2024年度多功能商務(wù)中心租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度多功能商務(wù)中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3保養(yǎng)與維修的安排第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序5.3保險(xiǎn)不包括的風(fēng)險(xiǎn)第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟的適用法律第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)地址11.3通知的生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十三條其他條款13.1附加服務(wù)與設(shè)施13.2租賃物的轉(zhuǎn)讓13.3法律適用與爭(zhēng)議解決第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫(xiě)具體地址】的多功能商務(wù)中心，包括但不限于：【填寫(xiě)具體房間或者辦公區(qū)域】等。1.2租賃物的使用權(quán)承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，但使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.3租賃范圍的限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害租賃物的行為。同時(shí)，承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用目的，除非得到出租人的書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為【填寫(xiě)具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫(xiě)具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期滿前【填寫(xiě)具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)具體金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息：【填寫(xiě)具體賬戶信息】。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，并確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃物的安全與清潔。4.3保養(yǎng)與維修的安排如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人安排修復(fù)。如果是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е鹿收?，修?fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。5.3保險(xiǎn)不包括的風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)不包括由承租人原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于故意破壞、疏忽使用等。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。6.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金或違反租賃條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約責(zé)任的具體處理方式如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁或訴訟的適用法律適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同義務(wù)的，對(duì)方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，承租人應(yīng)立即停止使用租賃物，并支付因解除合同給出租人造成的損失。出租人應(yīng)退還已收取的租金（扣除已使用期間的租金和服務(wù)費(fèi)用）。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同解除或終止履行之日起五年內(nèi)有效。10.3保密信息泄露的后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址。11.3通知的生效時(shí)間通知在發(fā)送方發(fā)送后即為生效，除非接收方證明在正常情況下無(wú)法及時(shí)收到。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成本合同附件包括租賃物清單、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)與設(shè)施雙方可另行簽訂附加協(xié)議，約定附加服務(wù)與設(shè)施的使用及費(fèi)用。13.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式依照第八條執(zhí)行。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間本合同于【填寫(xiě)具體日期】簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】簽署。14.3合同蓋章的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及相關(guān)說(shuō)明1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方以外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的說(shuō)明甲乙方在履行本合同過(guò)程中，可能需要第三方的介入和服務(wù)。第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同同意，且甲乙方有權(quán)利對(duì)第三方的選擇進(jìn)行審查和同意。第二條第三方服務(wù)的約定2.1第三方服務(wù)的說(shuō)明甲乙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)。甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。2.2第三方服務(wù)的選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商。雙方有權(quán)利對(duì)第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行審查和同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定第三方介入本合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳疆a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中進(jìn)行明確。若第三方不同意承擔(dān)責(zé)任或責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)拒絕第三方的服務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)益劃分。除非雙方有其他約定，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量不符合要求，雙方有權(quán)協(xié)商變更第三方服務(wù)提供商。5.2第三方介入的解除第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督與投訴6.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。6.2第三方服務(wù)的投訴甲乙方如對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出投訴。第三方應(yīng)積極響應(yīng)并采取措施解決問(wèn)題。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款的約定甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商增加或修改額外條款。7.2額外條款的說(shuō)明額外條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙方共同同意后生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如因第三方介入導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入后的合同生效與解除9.1合同生效的條件本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件如甲乙方同意解除第三方介入的合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的簽署與蓋章10.1附加條款的簽署本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，附加條款即具有法律效力。10.2附加條款的蓋章雙方應(yīng)在附加條款上加蓋公章，以證明合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同的一部分，以確保甲乙雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述租賃期間出租人應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)計(jì)劃，包括租金支付的起始日期、結(jié)束日期、支付金額等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證明承租人已購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)提供商信息列出第三方服務(wù)提供商的信息，包括名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件六：額外條款清單列出所有雙方協(xié)商確定的額外條款，包括但不限于特殊服務(wù)要求、特殊事件處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.承租人未能按照合同約定支付租金或違反租賃條款。3.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重導(dǎo)