碧桂園二零二四年建筑工程監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

碧桂園二零二四年建筑工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3監(jiān)理范圍及內(nèi)容第二條監(jiān)理人員及職責(zé)2.1乙方指派監(jiān)理人員2.2監(jiān)理人員職責(zé)第三條監(jiān)理工作流程3.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段3.2施工準(zhǔn)備階段3.3施工階段3.4竣工驗(yàn)收階段第四條監(jiān)理報(bào)告及資料4.1監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間及內(nèi)容4.2監(jiān)理資料歸檔要求第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式5.2支付時(shí)間及方式第六條合同的履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件及程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對及影響第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的生效及終止日期第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算表14.3附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃表14.4附件四：監(jiān)理報(bào)告格式要求14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3監(jiān)理范圍及內(nèi)容：本合同的監(jiān)理范圍包括碧桂園二零二四年建筑工程的施工全過程，包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工、竣工驗(yàn)收等階段。乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性及安全文明施工的規(guī)范性。第二條監(jiān)理人員及職責(zé)2.1乙方指派監(jiān)理人員：乙方應(yīng)向甲方指派具備相關(guān)專業(yè)背景、豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)具體的監(jiān)理工作。2.2監(jiān)理人員職責(zé)：監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，公正、獨(dú)立、有效地開展監(jiān)理工作。其主要職責(zé)包括：對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求和相關(guān)規(guī)定；對施工過程中的問題提出整改意見和改進(jìn)措施；定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對重大問題及時(shí)匯報(bào)；協(xié)助甲方處理突發(fā)事件和緊急問題。第三條監(jiān)理工作流程3.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料，制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計(jì)劃，并將監(jiān)理計(jì)劃提交甲方審批。3.2施工準(zhǔn)備階段：乙方應(yīng)檢查甲方施工準(zhǔn)備工作的合規(guī)性，包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工人員資格等，并提出整改意見。3.3施工階段：乙方應(yīng)全程監(jiān)督甲方的施工過程，包括但不限于材料驗(yàn)收、工序驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收等，對不符合規(guī)范和質(zhì)量要求的情況及時(shí)提出整改要求。3.4竣工驗(yàn)收階段：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，直至問題得到妥善解決。第四條監(jiān)理報(bào)告及資料4.1監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間及內(nèi)容：乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理階段結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交該階段的監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)理工作概況、存在的問題及整改情況、下一步工作計(jì)劃等。4.2監(jiān)理資料歸檔要求：乙方應(yīng)將監(jiān)理過程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于監(jiān)理報(bào)告、整改通知、驗(yàn)收記錄等，按照甲方要求進(jìn)行歸檔，并保證資料的真實(shí)性、完整性和可追溯性。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式：監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理工作的實(shí)際工作量、工程規(guī)模、工程復(fù)雜程度、乙方人員資質(zhì)等因素，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見附件二：監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算表。5.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在乙方提交監(jiān)理報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付比例向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條合同的履行及變更6.1合同履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交最終監(jiān)理報(bào)告之日止。6.2合同變更條件及程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更費(fèi)用等，并按照本合同的支付方式進(jìn)行支付。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五每日。甲方未按合同約定提供施工條件或資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供條件或資料部分監(jiān)理費(fèi)用的千分之五每日。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、價(jià)格政策、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或雙方另有約定。第十條合同的解除及終止10.1合同解除條件：在合同履行過程中，一方未履行或未正確履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交最終監(jiān)理報(bào)告之日終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力事件的應(yīng)對及影響：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取措施減少損失。不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二條合同的附則12.1合同的解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的生效及終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日止。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算表14.3附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃表14.4附件四：監(jiān)理報(bào)告格式要求14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等參與的協(xié)助、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等活動(dòng)。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及甲乙方委托的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。如需第三方介入，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第三條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其介入行為符合法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益：第三方根據(jù)甲乙方的授權(quán)和約定，享有合同約定的權(quán)益。第三方應(yīng)遵守甲乙方的保密規(guī)定，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對第三方的協(xié)調(diào)管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方管理：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用，確保第三方的工作滿足合同要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方賠償上限、賠償范圍等。如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。變更第三方時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定的條件和程序。6.2第三方解除：甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。解除第三方合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約處理按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條第三方介入與甲乙方關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。8.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益劃分，按照甲乙方的約定執(zhí)行。如合同中未明確，甲乙方可以協(xié)商確定。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充與修改9.1第三方合同補(bǔ)充：如本合同未能涵蓋第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確。9.2第三方合同修改：甲乙方可以協(xié)商修改本合同，以適應(yīng)第三方介入的需要。修改后的合同條款對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決地點(diǎn)及適用法律：第三方爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于監(jiān)理人員的配置、監(jiān)理工作的具體流程、監(jiān)理報(bào)告的格式和內(nèi)容要求等。附件二：監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的預(yù)算，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)用的構(gòu)成、費(fèi)用的支付時(shí)間和方式等。附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃表列出乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目情況制定的詳細(xì)監(jiān)理工作計(jì)劃，包括各個(gè)階段的監(jiān)理工作內(nèi)容和時(shí)間安排。附件四：監(jiān)理報(bào)告格式要求詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理報(bào)告的格式，包括報(bào)告的封面、報(bào)告的結(jié)構(gòu)、報(bào)告的內(nèi)容要求、附錄等。附件五：其他相關(guān)文件包括與監(jiān)理工作相關(guān)的其他文件，如乙方人員的資質(zhì)證明、監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)和要求、安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定完成監(jiān)理工作，或者監(jiān)理工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告或者其他應(yīng)當(dāng)提交的文件。3.乙方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密。4.乙方人員在工作中有違反法律法規(guī)、職業(yè)道德的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任承擔(dān)如下：1.乙方未能按照合同約定完成監(jiān)