雄安新區(qū)超級(jí)布局首次曝光!(大格局意味深長(zhǎng))

雄安新區(qū)超級(jí)布局首次曝光！（大格局意味深長(zhǎng)）雄安新區(qū)超級(jí)布局首次曝光?。ù蟾窬忠馕渡铋L(zhǎng)）河北雄安新區(qū)自4月1日設(shè)立以來(lái)，其規(guī)劃方案的制定過(guò)程就一直未公開。日前，京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會(huì)組長(zhǎng)、中國(guó)工程院主席團(tuán)名譽(yù)主席徐匡迪院士首次詳解雄安新城建設(shè)規(guī)劃，才算揭開了神秘面紗。其中，有大量值得關(guān)注的重磅信息。【一】為何選址雄縣、容城、安新三縣？徐匡迪介紹說(shuō)，最初為新區(qū)設(shè)定的軸線，就是北京原來(lái)的南北中軸線。這來(lái)源于中國(guó)傳統(tǒng)文化關(guān)于城市建設(shè)的‘山川定位’立軸線的哲學(xué)思想。北京城市中軸線向南延伸，就到了河北霸州。但霸州錯(cuò)失了這次千載難逢的機(jī)會(huì)，因?yàn)椤鞍灾莅灾莸刭|(zhì)情況不是很好，下面有一個(gè)地裂，不適合建新城。在5個(gè)備選中，雄縣、容城、安新這個(gè)區(qū)域日益突出，大家發(fā)現(xiàn)這里可以跟北京“北京潭柘寺-—定都山”形成南北對(duì)應(yīng)，有文化、歷史的基礎(chǔ)來(lái)形成一個(gè)新軸線。“先有潭柘寺，后有北京城?！毙炜锏戏Q，潭柘寺歷史比北京城還要早五百年，雄安新區(qū)正好位于潭柘寺這條千年南北軸線正下方，而潭柘寺又和通州城市副中心以北京中軸線成對(duì)稱布局。另外，水系也是選址的重要參考，“將城市營(yíng)建納入山水體系，山、水、城綜合規(guī)劃建設(shè)北京城市副中心和雄安新區(qū)?！毙炜锏险f(shuō)，“通州水系較為發(fā)達(dá)，是北運(yùn)河的起始點(diǎn)；雄安新區(qū)更是位處220平方公里的‘華北之腎’白洋淀?！边@樣，雄安新區(qū)南北軸延潭柘寺都根據(jù)“千年軸線”選址，與東西向“人民軸”交匯，將營(yíng)造一座山水城市，符合大格局的定位。何謂“人民軸”？徐匡迪解釋稱，在白洋淀的西北部，新區(qū)中間有一條貫穿新區(qū)的主要交通線。這條線被稱為“人民軸”，它西起“人民廣場(chǎng)”，中間經(jīng)過(guò)“雄安中華民族復(fù)興碑”，東到雄縣古城?，F(xiàn)在，讓我們整體看一下這個(gè)新的“千年軸線”（見(jiàn)下圖）。很顯然，這是一個(gè)跟北京原來(lái)中軸線平行，而且位于西側(cè)的新軸線。雄安新區(qū)的南北中軸，顯示出雄安新區(qū)跟北京的歷史、文化傳承關(guān)系。這是“千年軸線”的北端：下面是雄安新區(qū)“千年軸線”和“人民軸”的交匯情況，這構(gòu)成未來(lái)雄安新區(qū)的兩條最重要街道。下面是雄安新區(qū)“起步區(qū)”的示意圖，地名都非常吉利：【二】更多雄安新區(qū)的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)被透露：1、現(xiàn)有規(guī)劃思路已基本確定起步區(qū)將在白洋淀西北部地區(qū)?！斑@里人口少，三縣總?cè)丝谶€不到全國(guó)一個(gè)縣的平均人口，而且30平方公里的起步區(qū)內(nèi)基本上沒(méi)什么工廠，一張白紙?！?、雄安將建設(shè)一座山水城市，靈動(dòng)交融。為了造山，一個(gè)很重要的方案是將靠近新區(qū)建設(shè)實(shí)體部分周邊較淺的、長(zhǎng)滿蘆葦?shù)臐竦赝谏?，在新區(qū)北面堆起土山。如此一來(lái)，整個(gè)雄安新區(qū)將成坡狀分布，北高南低，水可以自然流動(dòng)。3、做到理水營(yíng)城，真正形成水城相融、藍(lán)綠互匯、天人合一，將太行山幾個(gè)水庫(kù)的水直接輸?shù)叫郯残聟^(qū)。并且，國(guó)家已決定將年原油加工能力1000萬(wàn)噸的燕山石化整體搬遷至曹妃甸。4、新區(qū)要綠色宜居，以民為本，綠地要超過(guò)50%，絕不應(yīng)被房地產(chǎn)商綁架。中國(guó)工程院院士、京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會(huì)副組長(zhǎng)鄔賀銓表示，對(duì)于新區(qū)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)改革將是一項(xiàng)重要任務(wù)?！斑^(guò)去很多地方已經(jīng)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲甚至失控的情況，不能讓新區(qū)重蹈覆轍?！睂?duì)此，國(guó)土資源部調(diào)控和監(jiān)測(cè)司巡視員董祚繼建議，應(yīng)將70年土地批租制，改為土地年租制，發(fā)揮土地國(guó)有優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新用地制度，助力雄安建設(shè)。具體來(lái)說(shuō)，土地批租制就是70年一次性出讓；土地年租制就是實(shí)行按年或者3-5年的短期租賃。董祚繼認(rèn)為，土地年租之下的房地產(chǎn)模式，將既不同于70年產(chǎn)權(quán)的商品房，也將不同于幾乎不支出土地出讓金的廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房，而是支付了相應(yīng)土地出讓金的產(chǎn)權(quán)模式?！巴恋氐漠a(chǎn)權(quán)以及租金仍需通過(guò)拍賣取得?！倍窭^表示，只不過(guò)拍賣對(duì)象不再是70年，而是年度或3至5年時(shí)間，年租金與房地產(chǎn)稅實(shí)行合并征收。這樣一來(lái)，一方面實(shí)現(xiàn)了堅(jiān)持土地國(guó)有制度，另一方面堅(jiān)持了市場(chǎng)化配置土地，保持了競(jìng)爭(zhēng)方式。此外，居民也擁有了住房的居住權(quán)與產(chǎn)權(quán)。5、建設(shè)21世紀(jì)地下管廊式的基礎(chǔ)設(shè)施。把所有的東西都扔到地下去。城市交通、供水、供電、煤氣、防災(zāi)系統(tǒng)，都放到地下去。包括高鐵鐵路線、車站、大部分市內(nèi)交通也要放到地下去。把地面讓給綠化、人的行走，人走500米就可以到地下找到車站。從雄安新區(qū)乘高鐵到北京的時(shí)間是41分鐘。也就是說(shuō)，除了給雄安新區(qū)設(shè)計(jì)一個(gè)南北向的、證明“文化、歷史合法性”的軸線外，還要在北面布置一座山，跟新區(qū)南面的白洋淀形成“前有照、后有靠”的傳統(tǒng)中國(guó)式的風(fēng)水格局。所說(shuō)的“照”，是指照水，即像鏡子一樣的海洋、湖泊或河流?！翱俊笔侵敢愿叽蟮纳矫}作依靠。北京西部的靈山詳細(xì)看來(lái)，北京完全符合這個(gè)條件。地處華北大平原西北端的北京，“其地左環(huán)滄海，右擁太行，北枕居庸，南襟河濟(jì)”，形勢(shì)雄偉。北京前面的“照”既有茫茫渤海，又有永定河、潮白河、拒馬河、泃河以及溫榆河五大水系。北京的“靠”是東北和西郊綿延不斷的群山。北京西、北、東三面環(huán)山，其地形骨架形成于中生代的燕山運(yùn)動(dòng)。曾有風(fēng)水觀念認(rèn)為北京“水土二龍不調(diào)”，因?yàn)楸本┍徽J(rèn)為是天下無(wú)雙的土龍龍脈：在中國(guó)北方，西起昆侖山，祁連山，賀蘭山，陰山，太行山，東抵達(dá)燕山，一瀉萬(wàn)里的土龍龍脈，自西向東，匯聚北京，這里是建都良地。但北京的一個(gè)遺憾和弊端是：土龍過(guò)于強(qiáng)于水龍。當(dāng)然，這只是風(fēng)水這種中國(guó)傳統(tǒng)文化里的一種思維方式，并無(wú)科學(xué)依據(jù)，不過(guò)，現(xiàn)實(shí)情況的確是北京是缺水城市，需要補(bǔ)充更多水資源。而河北雄安，容城，雄縣，安新三地以白洋淀為中心，環(huán)保水池，水力充足。雄安會(huì)同天津一起拱衛(wèi)京師，在水資源分配上有助于緩解北京的壓力?；蛟S這就與風(fēng)水所言：北京統(tǒng)籌了津冀兩地水龍龍脈資源和渠道，鞏固氣運(yùn)有類似之處。而在北京還有一種說(shuō)法：先有潭柘寺，后有北京城。定都峰，是傳說(shuō)中“燕王喜登定都峰，劉伯溫一夜建北京”的所在地。潭柘寺、定都峰基本上在北京東西向中軸線的延長(zhǎng)線上，雄安新區(qū)的中軸