押金退還時(shí)間：租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)3.3押金扣除事項(xiàng)3.3.1押金扣除條件：租賃期間如有損壞或欠款等情況3.3.2押金扣除方式：按照實(shí)際情況進(jìn)行扣除4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.1.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)4.3房屋維修通知4.3.1出租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋故障時(shí)及時(shí)通知承租人4.3.2承租人應(yīng)在接到維修通知后小時(shí)內(nèi)配合維修5.房屋維修5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施5.1.2承租人負(fù)責(zé)維護(hù)自身使用部分的設(shè)施5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)5.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)5.3維修時(shí)間及影響5.3.1維修時(shí)間：工作日小時(shí)內(nèi)完成5.3.2維修影響：如維修影響承租人使用，出租人給予適當(dāng)補(bǔ)償6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)6.1.2承租人負(fù)責(zé)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)6.2.2個(gè)人物品保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)7.合同解除7.1解除條件7.1.1出租人有權(quán)提前解除合同的條件：1.承租人嚴(yán)重違反合同條款2.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋3.承租人逾期支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月7.2解除通知7.2.1出租人提前解除合同應(yīng)提前天通知承租人7.2.2承租人提前解除合同應(yīng)提前天通知出租人7.3解除后押金處理7.3.1如因出租人原因解除合同，應(yīng)雙倍退還押金7.3.2如因承租人原因解除合同，押金不予退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租人違約情形：1.未按約定時(shí)間交付房屋2.未按約定提供房屋設(shè)施服務(wù)3.提前解除合同且未按約定退還押金8.1.2承租人違約情形：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定使用房屋且造成損壞3.逾期未搬出房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租人違約責(zé)任承擔(dān)：1.賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失2.按照逾期天數(shù)向承租人支付違約金3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用8.2.2承租人違約責(zé)任承擔(dān)：1.賠償出租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失2.按照逾期天數(shù)向出租人支付違約金3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄11.其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)租11.1.1承租人需書面征得出租人同意后方可轉(zhuǎn)租11.1.2轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)均需符合本合同約定11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.2.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)11.2.2如需轉(zhuǎn)讓，須書面通知出租人并征得同意11.3房屋占用費(fèi)11.3.1承租人逾期未搬出房屋，應(yīng)支付房屋占用費(fèi)11.3.2房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月元12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件12.2租賃房屋相關(guān)手續(xù)12.2.1包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃登記備案證明等13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效時(shí)間及條件14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效條件14.2.1雙方均履行了合同約定的義務(wù)14.2.2合同附件齊全，無(wú)爭(zhēng)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方外，與本合同具有利害關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方如涉及本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方為出租人的代理人或分支機(jī)構(gòu)；2.1.2第三方為承租人的雇主或授權(quán)代表；2.1.3第三方為與租賃房屋相關(guān)的設(shè)施服務(wù)提供商；2.1.4第三方為合同的擔(dān)保人或保證人。3.第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定享有相關(guān)權(quán)利；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)是本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方對(duì)甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.2第三方因違約產(chǎn)生的違約金；4.3.3第三方因侵權(quán)產(chǎn)生的賠償金。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。5.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。6.第三方退出6.1第三方退出需書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。6.2第三方退出后，本合同的相關(guān)條款繼續(xù)對(duì)甲乙方具有約束力。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的效力。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。8.第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)按照本合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。9.附件9.1第三方身份證明9.1.1附件中包含第三方的身份證明文件，作為合同附件。9.2其他相關(guān)文件9.2.1包括但不限于第三方與甲乙方之間的授權(quán)書、合作協(xié)議等。10.簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3第三方簽字11.合同生效時(shí)間及條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1甲乙方及第三方均履行了本合同約定的義務(wù)。11.2.2附件中的第三方身份證明及其他相關(guān)文件齊全，無(wú)爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。附件說(shuō)明：照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。2.租賃房屋相關(guān)手續(xù)附件名稱：租賃房屋相關(guān)手續(xù)附件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃登記備案證明等。附件說(shuō)明：證明房屋的合法性和租賃關(guān)系的有效性。3.第三方身份證明附件名稱：第三方身份證明附件要求：第三方提供的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：證明第三方的合法身份及其與甲乙方的關(guān)系。4.第三方與甲乙方之間的授權(quán)書附件名稱：第三方與甲乙方之間的授權(quán)書附件要求：明確第三方代表甲乙方或出租人的權(quán)限范圍。附件說(shuō)明：授權(quán)第三方代表甲乙方或出租人處理相關(guān)事宜。5.合作協(xié)議附件名稱：合作協(xié)議附件要求：詳細(xì)記錄甲乙方與第三方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：明確甲乙方與第三方的合作框架和具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若出租人延遲交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：按照逾期天數(shù)向出租人支付違約金，違約金金額為本金的雙倍。示例說(shuō)明：若承租人延遲支付租金，超過(guò)約定的支付時(shí)間，承租人應(yīng)