工程改造施工合同

合同編號：__________工程改造施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______（項(xiàng)目地址），工程改造內(nèi)容包括：_______（具體改造內(nèi)容）。1.2工程改造規(guī)模：_______平方米。1.3工程改造預(yù)算：人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.4工程改造周期：自合同簽訂之日起_______日歷天內(nèi)完成。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)及相關(guān)土地、規(guī)劃等手續(xù)。（2）負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等文件，并對提供的文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（3）按照合同約定支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。（4）提供施工場地，確保施工順利進(jìn)行。（5）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程按時完成。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定完成工程改造，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。（2）嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保不發(fā)生安全事故。（4）負(fù)責(zé)施工場地的清潔，做到文明施工。（5）協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。三、合同價格及支付方式3.1本項(xiàng)目采用固定總價合同，合同總價為本項(xiàng)目工程改造預(yù)算。3.2甲方按照工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，付款比例為：_______%。3.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.4甲方支付工程款時，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策支付乙方應(yīng)得的稅費(fèi)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方組織，乙方參加；竣工驗(yàn)收由甲方、乙方及相關(guān)部門共同參加。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付工程款的_______%。5.2乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價的_______%。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款，不得無故拖延或遲延支付。（4）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的_______%。（2）如乙方未按照合同約定完成工程，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價的_______%。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.民事權(quán)利能力：是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.民事行為能力：是指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同履行：是指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。8.工程驗(yàn)收：是指對工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查、測試、評估，以確定其是否符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：工程改造涉及鄰居利益補(bǔ)充條款：鑒于本項(xiàng)目涉及鄰居利益，甲乙雙方應(yīng)事先與鄰居進(jìn)行充分溝通，取得鄰居的書面同意。如因未取得鄰居同意導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：工程改造期間遇特殊情況補(bǔ)充條款：如工程改造期間遇特殊情況（如天氣原因、政策調(diào)整等），導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和工期。3.場合：工程改造涉及文物保護(hù)補(bǔ)充條款：如工程改造涉及文物保護(hù)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并接受文物保護(hù)部門的監(jiān)督。如因未遵守文物保護(hù)規(guī)定導(dǎo)致違法行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：工程改造需變更設(shè)計(jì)補(bǔ)充條款：如在工程改造過程中，乙方認(rèn)為需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)立即向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意變更。變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的費(fèi)用增減，甲乙雙方按照合同約