2024簽購房合同須知范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條購買/出售價格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買/出售價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、完整的個人資料及房產(chǎn)相關(guān)文件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)實際情況與合同描述不符：解決方案：雙方應(yīng)在中介或?qū)I(yè)機構(gòu)的協(xié)助下進行實地考察，確保合同中對房屋的描述與實際情況相符。如有不符，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.房產(chǎn)過戶時間延誤：解決方案：明確過戶時間表，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未能按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)按約定支付違約金。3.房款支付問題：解決方案：雙方應(yīng)約定具體的房款支付方式和時間，并在合同中明確違約責(zé)任。如乙方未能按時支付房款，應(yīng)按約定支付滯納金。4.房屋質(zhì)量問題：解決方案：甲方應(yīng)在合同中承諾房產(chǎn)質(zhì)量，并約定質(zhì)量問題的解決方式。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。5.合同條款不明確或存在歧義：解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確、清晰。如有不明確或歧義之處，應(yīng)及時協(xié)商修改，以避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的出售方，對房屋擁有所有權(quán)并同意出售給乙方。2.乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指當(dāng)乙方未能按時支付房款時，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約金。7.質(zhì)量問題：指房屋在交付使用過程中存在的設(shè)計、施工、材料等方面的缺陷或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的問題。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣房產(chǎn)。2.企業(yè)之間買賣房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的買賣雙方之間的合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和前提條件，如清償所有房款、辦理過戶手續(xù)完成等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶后一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任，以及保險費用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：若房產(chǎn)在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條件。5.房屋占用費：若房屋在過戶前有占用方，需約定占用費的支付責(zé)任和方式。6.房屋交接清單：附上房屋交接時的詳細(xì)物品清單，包括家具、家電等。7.稅費承擔(dān)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件。3.房產(chǎn)評估報告。4.房屋過戶所需的相