文化遺址用地租賃合同協(xié)議書

文化遺址用地租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________文化遺址用地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃用地及用途1.1甲方同意將該用地出租給乙方使用，乙方租賃該用地的面積為__________平方米。1.2乙方租賃該用地的用途為：__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身需求決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法、正常使用該用地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)確保該用地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3甲方應(yīng)對該用地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保用地設(shè)施完好。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該用地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管該用地，不得損壞用地設(shè)施。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化遺址用地租賃合同協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.用地權(quán)屬證明文件5.用途證明文件6.租金支付證明文件7.違約金計(jì)算證明文件8.爭議解決方式證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)、未經(jīng)乙方同意改變用地用途等。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金，如遲延支付、少付、拒付等。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址用地：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，反映歷史風(fēng)貌，具有教育、科研、觀賞等功能的土地。2.租賃期限：指甲方將文化遺址用地出租給乙方使用的合同約定時(shí)間。3.租金：指乙方按照約定用途使用文化遺址用地，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定方式向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：用地設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保用地設(shè)施完好。如系乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：用途變更解決辦法：乙方如需變更用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原用途使用。5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)