土地征用合同的范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地征用合同的范本本合同目錄一覽1.土地征用合同的定義與范圍1.1土地征用合同的定義1.2土地征用合同的范圍2.征用土地的用途2.1征用土地的規(guī)劃用途2.2征用土地的臨時用途3.征用土地的面積與位置3.1征用土地的總面積3.2征用土地的具體位置4.征用土地的補償4.1補償原則4.2補償標(biāo)準(zhǔn)4.3補償支付方式與時間5.土地征用的實施程序5.1土地征用的申請5.2土地征用的審批5.3土地征用的實施6.土地征用合同的履行6.1土地征用方的義務(wù)6.2土地被征用方的義務(wù)7.土地征用合同的變更與終止7.1土地征用合同的變更7.2土地征用合同的終止8.違約責(zé)任8.1土地征用方的違約責(zé)任8.2土地被征用方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、無效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的解除條件11.合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3違反保密條款的后果12.合同的適用法律12.1合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律13.合同的附件13.1土地征用申請表13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章后合同生效第一部分：合同如下：第一條土地征用合同的定義與范圍1.1土地征用合同的定義本合同是指甲方（征用方）因國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共利益需要等原因，對乙方（被征用方）擁有的土地進行征用，并按照本合同約定的條款給予乙方相應(yīng)的補償而簽訂的協(xié)議。1.2土地征用合同的范圍本合同所涉及的土地范圍詳見附件，其中包括土地使用權(quán)證所載明的土地面積、位置、界址等。第二條征用土地的用途2.1征用土地的規(guī)劃用途甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提交征用土地的規(guī)劃用途說明，并在合同中明確。2.2征用土地的臨時用途如甲方需臨時使用征用土地，應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提交臨時用途的說明，并在合同中明確。第三條征用土地的面積與位置3.1征用土地的總面積3.2征用土地的具體位置第四條征用土地的補償4.1補償原則本合同的補償原則是公平、公正、合理，按照國家和地方人民政府規(guī)定的土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2補償標(biāo)準(zhǔn)本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。4.3補償支付方式與時間本合同簽訂后60日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性向乙方支付征用土地的補償費用，具體金額和支付方式詳見附件。第五條土地征用的實施程序5.1土地征用的申請甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向有審批權(quán)的人民政府提交土地征用申請，并提交本合同及附件等相關(guān)材料。5.2土地征用的審批有審批權(quán)的人民政府應(yīng)在收到甲方提交的申請材料后__日內(nèi)作出審批決定，并書面通知甲方和乙方。5.3土地征用的實施本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照審批決定和本合同的約定，對征用土地進行實施。第六條土地征用合同的履行6.1土地征用方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付征用土地的補償費用，并依法辦理土地征用手續(xù)。6.2土地被征用方的義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將涉及征用土地的地上附著物、青苗等進行清理，并配合甲方完成土地征用工作。因乙方延遲履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。本部分為合同的范本，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第八條違約責(zé)任8.1土地征用方的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定按時足額支付征用土地的補償費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的補償費用的1%乘以違約天數(shù)。8.2土地被征用方的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定配合甲方完成土地征用工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣拾萬元整。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請求第三方調(diào)解如雙方在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民政府申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、無效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方完成土地征用工作。10.2合同的無效條件如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的解除條件除非雙方另有約定，本合同一旦生效，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義本合同涉及的保密信息是指合同的內(nèi)容、簽訂過程、甲方和乙方的商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息。11.2保密信息的保護期限本合同項下的保密信息應(yīng)長期保密，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況外，雙方不得向任何第三方披露。11.3違反保密條款的后果如任何一方違反本合同的保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣拾萬元整。第十二條合同的適用法律本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件本合同的附件包括但不限于：13.1土地征用申請表13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章后合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，因客觀需要，引入的除甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解等環(huán)節(jié)。第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同中約定需第三方介入的事項，包括但不限于第三方選定、第三方工作范圍、第三方工作結(jié)果的確認(rèn)等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方不應(yīng)與甲乙雙方存在利益沖突；第三方的工作結(jié)果應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同中的行為，僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。第三方對于超出約定范圍的行為，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制第三方應(yīng)對因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的費用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中的行為，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的直接控制。第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，公正客觀地提供服務(wù)。4.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系如本合同涉及的第三方為監(jiān)管機構(gòu)，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督。監(jiān)管機構(gòu)的行為，不應(yīng)被視為對甲乙雙方的授權(quán)或認(rèn)可。第五條第三方介入的額外條款和說明5.1第三方選擇的額外條款甲乙雙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于資質(zhì)審查、公開招標(biāo)等。5.2第三方工作結(jié)果的確認(rèn)和使用的額外條款甲乙雙方應(yīng)明確第三方工作結(jié)果的確認(rèn)方式和使用范圍，包括但不限于第三方工作結(jié)果的認(rèn)可、修改和撤銷等。5.3第三方收費的額外條款甲乙雙方應(yīng)明確第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括但不限于收費金額、支付時間等。5.4第三方責(zé)任的額外條款甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進行詳細(xì)約定，包括但不限于第三方責(zé)任的認(rèn)定、賠償限額等。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更后的第三方名稱、職責(zé)等。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確解除時間、方式等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常工作，甲乙雙方應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民政府申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的爭議如第三方與監(jiān)管機構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定；如法律法規(guī)未作規(guī)定，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民政府申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律和管轄本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的附件本合同的附件包括但不限于：10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明文件10.3其他相關(guān)文件第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2雙方簽字蓋章后合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地征用申請表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括甲乙雙方的個人信息、征用土地的面積、位置、界址等信息，并需甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：如第三方為中介方、評估機構(gòu)等，應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件4：第三方工作結(jié)果的確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括第三方工作結(jié)果的詳細(xì)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)在該附件上簽字蓋章確認(rèn)。附件5：第三方收費憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等詳細(xì)信息，甲乙雙方應(yīng)在該附件上簽字蓋章確認(rèn)。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在該附件上簽字蓋章確認(rèn)。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括第三方的工作范圍、職責(zé)、工作時間等詳細(xì)信息，甲乙雙方應(yīng)在該附件上簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定按時足額支付征用土地的補償費用。2.乙方未能按照本合同約定配合甲方完成土地征用工作。3.第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的補償費用的1%乘以違約天數(shù)。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣拾萬元整。3.第三方違約：第三方應(yīng)對因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的