廣州市房地產(chǎn)交易合同樣本

合同編號：__________廣州市房地產(chǎn)交易合同【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米，專有部分面積_______平方米，共有部分面積_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（房屋是否為預(yù)售、現(xiàn)房、裝修情況等）。第二條房地產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述交易價格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切費用。第三條付款方式及時間（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元；（3）剩余款項_______日內(nèi)一次性支付完畢。3.2乙方逾期支付價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_______‰）。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。6.2乙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。6.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全、保管、使用、維修等責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為_______‰）。7.2甲方違反本合同第五條第1項約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3甲方違反本合同第五條第2項約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付交易價格，逾期支付價款的，應(yīng)按照約定支付違約金。4.乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全、保管、使用、維修等責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人對其財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、贈與、抵押、出租等法律行為的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)權(quán)屬問題而產(chǎn)生的糾紛。3.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未履行債務(wù)而產(chǎn)生的糾紛。4.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.查封：指司法機關(guān)為了保證訴訟的順利進行，對涉案財產(chǎn)采取的臨時控制措施。6.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的請求保護自己合法權(quán)益的法律行為。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友：場合描述：甲方和乙方是多年的好友，彼此信任。補充條款：鑒于雙方長期友好關(guān)系，乙方在合同簽訂后3個月內(nèi)支付交易價格即可，無需分階段支付。2.買賣雙方為同事：場合描述：甲方和乙方在同一家公司工作，相互了解。3.買賣雙方為鄰居：場合描述：甲方和乙方住在同一小區(qū)，彼此熟悉。補充條款：甲方保證房屋在過戶前無任何物業(yè)糾紛，如有糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決。4.買賣雙方為投資者與開發(fā)商：場合描述：甲方為開發(fā)商，乙方為投資者。補充條款：雙方同意本合同簽訂后，乙方向甲方支付投資款項，甲方按照投資協(xié)議約定的進度完成房地產(chǎn)項目建設(shè)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印