2024二手房買賣合同（含房產(chǎn)證過戶費(fèi)用承擔(dān)）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同（含房產(chǎn)證過戶費(fèi)用承擔(dān)）本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房產(chǎn)證過戶費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶費(fèi)用計(jì)算4.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間4.3過戶費(fèi)用支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記資料準(zhǔn)備7.房屋用途及租賃7.1房屋用途7.2租賃事宜處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算13.合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積（如有）1.3房源戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型1.4房源所有權(quán)：出賣人保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和買賣雙方協(xié)商，該房屋的成交總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2定金支付：買受人應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買受人應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款辦理：買受人如需辦理貸款，應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.5尾款支付：買受人應(yīng)在銀行貸款審批通過并將貸款金額支付給出賣人后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。第四條房產(chǎn)證過戶費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶費(fèi)用計(jì)算：過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算。4.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付過戶費(fèi)用。4.3過戶費(fèi)用支付方式：過戶費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.3驗(yàn)收方式：買受人在接收房屋后，應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起兩個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以解決。5.4驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。6.3登記資料準(zhǔn)備：買受人應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第八條房屋用途及租賃8.1房屋用途：買受人應(yīng)按合同約定使用房屋，并保證房屋用途符合當(dāng)?shù)厝嗣裾南嚓P(guān)規(guī)定。8.2租賃事宜處理：如買受人需要將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并按照當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)的行情合理設(shè)定租金。房屋租賃合同的簽訂、履行及終止，均應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約：如買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)交易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：合同雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知可以在任何時(shí)間送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：（1）出賣人送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)（2）買受人送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)（3）聯(lián)系方式：X第十二條其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國戶籍管理的相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買受人所有。12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.3合同解除條件：如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人提供的房屋房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證復(fù)印件。14.3貸款相關(guān)文件：如買受人選擇貸款方式購買房屋，相關(guān)貸款文件作為本合同附件。14.4其他相關(guān)文件：如合同雙方另有約定，可將相關(guān)文件作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)總額的倍。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示，提供房源信息、帶看房源、協(xié)助談判等服務(wù)。3.2評(píng)估服務(wù)：如甲乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.3貸款服務(wù)：如甲乙方選擇貸款方式購買房屋，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供貸款咨詢、申請(qǐng)、審批等服務(wù)。3.4物業(yè)服務(wù)：如甲乙方需要物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照甲乙方的要求，提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用計(jì)算：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條第三方介入程序5.1委托書：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確委托內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)。5.2第三方回復(fù)：第三方收到甲乙方的委托書后，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)，明確是否接受委托。5.3書面協(xié)議：第三方接受甲乙方的委托后，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理：如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方解除委托7.1甲乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，解除與第三方的委托關(guān)系。7.2解除委托通知：甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除委托，并明確解除原因。7.3解除后的責(zé)任：第三方在解除委托后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)因解除委托導(dǎo)致的損失。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方接受甲乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方與出賣人：第三方在提供服務(wù)過程中，與出賣人建立委托關(guān)系。出賣人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方與買受人：第三方在提供服務(wù)過程中，與買受人建立委托關(guān)系。買受人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。9.2第三方信息披露時(shí)間：第三方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)階段結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙方披露相關(guān)信息。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。10.2保密期限：第三方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至甲乙方書面同意解除保密義務(wù)。第十一條第三方合規(guī)義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。11.2合規(guī)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方遵守甲乙方的規(guī)章制度。第十二條第三方保險(xiǎn)責(zé)任12.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)理賠：如第三方因履行本合同造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十三條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣人提供的房屋房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：如買受人選擇貸款方式購買房屋，相關(guān)的貸款文件，包括但不限于貸款合同、貸款申請(qǐng)表等。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附件5：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：買受人接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行的驗(yàn)收，包括房屋的設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買受人需要物業(yè)服務(wù)，提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件7：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等物品，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：合同雙方在履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)。3.買受人未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買受人未按照合同約定履行貸款手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。2.損失賠償：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。3.解除合同：合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，買受人可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。全文完。2024二手房買賣合同（含房產(chǎn)證過戶費(fèi)用承擔(dān)）1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3房屋交付時(shí)間及條件2.房產(chǎn)證過戶2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)2.2過戶流程及時(shí)間2.3過戶成功后的房屋權(quán)屬變更3.買方義務(wù)3.1支付購房款及過戶費(fèi)用3.2配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)3.3房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)4.賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛4.2配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)4.3房屋交付后的協(xié)助與配合5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付方式6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)7.2房屋裝修及改造約定7.3物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.雙方聲明及保證9.1買方聲明及保證9.2賣方聲明及保證10.房屋交付10.1交付時(shí)間10.2交付條件10.3交付后的房屋驗(yàn)收11.房產(chǎn)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)11.1房產(chǎn)證辦理11.2房產(chǎn)證費(fèi)用承擔(dān)11.3房產(chǎn)證辦理周期及時(shí)間12.房屋交易稅費(fèi)12.1交易稅費(fèi)的計(jì)算12.2交易稅費(fèi)的支付方式12.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)主體13.房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)的購買13.2房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)13.3房屋保險(xiǎn)的理賠程序14.雙方聯(lián)系方式及送達(dá)14.1雙方聯(lián)系地址及電話14.2合同及其他文件的送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房屋買賣價(jià)格及支付方式（1）【支付方式一】：買方在簽訂合同之日起【天數(shù)】天內(nèi)，向賣方支付人民幣【金額】元整作為購房款的一部分；（2）【支付方式二】：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】天內(nèi)，向賣方支付剩余的購房款。1.3房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為【交付日期】，交付條件如下：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）賣方應(yīng)完成房屋內(nèi)部的裝修及改造工作；（3）房屋應(yīng)通過【驗(yàn)收機(jī)構(gòu)】的驗(yàn)收，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)證過戶2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)證過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：【過戶費(fèi)用列表】，上述費(fèi)用合計(jì)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該費(fèi)用由【承擔(dān)主體】承擔(dān)。2.2過戶流程及時(shí)間（1）【步驟一】：買方提供相關(guān)資料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等；（2）【步驟二】：賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（3）【步驟三】：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（4）【步驟四】：房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢，雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。過戶手續(xù)辦理時(shí)間為【辦理時(shí)間】，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.3過戶成功后的房屋權(quán)屬變更房產(chǎn)證過戶成功后，房屋的所有權(quán)歸買方所有，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于：【權(quán)屬變更手續(xù)列表】。第三條買方義務(wù)3.1支付購房款及過戶費(fèi)用買方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付購房款及過戶費(fèi)用，否則賣方有權(quán)拒絕交付房屋。3.2配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，提供相關(guān)資料，配合賣方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.3房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)買方自房屋交付之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保房屋的安全和使用功能。第四條賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，提供相關(guān)證件，配合買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4.3房屋交付后的協(xié)助與配合賣方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買方處理與房屋相關(guān)的各類事宜，包括但不限于：【協(xié)助事項(xiàng)列表】。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為購房款總額的【比例】%。5.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為購房款總額的【比例】%。5.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，計(jì)算精確到元，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【天數(shù)】天內(nèi)，向守約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】提交仲裁申請(qǐng)。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同的變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同的解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋買賣有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第九條雙方聲明及保證9.1買方聲明及保證（1）買方具備完全民事行為能力；（2）買方提供的個(gè)人資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）買方已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)；（4）買方同意按照本合同約定支付購房款及過戶費(fèi)用。9.2賣方聲明及保證（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人；（2）賣方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）賣方已辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（4）賣方同意按照本合同約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第十條房屋交付10.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為【交付日期】，買方應(yīng)按時(shí)接收房屋。10.2交付條件房屋交付條件如下：（1）賣方已將房屋鑰匙交付給買方；（2）房屋內(nèi)部裝修及改造工作已完成；（3）房屋通過驗(yàn)收，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。10.3交付后的房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對(duì)房屋質(zhì)量或現(xiàn)狀有異議，應(yīng)自驗(yàn)收完畢之日起【天數(shù)】天內(nèi)，向賣方提出書面異議。第十一條房產(chǎn)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)11.1房產(chǎn)證辦理雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，辦理房產(chǎn)證辦理手續(xù)。11.2房產(chǎn)證費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：【過戶費(fèi)用列表】，上述費(fèi)用合計(jì)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該費(fèi)用由【承擔(dān)主體】承擔(dān)。11.3房產(chǎn)證辦理周期及時(shí)間房產(chǎn)證辦理周期為【辦理周期】，辦理時(shí)間為【辦理時(shí)間】。第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1交易稅費(fèi)的計(jì)算房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算方式如下：【稅費(fèi)計(jì)算方式】。12.2交易稅費(fèi)的支付方式交易稅費(fèi)的支付方式為：【支付方式】，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易稅費(fèi)。12.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)主體交易稅費(fèi)的承擔(dān)主體為：【承擔(dān)主體】。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)的購買買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，購買房屋保險(xiǎn)。13.2房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用由買方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。13.3房屋保險(xiǎn)的理賠程序買方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十四條雙方聯(lián)系方式及送達(dá)14.1雙方聯(lián)系地址及電話買方聯(lián)系地址為：【買方聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話為：【買方聯(lián)系電話】；賣方聯(lián)系地址為：【賣方聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話為：【賣方聯(lián)系電話】。14.2合同及其他文件的送達(dá)方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方參與的事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、交易稅費(fèi)計(jì)算、房屋價(jià)值評(píng)估等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第三方的工作結(jié)果作為甲乙方?jīng)Q策的依據(jù)，但不代表甲乙方據(jù)此產(chǎn)生的損失由第三方承擔(dān)。2.2第三方選擇與委托甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方工作程序第三方在介入合同履行過程時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。第三方的工作程序應(yīng)通知甲乙方，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條第三方費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)代征費(fèi)等，具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：【費(fèi)用計(jì)算方式】。3.2第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用的支付方式為：【支付方式】，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)主體第三方費(fèi)用的承擔(dān)主體為：【承擔(dān)主體】。如甲乙方有約定，從其約定；如無約定，由甲乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。第三方的工作結(jié)果作為甲乙方?jīng)Q策的依據(jù)，但不代表甲乙方據(jù)此產(chǎn)生的損失由第三方承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的【比例】%。5.2第三方違約處理方式甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商未果，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方與合同的解除6.1合同解除不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。如合同解除后，甲乙方仍需第三方協(xié)助處理相關(guān)事宜，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂委托協(xié)議。6.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方處理與合同解除相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第七條第三方與房屋交付7.1房屋交付與第三方無關(guān)，但第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交付手續(xù)。7.2房屋交付后，第三方不再承擔(dān)與房屋相關(guān)的任何責(zé)任。第八條第三方與房產(chǎn)證過戶8.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。8.2房產(chǎn)證過戶成功后，第三方不再承擔(dān)與房產(chǎn)證相關(guān)的任何責(zé)任。第九條第三方與交易稅費(fèi)9.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方計(jì)算交易稅費(fèi)，并提供相關(guān)報(bào)告。9.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的報(bào)告，支付交易稅費(fèi)。第十條第三方與房屋保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方購買房屋保險(xiǎn)，并提供相關(guān)服務(wù)。10.2房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十一條第三方與合同的變更和解除11.1合同的變更和解除不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。如合同的變更和解除涉及第三方的職責(zé)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2合同的變更和解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方處理與合同變更和解除相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第十二條第三方與爭(zhēng)議解決12.1雙方在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.2第三方在解決合同爭(zhēng)議過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。第十三條第三方與雙方聲明及保證13.1第三方聲明及保證（1）第三方為獨(dú)立法人或自然人，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：本合同為房屋買賣的正式文本，規(guī)定了房屋買賣的各項(xiàng)條款和條件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：賣方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)土地的使用權(quán)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：如有需要，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.房屋現(xiàn)狀照片：雙方應(yīng)在房屋交付前拍攝房屋現(xiàn)狀照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。6.房屋鑰匙交接單：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋鑰匙交接單，以證明房屋鑰匙的交接。7.房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)書：雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)，共同簽署房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)書。8.房屋維修基金交割單：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署房屋維修基金交割單，以證明房屋維修基金的交割。9.房屋保險(xiǎn)單：如有需要，買方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明房屋已購買保險(xiǎn)。10.稅費(fèi)繳納證明：雙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納完畢后，提供稅費(fèi)繳納證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付購房款或過戶費(fèi)用：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款或過戶費(fèi)用。如買方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋或未辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋或辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。如賣方未按時(shí)交付房屋或未辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.買方未配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，提供相關(guān)資料，配合賣方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。如買方未配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。4.賣方未配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，提供相關(guān)證件，配合買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。如賣方未配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。5.買方未履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)：買方自房屋交付之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保房屋的安全和使用功能。如買方未履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。6.賣方未履行協(xié)助與配合義務(wù)：賣方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買方處理與房屋相關(guān)的各類事宜。如賣方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。7.第三方未履行其職責(zé)：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。全文完。2024二手房買賣合同（含房產(chǎn)證過戶費(fèi)用承擔(dān)）2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.價(jià)格及支付方式3.1房價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)證過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶流程5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用7.1現(xiàn)有物業(yè)費(fèi)7.2物業(yè)轉(zhuǎn)移8.交易稅費(fèi)8.1賣家承擔(dān)稅費(fèi)8.2買家承擔(dān)稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X，身份證號(hào)碼：X，地址：X。1.2買家信息買家姓名：X，身份證號(hào)碼：X，地址：X。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X，具體地址為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.價(jià)格及支付方式3.1房價(jià)房價(jià)為X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式買家支付房價(jià)的方式如下：（1）在合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)的30%作為定金；（2）在房產(chǎn)過戶完成后，支付房價(jià)的60%；（3）在交付房屋時(shí)，支付房價(jià)的10%。3.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)；（2）房產(chǎn)過戶完成后支付房價(jià)的60%的時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)；（3）交付房屋時(shí)支付房價(jià)的10%的時(shí)間：交付房屋時(shí)。4.房產(chǎn)證過戶4.1過戶費(fèi)用房產(chǎn)證過戶費(fèi)用為X元，由買家承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間房產(chǎn)證過戶時(shí)間為簽署合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)。4.3過戶流程（1）買家提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；（2）賣家協(xié)助買家辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）雙方按照過戶流程完成過戶手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為房產(chǎn)證過戶完成后X個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房產(chǎn)證過戶完成；（2）買家支付房價(jià)的60%；（3）賣家按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買家。6.維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任賣家對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。6.2買家責(zé)任買家對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在使用過程中能夠正常運(yùn)行。7.物業(yè)費(fèi)用7.1現(xiàn)有物業(yè)費(fèi)現(xiàn)有物業(yè)費(fèi)為X元/月，截至房產(chǎn)過戶完成時(shí)，買家應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)為X元。7.2物業(yè)轉(zhuǎn)移物業(yè)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房產(chǎn)證過戶完成后，買家按照物業(yè)公司規(guī)定辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.交易稅費(fèi)8.1賣家承擔(dān)稅費(fèi)賣家承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2買家承擔(dān)稅費(fèi)買家承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。9.違約責(zé)任9.1賣家違約（1）未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在重大質(zhì)量問題，影響買家使用。9.2買家違約（1）未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)；（2）未能按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）買方在合同簽署后，未經(jīng)賣家同意，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、出租或抵押。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。11.合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）買家按照約定支付房價(jià)；（3）賣家按照約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。12.其他約定12.1戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出房屋。12.2家具家電歸屬家具家電歸屬如下：（1）X歸買家所有；（2）X歸賣家所有。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于X年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于X（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入方式及責(zé)任限額2.1第三方介入方式（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易；（3）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.2第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)于由于不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌牟荒苈男谢蜻t延履行合同的情況，不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付第三方費(fèi)用。4.第三方服務(wù)規(guī)范及質(zhì)量要求4.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不視為第三方與甲乙方之間的委托關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方按照約定支付第三方費(fèi)用，不享有第三方提供的服務(wù)的權(quán)益。6.第三方違約及爭(zhēng)議解決6.1第三方違約（1）未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)；（2）服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，影響甲乙方權(quán)益。6.2第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充7.1修改條件本合同在履行過程中，如甲乙方同意第三方對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議。7.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方簽署及責(zé)任承擔(dān)8.1第三方簽署第三方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方退出及合同效力9.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。9.2合同效力第三方退出后，本合同對(duì)甲乙方及其他第三方繼續(xù)有效。如第三方退出導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。10.附加說明10.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方能夠合法、專業(yè)地提供服務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋買賣雙方之間的主要合同，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的描述、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，應(yīng)清晰、完整，無任何瑕疵。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等，以證明房屋的實(shí)際情況。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已經(jīng)交付給買方的文件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件七：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列出買賣雙方約定的家具家電名稱、數(shù)量和狀況。附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：維修責(zé)任確認(rèn)書是證明賣家對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修責(zé)任的文件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件九：物業(yè)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費(fèi)用支付憑證是證明買家已經(jīng)支付物業(yè)費(fèi)用的文件，應(yīng)由物業(yè)公司出具。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在重大質(zhì)量問題，影響買家使用。賣家違約責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任，具體金額由雙方約定。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)；（2）未能按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）買方在合同簽署后，未經(jīng)賣家同意，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、出租或抵押。買家違約責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任，具體金額由雙方約定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)；（2）服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，影響甲乙方權(quán)益。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任，具體金額由甲乙雙方與第三方約定。全文完。2024二手房買賣合同（含房產(chǎn)證過戶費(fèi)用承擔(dān)）3本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2出賣人信息1.3買受人信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4尾款支付時(shí)間及方式3.房屋交付及過戶時(shí)間3.1房屋交付時(shí)間3.2房產(chǎn)證過戶時(shí)間4.房產(chǎn)證過戶費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式4.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.房屋交付條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付前的費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2出賣人信息1.3買受人信息第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元2.2支付方式2.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元整（大寫）：0000元（小寫）：0000.00元2.2.2貸款金額：乙方自行辦理貸款，貸款金額為萬元整2.2.3貸款方式：乙方選擇銀行辦理貸款業(yè)務(wù)2.2.4尾款支付時(shí)間及方式：貸款批準(zhǔn)并發(fā)放后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款尾款支付給甲方第三條房屋交付及過戶時(shí)間3.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方3.2房產(chǎn)證過戶時(shí)間：自乙方支付首付款之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，過戶期限為個(gè)工作日第四條房產(chǎn)證過戶費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)北京市地方稅務(wù)局的規(guī)定，房產(chǎn)證過戶費(fèi)用為萬元整4.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間及方式：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付給甲方第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，包括但不限于違章建筑、質(zhì)量缺陷等5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)第六條房屋交付條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為具備正常居住條件6.2交付前的費(fèi)用承擔(dān)：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用由甲方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間、條件取得房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%7.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用：雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，房屋交易過程中發(fā)生的其他費(fèi)用包括但不限于房屋買賣手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、取暖費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同簽訂后，如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口簿等身份證明的復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供貸款合同、貸款協(xié)議等相關(guān)文件。11.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十二條簽字蓋章頁12.1出賣人簽字：甲方（或其授權(quán)代表）在此簽字。12.2買受人簽字：乙方（或其授權(quán)代表）在此簽字。12.3見證人簽字（如有）：見證人（或其授權(quán)代表）在此簽字。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、過戶機(jī)關(guān)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的非合同當(dāng)事人。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款申請(qǐng)、房屋過戶、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或嚴(yán)重過失造成甲方或乙方損失，第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，不負(fù)超過其服務(wù)費(fèi)用范圍的責(zé)任。第三條甲方與第三方的關(guān)系3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第四條乙方與第三方的關(guān)系4.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。5.2支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1協(xié)調(diào)與監(jiān)督：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)按照合同約定進(jìn)行。6.2溝通協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)時(shí)的處理7.1第三方未達(dá)標(biāo)處理：如第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的三倍。第八條第三方服務(wù)變更8.1服務(wù)變更：如甲方、乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2服務(wù)變更通知：甲方、乙方應(yīng)將服務(wù)變更情況及時(shí)通知對(duì)方。第九條第三方服務(wù)終止9.1服務(wù)終止條件：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲方、乙方共同決定終止第三方服務(wù)。9.2服務(wù)終止程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理服務(wù)終止手續(xù)。第十條第三方服務(wù)記錄10.1服務(wù)記錄：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供服務(wù)記錄。10.2服務(wù)記錄保存：第三方應(yīng)將服務(wù)記錄保存至少五年。第十一條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)11.1服務(wù)評(píng)價(jià)：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。11.2評(píng)價(jià)反饋：甲方、乙方應(yīng)將評(píng)價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給第三方。第十二條第三方信息披露12.1信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方披露服務(wù)過程中的重要信息。12.2信息披露時(shí)間：信息披露應(yīng)在服務(wù)過程中及時(shí)進(jìn)行。第十三條第三方保密義務(wù)13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密。13.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之日起五年。第十四條第三方違約處理14.1違約處理：如第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任：第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十五條第三方介入的額外條款15.1額外條款：本合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定額外的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.2額外條款的簽訂：額外條款應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十六條第三方責(zé)任與甲方、乙方的關(guān)系16.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)于其服務(wù)過程中的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的任何責(zé)任。16.2權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)于其服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，不受甲方、乙方的影響。第十七條第三方介入的終止17.1終止條件：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲方、乙方共同決定終止第三方介入。17.2終止程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理介入終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證和戶口簿復(fù)印件，包括所有頁碼。附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括貸款合同、貸款協(xié)議等相關(guān)文件，需清晰、完整。附件4：房屋買賣手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容要求：明確房屋買賣手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率和服務(wù)內(nèi)容。附件5：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率和服務(wù)內(nèi)容。附件6：取暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容要求：明確取暖費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率和服務(wù)內(nèi)容。附件7：房屋交易過程中的其他費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容要求：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱和服務(wù)內(nèi)容。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等，需雙方簽字確認(rèn)。附件9：第三方服務(wù)記錄附件內(nèi)容要求：記錄第三方服務(wù)的過程和結(jié)果，包括服務(wù)日期、服務(wù)內(nèi)容等。附件10：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)附件內(nèi)容要求：評(píng)價(jià)第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，包括評(píng)價(jià)日期、評(píng)價(jià)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付購房款；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的10%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.服務(wù)費(fèi)用退還：如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用；4.貸款利息賠償：如乙方未按照約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)賠償貸款利息損失。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求賠償因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用損失；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的貸款利息損失；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，如房屋評(píng)估服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；4.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他行為，如甲方未協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024二手房買賣合同（含房產(chǎn)證過戶費(fèi)用承擔(dān)）4本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋價(jià)格1.2.1房價(jià)款總額1.2.2首付款金額1.2.3貸款金額1.2.4付款方式和時(shí)間1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)2.房產(chǎn)證過戶2.1過戶費(fèi)用2.1.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方2.1.2過戶費(fèi)用支付方式和時(shí)間2.2過戶流程2.2.1雙方提供的資料2.2.2過戶申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間2.2.3過戶完成時(shí)間3.買方義務(wù)3.1支付首付款3.2辦理貸款3.3配合辦理過戶手續(xù)3.4承擔(dān)過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失4.賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任4.4配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按時(shí)支付首付款的違約處理5.1.2買方未按時(shí)辦理貸款的違約處理5.2賣方違約5.2.1賣方未保證房屋權(quán)屬清晰的違約處理5.2.2賣方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的違約處理6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和物品7.2房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)7.3雙方聯(lián)系方式7.4合同的修改和補(bǔ)充8.合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.合同的終止9.1在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動(dòng)終止10.附加條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密約定10.2雙方對(duì)房屋交付后可能出現(xiàn)的問題的約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.備注12.1雙方對(duì)合同的說明和補(bǔ)充13.簽字蓋章13.1買方簽字（或蓋章）13.2賣方簽字（或蓋章）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2房屋價(jià)格1.2.1房價(jià)款總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.2.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬陸仟元整）1.2.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾壹萬貳仟元整）1.2.4付款方式和時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余房款通過銀行貸款方式支付。具體貸款事宜由買方與銀行協(xié)商辦理。1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給買方1.3.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施和物品的交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完成前，房屋的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由賣方承擔(dān)。第二條房產(chǎn)證過戶2.1過戶費(fèi)用2.1.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)法律規(guī)定和政策規(guī)定，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照賣方提供的過戶費(fèi)用明細(xì)支付相應(yīng)費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.1.2過戶費(fèi)用支付方式和時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付過戶費(fèi)用。過戶費(fèi)用的支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2過戶流程2.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和政策規(guī)定，提供辦理過戶所需的全部資料，并共同配合辦理過戶手續(xù)。具體資料包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。2.2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)。2.2.3雙方應(yīng)配合房產(chǎn)管理部門完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。過戶完成時(shí)間以房產(chǎn)管理部門出具的過戶證明為準(zhǔn)。第三條買方義務(wù)3.1買方應(yīng)按照本合同約定支付首付款和貸款金額，并按照約定的時(shí)間和方式支付過戶費(fèi)用。3.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。3.3買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定時(shí)間接收房屋，并配合賣方完成房屋交付。3.4買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失，包括但不限于因政策變化等原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加、貸款審批不通過等。第四條賣方義務(wù)4.1賣方應(yīng)對(duì)所售房屋的權(quán)屬情況的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的情況。4.2賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間將房屋交付給買方。4.3賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任，確保房屋符合本合同約定的交付條件。4.4賣方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證和相關(guān)資料交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1買方未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。逾期超過X日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.2買方未按時(shí)辦理貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期貸款金額的萬分之五支付違約金。逾期超過X日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未保證房屋權(quán)屬清晰的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.4賣方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第八條其他約定8.1房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和物品包括但不限于家具、家電、管道、電氣設(shè)備等，具體清單詳見附件。8.2房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.3雙方聯(lián)系方式：買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)互相提供有效的聯(lián)系方式，并確保在合同履行過程中聯(lián)系方式的暢通。8.4合同的修改和補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如雙方發(fā)生分歧，可以協(xié)商修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的終止10.1在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動(dòng)終止。第十一條附加條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密約定：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2雙方對(duì)房屋交付后可能出現(xiàn)的問題的約定：雙方同意，自房屋交付之日起，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件。12.2房屋買賣合同附件：本合同附件中包含房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，作為本合同的有效附件。第十三條備注13.1雙方對(duì)合同的說明和補(bǔ)充：本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商，并采取書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字（或蓋章）：14.2賣方簽字（或蓋章）：第十五條合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)管理部門等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤男羞t延或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。如第三方違反獨(dú)立客觀原則，導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。如甲乙雙方故意拖延或拒絕提供協(xié)助，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。如甲乙雙方逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。4.2甲乙雙方在履行合同過程中，不得要求第三方提供超出約定范圍的服務(wù)。4.3甲乙雙方不得利用第三方提供的服務(wù)進(jìn)行非法交易或侵害第三方合法權(quán)益的行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方在履行合同過程中收取的費(fèi)用總額。5.2第三方在履行合同過程中，如因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方在履行合同過程中收取的費(fèi)用總額的百分之五十。5.3甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中，對(duì)因其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1本附加協(xié)議的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。7.2本附加協(xié)議的變更或解除，不得影響甲乙雙方根據(jù)原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條合同的生效、終止和解除8.1本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3在本附加協(xié)議履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式終止和解除合同。第九條其他約定9.1本附加協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2本附加協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本附加協(xié)議具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字（或蓋章）：10.2乙方簽字（或蓋章）：第十一條合同簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件復(fù)印件上需有原證的騎縫章或其他有效認(rèn)證標(biāo)識(shí)復(fù)印件數(shù)量為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份附件2：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容要求：包含房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，如房屋描述、價(jià)格、付款方式等附件數(shù)量為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包含與第三方簽訂的服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容，如服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等復(fù)印件上需有原合同的騎縫章或其他有效認(rèn)證標(biāo)識(shí)復(fù)印件數(shù)量為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件復(fù)印件上需有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章和評(píng)估師簽名復(fù)印件數(shù)量為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包含貸款銀行與買方簽訂的貸款合同的詳細(xì)內(nèi)容復(fù)印件上需有貸款銀行的公章和經(jīng)辦人簽名復(fù)印件數(shù)量為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份附件6：房產(chǎn)管理部門出具的過戶證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為房產(chǎn)管理部門出具的房屋過戶證明復(fù)印件復(fù)印件上需有房產(chǎn)管理部門的公章和經(jīng)辦人簽名復(fù)印件數(shù)量為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付首付款或貸款金額2.賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛3.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行遲延或產(chǎn)生額外費(fèi)用5.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用6.甲乙雙方利用第三方服務(wù)進(jìn)行非法交易或侵害第三方合法權(quán)益違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按時(shí)支付首付款或貸款金額，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。2.賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過賣方在履行合同過程中收取的費(fèi)用總額。3.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付時(shí)間的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行遲延或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。6.甲乙雙方利用第三方服務(wù)進(jìn)行非法交易或侵害第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如買方未按時(shí)支付首付款，賣方可以要求買方支付逾期付款的違約金，逾期付款金額的萬分之五作為違約金計(jì)算基數(shù)。例如，首付款為人民幣100萬元，買方逾期支付10天，則違約金為100萬元0.000510=5000元。如賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方在過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。例如，因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加1萬元，買方可以要求賣方賠償1萬元。全文完。2024二手房買賣合同（含房產(chǎn)證過戶費(fèi)用承擔(dān)）5本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2房產(chǎn)證過戶費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附加條款10.1裝修情況10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)11.雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：X1.2買家信息買家姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的房屋面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房產(chǎn)交易的問題。第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2支付方式買家支付成交價(jià)的方式如下：（1）在與賣家簽署本合同時(shí)，買家支付成交價(jià)的20%作為定金，定金支付后不予退還。（2）買家應(yīng)于本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的80%成交價(jià)支付給賣家。3.3支付時(shí)間詳見本合同第三條約定的支付方式。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2過戶流程雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）買家支付全部成交價(jià)后，賣家協(xié)助買家準(zhǔn)備過戶所需的文件。（2）雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過戶申請(qǐng)。（3）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核通過后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，自本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買家承擔(dān)。具體稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)證過戶費(fèi)用房產(chǎn)證過戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)證印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等，由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3其他費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間本合同過戶完成后，賣家應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買家。交付時(shí)間為本合同過戶完成之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買家對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如買家對(duì)房產(chǎn)有任何異議，應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣家提出，并提供書面材料。賣家應(yīng)在收到異議后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約如果賣家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、違反本合同的陳述和保證等，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。（2）賣家應(yīng)承擔(dān)因違約給買家造成的其他損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。8.2買家違約如果買家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付成交價(jià)、違反本合同的陳述和保證等，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。（2）買家應(yīng)承擔(dān)因違約給賣家造成的其他損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在過戶完成后終止。10.2合同終止條件本合同在過戶完成后自動(dòng)終止。第十一條附加條款11.1裝修情況房產(chǎn)內(nèi)的裝修情況詳見附件中的裝修清單。11.2家具家電歸屬房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電歸屬詳見附件中的家具家電清單。11.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1