委托房產(chǎn)買賣合同（2024年版）

委托房產(chǎn)買賣合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方名下房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方委托乙方出售位于________的房產(chǎn)，雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

二、合同背景：鑒于甲方有意購買乙方名下房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意將位于________的房產(chǎn)出售給甲方，甲方同意購買該房產(chǎn)。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)證合法、有效。

3.甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付購房款。

二、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)基本情況：房屋位于________，建筑面積為________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為________。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為________，房屋結(jié)構(gòu)為________，裝修狀況為________。

三、價格支付

1.房產(chǎn)成交價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣________元整（大寫：________元整）。

3.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余購房款人民幣________元整（大寫：________元整）。

四、交付使用

1.乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合________等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

b.在乙方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.在爭議解決過程中，有權(quán)要求乙方承擔(dān)舉證責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定支付購房款，并按時辦理相關(guān)手續(xù)。

b.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供必要的資料和信息。

c.遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。

d.在合同履行過程中，不得擅自變更或解除合同。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取甲方支付的購房款。

b.在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.在爭議解決過程中，有權(quán)要求甲方承擔(dān)舉證責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定，確保房產(chǎn)權(quán)證合法、有效。

b.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供必要的資料和信息。

c.確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

d.在房產(chǎn)交付時，保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。

e.在合同履行過程中，不得擅自變更或解除合同。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)的裝修、改造等進(jìn)行合理規(guī)劃，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

2.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。

3.甲方在支付購房款后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)交付給甲方，并配合甲方辦理房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)。

4.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利執(zhí)行。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得隱瞞真實(shí)情況，不得采取欺詐、脅迫等手段損害對方權(quán)益。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動。

7.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。

8.合同履行過程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同效力，不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同有效期屆滿前，如無特殊情況，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容相抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.雙方協(xié)商一致，且簽訂書面解除協(xié)議；

b.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后________日內(nèi)仍未履行；

c.甲方未按約定支付購房款，經(jīng)乙方催告后________日內(nèi)仍未履行；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.一方違約，給對方造成重大損失；

f.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜。

四、合同終止

1.本合同在有效期內(nèi)，如因下列原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）；

b.甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；

c.甲方與房產(chǎn)相關(guān)的其他證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等（如有）；

d.甲方簽署的合同簽字頁。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）；

b.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等）；

c.房產(chǎn)評估報告（如有）；

d.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等；

e.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄（如有）；

f.乙方簽署的合同簽字頁。

3.雙方共同提供的附件：

a.房產(chǎn)實(shí)物照片及視頻資料；

b.房產(chǎn)所在地的地理位置圖；

c.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施清單；

d.雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

e.雙方簽字蓋章的房產(chǎn)買賣合同正本。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方代表簽字處：由甲方授權(quán)代表在此處簽字，并注明簽字日期。

b.甲方蓋章處：甲方應(yīng)在合同指定位置加蓋公章或合同專用章，并注明蓋章日期。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

a.乙方代表簽字處：由乙方授權(quán)代表在此處簽字，并注明簽字日期。

b.乙方蓋章處：乙方應(yīng)在合同指定位置加蓋公章或合同專用章，并注明蓋章日期。

注意事項(xiàng)：

-甲方