購(gòu)房擔(dān)保借款合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（擔(dān)保人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為購(gòu)買房產(chǎn)，包括但不限于支付購(gòu)房首付款、契稅、裝修費(fèi)用等。第二條借款期限2.1甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方同意在甲方還款期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三條利率及還款方式3.1甲方借款利率為_______%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款金額和還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。3.3甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)催收，并有權(quán)依法采取措施追究甲方法律責(zé)任。第四條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍4.1乙方以其全部合法財(cái)產(chǎn)為甲方借款提供擔(dān)保。4.2乙方同意在甲方不能按期還款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，向債權(quán)人清償債務(wù)。4.3乙方同意在甲方違約的情況下，承擔(dān)包括但不限于債務(wù)追償、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止合同。5.2合同履行期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本合同終止后，乙方應(yīng)停止履行擔(dān)保義務(wù)，但甲方尚未償還的借款本金及利息仍應(yīng)按照本合同約定履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方逾期還款金額支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（擔(dān)保人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日附件：《還款計(jì)劃表》注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.借款金額、用途、期限、利率等條款要明確，避免歧義。3.擔(dān)保方式及范圍要詳細(xì)描述，確保擔(dān)保人的擔(dān)保能力。4.違約責(zé)任要具體明確，包括違約金計(jì)算方式。5.合同的變更、解除和終止條件要明確。6.注意保管好合同正本，避免遺失或損壞。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，注意保留好相關(guān)證據(jù)，包括合同、還款記錄、通訊記錄等。4.如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助和指導(dǎo)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人：指向他人借款的自然人、法人或其他組織。2.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.借款金額：指借款人向出借人借用的貨幣金額。4.借款期限：指借款人應(yīng)按約定償還借款的時(shí)間長(zhǎng)度。5.利率：指借款人應(yīng)支付借款利息的比率。6.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給出借人的賠償金。7.擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方關(guān)系親密，如家庭成員或好友，希望增加一份情感保障。2.甲方購(gòu)買的房產(chǎn)用于投資或出租，需要特別考慮房產(chǎn)收益分配。3.甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于子女教育，希望乙方在特定條件下提供額外支持。4.乙方為上市公司或知名企業(yè)，希望合同中包含對(duì)其聲譽(yù)的保護(hù)。5.甲方為首次購(gòu)房者，需要乙方提供購(gòu)房指導(dǎo)和建議。附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人收入證明4.擔(dān)保人資產(chǎn)證明5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.購(gòu)房首付款支付憑證8.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他重要文件針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.情感保障條款：鑒于甲乙雙方的特殊關(guān)系，乙方同意在甲方遇到困難時(shí)，提供情感支持和幫助，包括但不限于生活上的關(guān)心和心理上的慰藉。2.房產(chǎn)收益分配條款：甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資或出租，雙方約定在房產(chǎn)產(chǎn)生收益時(shí)，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。3.子女教育支持條款：甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于子女教育，乙方同意在甲方子女就學(xué)期間，提供必要的學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等支持，具體金額和條件雙方另行商定。4.聲譽(yù)保護(hù)條款：鑒于乙方為知名企業(yè)，雙方同