別墅建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

別墅建筑工程承包合同本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1承包人信息2.2發(fā)包人信息3.工程價(jià)款3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整4.工程期限4.1總工期4.2工期延誤4.3工期提前5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修6.材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備驗(yàn)收6.3材料設(shè)備保管7.施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工人員管理7.3施工安全管理8.變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承包人違約9.2發(fā)包人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的補(bǔ)充和修改14.4合同解除后的處理14.5合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：_______別墅建筑工程1.2工程地點(diǎn)：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，工程總占地面積為_(kāi)______平方米，總建筑面積為_(kāi)______平方米，包括_______棟別墅及相關(guān)配套設(shè)施。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、園林綠化工程等，具體工程內(nèi)容以合同附件工程量清單為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1承包人信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2發(fā)包人信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條工程價(jià)款3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：實(shí)行進(jìn)度付款，具體付款比例和時(shí)間按照合同附件付款計(jì)劃執(zhí)行。3.3付款進(jìn)度：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，發(fā)包人按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的工程款。3.4價(jià)款調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素，導(dǎo)致工程價(jià)款發(fā)生變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第四條工程期限4.1總工期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止，共計(jì)_______日。4.2工期延誤：如承包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)當(dāng)按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。4.3工期提前：如承包人提前完成工程，雙方可協(xié)商提前交付工程及支付相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件的要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與工程質(zhì)量的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料設(shè)備，并保證材料設(shè)備的質(zhì)量。6.2材料設(shè)備驗(yàn)收：發(fā)包人或其委托的第三方對(duì)承包人供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同要求的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。6.3材料設(shè)備保管：承包人應(yīng)妥善保管工程所需的材料設(shè)備，防止損壞、丟失或被盜。第八條變更與解除8.1合同變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1承包人違約：承包人未按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。9.2發(fā)包人違約：發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款，或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向承包人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，工程驗(yàn)收合格，雙方辦理了結(jié)算手續(xù)后，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件清單：包括工程量清單、材料設(shè)備清單、付款計(jì)劃、變更協(xié)議等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用_______中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的補(bǔ)充和修改：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理工程交接手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5合同的份數(shù)和保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度監(jiān)管、材料設(shè)備驗(yàn)收、合同爭(zhēng)議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、工程質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤等。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2費(fèi)用承擔(dān)：除非合同另有約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果的效力：第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照第三方的意見(jiàn)執(zhí)行。5.2第三方介入結(jié)果的爭(zhēng)議解決：甲乙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議的，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方獨(dú)立于甲乙方，不構(gòu)成甲乙方之間的任何法律關(guān)系。6.2第三方與工程的關(guān)系：第三方介入的工程，仍由甲乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。7.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙方損失的，按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：第三方介入的條件消失，或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止條件和時(shí)間。第九條第三方介入后的義務(wù)9.1甲乙方的義務(wù)：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。9.2第三方的義務(wù)：第三方介入終止后，應(yīng)將其在介入過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，并按照甲乙方的要求歸還相關(guān)文件。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的適用范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和檢查。10.2第三方介入的方式：包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、協(xié)調(diào)會(huì)議等方式。10.3第三方介入的周期：根據(jù)工程進(jìn)度和需要，甲乙方可以協(xié)商確定第三方介入的周期。第十一條第三方介入的變更和解除11.1第三方介入的變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方可以協(xié)商變更第三方介入的條件和范圍。11.2第三方介入的解除：合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方可以協(xié)商解除第三方介入，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用或未履行其他相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方可以協(xié)商解決，或者按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間：甲乙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，避免影響工程的正常進(jìn)行。第十四條第三方介入的份數(shù)和保管14.1份數(shù)：第三方介入的書(shū)面協(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。14.2保管：第三方應(yīng)妥善保管與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等各項(xiàng)工程量，以及相應(yīng)的數(shù)量和單價(jià)。附件二：材料設(shè)備清單詳細(xì)列出工程所需材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：付款計(jì)劃明確付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款比例和付款方式。附件四：變更協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中雙方就工程內(nèi)容、價(jià)款、工期等方面達(dá)成的一致變更意見(jiàn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)照片、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合合同要求。2.發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款或未履行其他相關(guān)義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約