2024年度物業(yè)公司提供的物業(yè)抵押合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司提供的物業(yè)抵押合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)描述1.3抵押物描述1.4抵押價(jià)值1.5抵押期限第二條：抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間2.2抵押權(quán)設(shè)立的地點(diǎn)2.3抵押權(quán)設(shè)立的程序第三條：抵押物的使用和保管3.1抵押物的使用3.2抵押物的保管3.3抵押物的維修和保養(yǎng)第四條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條：違約責(zé)任6.1抵押人的違約行為6.2物業(yè)公司的違約行為第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效時(shí)間8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約程序第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的履行第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條：合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)11.2合同的副本份數(shù)第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字的要求12.2合同蓋章的要求第十三條：附件13.1附件的名稱和數(shù)量13.2附件的效力第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)描述物業(yè)位于【物業(yè)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，物業(yè)性質(zhì)為【物業(yè)性質(zhì)】。1.3抵押物描述抵押物為【抵押物名稱】，數(shù)量為【抵押物數(shù)量】，質(zhì)量狀況為【抵押物質(zhì)量狀況】。1.4抵押價(jià)值抵押物的估值為【抵押物估值】，估值時(shí)間為【估值時(shí)間】。1.5抵押期限抵押期限自【抵押開(kāi)始日期】至【抵押結(jié)束日期】。第二條：抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為【抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間】。2.2抵押權(quán)設(shè)立的地點(diǎn)抵押權(quán)設(shè)立的地點(diǎn)為【抵押權(quán)設(shè)立地點(diǎn)】。2.3抵押權(quán)設(shè)立的程序抵押權(quán)設(shè)立的程序按照【相關(guān)法律法規(guī)】進(jìn)行。第三條：抵押物的使用和保管3.1抵押物的使用抵押人在抵押期間對(duì)抵押物享有正常使用權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保或者其他方式處置。3.2抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。如抵押物價(jià)值發(fā)生減損，抵押人應(yīng)予以恢復(fù)。3.3抵押物的維修和保養(yǎng)抵押人負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用狀態(tài)。第四條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件為【抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件】。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序按照【相關(guān)法律法規(guī)】進(jìn)行。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用包括【包括但不限于】評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，抵押權(quán)同時(shí)消滅。第六條：違約責(zé)任6.1抵押人的違約行為抵押人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2物業(yè)公司的違約行為物業(yè)公司如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（一）抵押期限屆滿；（二）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同的續(xù)約程序合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前【提前期限】個(gè)月協(xié)商，并簽訂新的合同。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與抵押物有關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)【副本份數(shù)】。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字的要求合同簽字應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并在簽字后加蓋公司公章。12.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)符合公司章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：附件13.1附件的名稱和數(shù)量附件包括【附件名稱】，數(shù)量為【附件數(shù)量】。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的合同以外的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（一）中介方提供服務(wù)；（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估；（三）拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物拍賣；（四）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任限定在本合同約定的范圍內(nèi)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。第三條：第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)的履行期限第三方義務(wù)的履行期限根據(jù)本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任由甲方、乙方與第三方按照約定承擔(dān)。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通6.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)配合甲方、乙方完成本合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條：第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。8.2第三方費(fèi)用的支付甲方、乙方按照第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議支付第三方費(fèi)用。第九條：第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。9.2第三方責(zé)任限額的支付甲方、乙方按照第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)第三方責(zé)任限額。第十條：第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力限于本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議。10.2第三方介入的合同效力的變更與解除第三方介入的合同效力的變更與解除需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑第三方介入的爭(zhēng)議解決按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定的途徑進(jìn)行。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間爭(zhēng)議解決的時(shí)間根據(jù)本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。第十二條：附件12.1附件的名稱和數(shù)量附件包括【附件名稱】，數(shù)量為【附件數(shù)量】。12.2附件的效力附件與本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件2：抵押物描述詳細(xì)資料附件3：抵押權(quán)設(shè)立證明附件4：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件5：抵押人身份證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：拍賣公告附件9：拍賣成交確認(rèn)書附件10：合同續(xù)約協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：不可抗力事件證明附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)描述，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、現(xiàn)狀等。附件2：抵押物描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述，包括但不限于抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等。附件3：抵押權(quán)設(shè)立證明本附件應(yīng)包括抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，證明甲方對(duì)抵押物擁有合法的抵押權(quán)。附件4：物業(yè)公司資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件，證明物業(yè)公司具備提供服務(wù)的資格。附件5：抵押人身份證明本附件應(yīng)包括抵押人的身份證明文件，證明抵押人的身份真實(shí)有效。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件7：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括物業(yè)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件8：拍賣公告本附件應(yīng)包括拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣公告，公告拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、程序等信息。附件9：拍賣成交確認(rèn)書本附件應(yīng)包括拍賣成交的確認(rèn)書，確認(rèn)書的出具應(yīng)由拍賣機(jī)構(gòu)提供。附件10：合同續(xù)約協(xié)議本附件應(yīng)包括合同續(xù)約的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的條件和程序。附件11：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括保密協(xié)議，明確雙方對(duì)保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件12：不可抗力事件證明本附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，證明事件的發(fā)生和影響。附件13：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和效力。附件14：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包括合同解除的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行支付義務(wù)；2.甲方未按合同約定使用和保管抵押物；3.甲方未按合同約定履行保密義務(wù)；4.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；5.乙方未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)；6.乙方未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)；7.第三方未按合同約定提供服務(wù)；8.第三方未按合同約定履行保密義務(wù)；9.第三方未按合同約定履行評(píng)估、拍賣等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】%；2.乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同