二零二四年度產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3產(chǎn)業(yè)園名稱與地址1.4公共區(qū)域范圍與界限第二條維護內(nèi)容與標準2.1公共區(qū)域維護項目2.2維護質(zhì)量與標準2.3維護周期與時間安排第三條維護費用與支付3.1維護費用計算方式3.2費用支付周期與時間3.3費用支付方式與賬戶第四條維護過程中的協(xié)調(diào)與溝通4.1協(xié)調(diào)機制與責任人4.2問題反饋與處理流程4.3定期會議與報告第五條保險責任5.1乙方必須購買的保險5.2保險的有效期限5.3保險理賠流程第六條違約責任6.1乙方未按約定維護的后果6.2甲方未按約定支付費用的后果6.3雙方的其他違約行為及責任第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2仲裁地點與機構7.3法律適用第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的相關處理第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責任的期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的修改與補充10.1合同修改的條件10.2合同補充的內(nèi)容與方式第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條合同附件13.1附件一：公共區(qū)域維護項目明細表13.2附件二：費用支付明細表13.3附件三：保險購買證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表甲方全稱為：產(chǎn)業(yè)園管理中心，甲方代表為：。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為：維護公司，乙方代表為：。1.3產(chǎn)業(yè)園名稱與地址產(chǎn)業(yè)園名稱為：二零二四年度產(chǎn)業(yè)園，地址為：市區(qū)路號。1.4公共區(qū)域范圍與界限公共區(qū)域包括：園區(qū)道路、綠化帶、停車場、公共設施等，具體范圍與界限以附件一《公共區(qū)域維護項目明細表》為準。第二條維護內(nèi)容與標準2.1公共區(qū)域維護項目乙方負責對公共區(qū)域進行定期維護，包括但不限于：路面清掃、綠化修剪、設施檢查等，具體維護項目以附件一《公共區(qū)域維護項目明細表》為準。2.2維護質(zhì)量與標準乙方應按照附件一《公共區(qū)域維護項目明細表》中的標準進行維護，確保公共區(qū)域的整潔、安全與舒適。2.3維護周期與時間安排乙方應按照附件一《公共區(qū)域維護項目明細表》中的時間安排進行維護，確保公共區(qū)域的持續(xù)性維護。第三條維護費用與支付3.1維護費用計算方式維護費用根據(jù)附件一《公共區(qū)域維護項目明細表》中的項目進行計算，按照乙方提供的報價進行費用計算。3.2費用支付周期與時間甲方應在每月的5日前，將上一個月的維護費用支付給乙方。3.3費用支付方式與賬戶甲方通過銀行轉賬的方式支付維護費用，賬戶信息為：戶名：維護公司，賬號：X。第四條維護過程中的協(xié)調(diào)與溝通4.1協(xié)調(diào)機制與責任人乙方應設立專門的協(xié)調(diào)責任人，負責處理維護過程中的問題與協(xié)調(diào)工作。4.2問題反饋與處理流程乙方在發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域問題時，應立即向甲方報告，并按照附件二《費用支付明細表》中的流程進行處理。4.3定期會議與報告乙方應定期向甲方報告維護情況，每季度至少召開一次會議，共同討論公共區(qū)域維護相關問題。第五條保險責任5.1乙方必須購買的保險乙方應購買公共責任保險，保險金額不低于人民幣100萬元。5.2保險的有效期限保險的有效期限為一年，自保險單生效之日起計算。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險公司的要求及時報案并配合理賠工作。第六條違約責任6.1乙方未按約定維護的后果乙方未按約定維護的，甲方有權扣除乙方當月的維護費用，并有權解除合同。6.2甲方未按約定支付費用的后果甲方未按約定支付費用的，乙方有權暫停維護工作，并有權解除合同。6.3雙方的其他違約行為及責任雙方的其他違約行為及責任按照中華人民共和國合同法的相關規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同到期，雙方未續(xù)簽；3)一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同；4)法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同終止后的相關處理合同終止后，乙方應按照甲方要求完成交接工作，并將公共區(qū)域恢復至合同開始前的狀態(tài)。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括：合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方維護方案等。9.2保密責任的期限保密責任的期限為合同終止后兩年。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十條合同的修改與補充10.1合同修改的條件合同修改的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整；3)法律法規(guī)變化，需要調(diào)整。10.2合同補充的內(nèi)容與方式合同補充的內(nèi)容與方式如下：1)雙方協(xié)商確定補充內(nèi)容；2)以書面形式簽訂補充協(xié)議；3)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間雙方通過電子郵件、快遞等方式進行通知，通知應在對方收到之日起生效。11.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下：甲方：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：乙方：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方約定，合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。12.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：公共區(qū)域維護項目明細表13.2附件二：費用支付明細表13.3附件三：保險購買證明13.4附件四：保密信息清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、監(jiān)管方、維修方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方，應提前書面通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：1)第三方具備相關資質(zhì)和能力；2)第三方與甲方和乙方無利益沖突；3)第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照甲方和乙方的要求，履行相關職責，確保公共區(qū)域的維護工作順利進行。3.2第三方權益第三方享有按合同約定獲取報酬的權利，以及按照法律規(guī)定享有的其他權益。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求完成維護工作。4.2第三方與乙方第三方應按照乙方的維護方案和標準進行工作，接受乙方的指導和監(jiān)督。4.3第三方與甲方、乙方之間的關系第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系，第三方應獨立承擔法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、介入范圍等因素確定。5.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改內(nèi)容根據(jù)第三方介入的需要，對本合同的相關條款進行修改，包括但不限于：維護項目、維護標準、費用支付等。6.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改程序如下：1)甲方和乙方就修改內(nèi)容達成一致；2)以書面形式簽訂修改協(xié)議；3)修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方和乙方的責任甲方和乙方未按約定履行合同，導致第三方無法正常工作，應承擔相應的責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，可先由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構如雙方約定仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。第九條第三方介入的法律適用本合同及其補充協(xié)議的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。第十條合同的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章10.3第三方簽字蓋章（如有）10.4簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共區(qū)域維護項目明細表附件二：費用支付明細表附件三：保險購買證明附件四：保密信息清單附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：維護質(zhì)量驗收標準附件七：維護周期安排表附件八：問題反饋與處理流程圖附件九：定期會議與報告模板附件十：合同修改協(xié)議附件一：公共區(qū)域維護項目明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了公共區(qū)域的維護項目，包括項目名稱、項目描述、維護標準、維護周期等。甲方和乙方應根據(jù)此明細表進行維護工作的執(zhí)行和監(jiān)督。附件二：費用支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了公共區(qū)域維護費用的支付明細，包括費用項目、費用計算方式、費用支付時間等。甲方應按照此明細表進行費用的支付。附件三：保險購買證明詳細要求和說明：本附件為乙方購買的公共責任保險的證明文件，應包含保險單號、保險金額、保險期限等信息。乙方應保證保險的有效性。附件四：保密信息清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了雙方認為需要保密的信息，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。雙方應按照此清單進行保密信息的保護。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了第三方介入的條款，包括第三方的職責、權利、責任等。甲方和乙方應按照此協(xié)議進行第三方的選擇和管理。附件六：維護質(zhì)量驗收標準詳細要求和說明：本附件詳細列出了公共區(qū)域維護質(zhì)量的驗收標準，包括各項維護工作的質(zhì)量要求。甲方和乙方應按照此標準進行維護質(zhì)量的驗收。附件七：維護周期安排表詳細要求和說明：本附件詳細列出了公共區(qū)域維護工作的周期安排，包括各項維護工作的時間安排。甲方和乙方應按照此安排表進行維護工作的執(zhí)行。附件八：問題反饋與處理流程圖詳細要求和說明：本附件為問題反饋與處理流程的圖示，清晰展示問題反饋的途徑和處理流程。甲方和乙方應按照此流程進行問題的反饋和處理。附件九：定期會議與報告模板詳細要求和說明：附件十：合同修改協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合同修改的協(xié)議，用于記錄合同修改的內(nèi)容和雙方對修改的同意。甲方和乙方應按照此協(xié)議進行合同的修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方未按約定支付費用示例：甲方延遲支付維護費用超過15天。責任認定：甲方應支付延遲支付部分的滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定進行維護示例：乙方未按時完成公共區(qū)域的清掃工作。責任認定：乙方應支付因此產(chǎn)生的額外費用，并承擔因此給甲方造成的損失。3.第三方未按約定履行職責示例：第三方未按照維護方案進