解出租賃合同

解出租賃合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃物的描述及租賃期限a.租賃物的定義①租賃物指甲方同意出租給乙方使用的房屋或設(shè)備。②該租賃物位于甲方的指定地址，乙方在合同簽訂后可按約定使用。③租賃物應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)和完整的使用功能。④乙方在使用期間不得擅自改變租賃物的性質(zhì)或用途。b.租賃期限①本合同租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。②租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前三個(gè)月通知甲方。③若乙方在租賃期結(jié)束后繼續(xù)使用租賃物，則本合同按原條件自動延續(xù)，直至雙方另行簽訂新的租賃協(xié)議。④甲方有權(quán)在租賃期滿后不再續(xù)約，但需提前六個(gè)月通知乙方。c.租賃物的交付①甲方應(yīng)在租賃期開始前，按約定時(shí)間將租賃物交付乙方。②交付時(shí)，甲方應(yīng)確保租賃物的所有設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)配件完好無損，符合合同規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)。③乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，對租賃物的狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)驗(yàn)收單。④如租賃物存在損壞或不符標(biāo)準(zhǔn)，乙方可要求甲方修復(fù)或更換。第二條租金支付及費(fèi)用分擔(dān)a.租金支付①乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣______元（大寫：元）。②租金支付日期為每月的______日，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付至甲方指定賬戶。③租金未支付超過三日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。④租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方同意的其他方式。b.附加費(fèi)用①除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的所有水、電、氣、物業(yè)管理及其他費(fèi)用。②乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用的具體數(shù)額由甲方依據(jù)實(shí)際情況核算。③甲方可要求乙方提前繳納預(yù)付款項(xiàng)，用于支付未來的相關(guān)費(fèi)用。④若費(fèi)用未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取合理措施，保障其合法權(quán)益。c.租金調(diào)整①若租賃期限超過一年，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過租金的______%。②租金調(diào)整需提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。③如乙方不同意租金調(diào)整，可選擇提前終止租賃合同，但需支付違約金。④租金調(diào)整的具體方案由甲乙雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期內(nèi)的合法性和安全性。②甲方應(yīng)按合同約定提供租賃物，并保障乙方在租賃期內(nèi)正常使用。③甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。④若租賃物存在重大損壞或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或減少支付金額。②乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞或浪費(fèi)。③乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。c.雙方的保密義務(wù)①雙方同意對在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他敏感信息保密。②任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)信息，除非依法需要披露。③若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償因泄密所造成的所有損失，包括但不限于名譽(yù)損害和財(cái)產(chǎn)損失。④本條款在合同終止后仍然有效，保密義務(wù)持續(xù)至商業(yè)秘密不再具備秘密性為止。第四條合同的解除與違約責(zé)任a.合同解除①如遇不可抗力因素，雙方均可解除本合同，且無須承擔(dān)違約責(zé)任。②任何一方若未履行合同義務(wù)，另一方可書面通知對方解除合同。③乙方可提前終止合同，但需支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。④合同解除后，雙方應(yīng)立即清算各自的財(cái)務(wù)往來，并返還所有應(yīng)歸屬對方的財(cái)物。b.違約責(zé)任①任何一方未按約定履行合同，均視為違約，并應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。②若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可向乙方收取滯納金，滯納金為每日租金的______%。③若甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方可要求甲方賠償因延遲交付產(chǎn)生的損失。④雙方均應(yīng)盡力履行合同，避免因違約導(dǎo)致的損失。第五條爭議解決與法律適用a.爭議解決①本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無效，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。③雙方同意以書面形式確定爭議解決方式及地點(diǎn)。④爭議解決過程中，雙方應(yīng)盡量采取調(diào)解、仲裁等非訴訟方式解決爭端。b.法律適用①本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。②合同的各條