2024年度房地產(chǎn)中介傭金提取合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介傭金提取合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2中介傭金1.3提取比例1.4業(yè)績(jī)周期2.中介傭金提取條件2.1成交確認(rèn)2.2傭金計(jì)算2.3傭金支付時(shí)間3.提取傭金的具體流程3.1業(yè)績(jī)申報(bào)3.2業(yè)績(jī)審核3.3傭金提取4.傭金提取的稅務(wù)處理4.1稅費(fèi)計(jì)算4.2稅費(fèi)支付4.3稅務(wù)合規(guī)5.合同的有效期5.1起始日期5.2結(jié)束日期6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2合同爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1合同的履行地11.2合同的副本12.附件12.1業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表12.2稅費(fèi)計(jì)算公式13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指（房地產(chǎn)中介公司名稱）及其合法繼承人和許可人。乙方：指（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名）及其合法繼承人和許可人。1.2中介傭金中介傭金是指甲方在房地產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)，按照約定條件和實(shí)際成交金額向乙方支付的報(bào)酬。1.3提取比例雙方根據(jù)實(shí)際成交金額，按照約定的比例提取中介傭金。具體比例在附件1《業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表》中詳細(xì)列明。1.4業(yè)績(jī)周期業(yè)績(jī)周期為合同有效期內(nèi)，每三個(gè)月為一個(gè)業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)周期。每個(gè)業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)周期內(nèi)完成的項(xiàng)目有效成交，方可提取傭金。第二條中介傭金提取條件2.1成交確認(rèn)乙方需提供真實(shí)、有效的成交證明文件，包括但不限于買賣合同、租賃合同等，以證明業(yè)績(jī)的真實(shí)性。2.2傭金計(jì)算中介傭金的計(jì)算按照實(shí)際成交金額和雙方約定的比例進(jìn)行。具體計(jì)算方式在附件1《業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表》中詳細(xì)列明。2.3傭金支付時(shí)間甲方在每個(gè)業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)周期結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給乙方的傭金支付到乙方指定的賬戶。第三條提取傭金的具體流程3.1業(yè)績(jī)申報(bào)乙方在每個(gè)業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交業(yè)績(jī)申報(bào)表及成交證明文件。3.2業(yè)績(jī)審核甲方收到乙方提交的業(yè)績(jī)申報(bào)表及成交證明文件后，進(jìn)行審核。審核通過后，甲方按照約定比例計(jì)算應(yīng)支付的傭金。3.3傭金提取乙方在業(yè)績(jī)審核通過后，可按照約定的方式提取傭金。具體提取方式在附件1《業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表》中詳細(xì)列明。第四條傭金提取的稅務(wù)處理4.1稅費(fèi)計(jì)算乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行計(jì)算并繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。稅費(fèi)計(jì)算公式在附件2《稅費(fèi)計(jì)算公式》中詳細(xì)列明。4.2稅費(fèi)支付乙方應(yīng)在提取傭金時(shí)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。4.3稅務(wù)合規(guī)乙方應(yīng)確保稅務(wù)申報(bào)的真實(shí)性、合規(guī)性，并承擔(dān)因稅務(wù)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條合同的有效期5.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2結(jié)束日期本合同有效期為一年，自起始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2終止條件合同有效期屆滿；一方明確表示不續(xù)約；雙方協(xié)商一致終止合同；依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將已提取的傭金中應(yīng)歸還甲方的部分歸還甲方。具體金額及歸還方式由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。9.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1合同的履行地本合同的履行地為甲方所在地。11.2合同的副本雙方簽字蓋章后，甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十二條附件12.1業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表詳見附件1《業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表》。12.2稅費(fèi)計(jì)算公式詳見附件2《稅費(fèi)計(jì)算公式》。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字（甲方蓋章）13.2乙方簽字（乙方簽字）第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：交易雙方、交易對(duì)方的代理人、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不直接產(chǎn)生影響，但其行為可能對(duì)合同履行產(chǎn)生間接影響。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾甲乙雙方的正常合同履行。第二條第三方介入的情形2.1交易對(duì)方的代理人如交易對(duì)方委托代理人進(jìn)行交易，代理人應(yīng)向甲方和乙方出示有效授權(quán)文件。代理人行為產(chǎn)生的法律后果由交易對(duì)方承擔(dān)。2.2金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)包括但不限于銀行、證券公司、保險(xiǎn)公司等。甲方和乙方與金融機(jī)構(gòu)之間的交易，應(yīng)遵守相關(guān)金融法律法規(guī)，確保交易安全。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方評(píng)估、鑒定、審計(jì)等機(jī)構(gòu)介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的資料，協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、審計(jì)等工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例等確定。甲方和乙方可在合同履行過程中協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方協(xié)助第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)事務(wù)。4.2第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定承擔(dān)。如無約定，雙方可協(xié)商承擔(dān)。4.3第三方履行結(jié)果第三方介入的事務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的結(jié)果繼續(xù)履行本合同。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同第三條規(guī)定確定。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同介入甲乙雙方的交易，享有相應(yīng)的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2終止條件合同有效期屆滿；一方明確表示不續(xù)約；雙方協(xié)商一致終止合同；依法應(yīng)終止合同的其他情形。8.3第三方權(quán)益保障合同變更或終止后，第三方已產(chǎn)生的權(quán)益仍受保障，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。10.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定11.1合同的履行地本合同的履行地為甲方所在地。11.2合同的副本雙方簽字蓋章后，甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十二條附件12.1業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表詳見附件1《業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表》。12.2稅費(fèi)計(jì)算公式詳見附件2《第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同有效期內(nèi)每個(gè)業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)周期的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，包括但不限于成交項(xiàng)目、成交金額、應(yīng)提取傭金等信息。附件2：稅費(fèi)計(jì)算公式提供稅費(fèi)計(jì)算的詳細(xì)公式和說明，包括但不限于稅費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)、稅率、速算扣除數(shù)等。附件3：第三方機(jī)構(gòu)名錄列明合同中可能涉及的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，并提供各機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。附件4：授權(quán)文件模板提供交易對(duì)方代理人的授權(quán)文件模板，包括但不限于授權(quán)書格式、代理人身份信息等。附件5：金融機(jī)構(gòu)信息表列明合同中涉及到的金融機(jī)構(gòu)信息，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、提供的服務(wù)等。附件6：合同履行證明文件包括但不限于業(yè)績(jī)申報(bào)表、業(yè)績(jī)審核通過通知書、傭金支付憑證等，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方未按約定支付傭金：甲方應(yīng)在每個(gè)業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)周期結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給乙方的傭金支付到乙方指定的賬戶。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%。甲方未履行保密義務(wù)：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方未按約定提供真實(shí)業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)：如乙方提供虛假業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為虛假業(yè)績(jī)金額的10%。乙方未履行保密義務(wù)：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方未按約定履行評(píng)估、鑒定、審計(jì)等職責(zé)：如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，追償金額為甲方或乙方實(shí)際損失金額。第三方未履行保密義務(wù)：如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介傭金提取合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)中介1.3傭金1.4提取比例1.5提取時(shí)間2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.傭金提取條件3.1成交確認(rèn)3.2傭金計(jì)算3.3傭金支付流程4.傭金提取比例4.1首次提取比例4.2后續(xù)提取比例4.3提取上限5.提取時(shí)間與方式5.1每月提取時(shí)間5.2提取方式5.3提取金額確認(rèn)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3變更與終止條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指（填寫甲方全稱）乙方：指（填寫乙方全稱）1.2房地產(chǎn)中介指在房地產(chǎn)交易中，為甲方提供房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、簽署合同等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.3傭金指在房地產(chǎn)交易中，乙方按照約定比例從交易金額中提取的報(bào)酬。1.4提取比例本合同項(xiàng)下，乙方向甲方提取傭金的比率定為（填寫比率）。1.5提取時(shí)間傭金提取時(shí)間為本合同簽訂后的（填寫具體時(shí)間，如：次月10日前）。2.合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同至（填寫結(jié)束日期）止。3.傭金提取條件3.1成交確認(rèn)甲方確認(rèn)成交的房源，乙方有權(quán)按本合同約定提取傭金。3.2傭金計(jì)算傭金計(jì)算方式為：（填寫計(jì)算方式）。3.3傭金支付流程甲方應(yīng)在交易完成后（填寫時(shí)間）內(nèi)，按照本合同約定向乙方支付傭金。4.傭金提取比例4.1首次提取比例首次提取比例為（填寫比例）。4.2后續(xù)提取比例后續(xù)提取比例為（填寫比例）。4.3提取上限乙方提取傭金的上限為（填寫金額）。5.提取時(shí)間與方式5.1每月提取時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)合同月的（填寫日期）前向甲方提出傭金提取申請(qǐng)。5.2提取方式傭金的提取方式為（填寫方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3提取金額確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方提取申請(qǐng)后（填寫時(shí)間）內(nèi)，核實(shí)并確認(rèn)提取金額。6.合同變更6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.合同解除7.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。7.2解除程序合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除日期等。解除協(xié)議自簽署之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約定義違約指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方指定的地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為（填寫地址）。13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自（填寫生效日期）起生效。13.3變更與終止條件合同的變更和終止，應(yīng)依照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括（填寫附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與界定1.1第三方本合同中所稱的第三方，指除甲方、乙方之外的參與房地產(chǎn)交易的其他主體，包括但不限于購(gòu)房者、出賣者、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入當(dāng)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易涉及第三方時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方，并提供第三方的相關(guān)信息。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合甲方、乙方完成交易手續(xù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為（填寫限額）。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或其行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定，第三方不得違反本合同約定與甲方進(jìn)行交易。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定，第三方不得違反本合同約定與乙方進(jìn)行交易。5.第三方介入的程序5.1第三方介入通知甲方、乙方應(yīng)在第三方介入本合同項(xiàng)下交易時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。5.2第三方介入確認(rèn)甲方、乙方對(duì)第三方的介入予以確認(rèn)，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利第三方享有按照本合同約定參與交易、獲取合同約定的利益的權(quán)利。6.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合甲方、乙方完成交易手續(xù)。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意第三方爭(zhēng)議通過仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.第三方法律適用9.1第三方合同適用的法律第三方應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律履行其合同義務(wù)。10.第三方保密條款10.1第三方保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.第三方通知與送達(dá)11.1第三方通知方式第三方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以送達(dá)甲方、乙方指定的地址為準(zhǔn)。11.2第三方送達(dá)地址第三方的送達(dá)地址為（填寫地址）。12.第三方合同的生效、變更和終止12.1第三方合同生效條件第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方合同生效時(shí)間第三方合同自（填寫生效日期）起生效。12.3第三方合同變更與終止條件第三方合同的變更和終止，應(yīng)依照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。13.第三方其他條款13.1第三方約定的其他事項(xiàng)第三方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2第三方附件第三方附件包括（填寫附件名稱），附件為第三方合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易信息表詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的基本信息、交易雙方信息、交易時(shí)間、交易金額等。附件二：中介服務(wù)協(xié)議明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件三：傭金計(jì)算公式詳細(xì)列出傭金計(jì)算的公式和依據(jù)。附件四：支付憑證記錄支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件七：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件八：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書面協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的書面協(xié)議。附件十：第三方主體信息表記錄第三方主體的基本信息、與甲方、乙方的關(guān)系等。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任及支付方式等。附件十二：第三方違約金計(jì)算公式明確第三方違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十三：第三方爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明第三方爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件十四：第三方保密協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供房源信息、拖延支付傭金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)、拖延支付傭金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定提供服務(wù)、拖延支付傭金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)支付甲方、乙方違約金。4.違約金支付標(biāo)準(zhǔn)違約金支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)附件九《合同解除協(xié)議》中約定的比例進(jìn)行支付。違約金支付比例為（填寫比例）。5.違約行為的具體示例示例一：甲方未按約定時(shí)間提供房源信息，乙方交易，甲方應(yīng)支付違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)支付違約金。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介傭金提取合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2房地產(chǎn)中介1.3傭金1.4年度2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源與客源匹配2.4交易促成3.傭金提取標(biāo)準(zhǔn)3.1提取基數(shù)3.2提取比例3.3提取條件3.4提取時(shí)間4.傭金提取方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3支票支付4.4其他支付方式5.傭金分配5.1分配原則5.2分配比例5.3分配時(shí)間5.4分配方式6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.合同履行保障7.1房地產(chǎn)中介義務(wù)7.2房地產(chǎn)中介權(quán)利7.3委托人義務(wù)7.4委托人權(quán)利8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的份數(shù)14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同本合同是指甲方（房地產(chǎn)中介）與乙方（委托人）就房地產(chǎn)交易中介服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.2房地產(chǎn)中介房地產(chǎn)中介是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3傭金傭金是指房地產(chǎn)中介為促成房地產(chǎn)交易而提供的服務(wù)，按照約定比例從交易金額中提取的費(fèi)用。1.4年度年度是指2024年，即本合同的有效期限為2024年。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集房地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)搜集有關(guān)房源的信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、裝修情況等。2.2客源信息搜集房地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)搜集有關(guān)客源的信息，包括但不限于購(gòu)房者需求、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資格等。2.3房源與客源匹配房地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)根據(jù)客源的需求，為購(gòu)房者推薦合適的房源。2.4交易促成房地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成房地產(chǎn)交易的談判、合同簽訂、交易過戶等環(huán)節(jié)。第三條傭金提取標(biāo)準(zhǔn)3.1提取基數(shù)傭金提取基數(shù)為房地產(chǎn)交易的成交金額，即買賣雙方實(shí)際交易的金額。3.2提取比例傭金提取比例為成交金額的2%，其中甲方和乙方各自提取1%。3.3提取條件傭金提取條件為房地產(chǎn)交易成功，即買賣雙方完成合同簽訂并辦理完畢交易過戶手續(xù)。3.4提取時(shí)間傭金提取時(shí)間為交易過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條傭金提取方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬傭金提取方式之一為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方和乙方提供的銀行賬號(hào)應(yīng)真實(shí)有效。4.2現(xiàn)金支付傭金提取方式之二為現(xiàn)金支付，甲方和乙方可到約定地點(diǎn)領(lǐng)取傭金。4.3支票支付傭金提取方式之三為支票支付，甲方和乙方提供的收款人姓名和賬號(hào)應(yīng)真實(shí)有效。4.4其他支付方式如有其他支付方式，雙方可在本合同附件中約定。第五條傭金分配5.1分配原則傭金分配原則為按照實(shí)際成交金額和提取比例進(jìn)行分配。5.2分配比例甲方和乙方的傭金分配比例均為1%。5.3分配時(shí)間傭金分配時(shí)間為提取時(shí)間，即交易過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。5.4分配方式傭金分配方式為按照本合同第四條約定的方式進(jìn)行支付。第六條合同期限6.1起始日期本合同的起始日期為2024年1月1日。6.2終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條合同履行保障8.1房地產(chǎn)中介義務(wù)房地產(chǎn)中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供中介服務(wù)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。8.2房地產(chǎn)中介權(quán)利房地產(chǎn)中介有權(quán)按照本合同約定收取傭金，以及在合同履行過程中要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。8.3委托人義務(wù)委托人應(yīng)向房地產(chǎn)中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息，按照約定支付傭金，并配合房地產(chǎn)中介完成交易。8.4委托人權(quán)利委托人有權(quán)要求房地產(chǎn)中介按照約定提供中介服務(wù)，并有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)和公序良俗的要求。第九條合同變更與解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面形式提出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供中介服務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）未按照約定支付傭金；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)或相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3失效條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方書面同意合同失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限保密期限為合同終止后五年。13.3保密義務(wù)雙方承諾在保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露保密信息。第十四條合同的附件14.1附件列表附件列表包括：（1）房源信息表；（2）客源信息表；（3）交易流程及相關(guān)文件；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于房地產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、法律法規(guī)規(guī)定的其他參與方。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商提供房屋銷售及相關(guān)服務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)提供貸款、理財(cái)?shù)确?wù)；（3）inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的參與方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限于其自身的服務(wù)范圍，對(duì)于非自身原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，以及在合同履行過程中要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲方、乙方義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，配合第三方完成服務(wù)。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。如費(fèi)用支付方式與本合同約定不符，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)符合相