貸款抵押合同模板

貸款抵押合同模板合同編號(hào)：__________貸款抵押合同貸款方信息：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________抵押方信息：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方愿意向抵押方提供貸款，抵押方愿意以自己的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為貸款方設(shè)定抵押權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款方同意向抵押方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2貸款用途：__________。1.3貸款期限為____年，自貸款方實(shí)際放款之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2抵押方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本金和利息。還款方式為____（等額本息/等額本金/按期還本付息）。2.3還款賬戶為：__________。第三條抵押物（詳細(xì)描述抵押物，包括房產(chǎn)、土地、設(shè)備、股權(quán)等）3.2抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告已由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3抵押物權(quán)利證書已由貸款方收?qǐng)?zhí)，作為本合同的附件。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1抵押方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.2抵押權(quán)設(shè)立后，貸款方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款。4.3抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或進(jìn)行其他形式的處分，抵押方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。4.4貸款方同意，在抵押方按期償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)將在貸款到期后自動(dòng)消滅。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2抵押方提前償還貸款本息的，本合同另有約定的除外，貸款方不得拒絕。第六條違約責(zé)任6.1抵押方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的，應(yīng)向貸款方支付逾期利息，逾期利息為本金____%每日。6.2抵押方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求抵押方支付違約金，違約金為本金____%每日。6.3貸款方未按約定放款的，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方和抵押方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________抵押方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.貸款方和抵押方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.貸款方和抵押方的法定代表人身份證明復(fù)印件。3.貸款用途證明文件。4.抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單、股權(quán)證明等。5.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.貸款合同的還款計(jì)劃表。7.貸款合同的授權(quán)代表委托書（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.抵押方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，或未按約定用途使用貸款。2.貸款方未按約定放款，或未按約定利率計(jì)息。3.抵押方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同。5.抵押方提前償還貸款本息，貸款方無(wú)正當(dāng)理由拒絕。三、法律名詞及解釋：1.貸款抵押合同：貸款方與抵押方簽訂的，以抵押方的財(cái)產(chǎn)作為貸款擔(dān)保的合同。2.抵押物：抵押方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、土地、設(shè)備、股權(quán)等。3.抵押權(quán)：貸款方根據(jù)抵押合同設(shè)立的，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款利率：貸款方提供貸款時(shí)所收取的年利率。5.還款計(jì)劃：抵押方按約定的時(shí)間和金額償還貸款本息的計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值變動(dòng)：定期評(píng)估抵押物價(jià)值，如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款額度。2.還款困難：抵押方可與貸款方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。3.合同變更或解除：如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.違約爭(zhēng)議：發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；