2024年房屋居間買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋居間買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證3.4逾期付款責任4.居間費用及支付4.1居間服務費用4.2居間費用支付時間4.3居間費用支付方式4.4居間費用違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任5.4交付后的權(quán)利義務6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3權(quán)屬變更及登記費用6.4權(quán)屬變更及登記責任7.房屋瑕疵及風險承擔7.1房屋瑕疵處理7.2風險承擔原則7.3不可抗力事件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關證明文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3居間方信息居間方名稱：_______居間方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋配套設施：_______第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：_______萬元整3.2付款時間及方式：（1）首付款：_______萬元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______萬元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款憑證：付款方應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為付款證明；3.4逾期付款責任：如買受方逾期付款，應向出賣方支付_______‰的違約金。第四條居間費用及支付4.1居間服務費用：_______萬元整4.2居間費用支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)支付；4.3居間費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；4.4居間費用違約責任：如居間方未履行居間服務義務，買受方有權(quán)要求退回居間服務費用。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；5.2房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況進行驗收；5.3驗收程序及責任：買受方應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收，如有異議，應及時書面通知出賣方；5.4交付后的權(quán)利義務：房屋交付后，買受方享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并承擔相應的義務。第六條房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)：出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；6.2登記手續(xù)：買受方應按照相關法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3權(quán)屬變更及登記費用：相關費用由買受方承擔；6.4權(quán)屬變更及登記責任：因權(quán)屬變更及登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的任何責任，由出賣方承擔。第七條房屋瑕疵及風險承擔7.1房屋瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，出賣方應負責修復或賠償；7.2風險承擔原則：因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，雙方互不承擔賠償責任；7.3不可抗力事件：包括地震、洪水、火災等自然災害及政府行為等。第八條違約責任8.1違約情形：（1）買受方未按約定支付購房款的；（2）出賣方未按約定交付房屋的；（3）居間方未履行居間服務義務的；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔：（1）買受方逾期付款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于房屋交易價格千分之一的違約金；（2）出賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付相當于房屋交易價格千分之一的違約金；（3）居間方未履行居間服務義務的，應退還買受方已支付的居間服務費用，并賠償因此給買受方造成的損失；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算：違約金應按照實際損失計算，如實際損失低于違約金數(shù)額的，按實際損失賠償；如實際損失高于違約金數(shù)額的，按違約金數(shù)額賠償。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除及終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應結(jié)清各自的債權(quán)債務；（2）房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢的，合同解除或終止不影響權(quán)屬變更的效力；（3）合同解除或終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、買賣雙方身份證復印件等。11.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日。12.2簽署地點：_______。12.3簽署人員：出賣方代表（簽字）：_______買受方代表（簽字）：_______居間方代表（簽字）：_______第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關證明文件第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀人、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。第二條第三方介入的授權(quán)與監(jiān)督2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。2.2第三方在合同履行過程中的行為，應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務而導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。3.2如第三方存在故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應全額承擔賠償責任。第四條第三方介入的具體條款4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀人應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定，為甲乙雙方提供中介服務。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀人不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀人應確保甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益。4.2評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應按照國家相關評估規(guī)范和標準，對房屋價值進行評估。（2）評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。（3）評估機構(gòu)應對其評估結(jié)果承擔責任。4.3律師事務所：（1）律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。（2）律師事務所應保證其提供的法律服務的合法、合規(guī)。（3）律師事務所應承擔因其法律服務不當導致的甲乙雙方損失。4.4銀行：（1）銀行應按照甲乙雙方的約定，提供資金結(jié)算、貸款等服務。（2）銀行應確保交易資金的合法、安全。（3）銀行應承擔因其服務不當導致的甲乙雙方損失。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔全部責任。5.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方或相關機構(gòu)調(diào)解。5.3第三方介入后，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務，并承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清各自與第三方之間的債權(quán)債務。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項或權(quán)限，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入事項或權(quán)限的變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，并承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須清晰、完整，并加蓋出具單位公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實性和完整性。2.買賣雙方身份證復印件要求：復印件須清晰、完整，并加蓋本人簽字。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房屋評估報告要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同附件。4.房屋維修記錄要求：維修記錄須詳細記載維修時間、項目、費用等信息。說明：用于證明房屋在交易前已進行必要的維修。5.房屋交接清單要求：交接清單須詳細記載房屋設施、設備、物品等狀況。說明：用于證明房屋在交付時的實際狀況。6.付款憑證要求：付款憑證須清晰、完整，并加蓋付款方公章。說明：用于證明付款方已履行付款義務。7.居間服務合同要求：居間服務合同須明確居間方服務內(nèi)容、費用等事項。說明：用于證明居間方提供的服務內(nèi)容。8.法律意見書要求：法律意見書須由具有資質(zhì)的律師事務所出具，并加蓋律師事務所公章。說明：用于證明合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按約定支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付相當于房屋交易價格千分之一的違約金。示例：買受方逾期付款1萬元，應向出賣方支付100元違約金。2.出賣方未按約定交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付相當于房屋交易價格千分之一的違約金。示例：出賣方逾期交付房屋1個月，應向買受方支付100元違約金。3.居間方未履行居間服務義務責任認定：居間方應退還買受方已支付的居間服務費用，并賠償因此給買受方造成的損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密和個人信息責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應賠償對方10萬元損失。5.第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，應賠償甲乙雙方各5萬元損失。6.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：地震導致房屋毀損，甲乙雙方協(xié)商解決維修費用。全文完。2024年房屋居間買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式4.合同價款及支付方式4.1房屋總價4.2首付款比例及支付時間4.3付款方式4.4預付款4.5尾款支付方式4.6逾期付款責任5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費5.3稅費承擔5.4過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4爭議解決方式8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.2補充協(xié)議10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.通知送達13.1通知方式13.2通知送達地址13.3通知送達時間14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2法定代表人（或負責人）：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2法定代表人（或負責人）：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2法定代表人（或負責人）：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住所地：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋權(quán)屬：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________2.6房屋現(xiàn)狀：________第三條居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍：包括但不限于房屋信息提供、實地看房、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。3.2居間服務期限：自本合同簽訂之日起至________止。3.3居間服務費用：人民幣________元整，支付方式為________。3.4居間服務方式：________第四條合同價款及支付方式4.1房屋總價：人民幣________元整。4.2首付款比例及支付時間：首付款比例為________%，于________前支付。4.3付款方式：________4.4預付款：人民幣________元整，于________前支付。4.5尾款支付方式：________4.6逾期付款責任：若買受人逾期付款，應向出賣人支付________%的違約金。第五條房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)：________5.2房屋過戶稅費：________5.3稅費承擔：________5.4過戶時間：________第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整。6.2保證金支付方式：________6.3保證金退還條件：________6.4保證金退還程序：________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：________7.2合同解除程序：________7.3違約責任：________7.4爭議解決方式：________第一部分：合同如下：（接上條）第八條房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標準：出賣人保證房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準和設計要求，具體標準見附件一。8.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年。8.3質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責維修或更換，直至問題解決。第九條附件及補充協(xié)議9.1附件清單：附件一：房屋質(zhì)量標準附件二：房屋權(quán)屬證明附件三：房屋買賣合同附件四：其他相關文件9.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應在合同到期前________日內(nèi)達成書面協(xié)議。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：________11.2合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更生效：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知送達13.1通知方式：通過________方式送達。13.2通知送達地址：________13.3通知送達時間：自通知發(fā)出之日起________個工作日內(nèi)送達。第十四條合同附件14.1附件一：房屋質(zhì)量標準14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及居間方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、測量機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責任限額不得超過其向甲乙雙方收取的相應服務費用。2.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失，以及因不可抗力事件導致的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍等。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。4.1.1第三方責任與甲乙雙方責任劃分明確；4.1.2第三方責任承擔方式為直接賠償；4.1.3第三方責任承擔范圍限于其服務范圍內(nèi)。第五條第三方權(quán)利義務5.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定向甲乙雙方收取服務費用；5.2第三方應按照協(xié)議約定履行服務義務，確保服務質(zhì)量；5.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出協(xié)議范圍的要求。第六條第三方介入與居間方的關系6.1第三方介入后，居間方應協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行協(xié)議；6.2居間方對第三方的服務質(zhì)量不承擔責任，但應協(xié)助甲乙雙方追究第三方的違約責任。第七條第三方介入與合同履行的關系7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自義務；7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行中的問題。第八條第三方介入與合同變更的關系8.1第三方介入不影響本合同的變更，甲乙雙方仍可就合同內(nèi)容進行協(xié)商變更；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同變更協(xié)議的效力。第九條第三方介入與合同解除的關系9.1第三方介入不影響本合同的解除，甲乙雙方仍可按照本合同約定的解除條件解除合同；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同解除協(xié)議的效力。第十條第三方介入與爭議解決的關系10.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式不影響本合同爭議解決方式的效力。第十一條第三方介入與保密義務11.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或合