房屋抵押合同書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押合同書模板本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權人第二條抵押權人信息2.1抵押權人名稱2.2抵押權人地址2.3抵押權人聯(lián)系方式第三條債務人信息3.1債務人名稱3.2債務人地址3.3債務人聯(lián)系方式第四條抵押物范圍4.1抵押房屋4.2其他抵押物（如有）第五條債務金額5.1借款金額5.2利息金額5.3其他費用（如有）第六條還款期限6.1借款期限6.2還款方式6.3還款賬戶信息第七條抵押權的設立與轉移7.1抵押權設立時間7.2抵押權轉移條件7.3抵押權轉移程序第八條抵押權的實現(xiàn)8.1債務違約情形8.2抵押權實現(xiàn)程序8.3抵押物處置方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條違約責任12.1債務人違約責任12.2抵押權人違約責任12.3違約責任的計算方式第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約保密條款的后果第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件（如有）14.3合同修訂歷史記錄（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置以不動產權證書載明為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權人：房屋所有權人為中華人民共和國公民，身份證號為，持有不動產權證書編號為。第二條抵押權人信息2.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司北京分行。2.2抵押權人地址：北京市海淀區(qū)路號。第三條債務人信息3.2債務人地址：北京市朝陽區(qū)路號。第四條抵押物范圍4.1抵押房屋：債務人擁有的位于北京市朝陽區(qū)路號的房屋，房屋具體位置以不動產權證書載明為準。4.2其他抵押物（如有）：除上述抵押房屋外，債務人同意將下列財產作為抵押物：汽車一輛，車牌號為，車輛型號為。第五條債務金額5.2利息金額：借款本金自放款之日起至還清全部借款本息之日止，按年利率%計息，具體利率以合同附件一《利率確認書》為準。5.3其他費用（如有）：債務人同意支付抵押權人因辦理抵押登記手續(xù)而產生的相關費用，費用標準以抵押權人實際發(fā)生費用為準。第六條還款期限6.1借款期限：借款期限為自借款資金實際發(fā)放之日起算，共計個月。6.2還款方式：債務人同意按照合同附件二《還款計劃表》的約定，采取分期還款方式進行還款。6.3還款賬戶信息：債務人應將借款本金及利息通過轉賬方式支付至抵押權人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：銀行股份有限公司北京分行，賬號：X，開戶行：銀行股份有限公司北京分行。第七條抵押權的設立與轉移7.1抵押權設立時間：本合同簽訂之日起，抵押權即設立。7.2抵押權轉移條件：未經抵押權人同意，債務人不得以任何方式轉移或設定負擔抵押物的權利。7.3抵押權轉移程序：如債務人欲轉移抵押權，應提前個工作日向抵押權人提出書面申請，經抵押權人同意后，雙方簽訂《抵押權轉移協(xié)議》，并依法辦理抵押權轉移登記手續(xù)。第八條抵押權的實現(xiàn)（1）未按約定按時還款的；（2）未按約定支付利息的；（3）未按約定支付其他費用的；（4）未經抵押權人同意，債務人轉移或設定負擔抵押物的權利的；（5）債務人喪失履行債務能力的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。8.2抵押權實現(xiàn)程序：抵押權人實現(xiàn)抵押權時，應提前個工作日通知債務人，并按照《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，通過司法程序實現(xiàn)抵押權。8.3抵押物處置方式：抵押權人實現(xiàn)抵押權后，抵押物處置方式如下：（1）抵押權人可以自行處置抵押物，處置所得價款用于償還債務本金、利息及費用；（2）抵押權人可以委托第三方處置抵押物，處置所得價款用于償還債務本金、利息及費用；（3）抵押物處置過程中產生的稅費等費用，由債務人承擔。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：債務人按照約定履行完畢全部債務時，本合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，債務人應按照抵押權人的要求，辦理抵押權的注銷手續(xù)，并將抵押物權屬證明等相關文件交付抵押權人。第十二條違約責任12.1債務人違約責任：債務人未按約定履行債務的，應承擔違約責任，具體違約金計算方式按照合同附件三《違約金計算辦法》執(zhí)行。12.2抵押權人違約責任：抵押權人未按約定履行合同的，應承擔違約責任，具體違約金計算方式按照合同附件三《違約金計算辦法》執(zhí)行。12.3違約責任的計算方式：違約金的計算方式按照合同附件三《違約金計算辦法》執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款的后果：違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需補充或其他特殊約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）：本合同的附件包括《利率確認書》、《還款計劃表》、《違約金計算辦法》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄（如有）：本合同自簽訂之日起，如有修訂，雙方應簽字或蓋章確認，并保存修訂歷史記錄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、法院、仲裁機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、審計等；（2）甲乙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或裁決，如法院、仲裁機構等；（3）甲乙方在履行合同過程中，需要第三方進行監(jiān)管或協(xié)助，如監(jiān)管機構等；（4）其他甲乙方認為需要第三方介入的情形。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙方履行合同，并承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收取的費用總額。第四條第三方選擇與委托4.2委托方式：甲乙方可以書面形式委托第三方進行相關業(yè)務。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方承擔。5.2費用支付：甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第六條第三方保密義務6.1第三方保密義務：第三方應對在合作過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息承擔保密義務。6.2保密期限：保密期限自甲乙方提供信息之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方如未按約定履行義務，甲乙方有權解除委托合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2違約責任計算方式：違約金的計算方式按照甲乙方與第三方簽訂的委托合同中的約定執(zhí)行。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方為委托與被委托關系，第三方并非本合同的當事人。8.2第三方權益保障：甲乙方應保障第三方的合法權益，如因甲乙方原因導致第三方權益受損，甲乙方應承擔相應責任。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更：如甲乙方因第三方介入需要變更合同內容，應按照合同變更程序進行。9.2新增條款：甲乙方根據(jù)第三方介入的需要，可以在合同中新增相關條款。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方如因故退出合作，甲乙方應及時尋找替代方，確保合同履行不受影響。10.2替代方選擇：替代方應具備與原第三方相同的資質和信譽。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙方與第三方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條附件12.1附件：本合同的附件包括與第三方簽訂的委托合同、第三方資質證明等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修訂歷史記錄13.1合同修訂歷史記錄：本合同自簽訂之日起，如有修訂，雙方應簽字或蓋章確認，并保存修訂歷史記錄。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需補充或其他特殊約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《利率確認書》詳細要求：該附件應明確載明借款利率、利息計算方式、計息周期等信息，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件二：《還款計劃表》詳細要求：該附件應詳細列出每一期的還款金額、還款日期等信息，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件三：《違約金計算辦法》詳細要求：該附件應明確載明違約金的計算方式、計算基數(shù)、計算周期等信息，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件四：《第三方資質證明》詳細要求：該附件應包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件五：《第三方委托合同》詳細要求：該附件應明確載明甲乙方與第三方之間的權利義務、服務內容、費用標準等信息，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件六：《監(jiān)管機構通知書》詳細要求：該附件應包含監(jiān)管機構對合同履行過程中的監(jiān)管要求，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件七：《評估報告》詳細要求：該附件應包含對抵押物價值的評估報告，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件八：《審計報告》詳細要求：該附件應包含對債務人財務狀況的審計報告，并由甲乙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.債務人未按約定時間還款或支付利息；2.債務人未按約定支付其他費用；3.債務人未經抵押權人同意轉移或設定負擔抵押物的權利；4.債務人喪失履行債務能力；5.第三方未按約定提供服務或未能達到服務標準；6.第三方未按約定時間提供服務或延遲提供服務；7.第三方未按約定保密信息或泄露保密信息；8.第三方未按約定處理抵押物或處理不當。違約責任認定標準：1.債務人違約責任：債務人應按照合同約定承擔違約責任，違約金計算方式按照附件三《違約金計算辦法》執(zhí)行。2.第三方違約責任：第三方應按照委托合同約定承擔違約責任，違約金計算方式按照附件三《違約金計