2024版二手商業(yè)店鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商業(yè)店鋪買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商業(yè)店鋪定義第二條：店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1店鋪轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限第五條：店鋪過戶及交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時間及方式第六條：店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)6.1經(jīng)營許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移6.2買受人承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理11.2店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)第十二條：合同的附件12.1店鋪相關(guān)權(quán)證復(fù)印件12.2店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同份數(shù)及保管第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾14.2買受人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手商業(yè)店鋪定義第二條：店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪位于【具體地址】，店鋪門牌號為【門牌號】。2.2店鋪面積店鋪的建筑面積為【面積】平方米。2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪目前的使用狀況為【現(xiàn)狀】，包括但不限于經(jīng)營范圍、租賃情況等。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對店鋪的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保店鋪不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成店鋪的過戶手續(xù)，并將店鋪交付給乙方。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付店鋪轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)在店鋪交付后，承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險和法律責(zé)任。第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1店鋪轉(zhuǎn)讓價格店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于【支付日期】前，通過【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價款。第五條：店鋪過戶及交付5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成店鋪的過戶手續(xù)，包括不限于提供必要的文件和證明材料。5.2交付時間及方式店鋪的交付時間為【交付日期】，交付方式為【交付方式】（如直接交付、郵寄等）。第六條：店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)6.1經(jīng)營許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2買受人承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任乙方自店鋪交付之日起，承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險和法律責(zé)任，包括但不限于稅收、員工工資、水電費(fèi)等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為店鋪轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為店鋪轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成了店鋪的過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）甲方喪失對店鋪的產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方未按照約定支付店鋪轉(zhuǎn)讓價款，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理店鋪轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與店鋪相關(guān)的稅務(wù)、社保等事宜。11.2店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條：合同的附件12.1店鋪相關(guān)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、經(jīng)營許可證復(fù)印件等。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時間本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為店鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，對該店鋪享有完全的處置權(quán)；（2）甲方所提供的店鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方在本合同項(xiàng)下的履行不存在任何法律障礙。14.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具備購買店鋪的合法資格和能力；（2）乙方所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方在本合同項(xiàng)下的履行不存在任何法律障礙。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓；（2）評估機(jī)構(gòu)對店鋪進(jìn)行價值評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成店鋪過戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購買店鋪的貸款服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。第三條：第三方介入后的合同變更3.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不僅限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。3.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽、違約等行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對因其過錯給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在合同中約定的責(zé)任限額。4.3如果第三方無過錯，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)提供其承諾的服務(wù)，不享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，甲乙雙方之間的爭議按照本合同第十條的約定解決。第六條：第三方費(fèi)用及支付6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，支付方式及期限由補(bǔ)充協(xié)議約定。6.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第七條：第三方退出及替代7.1如果第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正或替代。7.2如果第三方無法改正或替代，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。7.3第三方退出或被替代后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理與替代方的合同。第八條：第三方與合同解除和終止8.1如果本合同因甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止，第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)同時解除或終止。8.2如果第三方違約導(dǎo)致本合同解除或終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方與合同效力9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的效力不受第三方的影響，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。9.2第三方不履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)，不影響本合同的效力。第十條：第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。10.2第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假性。第十一條：第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十二條：第三方合規(guī)性要求12.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。12.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：第三方與合同爭議解決13.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2適用法律法規(guī)為本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決提供法律依據(jù)。第十四條：第三方與合同份數(shù)及保管14.1補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：店鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件附件4：店鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：店鋪轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：店鋪評估報告復(fù)印件附件9：店鋪經(jīng)營狀況報告復(fù)印件附件10：其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.店鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.店鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表格、身份證明文件、房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件等。5.店鋪轉(zhuǎn)讓價格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。6.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲乙雙方已按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.店鋪評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，評估報告中應(yīng)包括店鋪的價值評估、店鋪的現(xiàn)狀評估等內(nèi)容。9.店鋪經(jīng)營狀況報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，報告內(nèi)容應(yīng)包括店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、員工情況等。10.其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料，包括但不限于店鋪的租賃合同、店鋪的稅務(wù)登記證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成店鋪過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行。2.甲方未按照約定提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按照約定時間支付店鋪轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按照約定提供身份證明文件，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。6.甲乙雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×違約百分比。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)盡快糾正違約行為，繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間完成店鋪過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.如果乙方未按照約定時間支付店鋪轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，同時承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金或損害賠償。全文完。2024版二手商業(yè)店鋪買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3商業(yè)店鋪描述1.4二手商業(yè)店鋪定義第二條：商品描述2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施2.4店鋪經(jīng)營狀況第三條：交易價格及支付方式3.1商業(yè)店鋪交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)第四條：過戶及交割4.1過戶流程4.2交割日期4.3交割事項(xiàng)第五條：商品質(zhì)量及瑕疵5.1商品質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條：合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的后果第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條：合同的變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條：合同的附錄12.1附錄內(nèi)容12.2附錄的生效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2雙方簽字蓋章第十四條：合同的生效、終止日期及簽字頁14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3簽字頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3商業(yè)店鋪描述商業(yè)店鋪位于X（地址），店鋪面積為X平方米，店鋪現(xiàn)有設(shè)施包括X。1.4二手商業(yè)店鋪定義本合同所指的二手商業(yè)店鋪是指已發(fā)生過一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的、位于上述地址的商業(yè)店鋪。第二條：商品描述2.1店鋪位置商業(yè)店鋪位于X（地址），具體位置和門牌號如下：X。2.2店鋪面積商業(yè)店鋪的建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。2.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施商業(yè)店鋪現(xiàn)有設(shè)施包括X，設(shè)施的具體狀況和數(shù)量詳見附件。2.4店鋪經(jīng)營狀況商業(yè)店鋪目前經(jīng)營狀況良好，經(jīng)營范圍為X。第三條：交易價格及支付方式3.1商業(yè)店鋪交易價格商業(yè)店鋪的交易價格為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式交易價格分為三次支付：第一次支付：在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X元作為定金；第二次支付：在辦理過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣X元；第三次支付：在過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余的金額。3.3支付時間節(jié)點(diǎn)第一次支付時間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)；第二次支付時間節(jié)點(diǎn)：辦理過戶手續(xù)前；第三次支付時間節(jié)點(diǎn)：過戶手續(xù)完成后。第四條：過戶及交割4.1過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理商業(yè)店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，提交至不動產(chǎn)登記中心；（2）不動產(chǎn)登記中心對材料進(jìn)行審核，審核通過后辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)完成后，商業(yè)店鋪的所有權(quán)歸乙方所有。4.2交割日期商業(yè)店鋪的交割日期為過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)。4.3交割事項(xiàng)交割事項(xiàng)包括但不限于：店鋪鑰匙、相關(guān)證件、經(jīng)營資料等。第五條：商品質(zhì)量及瑕疵5.1商品質(zhì)量保證甲方保證商業(yè)店鋪不存在重大瑕疵，且能夠正常經(jīng)營。5.2瑕疵說明重大瑕疵是指影響商業(yè)店鋪正常經(jīng)營或者使用，可能導(dǎo)致乙方損失的瑕疵。5.3瑕疵處理方式如商業(yè)店鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分交易價格。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供商業(yè)店鋪的售后服務(wù)，包括但不限于：經(jīng)營咨詢、店鋪管理培訓(xùn)等。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為商業(yè)店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起六個月。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)X仲裁委員會根據(jù)本合同的約定，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第十條：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或者全部免除違約責(zé)任。第十一條：合同的變更11.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更的內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并在簽署后七個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理變更登記手續(xù)。第十二條：合同的附錄12.1附錄內(nèi)容附錄包括商業(yè)店鋪的設(shè)施清單、經(jīng)營資料等。12.2附錄的生效條件附錄自雙方簽署后生效，作為本合同不可分割的一部分。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同的解釋、履行、解除等事項(xiàng)有其他約定的，可以從本條款中補(bǔ)充約定。13.2雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同的生效、終止日期及簽字頁14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。14.3簽字頁甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議中沒有約定，雙方可以協(xié)商確定。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方行事。3.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。如第三方侵犯甲方或乙方的權(quán)益，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與甲方、乙方的信息披露第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行有關(guān)的信息。但法律、法規(guī)規(guī)定不得披露的除外。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出合同變更。4.2合同變更程序合同變更的內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并在簽署后七個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理變更登記手續(xù)。第五條：第三方介入后的違約責(zé)任5.1違約情形第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因此所遭受的損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)X仲裁委員會根據(jù)本合同的約定，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方及第三方均有約束力。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件當(dāng)?shù)谌轿绰男蟹?wù)協(xié)議約定的職責(zé)，或者嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)由甲方和乙方共同書面通知第三方，并在通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)解除手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件本合同在第三方履行完畢其職責(zé)后終止。8.2合同終止程序合同終止應(yīng)由甲方和乙方共同書面通知第三方，并在通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)終止手續(xù)。第九條：第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在合同及相關(guān)文件上簽字蓋章，確認(rèn)其對合同的承諾和履行能力。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定雙方對本合同的解釋、履行、解除等事項(xiàng)有其他約定的，可以從本條款中補(bǔ)充約定。10.2雙方簽字蓋章本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)店鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出商業(yè)店鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：家具、電器、裝飾品等。附件二：經(jīng)營資料包括商業(yè)店鋪的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。附件三：商業(yè)店鋪現(xiàn)狀照片提供商業(yè)店鋪目前的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明店鋪的實(shí)際情況。附件四：過戶所需材料清單列出過戶過程中需要提供的材料，包括但不限于：身份證、營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)說明售后服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于：經(jīng)營咨詢、店鋪管理培訓(xùn)、維修服務(wù)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付定金、首付款或剩余款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供商業(yè)店鋪設(shè)施清單、經(jīng)營資料等。3.甲方未按約定配合第三方進(jìn)行過戶手續(xù)辦理。4.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按約定提供相關(guān)證件和材料。6.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：定金金額×5%。如乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：購房款項(xiàng)金額×10%。如第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金。違約金計算方式根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。全文完。2024版二手商業(yè)店鋪買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商業(yè)店鋪定義第二條店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條店鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1店鋪轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限第五條店鋪過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條店鋪交付及驗(yàn)收6.1店鋪交付時間6.2店鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方聲明12.1第三方聲明內(nèi)容12.2第三方聲明效力第十三條其他約定13.1店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)13.2店鋪債權(quán)債務(wù)處理第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方注冊地址：甲方實(shí)際地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系人電話：1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方注冊地址：乙方實(shí)際地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系人電話：1.3二手商業(yè)店鋪定義本合同所稱二手商業(yè)店鋪是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次轉(zhuǎn)讓的、位于中華人民共和國境內(nèi)（不包括港澳臺地區(qū)）的、用于商業(yè)經(jīng)營用途的房地產(chǎn)，包括但不限于臨街店鋪、商場專柜、市場攤位等。第二條店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪位于（省/市/縣）區(qū)（街道/路）號，具體位置詳見附件一。2.2店鋪面積店鋪實(shí)際面積為（平方米），具體面積以房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀為（經(jīng)營狀態(tài)/閑置/出租等），店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及物品詳見附件二。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售店鋪的真實(shí)性、合法性，確保店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響店鋪正常經(jīng)營的法律問題。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。甲方承諾自合同簽訂之日起至店鋪過戶完成之日止，店鋪經(jīng)營狀況保持穩(wěn)定，不得出現(xiàn)重大不利變化。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行實(shí)地考察，了解店鋪的經(jīng)營狀況和周邊環(huán)境。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付店鋪轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因經(jīng)營店鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1店鋪轉(zhuǎn)讓價格店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（數(shù)字金額），上述金額包括店鋪本身的價值及店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及物品的價值。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（數(shù)字金額），剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（數(shù)字金額）于店鋪過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第五條店鋪過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向店鋪所在地的房地產(chǎn)交易中心提交店鋪過戶申請，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計算。第六條店鋪交付及驗(yàn)收6.1店鋪交付時間店鋪交付時間為店鋪過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，甲方將店鋪交付給乙方。6.2店鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件三《店鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收通知書中載明不符事項(xiàng)，并在交付之日起十五日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為店鋪所在地的人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在店鋪過戶完成后自動終止。10.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止或失效之日起五年。第十二條第三方聲明12.1第三方聲明內(nèi)容甲乙雙方聲明，本合同的簽訂和履行不涉及任何非法行為，包括但不限于洗錢、逃避稅收等。12.2第三方聲明效力第三方聲明自本合同簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。第十三條其他約定13.1店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)乙方應(yīng)自行辦理店鋪經(jīng)營所需的各項(xiàng)許可和資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。13.2店鋪債權(quán)債務(wù)處理本合同簽訂后，店鋪現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：店鋪所有權(quán)證明、店鋪現(xiàn)狀照片、店鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，因合同履行需要而參與合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，以及甲乙雙方授權(quán)的其他代表或代理人。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，客觀、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方介入的權(quán)限第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人僅享有甲乙雙方授權(quán)的權(quán)限，不得超越授權(quán)范圍行使權(quán)利。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)甲乙雙方的約定和合同的約定確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例在合同中約定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。4.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人超越授權(quán)范圍行使權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的合同解除5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人的合同。5.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人的合同。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方介入的獨(dú)立、公正履行職責(zé)。6.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人有權(quán)拒絕甲乙雙方的不當(dāng)要求，保護(hù)自身的合法權(quán)益。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的機(jī)構(gòu)