民宿租賃合同

民宿租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條民宿基本情況1.1甲方出租的民宿位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋共____層，乙方租賃的房間位于第____層。1.2民宿共計(jì)____間客房，每間客房的面積為____平方米，乙方租賃的客房為第____間。1.3民宿設(shè)施包括：____、____、____等，乙方在租賃期間可以正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方需續(xù)租，應(yīng)按甲方屆時提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如乙方未提出續(xù)租意向或甲方未同意乙方續(xù)租，本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)將民宿及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離民宿，并將民宿及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證民宿在租賃期間具備居住條件，確保水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定履行出租人的義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)民宿及附屬設(shè)施。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房間。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用民宿從事違法活動。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用民宿及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借民宿給第三方使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2甲方未按約定時間交付民宿或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.民宿設(shè)施清單4.租金支付證明5.維修費(fèi)用支付證明6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋返還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付民宿，或乙方未按約定時間支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。2.乙方未按約定使用民宿及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借民宿給第三方使用：視為違約，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方干涉乙方的正常居住和生活，或擅自進(jìn)入乙方租賃的房間：視為違約，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指個體經(jīng)營者利用自己的住宅，結(jié)合本地旅游資源，為游客提供住宿、休閑、娛樂等服務(wù)的經(jīng)營場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方民宿的時間范圍，本合同租賃期限為____年。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額，違約金為本合同租金總額的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付民宿：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付民宿。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同。3.民宿設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用超過約定范圍，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借民宿：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方干涉乙方正常居住和生活：乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲