二零二五版房地產(chǎn)抵押回購交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)抵押回購交易合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3抵押物信息1.4回購方信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物價值3.抵押物權屬狀況3.1抵押物所有權3.2抵押物使用權3.3抵押物其他權利4.抵押物評估及價值確認4.1抵押物評估機構4.2抵押物評估結果4.3抵押物價值確認5.抵押物抵押權設立5.1抵押物抵押權設立條件5.2抵押物抵押權設立手續(xù)5.3抵押物抵押權登記6.抵押物回購交易條款6.1回購交易價格6.2回購交易時間6.3回購交易方式6.4回購交易資金來源7.抵押物回購交易費用7.1抵押物回購交易稅費7.2抵押物回購交易其他費用8.抵押物回購交易資金管理8.1回購交易資金賬戶8.2回購交易資金用途8.3回購交易資金監(jiān)管9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3回購方違約責任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決機構11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物評估報告13.2附件二：抵押物權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人法定代表人：___________抵押人住所地：___________抵押人聯(lián)系方式：___________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：___________抵押權人法定代表人：___________抵押權人住所地：___________抵押權人聯(lián)系方式：___________1.3抵押物信息抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物性質(zhì)：___________抵押物所有權人：___________1.4回購方信息回購方名稱：___________回購方法定代表人：___________回購方住所地：___________回購方聯(lián)系方式：___________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：___________2.2抵押物地址抵押物地址：___________2.3抵押物性質(zhì)抵押物性質(zhì)：___________2.4抵押物價值抵押物評估價值：___________元第三條抵押物權屬狀況3.1抵押物所有權抵押物所有權證明文件編號：___________3.2抵押物使用權抵押物使用權證明文件編號：___________3.3抵押物其他權利抵押物其他權利證明文件編號：___________第四條抵押物評估及價值確認4.1抵押物評估機構抵押物評估機構名稱：___________4.2抵押物評估結果抵押物評估結果：___________元4.3抵押物價值確認抵押物價值確認：___________元第五條抵押物抵押權設立5.1抵押物抵押權設立條件抵押物抵押權設立條件：___________5.2抵押物抵押權設立手續(xù)抵押物抵押權設立手續(xù)：___________5.3抵押物抵押權登記抵押物抵押權登記機關：___________抵押物抵押權登記編號：___________第六條抵押物回購交易條款6.1回購交易價格回購交易價格：___________元6.2回購交易時間回購交易時間：___________年___________月___________日6.3回購交易方式回購交易方式：___________6.4回購交易資金來源回購交易資金來源：___________第七條抵押物回購交易費用7.1抵押物回購交易稅費抵押物回購交易稅費：___________元7.2抵押物回購交易其他費用抵押物回購交易其他費用：___________元第八條抵押物回購交易資金管理8.1回購交易資金賬戶回購交易資金賬戶名稱：___________回購交易資金賬戶開戶行：___________回購交易資金賬戶賬號：___________8.2回購交易資金用途回購交易資金用途：用于購買抵押物，并支付相關稅費及其他費用。8.3回購交易資金監(jiān)管回購交易資金監(jiān)管機構：___________回購交易資金監(jiān)管方式：___________第九條違約責任9.1抵押人違約責任抵押人如未按合同約定履行還款義務，應向抵押權人支付違約金，違約金金額為___________元。9.2抵押權人違約責任抵押權人如未按合同約定履行抵押物回購義務，應向回購方支付違約金，違約金金額為___________元。9.3回購方違約責任回購方如未按合同約定履行回購義務，應向抵押權人支付違約金，違約金金額為___________元。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)抵押；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決機構如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或發(fā)生合同約定的解除條件時，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物評估報告附件一：抵押物評估報告，由___________機構出具。13.2附件二：抵押物權屬證明附件二：抵押物權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。13.3附件三：其他相關文件附件三：其他相關文件，包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、授權委托書等。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式___________份，抵押人、抵押權人、回購方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除合同簽訂的甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、擔保機構等獨立第三方。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)評估服務的第三方評估機構；（2）提供專業(yè)法律意見的第三方律師事務所；（3）負責監(jiān)管本合同執(zhí)行的第三方監(jiān)管機構；（4）提供擔保服務的第三方擔保機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行的第三方。第十六條第三方責任限額16.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的情況。16.3超過責任限額的處理若第三方在執(zhí)行本合同過程中造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔相應責任。第十七條第三方責權利的界定17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職權，提供專業(yè)服務。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實、準確、專業(yè)的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任和風險。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同的權利和義務承擔連帶責任。（2）第三方在本合同中僅承擔其專業(yè)服務范圍內(nèi)的責任，不承擔甲乙雙方的責任。18.2利益劃分（1）第三方服務的費用由甲乙雙方按合同約定分攤。（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的收益歸第三方所有。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請后，應進行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)答復甲乙雙方。19.3第三方介入的生效第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。第二十條第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同在執(zhí)行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除第三方介入合同在執(zhí)行過程中，如需解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決程序第三方介入合同的爭議解決程序同本合同約定的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的第三方評估機構出具，評估報告應包含抵押物的價值、市場分析、評估方法等內(nèi)容。附件說明：本報告作為抵押物價值的依據(jù)，是合同生效的重要條件。2.附件二：抵押物權屬證明詳細要求：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，證明抵押物的所有權和使用權。附件說明：本證明作為抵押物權屬的依據(jù)，是合同生效的重要條件。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明合同簽訂雙方的合法身份。附件說明：本證明作為合同簽訂雙方身份的依據(jù)。4.附件四：授權委托書詳細要求：如合同簽訂方為法人或其他組織，需提供授權委托書，明確代理人的權限和范圍。附件說明：本委托書作為代理人權限的依據(jù)。5.附件五：第三方評估機構資質(zhì)證明詳細要求：證明第三方評估機構具備相應的評估資質(zhì)。附件說明：本證明作為第三方評估機構資質(zhì)的依據(jù)。6.附件六：第三方律師事務所資質(zhì)證明詳細要求：證明第三方律師事務所具備相應的法律服務質(zhì)量。附件說明：本證明作為第三方律師事務所資質(zhì)的依據(jù)。7.附件七：第三方監(jiān)管機構資質(zhì)證明詳細要求：證明第三方監(jiān)管機構具備相應的監(jiān)管資質(zhì)。附件說明：本證明作為第三方監(jiān)管機構資質(zhì)的依據(jù)。8.附件八：第三方擔保機構資質(zhì)證明詳細要求：證明第三方擔保機構具備相應的擔保資質(zhì)。附件說明：本證明作為第三方擔保機構資質(zhì)的依據(jù)。9.附件九：補充協(xié)議詳細要求：如合同執(zhí)行過程中需要變更或補充內(nèi)容，應簽訂補充協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為合同變更或補充的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按合同約定償還抵押權人貸款。責任認定標準：抵押人應支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的___________%。示例說明：若抵押人逾期還款10萬元，則應支付違約金10000元。2.違約行為：抵押權人未按合同約定回購抵押物。責任認定標準：抵押權人應支付違約金，違約金金額為回購交易價格的___________%。示例說明：若回購交易價格為100萬元，則應支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方評估機構提供虛假評估報告。責任認定標準：第三方評估機構應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為評估報告虛假金額的___________%。示例說明：若評估報告虛假金額為50萬元，則應支付違約金25000元。4.違約行為：第三方律師事務所提供虛假法律意見。責任認定標準：第三方律師事務所應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為法律意見虛假金額的___________%。示例說明：若法律意見虛假金額為10萬元，則應支付違約金10000元。5.違約行為：第三方監(jiān)管機構未按合同約定履行監(jiān)管職責。責任認定標準：第三方監(jiān)管機構應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為監(jiān)管職責未履行部分造成的損失金額的___________%。示例說明：若監(jiān)管職責未履行部分造成的損失金額為5萬元，則應支付違約金5000元。6.違約行為：第三方擔保機構未按合同約定履行擔保職責。責任認定標準：第三方擔保機構應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為擔保職責未履行部分造成的損失金額的___________%。示例說明：若擔保職責未履行部分造成的損失金額為3萬元，則應支付違約金3000元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押回購交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同簽訂雙方1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1房地產(chǎn)抵押物基本情況2.2房地產(chǎn)抵押物權屬證明2.3房地產(chǎn)抵押物評估價值3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3還款方式4.抵押貸款利率及費用4.1抵押貸款利率4.2貸款費用4.3費用支付方式5.抵押物回購條件5.1回購條件5.2回購期限5.3回購價格6.抵押權實現(xiàn)與處置6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.交易雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單11.2附件二：抵押貸款合同11.3附件三：抵押物評估報告12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點本合同于二零二四年月日，在市簽訂。1.2合同簽訂雙方甲方（出借方）：姓名/名稱，住所地：；乙方（借款方）：姓名/名稱，住所地：；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1房地產(chǎn)抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)的房屋，房屋坐落：；房屋結構：；房屋面積：；房屋用途：；2.2房地產(chǎn)抵押物權屬證明甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.3房地產(chǎn)抵押物評估價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估，抵押物評估價值為人民幣萬元。3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額本合同約定的抵押貸款金額為人民幣萬元。3.2抵押貸款期限抵押貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式乙方應按月償還貸款本息，具體還款計劃如下：（1）首期還款：貸款發(fā)放后個月，償還貸款本金萬元；（2）每月還款：自貸款發(fā)放后個月起，每月償還貸款本金萬元；（3）還款：貸款到期日償還貸款本金萬元及剩余利息。4.抵押貸款利率及費用4.1抵押貸款利率本合同約定的抵押貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2貸款費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣萬元；（2）抵押登記費：人民幣萬元；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.3費用支付方式貸款費用由乙方在貸款發(fā)放前一次性支付。5.抵押物回購條件5.1回購條件（1）乙方已償還全部貸款本息；（2）乙方提供經(jīng)甲方認可的第三方擔保；（3）雙方協(xié)商一致，甲方同意回購抵押物。5.2回購期限乙方應在貸款到期前個月內(nèi)向甲方提出回購抵押物的申請。5.3回購價格回購價格為抵押物評估價值減去已償還貸款本息后的余額。6.抵押權實現(xiàn)與處置6.1抵押權實現(xiàn)條件（1）乙方未按約定償還貸款本息；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權益；（3）乙方被依法宣告破產(chǎn)或解散。6.2抵押物處置方式（1）公開拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他方式。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關費用后，按甲方和乙方約定的比例分配。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、業(yè)務計劃、客戶信息等均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或擅自使用對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押物回購；（3）抵押權實現(xiàn)；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方應提前個月書面通知對方，并按約定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單11.2附件二：抵押貸款合同11.3附件三：抵押物評估報告12.合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、貸款的結清等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、貸款的結清等。14.其他約定事項14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、擔保、法律咨詢等；（2）協(xié)助合同履行，如協(xié)助辦理抵押登記、貸款發(fā)放等；（3）作為見證人，參與合同簽訂或履行過程。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的賠償責任的上限。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。16.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額如下：（1）評估機構：因其評估結果錯誤導致的損失，責任限額為人民幣萬元；（2）擔保機構：因擔保責任導致的損失，責任限額為人民幣萬元；（3）律師事務所：因其法律意見錯誤導致的損失，責任限額為人民幣萬元。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出異議。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方應按照合同約定支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同參與合同履行關系，第三方應遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條款，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額、權利義務等。19.2第三方介入合同生效第三方介入合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂新的第三方介入合同。20.2第三方退出第三方退出合同，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。21.第三方責任追究21.1責任追究條件第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權追究其違約責任。21.2責任追究方式第三方責任追究方式包括但不限于：（1）要求第三方承擔違約責任；（2）要求第三方賠償損失；（3）要求第三方承擔相應的法律責任。21.3責任追究程序第三方責任追究程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的詳細信息，如房屋坐落、面積、結構、用途等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細規(guī)定貸款金額、利率、期限、還款方式等。附件說明：本合同附件用于明確甲乙雙方在貸款方面的權利和義務。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估價值等。附件說明：本報告作為合同附件，用于證明抵押物的評估價值。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：第三方介入合同應明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、責任限額等。附件說明：本合同附件用于明確第三方介入本合同的具體事項。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、費用等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應明確解除的原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供房地產(chǎn)抵押物；b.未按約定償還貸款本息；c.未按約定履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：a.未按約定提供貸款；b.未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.甲方未按約定提供房地產(chǎn)抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；b.甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并承擔違約責任；c.甲方未按約定履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約責任：a.乙方未按約定提供貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；b.乙方未按約定履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.違約責任示例：甲方未按約定提供房地產(chǎn)抵押物，導致乙方無法發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押回購交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同標的2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權利狀況2.3抵押物價值評估2.4抵押物轉(zhuǎn)讓及處置3.抵押權設立3.1抵押權設立方式3.2抵押權登記3.3抵押權效力4.回購交易4.1回購交易方式4.2回購交易價格4.3回購交易期限4.4回購交易條件5.交易費用及支付5.1交易費用概述5.2費用承擔方5.3費用支付方式及時間6.交易擔保6.1擔保方式6.2擔保物及權利6.3擔保責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件13.1抵押物清單13.2財產(chǎn)權利證明13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同參照《二零二四版房地產(chǎn)抵押回購交易合同范本》制定。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押回購交易中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益。2.2本合同目的為甲乙雙方提供一種安全、便捷的融資渠道。第三條合同標的3.2抵押物為甲方合法擁有的、具備完全產(chǎn)權的住宅或商用房產(chǎn)。第四條抵押物4.1抵押物權利狀況：甲方保證抵押物權利清晰，無任何權利瑕疵。4.2抵押物價值評估：甲方委托具有相應資質(zhì)的評估機構對抵押物進行價值評估，評估結果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。4.3抵押物轉(zhuǎn)讓及處置：未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第五條抵押權設立5.1抵押權設立方式：甲方同意將其對抵押物的所有權設定抵押權，乙方接受抵押權。5.2抵押權登記：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將抵押權登記于抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構。5.3抵押權效力：抵押權自登記之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第六條回購交易6.1回購交易方式：乙方在約定的回購期限內(nèi)，按照約定的回購價格向甲方回購抵押物。6.2回購交易價格：回購價格為抵押物評估價值的%，具體價格由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3回購交易期限：回購期限為年，自本合同生效之日起計算。6.4回購交易條件：甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，確?；刭徑灰椎捻樌M行。第七條交易費用及支付7.1交易費用概述：本合同交易費用包括但不限于評估費、登記費、公證費等。7.2費用承擔方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，評估費、登記費、公證費等交易費用由甲乙雙方各自承擔。7.3費用支付方式及時間：甲乙雙方應在各自承擔的費用產(chǎn)生后個工作日內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條交易擔保8.1.1保證金擔保：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付萬元人民幣作為保證金。8.1.2第三方擔保：甲方應提供具備相應擔保能力的第三方作為擔保人，擔保人應與乙方簽訂擔保合同。8.2擔保物及權利：擔保物包括但不限于甲方擁有的其他房產(chǎn)、車輛、股權等，具體擔保物由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3擔保責任：擔保人應對甲方在本合同項下的全部債務承擔連帶保證責任。第九條違約責任9.1.1甲方未按約定履行抵押物轉(zhuǎn)讓及處置義務；9.1.2乙方未按約定履行回購義務；9.1.3任何一方未按約定支付交易費用；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償：違約金的計算方式及賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：若甲乙雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定。第十一條合同生效、變更及終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同終止：合同因下列原因終止：11.3.1合同約定的回購期限屆滿；11.3.2甲方履行完畢全部還款義務；11.3.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.4因不可抗力導致合同無法履行。第十二條其他約定事項12.1通知方式：甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同爭議的解決，應提交抵押物所在地的人民法院管轄。第十四條合同簽署14.1簽署主體：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應當由其根據(jù)自身業(yè)務范圍和行業(yè)標準承擔。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和預期目標。4.2第三方應在接到通知后個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務方案和責任承諾。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對本合同條款的建議或修改意見。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第六條第三方義務6.1第三方應按照約定的時間和標準，完成其在本合同項下的服務。6.2第三方應保證其提供的服務的真實性和有效性，不得有誤導或欺詐行為。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由第三方合同和本合同共同界定。7.2第三方對本合同項下的權利和義務，僅限于其合同約定范圍。7.3第三方不得干預甲乙雙方的合同關系，不得單獨向甲乙任何一方提出權利主張。第八條第三方責任承擔8.1第三方在本合同項下的責任，應當由其自行承擔，除非因甲乙雙方共同過錯導致。8.2第三方在履行其服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方