物業(yè)消防維保合同樣本 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)消防維保合同樣本通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍及內(nèi)容2.1維保項(xiàng)目及范圍2.2維保內(nèi)容及要求2.3維保時(shí)間及周期3.合同價(jià)格及支付方式3.1維保費(fèi)用3.2付款方式及期限3.3費(fèi)用調(diào)整及理由4.合同履行及驗(yàn)收4.1甲方義務(wù)及責(zé)任4.2乙方義務(wù)及責(zé)任4.3丙方義務(wù)及責(zé)任4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件及程序6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及后果6.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)7.合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同終止條件及程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)及期限9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的生效、修改和廢止10.3附件11.甲方（蓋章）：12.乙方（蓋章）：13.丙方（蓋章）：14.簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指的是享有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的單位或個(gè)人，即物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。1.2乙方名稱及定義：乙方指的是接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作的消防維保服務(wù)提供商。1.3丙方名稱及定義：丙方指的是與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但因其業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)需對(duì)物業(yè)消防設(shè)施的安全負(fù)責(zé)的第三方單位或個(gè)人。2.合同范圍及內(nèi)容2.1維保項(xiàng)目及范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)消防設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于消防泵、消防水箱、消防水池、消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等消防設(shè)施。2.3維保時(shí)間及周期：乙方應(yīng)保證消防設(shè)施的每日24小時(shí)監(jiān)控，并進(jìn)行每月不少于一次的全面檢查和保養(yǎng)，每季度不少于一次的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)的檢查和保養(yǎng)，每半年不少于一次的消防泵、消防水箱等設(shè)施的檢查和保養(yǎng)。3.合同價(jià)格及支付方式3.1維保費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定的金額支付乙方維保服務(wù)費(fèi)用。3.2付款方式及期限：甲方應(yīng)在每個(gè)維保周期結(jié)束后的三十日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的維保服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整及理由：如因國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致維保費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。4.合同履行及驗(yàn)收4.1甲方義務(wù)及責(zé)任：甲方應(yīng)保證乙方在合同約定范圍內(nèi)正常開(kāi)展維保工作，并為乙方提供必要的便利條件。4.2乙方義務(wù)及責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的維保服務(wù)，并保證消防設(shè)施的安全運(yùn)行。4.3丙方義務(wù)及責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)涉及的消防設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，并積極配合甲乙雙方的維保工作。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：甲方應(yīng)在每個(gè)維保周期結(jié)束后的十五日內(nèi)對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則支付當(dāng)期的維保服務(wù)費(fèi)用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在一周內(nèi)整改完畢，并重新接受驗(yàn)收。5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限：本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2續(xù)約條件及程序：合同到期前一個(gè)月，甲方如有續(xù)約意向，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及后果：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。10.2合同的生效、修改和廢止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3附件：本合同附件包括合同雙方提供的與合同履行相關(guān)的技術(shù)文件、圖紙、清單等。附件與合同具有同等法律效力。11.甲方（蓋章）：12.乙方（蓋章）：13.丙方（蓋章）：14.簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方指的是非甲方、乙方、丙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更或調(diào)整的情況。16.第三方介入的處理程序16.1當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中遇到第三方介入的情況，應(yīng)立即通知合同其他各方，并在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)商解決方案。16.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更或調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。16.3第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任，應(yīng)由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方乙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)第三方在介入行為中所獲得的利益。17.2甲方乙方應(yīng)對(duì)因第三方介入導(dǎo)致的合同變更、調(diào)整、額外費(fèi)用和責(zé)任，進(jìn)行合理的分?jǐn)偂＞唧w分?jǐn)偡绞接筛鞣絽f(xié)商確定。18.第三方與各方之間的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方、丙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。18.2甲方、乙方、丙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得利用第三方介入為由，損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的情況消失后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有必要，可重新協(xié)商合同的履行方式和條件。19.2第三方介入終止后，各方應(yīng)對(duì)因第三方介入產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行清理，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、賠償損失等。20.附件：本部分附件包括與第三方介入相關(guān)的文件、證明、協(xié)議等。附件與本部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)消防設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為維保工作的依據(jù)。附件二：維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)規(guī)定乙方維保服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期等要求，以便乙方按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維保工作。附件三：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表用于記錄乙方每次維保活動(dòng)的詳細(xì)信息，包括維保時(shí)間、維保人員、檢查項(xiàng)目、維修內(nèi)容等。附件四：消防設(shè)施檢查報(bào)告乙方在每個(gè)維保周期結(jié)束后應(yīng)向甲方提供消防設(shè)施的檢查報(bào)告，包括設(shè)施運(yùn)行狀況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議等。附件五：消防設(shè)施操作培訓(xùn)資料包括消防設(shè)施的操作手冊(cè)、培訓(xùn)課件、操作視頻等，用于培訓(xùn)甲方的操作人員。附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議包括因第三方介入、合同變更、調(diào)整等情況下各方協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供維保服務(wù)，或維保服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.甲方未按合同約定支付維保費(fèi)用。3.甲方未提供乙方所需的便利條件，影響乙方正常履行合同。4.乙方未按合同約定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施故障或安全事故。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。示例說(shuō)明：如果乙方未按合同約定提供維保服務(wù)，或者維保服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。如果乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。物業(yè)消防維保合同樣本通用1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍及內(nèi)容2.1維保項(xiàng)目及范圍2.2維保內(nèi)容及要求2.3維保期限及續(xù)約3.合同價(jià)格及支付方式3.1維保費(fèi)用3.2付款方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整及原因4.合同執(zhí)行及監(jiān)督4.1甲方監(jiān)督權(quán)及方式4.2乙方執(zhí)行及配合4.3丙方協(xié)調(diào)及監(jiān)督5.違約責(zé)任及賠償5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式6.2法律適用及管轄7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更方式7.3合同終止及后果8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密責(zé)任9.合同的附件9.1附件列表9.2附件的效力10.其他條款10.1不可抗力10.2第三方受益人10.3合同的翻譯11.甲方聲明及保證11.1甲方聲明11.2甲方保證12.乙方聲明及保證12.1乙方聲明12.2乙方保證13.丙方聲明及保證13.1丙方聲明13.2丙方保證14.合同的修訂及簽署14.1修訂方式14.2簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維保項(xiàng)目及范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及檢測(cè)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。維保項(xiàng)目包括但不限于：消防泵、消防水箱、消防水池、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.2維保內(nèi)容及要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方的實(shí)際需求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。同時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)維保記錄，并按照甲方的要求進(jìn)行消防設(shè)施的培訓(xùn)和演練。2.3維保期限及續(xù)約本合同有效期為三年，自雙方簽署之日起生效。合同期滿前六個(gè)月，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約。如甲方選擇續(xù)約，應(yīng)與乙方協(xié)商確定新的合同條款。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1維保費(fèi)用乙方提供的消防維保服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分三次向乙方支付維保費(fèi)用。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維保費(fèi)用的30%；（2）維保服務(wù)期每滿一年，甲方支付維保費(fèi)用的30%；（3）合同到期后，甲方按照乙方提供的維保服務(wù)實(shí)際情況支付剩余的維保費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整及原因如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致維保費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整維保費(fèi)用。第四條合同執(zhí)行及監(jiān)督4.1甲方監(jiān)督權(quán)及方式甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和抽檢等。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方維保服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。4.2乙方執(zhí)行及配合乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、有效地提供維保服務(wù)。在甲方監(jiān)督過(guò)程中，乙方應(yīng)給予積極配合，并提供相關(guān)資料和記錄。4.3丙方協(xié)調(diào)及監(jiān)督如甲方、乙方之間出現(xiàn)合同履行方面的爭(zhēng)議或問(wèn)題，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決問(wèn)題。第五條違約責(zé)任及賠償5.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定的付款方式支付維保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的維保費(fèi)用總額的10%。5.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。如乙方整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的維保費(fèi)用總額的20%。5.3丙方違約責(zé)任如丙方未能履行協(xié)調(diào)及監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方之間出現(xiàn)合同履行方面的爭(zhēng)議或問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、報(bào)價(jià)策略等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密責(zé)任如一方違反本條第8.1款的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條合同的附件9.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）消防設(shè)施清單；（2）維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）付款憑證；（4）乙方資質(zhì)證明；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。9.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。10.2第三方受益人本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)僅對(duì)雙方具有約束力，除非另有約定，本合同不宜對(duì)抗第三方。10.3合同的翻譯本合同及附件均為中文文本，如雙方需要進(jìn)行英文翻譯，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第十一條甲方聲明及保證11.1甲方聲明甲方聲明其擁有簽訂和履行本合同的完整權(quán)利能力，且本合同的內(nèi)容不違反甲方的公司章程、法律法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定。11.2甲方保證甲方保證所提供的消防設(shè)施清單等資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，且不存在誤導(dǎo)、虛假陳述等情形。第十二條乙方聲明及保證12.1乙方聲明乙方聲明其擁有簽訂和履行本合同的完整權(quán)利能力，且本合同的內(nèi)容不違反乙方的公司章程、法律法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定。12.2乙方保證乙方保證其具備提供本合同項(xiàng)下維保服務(wù)的資質(zhì)、技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第十三條丙方聲明及保證13.1丙方聲明丙方聲明其擁有簽訂和履行本合同的完整權(quán)利能力，且本合同的內(nèi)容不違反丙方的公司章程、法律法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定。13.2丙方保證丙方保證其具備提供本合同項(xiàng)下協(xié)調(diào)及監(jiān)督服務(wù)的資質(zhì)和能力，能夠按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第十四條合同的修訂及簽署14.1修訂方式本合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。14.2簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日簽訂，并于市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾和實(shí)際提供的服務(wù)范圍為限。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證均視為對(duì)自身的約束。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)管審查、協(xié)調(diào)調(diào)解等。2.2介入方式第三方介入本合同應(yīng)征得甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入范圍、期限及責(zé)任。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何損害賠償責(zé)任，以其在合同中承諾的賠償限額為限。如第三方未在合同中明確賠償限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任不得超過(guò)其收費(fèi)金額的十倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，并不得將甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露給任何第三方。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，并不得將乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露給任何第三方。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1溝通協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)積極與甲方、乙方溝通協(xié)作，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。5.2變更通知如第三方在服務(wù)過(guò)程中需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。第六條第三方服務(wù)成果的歸屬6.1服務(wù)成果歸屬第三方提供的服務(wù)成果，包括但不限于報(bào)告、建議、方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方、乙方共同所有。6.2使用權(quán)和分發(fā)權(quán)甲方、乙方經(jīng)第三方同意，可使用第三方提供的服務(wù)成果。未經(jīng)第三方同意，甲方、乙方不得將服務(wù)成果分發(fā)給任何第三方。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）第三方無(wú)法按照約定提供服務(wù)；（3）第三方違反本合同或?qū)滓译p方造成重大損害。7.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等。8.2說(shuō)明本合同項(xiàng)下的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇合適的第三方。第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方責(zé)任與甲方乙方責(zé)任的關(guān)系9.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任，與甲乙雙方之間的違約責(zé)任相互獨(dú)立。9.2責(zé)任限制甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任限制。第十條第三方介入的變更和解除10.1變更本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方與甲方乙方的合同關(guān)系11.1合同關(guān)系第三方與甲方乙方的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。11.2合同效力的獨(dú)立性本合同項(xiàng)下的第三方介入，不影響本合同的獨(dú)立性和完整性。本合同的無(wú)效、解除或變更，不影響第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：消防設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)內(nèi)的所有消防設(shè)施，包括設(shè)施的類型、數(shù)量、型號(hào)、安裝位置等。附件2：維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確乙方應(yīng)遵守的維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施檢查、保養(yǎng)、維修的具體項(xiàng)目和要求。附件3：付款憑證列出甲方支付乙方維保費(fèi)用的憑證，包括付款日期、金額、方式等。附件4：乙方資質(zhì)證明提供乙方相關(guān)的消防維保資質(zhì)證書，以證明其具備提供服務(wù)的資格。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：第三方服務(wù)成果第三方提供的服務(wù)成果，如報(bào)告、建議、方案等。附件7：第三方保密協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定的付款方式支付維保費(fèi)用，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的維保費(fèi)用總額的10%。示例說(shuō)明：如果甲方在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)未支付首期維保費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)，視為違約。乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果乙方在維保服務(wù)期間未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如果第三方在服務(wù)過(guò)程中未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)管審查，導(dǎo)致消防設(shè)施不符合規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)審查費(fèi)用并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲方乙方對(duì)第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如甲方乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用或未履行與第三方的合同義務(wù)，視為違約。甲方乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如果甲方乙方未能按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供服務(wù)，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的損失。全文完。物業(yè)消防維保合同樣本通用2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍及內(nèi)容2.1維保項(xiàng)目及范圍2.2維保內(nèi)容及要求2.3維保期限及時(shí)間3.合同價(jià)格及支付3.1維保費(fèi)用3.2支付方式及時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.合同履行及驗(yàn)收4.1甲方義務(wù)及責(zé)任4.2乙方義務(wù)及責(zé)任4.3丙方義務(wù)及責(zé)任4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.合同變更及終止5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件5.4合同終止后的處理6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)及違約責(zé)任8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同的簽訂與生效9.4合同的解除與終止10.附件10.1維保項(xiàng)目明細(xì)表10.2付款憑證及發(fā)票要求10.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及合格證書11.簽署頁(yè)11.1甲方簽署頁(yè)11.2乙方簽署頁(yè)11.3丙方簽署頁(yè)12.合同簽署日期13.合同編號(hào)14.合同版本及更新記錄第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.合同范圍及內(nèi)容2.1維保項(xiàng)目及范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修及緊急搶修，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。維保項(xiàng)目包括但不限于消防泵、消防水箱、消防噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。2.2維保內(nèi)容及要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家消防法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的安全可靠。維保內(nèi)容包括但不限于設(shè)備巡檢、設(shè)備保養(yǎng)、設(shè)施維修、應(yīng)急演練、消防器材檢查等。維保要求符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）和《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201）等相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。2.3維保期限及時(shí)間：本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在每個(gè)保修期內(nèi)完成至少一次全面的消防設(shè)施檢查和保養(yǎng)。保修期結(jié)束后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.合同價(jià)格及支付3.1維保費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的維保費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），支付方式為每半年支付一次。3.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)保修期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的維保費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：消防科技有限公司，賬號(hào)：，開(kāi)戶行：銀行。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同執(zhí)行期間，如遇原材料價(jià)格、人工成本等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整維保費(fèi)用。4.合同履行及驗(yàn)收4.1甲方義務(wù)及責(zé)任：甲方應(yīng)保證消防設(shè)施的完好，提供乙方進(jìn)行維保工作的必要條件，如提供設(shè)備鑰匙、相關(guān)技術(shù)資料等。甲方應(yīng)對(duì)乙方維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題給予及時(shí)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)及責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供專業(yè)的維保服務(wù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。4.3丙方義務(wù)及責(zé)任：丙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施的使用性質(zhì)和使用范圍。如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方或乙方。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方應(yīng)在維保工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維保報(bào)告。甲方或甲方指定的第三方應(yīng)在收到報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維保結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.合同變更及終止5.1合同變更條件：合同執(zhí)行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。5.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將所有與消防維保有關(guān)的資料、設(shè)備等交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、價(jià)格策略、技術(shù)資料等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3保密義務(wù)及違約責(zé)任：雙方8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知、文件等可以通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。郵寄送達(dá)的，以回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)；直接送達(dá)的，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。9.3合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4合同的解除與終止：任何一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.附件10.1維保項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維保項(xiàng)目、內(nèi)容、周期等。10.2付款憑證及發(fā)票要求：乙方在收到甲方支付的維保費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。10.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及合格證書：乙方在維保工作完成后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維保報(bào)告及驗(yàn)收合格證書。11.簽署頁(yè)11.1甲方簽署頁(yè)：（此處需插入甲方簽署頁(yè)）11.2乙方簽署頁(yè)：（此處需插入乙方簽署頁(yè)）11.3丙方簽署頁(yè)：（此處需插入丙方簽署頁(yè)）12.合同簽署日期：（此處需填寫合同簽署的具體日期）13.合同編號(hào)：（此處需填寫合同編號(hào)，如：20230001）14.合同版本及更新記錄：（此處需記錄合同的版本號(hào)及更新時(shí)間，如：V1.0，2023年1月1日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或單位。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的情形及程序16.1第三方介入情形：包括但不限于消防設(shè)施的檢測(cè)、維修、更換等環(huán)節(jié)，需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或服務(wù)。16.2第三方介入程序：甲方、乙方或丙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知其他各方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)等具體事項(xiàng)。其他各方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)。未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自讓第三方介入。17.第三方義務(wù)及責(zé)任17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。17.2第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中如因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方明確，第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如雙方未能在合同中明確約定，雙方可協(xié)商確定。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方與各方關(guān)系的界定19.1第三方與甲方：第三方介入本合同，不代表甲方對(duì)第三方的認(rèn)可或授權(quán)。甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定。19.2第三方與乙方：乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與丙方：第三方介入本合同，不代表丙方對(duì)第三方的認(rèn)可或授權(quán)。丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定。20.第三方介入的變更及終止20.1第三方介入變更：如甲方、乙方或丙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等，應(yīng)提前書面通知其他各方，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間等具體事項(xiàng)。其他各方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)。未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自變更。20.2第三方介入終止：如第三方提前解除或終止與甲方、乙方或丙方的合同，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方、乙方或丙方均有權(quán)解