售樓處租賃協(xié)議（2024年版）

售樓處租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于_________的售樓處租賃給乙方使用一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將位于_________的售樓處租賃給乙方使用，乙方同意支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。

二、簽訂背景：鑒于甲方需要收回售樓處，乙方有租賃售樓處的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方將位于_________的售樓處及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修、布置，以適應(yīng)售樓和客戶接待的需求。

1.2甲方應(yīng)確保售樓處的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電供應(yīng)等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.3乙方在使用期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得擅自改變售樓處的結(jié)構(gòu)和使用功能。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證售樓處的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備完好，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。

2.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持售樓處的整潔、衛(wèi)生，確保售樓處內(nèi)外環(huán)境的整潔美觀。

三、價(jià)格支付

3.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金金額為人民幣_________元/月，租金支付方式為_________。

3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_________元作為保證金，租賃期滿或終止時(shí)，甲方無息退還乙方。

3.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用售樓處而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

四、租賃期限

4.1本協(xié)議租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將售樓處恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清場。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

6.3甲方未按時(shí)修復(fù)售樓處發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及保證金，并有權(quán)收取乙方因使用售樓處而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

1.2甲方有義務(wù)提供符合約定條件的售樓處及其附屬設(shè)施，確保其安全、衛(wèi)生、符合消防和建筑標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方有義務(wù)對售樓處進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保其正常使用。

1.4甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變售樓處的用途。

1.5甲方有義務(wù)在租賃期滿或終止時(shí)，將售樓處恢復(fù)原狀，并配合乙方清場。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用售樓處，但需遵守甲方制定的管理制度和本協(xié)議的約定。

2.2乙方有權(quán)要求甲方對售樓處進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

2.3乙方有權(quán)在租賃期滿或終止時(shí)，按照約定退還保證金。

2.4乙方有義務(wù)按照約定支付租金和保證金，以及使用售樓處產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.5乙方有義務(wù)保持售樓處的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變售樓處的結(jié)構(gòu)和使用功能。

2.6乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)售樓處的正常運(yùn)營和形象。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方更好地履行職責(zé)。

3.4雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

3.5雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系，不得損害對方合法權(quán)益。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)履行以下義務(wù)：

-提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)；

-維護(hù)售樓處的安全、衛(wèi)生；

-保障乙方正常使用售樓處；

-遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)履行以下義務(wù)：

-按時(shí)支付租金和保證金；

-保持售樓處的整潔、衛(wèi)生；

-遵守甲方制定的管理制度和本協(xié)議的約定；

-不得擅自改變售樓處的結(jié)構(gòu)和使用功能；

-遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互監(jiān)督，確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。

五、違約處理

5.1若甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年____月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1合同在以下情況下可予以解除：

3.1.1雙方協(xié)商一致；

3.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；

3.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；

3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

3.2解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議在以下情況下終止：

4.1.1合同有效期限屆滿；

4.1.2雙方協(xié)商一致解除；

4.1.3合同解除；

4.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理售樓處的清場和歸還手續(xù)。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

1.3售樓處現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單；

1.4甲方制定的售樓處管理制度；

1.5甲方提供的租賃保證金收據(jù)。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）；

2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

2.3乙方支付租金和保證金的銀行賬戶信息；

2.4乙方制定的售樓處內(nèi)部管理制度（如有）；

2.5乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3.合同簽訂時(shí)雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1雙方簽訂的《售樓處租賃協(xié)議》；

3.2雙方簽署的合同變更、解除協(xié)議（如有）；

3.3雙方協(xié)商一致的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件；

3.4雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表（或法定代表人）簽字：_________

-甲方蓋章：_________

-簽字日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代表（或法定代表人