2024年度離婚后房產(chǎn)分割及購(gòu)買(mǎi)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚后房產(chǎn)分割及購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)描述1.2離婚后房產(chǎn)分割方案1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第二條購(gòu)買(mǎi)合同2.1購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)描述2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.3購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的首付款及按揭貸款第三條離婚后房產(chǎn)分割的交付3.1房產(chǎn)分割交付時(shí)間3.2房產(chǎn)分割交付條件3.3房產(chǎn)分割交付的驗(yàn)收第四條購(gòu)買(mǎi)合同的交付4.1購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交付時(shí)間4.2購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交付條件4.3購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交付的驗(yàn)收第五條房產(chǎn)分割及購(gòu)買(mǎi)合同的違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的效力8.1合同生效條件8.2合同無(wú)效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條其他約定12.1房產(chǎn)分割及購(gòu)買(mǎi)合同的附加條款12.2雙方的其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)描述甲乙雙方同意，離婚后，位于市區(qū)街道的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）歸甲方所有。該房產(chǎn)為住宅，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為。1.2離婚后房產(chǎn)分割方案甲乙雙方同意，甲方支付給乙方人民幣萬(wàn)元作為房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。乙方放棄房產(chǎn)的共有權(quán)利，并同意辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶給甲方。1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照房產(chǎn)登記部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第二條購(gòu)買(mǎi)合同2.1購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)描述甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的位于市區(qū)街道的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）。該房產(chǎn)為住宅，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式雙方約定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣萬(wàn)元，剩余房款在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。2.3購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的首付款及按揭貸款甲方支付的首付款為人民幣萬(wàn)元，剩余房款通過(guò)按揭貸款方式支付。按揭貸款的申請(qǐng)、審批及發(fā)放由甲方負(fù)責(zé)辦理，貸款額度、利率及還款方式按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條離婚后房產(chǎn)分割的交付3.1房產(chǎn)分割交付時(shí)間甲乙雙方同意，自離婚生效之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶給甲方。3.2房產(chǎn)分割交付條件乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)登記簿上登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方時(shí)，視為房產(chǎn)交付完成。3.3房產(chǎn)分割交付的驗(yàn)收甲方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)立即對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到證據(jù)后日內(nèi)予以答復(fù)。第四條購(gòu)買(mǎi)合同的交付4.1購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交付時(shí)間甲乙雙方同意，自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。4.2購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交付條件乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)登記簿上登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方時(shí)，視為房產(chǎn)交付完成。4.3購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交付的驗(yàn)收甲方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)立即對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到證據(jù)后日內(nèi)予以答復(fù)。第五條房產(chǎn)分割及購(gòu)買(mǎi)合同的違約責(zé)任5.1違約情形甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決的要求。如甲方逾期提出爭(zhēng)議解決要求，乙方有權(quán)拒絕解決。第八條合同的效力8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同無(wú)效條件如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)、政策的規(guī)定相抵觸，該條款將自行無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承本合同在甲乙雙方之一死亡后，依法由其繼承人繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)分割及購(gòu)買(mǎi)合同的附加條款甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含購(gòu)買(mǎi)合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記部門(mén)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本次交易中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和公正性，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且甲乙雙方的損失非因第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的合同5.1如甲乙雙方與第三方簽訂單獨(dú)的合同，該合同為本合同的有效組成部分。5.2如甲乙雙方與第三方未簽訂單獨(dú)的合同，第三方的行為不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。6.2第三方在收到甲乙雙方的變更或解除通知后，應(yīng)在日內(nèi)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行變更或解除。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，除非甲乙雙方另有約定。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息，予以保密。8.2保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止或者履行完畢之日止。第九條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1本合同項(xiàng)下的第三方權(quán)利和義務(wù)，在第三方死亡后，依法由其繼承人繼承。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，如有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合本合同的原則和目的，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改。附件2：購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：購(gòu)買(mǎi)合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改。附件3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改。附件4：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)文件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)完整、真實(shí)，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款或首付款。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.第