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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
二零二四年度租賃合同(不含物業(yè)費(fèi))本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1租賃物附屬設(shè)施使用13.2租賃物轉(zhuǎn)讓13.3租賃物共有權(quán)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米的商業(yè)辦公空間,包括辦公室、會議室、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃物位置租賃物位于市區(qū)街道,交通便利,附近有購物中心、餐廳、銀行等生活配套設(shè)施。1.3租賃物面積租賃物的總面積為平方米,其中辦公室面積為平方米,會議室面積為平方米,休息區(qū)面積為平方米。1.4租賃物使用范圍承租人可以按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意,承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月元,共計(jì)元(不含物業(yè)費(fèi))。3.2租金支付周期租金每月底支付,承租人應(yīng)在每月底前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶信息如下:戶名:X賬號:X開戶行:X第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后,承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人,出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下,應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ),以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求,為租賃物辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù),并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù),并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如承租人未辦理保險(xiǎn),發(fā)生意外事故造成的損失由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方有權(quán)書面通知對方要求變更本合同的任何條款,但雙方應(yīng)盡力協(xié)商一致,以確保合同的繼續(xù)履行。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等事項(xiàng)。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合下列條件:(一)雙方協(xié)商一致解除合同;(二)承租人嚴(yán)重違反合同約定,出租人要求解除合同;(三)出租人嚴(yán)重違反合同約定,承租人要求解除合同;(四)合同約定的解除條件發(fā)生。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂解除協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定,造成承租人損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定,造成出租人損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更應(yīng)符合第八條的約定。12.3合同終止條件合同的終止應(yīng)符合第九條的約定。第十三條其他條款13.1租賃物附屬設(shè)施使用租賃物附屬設(shè)施的使用按雙方約定執(zhí)行,未經(jīng)出租人同意,承租人不得擅自使用或改動。13.2租賃物轉(zhuǎn)讓出租人在合同期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3租賃物共有權(quán)雙方明確,租賃物的所有權(quán)歸出租人所有,承租人無權(quán)處置或轉(zhuǎn)讓租賃物。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章(此處出租人簽字或蓋章)14.2承租人簽字蓋章(此處承租人簽字或蓋章)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方,確保選擇第三方符合合同履行需要。2.2第三方資質(zhì)審核甲乙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等,確保第三方具備合同履行條件。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議,明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定,履行相關(guān)合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行介入?yún)f(xié)議造成甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過第三方在介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分,按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未約定,由甲乙方協(xié)商解決。第四條第三方支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用,由甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定支付。4.2第三方支付方式甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定,向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù),構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定,要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方因履行介入?yún)f(xié)議發(fā)生困難,或雙方協(xié)商一致,可以退出。6.2第三方退出程序第三方退出需甲乙方協(xié)商一致,并簽訂退出協(xié)議。退出協(xié)議應(yīng)明確退出的日期、方式、責(zé)任等事項(xiàng)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體,相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方與甲乙方合同第三方與甲乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議,不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入對合同其他方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方介入不影響甲乙方對租賃物的使用、保管和維護(hù)。8.3第三方介入不影響甲乙方對租賃物的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息,包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.2第三方信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密,不得泄露給第三方。10.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自合同履行完畢之日起計(jì)算,持續(xù)時(shí)間為年。第十一條第三方合規(guī)義務(wù)11.1第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,不得有違法違規(guī)行為。11.2第三方合規(guī)責(zé)任第三方如因違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同解除,甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2解除協(xié)議的生效解除協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入后的爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2第三方介入爭議解決第三方與甲乙方的爭議,按照介入?yún)f(xié)議第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物描述詳細(xì)清單附件二:租金支付明細(xì)表附件三:押金支付及退還協(xié)議附件四:維修服務(wù)協(xié)議附件五:保險(xiǎn)購買協(xié)議附件六:第三方介入?yún)f(xié)議附件七:合同變更協(xié)議附件八:合同解除協(xié)議附件九:違約行為記錄表附件十:爭議解決協(xié)議附件一:租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的各項(xiàng)信息,包括但不限于租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二:租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件三:押金支付及退還協(xié)議本附件詳細(xì)列出了押金的支付金額、退還條件、退還時(shí)間等。附件四:維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任的劃分、維修費(fèi)用的承擔(dān)等。附件五:保險(xiǎn)購買協(xié)議本附件詳細(xì)列出了保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)、保險(xiǎn)理賠的程序等。附件六:第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方應(yīng)履行的義務(wù)、第三方的責(zé)任限額等。附件七:合同變更協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更的條件、程序、變更后的條款等。附件八:合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同解除的條件、程序、解除后的處理等。附件九:違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為,包括但不限于違約的性質(zhì)、次數(shù)、時(shí)間等。附件十:爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)列出了爭議解決的途徑、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決時(shí)限等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租金支付違約:未按照約定的時(shí)間和金額支付租金。示例:承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,屬于違約行為。2.押金退還違約:未按照約定的條件和時(shí)間退還押金。示例:出租人在租賃期滿后未能在約定的時(shí)間內(nèi)退還承租人押金,屬于違約行為。3.維修服務(wù)違約:未按照約定的范圍和質(zhì)量提供維修服務(wù)。示例:維修服務(wù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作,或者維修質(zhì)量不符合約定,屬于違約行為。4.保險(xiǎn)理賠違約:未按照約定的程序和條件理賠。示例:保險(xiǎn)公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成理賠程序,或者理賠條件不符合約定,屬于違約行為。5.第三方介入違約:未按照約定的條件和程序介入。示例:中介方未能按照約定的條件和程序介紹租賃物,屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金的計(jì)算:根據(jù)違約行為的性質(zhì)、次數(shù)、影響等因素,計(jì)算
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